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韓国のソウル市におけるマンションの平均売買価格は2026年5月時点で約13億2,979万ウォン（約1億4,600万円）を突破し、政府による規制や高金利下でも再び上昇基調を見せるなど、バブル的な高騰と懸念が続いています。
価格高騰：ソウルのマンション平均価格は統計開始以来、初めて13億ウォン（約1.4億円）を超えました。
チョンセ制度とギャップ投資：借主から巨額の保証金を預かって物件を購入する「チョンセ（全貰）」制度や、それを利用した少額の自己資金による「ギャップ投資」が家計債務を膨らませ、返済不能によるトラブルやオーナーの破綻が社会問題化しています。
政府の警戒と対応：李在明大統領は不動産バブルを「放置できない水準」「時限爆弾」と強く警戒しており、韓国銀行は金利据え置きや融資規制（LTV40%など）を続けていますが、供給不足も相まって価格抑制が難航しています。
日本（1990年代のバブル）との類似性：過度な家計債務の膨張や不動産依存度の高さ（家計資産に占める非金融資産・不動産の割合が約63.2%）が指摘されており、日本のバブル崩壊の歴史になぞらえてリスクが論じられています。
https://youtu.be/fiD5nEb9naI
マジか～😱
不動産バブルが崩壊しても
韓国には半導体がある
https://talk.jp/boards/poverty/1792761203
朝鮮戦争でともに血を流した血盟ニダ～😭
二千万の人口が集中している
都市景観はすごい
https://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2026/10/22/2026102280152.html
ヤバいな？😫
https://talk.jp/boards/newsplus/1793151617
絶好調かよ