【FPが解説】東京23区新築マンション価格“1億円超え”！庶民「ますます手が届かない…」→人生の半分以上が〈ローン地獄〉の恐怖

1.

豚トロ ★

???

新築マンション価格は変動が激しく、1980年代～1990年ごろまではバブル景気で大きく上がり、バブル崩壊後に急落、低迷し、2000年代後半からまた上がりました。特に首都圏ではアベノミクス以降再び大きく上がっています。そして今回東京23区では、年間平均価格が初の1億円超えです。本記事では、住まいの値上がりと密接に関わる住宅ローンの長期化リスクについて、FP1級の川淵ゆかり氏が解説します。

調査会社「不動産経済研究所」によると、東京23区で販売された新築マンションの2023年の年間平均価格が1億1,483万円と初めて1億円の大台を超えました。前年と比較すると実に39.4％の上昇率になります。首都圏（東京都、神奈川、埼玉、千葉各県）全体の平均価格も8,101万円と過去最高を更新し、こちらも前年から28.8％上昇、過去最高となっています。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/2de436e8729597b7253be369c96b3e1b34946c50

2024/01/30 11:00:55

2.

名無しさん

n1CKg

庶民は埼玉に行け

2024/01/30 11:02:34

3.

名無しさん

doOOp

鉄骨で乾式壁とかなんだろ？
そんなもんに億出すとか意味わかんね

2024/01/30 11:03:30

4.

名無しさん

uTleL

>>3　　　　　乾式壁　とは？
鉄筋コンクリートや壁土、モルタルなど、伝統的な建築材料によって施工されるものは湿式壁である。
堅牢性、遮音性等に優れるとされるが軽量化が難しい。一方、石膏ボード使ったものを乾式壁という。

2024/01/30 11:08:32

5.

名無しさん

qtqTL

土地の所有権もないのに1億ってアホか

2024/01/30 11:16:05

6.

名無しさん

wIeag

>>5
分譲は戸割りになるけど、あるよ？

2024/01/30 11:20:44

7.

名無しさん

j11Sl

昔さどっかの女社長で宝石をジャラジャラ着けてる人が「宝石はローン。月々払う方がお徳」と言っててなんか納得したんやが、家と宝石じゃ違うんやろか

2024/01/30 11:28:48

8.

名無しさん

nQb2j

家賃払ってると思えば

2024/01/30 11:44:22

9.

名無しさん

ta8Hp

ファミリー３世代で住むなら4LDKはほしいわな、2億円コースね

2024/01/30 12:35:18

10.

名無しさん

vz4GC

３世代同居だから4LDKでもトイレ2つ玄関も別々にしてほしい

2024/01/30 12:42:50

11.

名無しさん

MxK6A

管理費修繕費も高そう。資産と言うより転売出来なきゃずっと固定費取られ続ける負債だろ
外人から金取る手段だからいいのか
労働者階級用のビジネスは捨てて、金持ちから金取るのはまあ当たり前
会社なんて言う労働者階級者用の施設が都心にある事がむしろ不自然な状態になってきた

2024/01/30 12:53:33

12.

名無しさん

9eocd

結婚望まない世代には関係ない話

2024/01/30 13:25:58

13.

名無しさん

zVvCs

もう一定以下の所得の人間は東京に住む資格がもらえない制度を作ればいい

2024/01/30 13:28:04

14.

名無しさん

vsRvP(1/2)

ガチガチの二馬力が前提の人生設計しなきゃな

2024/01/30 13:32:03

15.

名無しさん

UNAL7

新築マンションのコストは土地代と建設代なんだからそうそう下がるわけない。加えて都内なんてマンション用の土地が無くなってきて着工件数が減ってるから、デベロッパーからしたら更に利益率を上乗せしないと以前と同じ利益があげられず社員を食わせられない。

2024/01/30 13:38:59

16.

名無しさん

RDXZo

いい加減遷都しろ

2024/01/30 14:14:03

17.

名無しさん

h7hcw

別に無理して東京に住む必要なくね

2024/01/30 15:36:46

18.

名無しさん

P2uEq

まだまだ値上がりするの期待してるから買うんだよ、値上がりしたら売り抜けるつもりだから、値下がりするなら買わないし

2024/01/30 16:23:39

19.

名無しさん

GsRpm

都内ではマンションも戸建ても自己所有は厳しい時代だな

2024/01/30 16:27:51

20.

名無しさん

ZXyCy

まだまだ上げて行くぜ

2024/01/30 16:47:53

21.

名無しさん

vsRvP(2/2)

中国人が買わなければ下がるけどな

2024/01/30 17:40:15

22.

名無しさん

obj5A

マンションは50年後にはほぼ無価値だからな
戸建ては土地が残るけど

2024/01/30 18:46:02

23.

名無しさん

KcrYa

これはJRや私鉄がわるい、都内から千葉や神奈川まで10分100円ならこんなに集中しない

2024/01/30 21:46:00

24.

名無しさん

8LbBZ

>>17
仕事がないから。嫌でも東京にしがみついてる人が多い

2024/01/30 21:47:39

25.

名無しさん

iHVkc

うむ、地方だとデイケアぐらいしか無い。
東京はあるもんな。みんなあつまれぃ

2024/01/31 06:22:24

26.

名無しさん

wRZMd

田舎者ほど東京に住みたがる

2024/01/31 06:27:27

27.

名無しさん

jbmMJ

東京の物件はもう海外の人のものだから

2024/01/31 06:37:43

28.

名無しさん

fb569

経済的豊かさ最下位東京

東京は
合計特殊出生率最下位

東京が少子化の根本原因
地方が育てた女が集まり、
その女が結婚せず、子供を産まない

男は経済の良い愛知や静岡、北関東に集まる
が、男ばかり集まるので、子供が産めない

東京の女を経済の良い地方に移動させる事が少子化対策

2024/01/31 06:37:44

29.

名無しさん

Jj7MD(1/2)

当時は五輪招致が決まったばかりでしまったとは思ったけど10年前に買っといて良かった。山手線内側の新築70m2で6000万円台だったからな。今だったら俺にはとても無理。千葉か埼玉だろうな。

2024/01/31 09:37:21

30.

名無しさん

eKcza(1/3)

>>28
出生率は最低だけど、人口密集しているから子供の絶対数はおおい
都心部のベビーブームがおきてるよ

2024/01/31 12:29:51

31.

名無しさん

eKcza(2/3)

あまり関係ないが東京の人口密（1万/1km2）で
全国そのままひろげるど37億人になるからな

関係ないけど

2024/01/31 12:33:44

32.

名無しさん

eKcza(3/3)

東京の子供人口は150万人、
沖縄は24万人
6倍いるからな

2024/01/31 12:36:13

33.

名無しさん

zTtLx

新築マンションは損する。

１日住んだだけで価格7割になる。

2024/01/31 12:39:43

34.

名無しさん

Jj7MD(2/2)

>>33
それ地方のマンションや戸建の話な。今都内のマンションは築10年位で2割乗せて売り出しても瞬殺で売れるなんてザラ。

2024/01/31 17:58:14

35.

sage

NORhU

>>7
家は経年劣化があるし修繕でもお金がかかる。
老朽化したら土地の価値しかねえから。

2024/02/01 00:25:47

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