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しかし、「住む家を購入するのと賃貸で借りるのはどちらが賢い選択か」と問われれば、筆者は「何も資産がないなら賃貸のほうがいい」と回答する。
なぜなら、持ち家は賃貸よりもリスクが高いからだ。例えば、東京生まれで昔から土地を持っているような人が家を建てるのは、まだわかる。しかし、地方から来て、資産もないのに、なぜわざわざ高いお金を出してまで家を持とうとするのか。
すでに地元に土地があるなら、
(抜粋)
(続きは以下URLから）
https://news.yahoo.co.jp/articles/c31cdd87712084f82a02685aaf1c93dbf446d1a3
若ければ家を建てるだけで親や親戚には褒められるから、本体の構造だけに注意して、設備は安いもの使えばいい。
自分で負うか。
ただそれだけの違い。
大規模修繕や建て替えで絶対問題になる
空き家の総数はこの20年間で約1.5倍(576万戸→849万戸)に増加
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001518774.pdf
頭金で半額出せる収入なら問題ないだろうが
ウチの実家は町内が空き家だらけになって放置されてる
固定資産税も相続税もほぼゼロにまで下がったわ
ワイんとこは総合職でも転居を伴う転勤ないわ希望せん限り
少子高齢化に伴う人口減少が著しい日本社会。『人口推計』（総務省統計局）によると、2023年8月時点での総人口は1億2,409万人。2008年に人口のピークを迎えて以来、引き続きの減少傾向です。人口が1億人を下回るのは2056年で、2055年には2.5人に1人が65歳以上、4人に1人が75歳以上となると考えられています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/149fdaf3098de437ede46fc1bcb2b78e3e019c6a
住居コストを調節できるマンション賃貸が一番効率的
不動産保有するのはリスク
だから政府も経済界も外国人連れてこようとしてるんだろうけど
事実上の移民政策
親も賃貸、子も賃貸、で無年金者だったら世帯分離して親をナマポにしろ
医療費、家賃、NHKなど無料だし
貰えるもんは貰え
無理して頑張る必要ナシ
ただ賃貸の場合、どれだけ長い事家賃払っても自分の物にはならない事だけははっきりしている
>>3
結婚したら嫁にせがまれて新築を買うことになるんやで
近所にふとん叩きおばさんが居たらたいへんやで
資産ない人間が買える安物の家なんか
値上がりしないしリスクしかない
底辺ほど安い中古マンション買うべきで、金あるやつは別に賃貸でもいいし
残りのローンを一括で払うべきか団体信用生命保険のメリットを考えて35年で払うか迷う
おれもそう思う
売るか貸すかすりゃいいだけだろ
地方は結局そうなってしまうよな
それが簡単に出来んところが不動産の難しいところ
特に田舎だと、市場がちっさい。
賃貸も崩壊する
数十万の３Dプリント住宅で地方に住む人間が続出する
俺が勧めてる安い中古マンションは流石に地方の100万のマンションとかじゃないよw
23区の1000万以下で家族でも一人でも住める物件あるし、そういうすでに安い物件はさらなる値下げ幅も小さいし、売るのも貸すのも割と楽だよ
入居者のインタビューで｢ここは中小企業の社長や役員クラス程度の収入じゃ契約金と維持費は払えないですねぇ｣と誇らしげに語ってたな
日本はこれからどんどん人口減少していくのに不動産はどんどん増えていく供給過剰が続いてる
いつか投げ売り状態になるんじゃないか
賃貸も空き家で遊ばせておくより外国人でも高齢者でも誰でもいいから入ってとなると思う
叩きババアて、なんなんだろうな
今日び、これだけ叩きなぞしても生地いためるだけで何の意味もないと周知されているのに頑なに続ける
注意しても逆ギレ
根本的に、知能に障害があるのか？
あんな爆音騒音発生させて、何の恥の概念も沸かないのが理解不能
正直東京以外は駄目だな
首都圏でも東京隣接市ならギリセーフっ感じ
安い物件で持ち家が経済的で確定してんじゃん
億ション基準で持ち家を議論など知るかーボケ
誰かに貸せば小銭が貯まる
人口減少で需要は減るというが、
空前の円弱で建設コストは上がる一方だし、
土地も外国人が買うから、単純に下がるとも言えない。
布団たたきジジイもおるで
物価上昇なのだし、庶民の手段としては悪くないと思うがね。
単身ならまた違う選択だろうけど。
マンションに高い管理費払うのはどうかなぁと思うが。
資産価値としては局所集中だろうな。
人口オーナスでこれまでにない世界。
世界人口が増えゆく中で日本がどの立ち位置になるかは全くわからん。
日本を脱出できる奴は脱出すべき
ギリ行けても怖すぎだよな、払えなくなって売却しないと
取り立てとかすごいからな、売却しないと言っても
したくても簡単にできない、そうなってじゃあ賃貸へなんて
簡単じゃないんよ金ないのに金がいるし住む場所なくなる
永久就職ならいいけど
それはどういう意味ですか
買えという事ですか買うなという事ですか
なんで歳とってまで都会に住むのかな、惰性だろうけども
い付いたとこが終の棲家だからだろ
住めば都と言うか
10数年後の内装外装修繕のダブルパンチに加えて管理費、固定資産税、ローンの金利などすげえ出費
更には管理組合の役員やら面倒臭いのも多い
家、車、保険
この中で必要なのは車
保険はものによっててほとんど必要ない
埼玉の端だが高崎線・関越自動車道・東北新幹線が通っているのでそこまで不便ではない。
今42独身家賃ただ
満足。
そのくせ家賃はどんどん上がる
分譲マンションの賃貸はあんまり出ないし
これ書いてる奴は賃貸になんて住んでないから実情知らないだろ
頭でっかちのバカ
モテない高齢独身じいさんばかりのTalkでそれは多分全く響かないぞw
一般職（転勤のない事務職・工場勤務職）なら安泰だな
特に東京
固定資産税は年間5万円以下が殆ど、今どき家の修繕はほぼ全てDIYで可能。
材料、工具、やり方は個人で全て揃う。
まーやる気さえ有ればだけどね、死ぬまで時間は腐る程ある。
浮いた資金で趣味に使えばいいしマシな生活も出来るだろう。
金持ちは賃貸でいいけど、金ないなら持ち家
賃貸は金ドブするだけ
都心は固定資産税めっちゃ安いし
小規模住宅の相続税は80%引き
小規模住宅に子供と同居するのが相続税対策で1番効果があるから、金持ちなら家は建てた方がいいよ
あと賃貸経営って相続税対策にはなるけど、全然儲からないからな
建て直そうと思っていたけど親の思い出がたくさんあってできなくなってしまった
快適さが賃貸とはダンチ
マンションなら賃貸の選択肢が多いから比較できるけど
あの動画だけ見るとDJみたいで怖いけど
中堅企業入った奴はマンション買った
Fランクや高卒は賃貸で一生家賃払う生活
分かる
寂しくなるわ
家は思い出だな。
親父が亡くなって、お袋1人になったので、元気なうちに、将来介護しやすい小さな家、
（廊下や風呂、トイレが広く、段差がない）に建て直したらどうだといったら、
「お父さんが建ててくれた家を壊すなんて、とんでもない」と、むちゃ怒られた。
いたるところで親父を思い出しながら生きてるんだろうな。
今はどうなんだろう？
よくあるだろ
仕事の都合さえ付けば安く持家が買えるぞ
ただ欲しいってだけで先々どうなるかなんて考えないよなあいつら
資産のないやつが死ぬまで金払い続ける 賃貸よりはマシかな
狭小住宅でさえ５００万以上
安いことは安いけど３００万ぐらいにならないかなぁ
日銭稼がなきゃ生活できないのは賃貸がいいよ
いっぱいあるだろ
相続税対策なら死ぬ間際でいいでしょ
それより賃貸を法人契約して社宅扱いする方がいい
コロナ感染者に移動平均線使ってた頭悪いおっさんなだけのことはあるなぁ
既婚で子供いると、賃貸であっても転勤だの転職そんな軽々しくできないから
独り暮らしなら仕方が無いが、家族が有れば単身赴任一択でしょう。家族を連れて引っ越せなんて公務員でも言われない
はっはっは
日本人性格悪すぎw
1行目から根拠レスの話を更に広げるって、どんだけ記事力ないんだよ。
一軒家でお手頃でも広すぎて掃除や管理が手に負えなくなるのが目に見えてんだよな
中古が一番いいけど俺は新築買った
余裕があったからね
「貧乏人は諦めろよｗ」
これをオブラートに包んだら>1みたいになるんだろう
湯沸かし器やトイレ風呂なども定期的にリフォームの必要があるし金があるならマンションが良いかも
まぁ今なら賃貸という選択肢もアリな時代になったが
バブル前は、土地神話で値上りが必ず見込めたから 持ち家志向が当たり前だったし
大企業に勤めてて社宅や寮に入居してても、35歳ぐらいになると居づらくなり持ち家が欲しくなったし
高齢になってからは、今よりずっと賃貸は借りられなかった。
また娘が居たら、親戚からも「お前、借家から嫁に出す気か？」と批判されもした。
それと日本人は保険好きなんじゃなくて、昔は
ヒツコいぐらい保険の勧誘がアチコチからあって、ギブ・アンド・テイクもあり根負けして加入するケースが大半。
今みたいに、ネットで保険に入り必要な特約だけ付けるなんて不可能だった。
また計画的な資産運用をしようとしても、株式など証券投資をやると 博打ウチ博徒ギャンブラー みたいな目で見られた。
どんな家すんでんの？屋根外壁とか10年単位でしょ
管理職は転勤が多いね
かかるぞ
嫁にせがまれて買うならキャバ嬢と変わらんがな。ローンで家買わされるぐらいならシャンパンあけたほうがまし。しかも年々ババアになっていくのに
ほとんど壊して新築だよ
法人ホージンイータイだけちゃうんかい
子供はどうせ出ていくし、部屋が余るだけだし、死んだ後の相続で余計な金がかかる
相続は現金のほうがありがたいよ
家はいらんよ。最後は処分が面倒なゴミになるだけ
民間任せの資本社会は信用社会だからね
信用の低い人には貸したくなくなるのは当然
だから国は個人や民間法人に土地を所有する
権利を与えちゃ駄目なんだよ
空き家があってもホームレスの人が出てしまう矛盾が起こる
こんな無内容の、素人にも書けるくだらない記事で原稿料稼げるなんて
凡人には真似のできない芸当
高橋洋一センセイならでは。
とっくに経済はインフレ転換したのに頭が全然ついていけてない
将来の不動産の値上がり考えたら戸建て一択
賃貸住みなんてどんなに言葉を尽くしてもブルジョアジーに延々と搾取されるプロレタリアートハウスという現実を誤魔化せない
限界ニュータウン探訪記ってyoutubeのチャンネル好きなんだけどあれ見てると民間に勝手に開発を任せた悲惨な結果を迎えてるところが多いな
民間は開発が適当過ぎる
都市部ならそうだけど郊外なんかそのうちタダで手に入はいるレベルになると思うぞ
それ田舎の売り物にならんレベルのとこや
田舎ではないレベルでも普通にあるぞ
開発に失敗した土地ならあるある
家が高いのは仕事場に近い程高いというだけのこと
住む「だけ」ならちょいと金を用意しとけば全然余裕なので怖がる必要はない
土地価格があがるのは同意だけどあがる場所ってのは決まってるでしょ。今後人口が減っていく中で必要とされる場所は郊外や田舎の住宅地ではないのに、多くの人はそういう場所に4000万、5000万かけた家を建ててるからな
法人オーナーが住むような賃貸物件を社宅とするのは現実難しいでしょ。
そりゃあ東京の一等地に一軒家建てたりしたら凄いことになるけど田舎に建てても人口減少でインフラが終わるから田舎の土地の値段はほぼ無価値になる
ポジショントークですね
バカなのか？w
やすい中古マンションって築古で修繕積立金だけで金を吸い取られるだろ
だよね
屋根なんて今どきガルバリウムで40年以上メンテしなくても問題ないけどな
住宅ローン返せなくなったらアメリカなら家渡せば終わるけど、日本はローン残る
地方のマンションはトラブル多発するしな。地方なら一軒家のがまだまし。
転勤の予定とか無ければ
嫁の実家近くとかに家買った方が良くないか？
一般人がこんな大金借りれる理由が他にないだろ
住宅ローンの優遇措置もあるし
その間貯蓄をNISAとかで投資して増やしといて優遇措置が切れる頃にある程度まとめて繰り上げ返済に当てるといい
あぁ嫁子と貯蓄もある程度あるのが前提だから
貯蓄もなくて家庭も無いようなこどおじはこの話題に入ってこないでくれな？
駅近のマンションに住み替えたよ
兄ふたりと私はすでに結婚して別の都市に棲家を構えてるから要らないものは持たない主義
有効利用した方だと思う
とおうか長男なんだから家督つぐのは当たり前だけど
郊外はゴミみたいな価格で土地家買えるようになるだろう
そしたら数軒買って民泊カフェでも営むわ
経済学者てだけでもアレやのにそれに輪をかけてアレ
一般人よりはニュースバリューあって取り上げられてるわけなんよ
反日な話題しかないニュース
金持ちで公営住宅住めたっけ？
公営住宅は低所得者層向けと一般向けがある。一般向けは年収の上限制限はない。
年齢制限もないから高齢者になっても借りれるよ。
普通のタワマンとかを法人契約で借りて、会社に家賃の半額払うだけでいいんだよ
半額が経費になる
固定資産税がかかるから、タダでも譲りたいっていうところは出てくるかもね
相続税が最高税率だと自宅はかなり有効な節税手段だから
だって30年もろくに経済成長できてない衰退国だし
所有者が外人だと源泉徴収の手間がかかる
それは政府の責任
あんま話題になってないけどさ
民主主義なんだから選んだ主権者の責任
戸建て賃貸に投資するか、悩んでる
1500万くらいから始めてみるのも悪くないよな
どんだけ金取るねん
一括で払う余裕があるなら新nisaで
インデックス投資で運用した方がいい
金利が2%以上になったら繰上げ返済
を考えればいいと思う
これやね
金利が低い間は借りっぱなしが正しい
まあ余裕資金のうち間違って使わないうちに少しずつ返してもいいかもしれんけど
今後どんどん増えるだろうな
水道引かないと住所貰えないんだよね確か
逆に
いろんな諸事情でマイホームを買えなかった奴は
死ぬまで不動産搾取される養分として生きなきゃいけない
生涯賃金が大体同じサラリーマンだとすると家賃に儲けが入って賃貸の方が狭くて古い家に住むハメになる
狭い部屋でも慣れちゃうから気付いてないけど
新築戸建に住んでいる側からするとあんな賃貸で暮らしてたら惨めだったんだなってわかる
自転車生活が電動自転車に変わったような
軽自動車が普通車に変わったような
普通列車が快速列車に変わったような違いだけど快適さが違う
保証会社使えば借りられると思うが、借りられなくてもワンルーム投資用のマンション安く買えるから困らないよ
渋谷駅近くで800万 横浜駅近くで500万
大家だって事故物件になるリスクをとるのはイヤだろう
持ち家も２０年もすればボロボロだぞ
対して賃貸は築浅の物件を選びさえすれば
ずっと最新の設備と真新しい部屋
サ高住とか知らんのか
都市政策で賃貸を勧める御用学者の疑いがある
リフォーム費用が数百万かかる
固定資産税、保険料も含めれば明らかに賃貸より高いのに戸建てのが特とか嘘つくから信用がなくなる
こういう嘘を堂々とつけるようになりたいわ
そりゃ相続したあと高値で売れる家だったらいいけど、たいていは築30年のゴミ
家なんか建てずに現金で精算してくれた方がよかった
修繕しないで住むのか？
住宅ローン借りて家建てた時に
このローン返したら人生あがりなんだなって思った
なんか明確な目標できて良かったわ
修繕は当然するだろ。
それをしたとしてもお前の説は嘘過ぎてすげーーーーーーーっとしか断定できないんだが。
経済とか、算数をちょっとでもかじっていれば、馬鹿でもわかる話な。
独身もどんどん増えていよいよ不動産業界も必死だなあ
資産がなくて賃貸生活してるような層にはサ高住も無理だよ
10年くらい目標で前倒し返済すれば、後はかなり楽。
ローン返済中も生活にゆとりがある状態で暮らせてれば、完済後そのまま同じような暮らししてるだけで
老後資金もどんどん貯まっていくからな。
戸建てを購入30年以上対象で調査
平均修繕費.....532万1,000円
（アットホーム調べ）
外壁塗装15～20年100～130万円
屋根塗装15～20年80～100万円
ベランダ（バルコニー）防水15～20年20～40万円
シロアリ防除5～10年10～20万円
ユニットバス交換20～25年80～100万円
給排水管交換20～30年50～80万円
キッチン交換20～25年80～100万円
トイレ交換20～25年80～100万円
50%が経費になるのは社会通念上寮として適正な範囲内に限るぞ。家賃50万とかするタワマンの家賃を経費として落とすのは無理がある。
ワイもやろうと思って税理士に相談したことがあるけど求めるレベルの家では不可能だってわかったからやってない
もっと正確に言わないと。
この前発表された消滅可能性自治体に住むなら賃貸だけど、そうじゃ無い一部の都会は、一戸建て。
賃貸は大家の利益が含まれるから、資産価値が下がらなければ、長期にまで損だよ。
破産したら妻子が逃げるとかよくいうけど、薄情なもんやな
外壁塗装15～20年100～130万円
屋根塗装15～20年80～100万円
ベランダ（バルコニー）防水15～20年20～40万円
シロアリ防除5～10年10～20万円
ユニットバス交換20～25年80～100万円
給排水管交換20～30年50～80万円
キッチン交換20～25年80～100万円
トイレ交換20～25年80～100万円
賃貸の場合は、上記に加えてオーナーの利益も当然借主が間接的に負担します。
まさか、上記コストをオーナーが負担して借主が負担しない計算だったの？
ハウスメーカーのセールストークは
単純にローンの支払い金額と賃料の比較
そこに修繕費や固定資産税や保険が組み込まれてない
そこまで含めれば割高になる
戸建ては含めずの値段
これで戸建ての方が安いってセールストークが嘘
賃貸アパートなんかブツを買ってみたらクソ安い
相続は不動産の方が税という意味ではメリットがある
それでも大半の人は相続税なんか無縁だからカネの方がいい、のは正しい
ただ、子供を育てる環境として賃貸アパートがいいとは到底思えない
家族のための出費だと思えば家を買うことは否定できない
でもたいていの人はやめた方がいいだろうね、そんなカネないはずだ
あの君が挙げたコストは、ハウスメーカーのセールストークじゃなくて、君が出した証拠だよ
君の掲げたコスト + オーナーの利益 という事実だけで話しているんだよ
まさかセールストークと事実を混同して話している？
それとも君の世界観だとオーナーは利益マイナスでやってくれるの？
リフォームする勢いだろコレｗ
外壁屋根はきちんと選べばそんな金掛からんよ
シロアリなんて点検でいいしな
確実にあるのはベランダくらいか、まあ作らないのが吉だな
あとのは経年劣化による汚さに耐えられるかの趣味だな
お前にはできないbyガンダム
リフォームする、しないはどっちでもいいんよ。
なぜか >>219は、賃貸のほうが安いと数学に基づかないことを言っているから笑っているだけ。
しまいには、セールストークに騙されていてやすいとおもっているだけとか異次元なこと言い出しているから面白い。
単純にどれだけコストがかかって誰がどれだけ利益を得て、誰が最終負担するかだけの話しだからね。
賃貸だから修繕費や固定資産税に相当するコストを負担していないと思ってて、すげーなとは思ってる。
賃貸で１０万ぐらいの駅近物件に寿命まで住んどいた方が絶対安い。
まさかと思うが、マイホーム＝資産！とかの嘘信じてる奴が記事書いてないよな？
駅から遠くてもいいしさ
どうせ死んだら取り壊しだから耐用年数もそこそこでいいし
経済学者って髙橋洋一かよ
笑かすな
行政も引き取らない土地が残るだけじゃね？それ
何の為に生まれてきたんだろ？
死ぬまで食って寝てを繰り返すだけだろ
うちの去勢済みの猫もそんな感じ
何のためにとか考えても意味ない
わははっ解散！！
賃貸より設備良くてDIYし放題だしもっと前に買っとけば良かったわ
納税
お金があれば心と人生が惨めにならないと思ってるの？
結婚出来なかった一匹は何かと嫌味が多くてとうとう家庭持ち連中からハブられた。
て言うかさ、自分の書き込み内容をよーく読み返してごらんよ
それがあなたの人生だよ
はあ？ 全く意味わからね～ぞ～
『バカって言ったら自分がバカなんだからね～』とか『ぶったら豚に良く似てるぅ～』みたいな幼児のやり取りを思い出した～
そう思ったら自分で建てろや 甲斐性どころか根性も意地もないのかよ ショッペエ男だな
はい論破
大抵の日本人なら問われたら同じ回答をするのでは？
高齢になって路頭に迷いたくないから家を手に入れる。
支払終れば自分の物 その頃の固定資産税なんぞ微々たる金額
ボロ屋でも雨風凌げれば後は飯の問題だけ
>>254
そもそもそれなりの年齢で資産構築出来ていないのが無計画だと思うけどね。
まあ、正にアリとキリギリス
取引先の1つは転勤族で定期的に担当替えあるが家族持ちは持ち家多いね。
週末に帰るのが楽しみって言ってた。
賃貸だと孤独死したときに親族に迷惑をかけるよ
立つ鳥跡を濁さずを実践しよう
首都圏で不動産所有はハードル高いが地方だとボロ中古だと200万円台くらいからあったりするので高齢でも何とかなったりする。
花の都に生きる資産の無い人は賃貸に住み続けるしかないのだろうな。
なんかそういう人達で東京都はスラム化しそう(笑)
リタイアして施設に入所するまでの期間をどこでどのように暮らすかは重要
地震が来ても安心
>こういう嘘を堂々とつけるようになりたいわ
↑自分が言った事さえ忘れてんのな
かえって邪魔まである
>>226
思い込みの強いキチガイかよ
子育て１５年間....３LDK以上の賃貸
↓
巣立ち後２０年程...２DK程度のマンション
↓
６５歳以上....サ高住か老人ホーム
離婚、転勤、災害もそうだが
特に戸建て購入は老後の要医療への変化に
対応できないので賃貸一択
家とかは資産にカウントされないのか？
てか貯金株以外の資産て大抵家か車だろ。
貯金株がない人は家を買う権利はないって
あたりまえ体操。
その年齢になればほぼ老人ホームだよ
皆戸建ての処分に困ってる
ほとんどの場合、資産としては目減りする
買い手がつかないまである
だから地方都市なんか昔から空き家だらけ
東京でもだいぶ目だってきたなあ
賃貸の究極のメリット
家を買ってローンを抱えると会社を辞めにくくなるよね
それを利用して逆に転勤させられることは一昔前は当たり前だったけど、
今はどうなんだろうね
フリーターになったり会社を辞められると、企業的にも国家的にもマイナスだから、住宅ローン減税など優遇している面もある
大体新居買うと家具や家電なんかも新調するんだよな
好きな家でDIYし放題で貸してくれるなら賃貸もアリだけど
まあほぼ無理だよね
そういうリスク考えると持ち家は怖い
これなら買った方がよかったと思う気持ちも少しある
>>235
資産やぞ
BS書いてみたら？
勿論資産だよ。俺がマンション買ったのも10年前で都内だから価格もかなり上がってる。でも不動産売るのって儲かるとしたって結構手間かかるんだよ。一応将来はこれ売って老人ホームに入るって算段ではあるが、うちは小梨だから全部年取った自分でやると思うと気が重い。資産として見るなら換金性が高く何億あろうとスマホでポチれば税金の源泉徴収まで完結する株の方が断然いい。
そんな物件、まともに住めたもんじゃない
ローン払ってる間は負債
その年齢なら皆サ高住か老人ホームだぞ
戸建ての処分に皆困ってる
世間知らずのバカとしか思えん
住まなくなって資産価値なければ０円物件でくれちゃえばいいよ。
隣人ガチャだの蓋を開けてみなけりゃ解らない話だし
結婚とかもリスクを言い訳にして出来ない自分を正当化してる根性無しが多い。
安く見積もっても1億で売れる物件の残債があと1000万円だったら、純資産は9000万円だろ
負債は1000万円のみ
意味不明
１億だろうが１０億だろうが
３０年経過した建物の価値はゼロ
都心をわかってない馬鹿
意味不明
田舎者の発想らしい、土地価値が0のポツンと一軒家にでも住んでる設定かよ
今に家は余りまくるから
良さげな中古物件を買い叩けばいい
建物って書いてるだろ
３０年経てば土地の価値しか残らない
問題のある住民が隣に引っ越してきてもさっさと逃げられる
持ち家になると逃げられないから面倒
ネットも工作員とかキティ害だらけだしPMも身体に害を及ぼすから息も吸わないほうがいいな
なんで土地の価値は無視して不動産は負債とか言ってるんだよ
俺がいつ1億の物件の話を、土地価値0だと設定して話してると思ったの？
病んでるな
キチガイ池沼
簿記の勉強しなさい
終わり
反論もできず、論破されたら逃げちゃったw
不動産は資産、ゴミのようなcfが死ぬほどマイナスになるゴミ貧乏神でも資産は資産です。
負債は取得のための借入金です。
保有に伴うコストは費用です。
当たり前だよなぁ？
申し訳ない。ファイナンシャルプランナー2級しか持ってない
戸建ての価値の下落率
https://i.imgur.com/b1hxFC6.png
３０年で土地の価値しか残らない
残った土地も都心５区駅近以外は
下落の一途
資産として不動産を持つ時代じゃないわな
「オレが」と言われても、どれが「オレが」なのかわからない
あなたは自分の脳内が他人から観察できるという感覚なんだろうけど、現実はそういう仕組みはない。その事には早く気がついて欲しい
それを売らないともう生きていけないほど困窮するなら別だけど
いちばんはやっぱ、親からもらった土地に家建てるパターンだよな
なんなら土地だけでももらえたら、あとはテントでもいい
200万で買った住宅街の庭狭の一軒家は目立たなくて貴重パーツの盗難防止に都合良い。
ローン終わった頃にはボロボロ
大規模修繕に数百万
その後、要介護になりホーム行き
残った戸建てを売りたいが買い手が決まらず途方に暮れるまでがセオリー
これに対する返事だよ
>>296
なんで土地の価値は無視して不動産は負債とか言ってるんだよ
いつ1億の物件の話を、土地価値0だと設定して話してると思ったの？早く答えろよw
お前に言ってるんだよ
早く答えてね
たった数百万で大規模修繕できるし安いもんだろ
持ち家信者は最期の時が近づいてもホームなんかいかないでしょ
たとえ人生の最期が、ブレーキの踏み間違いでコンビニに突っ込んだとしても
記憶も意志もすっとんで踏切や用水路におっこちたとしても
自宅に最後まで棲む覚悟でしょう 持ち家とはそういうこと。
当たり前やん 遊牧民かよお前
FP2級ってその程度の会計知識だっけ？
流石にちょっとひどい、ってか会計ってFPにないんか。
簿記4級でいいからやってきたら？FP2級取れるなら楽勝やろ、知らんけど。
モヒカン頭にして鏡の前で言ってるんですね
ロバートデニーロはカッコよかったなあ
それは帳簿上の価格を書いてるだけちゃうんか？
減価償却云々書いてるが。
今はインフレが激しいから郊外の俺の家のあたりでも土地は値上がりしてるわ
マンションはめちゃくちゃ値上がりしてて、築年数たっててもむしろ値段は上がってる物件だらけ
今の議論で使うなら市場価格やろ
また逃げちゃったw
ひろゆき以下の話の逸らし方だな
上がってるかね？
https://i.imgur.com/Ghvm2de.gif
今をミニバブルとするなら
売り逃げ前ってとこか
市場価格みればわかるやろ
思い込みだけで会話してるなぁ、お前ら
なんのグラフかわからん
あとよくいうけど、ソースは？
国土交通省の地価公示
個別性が強いからね
せめて属性を絞らないと平均値で取引なんかしないからね
投資目的ならともかくマイホームで
場所なんか選べんだろ
通勤の利便性が最優先なんだから
家関連スレはその繰り返し
縦軸の%がなんのことかさっぱりわからんが、どう見ても右肩上がりよな
バブルが異常値を起こしすぎて縮尺がおかしくなってる
比較するならバブルの異常値を切って考えないとあかんやろ
あと、さっきも書いたけど不動産にとって平均値になんの意味もないからな
ある程度属性絞らないと
>>330
東京で例えるなら同じ距離45分でも千葉方面か神奈川方面か埼玉方面かでも様相は変わる
通勤の利便性は大差ないはず
お前らはまともな持ち家を買わないではなくて、買えないって事も理解できてなさそう
今年の公示地価はどうなってますか？
去年の公示地価は？
一昨年の公示地価は？
簡単な検索すらできないのかよ
頭硬すぎんだよな、そういう意見は
インフルエンサーに毒されすぎ
何事にも良し悪しはあるんよ
購入と賃貸なんて永遠に議論が終わらんテーマよ
まあお互い噛み合わない議論を繰り返してるだけなんだがね
文章からもオツム弱いから買っちゃったんだろうなって読み取れる
哀れよな
そんなに強い言葉を使うなよ
弱く見えるぞ
10年そこいらで、そこまでボロボロにならんぞ？
結果が全て 早く普通レベルになれればいいね～
親が２０年前にマンション費用一括で出してくれた。
30歳の時だったから家賃換算すると今は元取って
これからはタダ同然で住めることになる。
結局は金がないとお得な買い物はできない。
4/30(火) 22:45
５年前の前回調査から５１万戸増え、この３０年で約２倍となった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2c23cdb8b50ebe9c63d9b3073a2c20ecb090a4df
この記事書いた人、情報が古い。それ今はこうでそうならないよと突っ込めるところが多くある。
政府が空き家対策に乗り出して
０円物件がドンドン出てきた
タダでもいいから貰ってくれって家がこれから増えてくるだろうな
賃貸になる
2024年5月1日 6時32分
能登半島地震で倒壊した家屋の公費での解体を住民が希望しても、所有者全員の同意を得ることが難しくて申請できないケースが相次いでいることを受け、環境省は自治体が所有者に代わって裁判所に申し立てを行い、公費解体を実施できるとの考えを通知しました。
能登半島地震で「半壊」と「全壊」となり、全額公費で解体される家屋は石川県でおよそ2万2000棟と想定され、これまでに着手した公費解体は1％程度です。
ローン返済中の持ち家は違うと思ってる？
そんなことできないよ
まず裁判して認められないと追い出せない
大家だけど酷い目にあった
抵当権失効して売却されるぞ
◯執行
賃貸は追い出されるだけだけど
持ち家は売却額とローンの差額の借金は残るからな
公正証書作っとかないと
保証会社が勝手に裁判対応してくれるけどな
滞納されたことあるけど保証会社が変わりに払ってくれるし裁判もやってくれるし楽だったな
東京へ出て来た実務無い現状はお分かりでしょうし。
嫁に来てやったから金よこせな女にはならんで下さい。
元嫁不細工なこーめ信者で集るしか生き延びれなかったのかもしれまん。不細工なりに頑張るわなー苦笑
クオリティも高い
賃貸の方が安いとか言ってるのは安物アパートの賃貸と、分譲マンションや戸建と比較するから
極端に言えばロレックスとチープカシオの比較みたいなもん
それは賃貸と購入の違いではない
なんにせよお得かどうかは結局最後にならない限りわからない
金を失うリスクが低いのは賃貸なのは間違いない
あれなんで取られるの？意味わからんねんけど
空き家だらけの家余り
普通に売れてるよ
どんな場所にあるかが一番大事
うちのマンションは売りに出た1ヶ月も経たないうちに売れてたわ
アレ見て買おうとするアホはおらん
家すらも買えない底辺が惨め
計画性なく買った奴もアホだけど
それすら逆立ちしてもできないお前のほうが無能じゃねw
買ったほうが設備もいいし
自分で自由に設計できるメリットとか
金がある程度あるなら買うだろ
金払って借りるなんて面倒
必要なくなったら売ればいいだけだし
買うことを躊躇する理由なんてないわな
買えない奴らの遠吠え
買えない底辺が飛びついて喜ぶような餌を蒔いて
貧乏人を馬鹿にしてるだろw
ウケる
嫁無しと持ち家無しのW受賞で洩れなく馬鹿にされる
但し、持ち家独身（本人購入物件のみ）は馬鹿にされない。
平均的なサラリーマンなら。
賃貸はだぶついてくるので、安くなるはす。
一方、新築は高止まり。
新築は割に合わない。
まあボロいアパートやマンションや不便なところなら安くなるだろうけど
田舎限定の話で笑ったw
賃貸ダブついて安くなるかもしれないが中古物件もダブついてくるんだぞ
結局、銭がなんとかなる人は中古物件買うんだな
高橋陽一とやらが言ってるやん
資産が無い人は上を見ないで賃貸で子ねって
なおも新築住宅買ってゴミ増やすのか？
そのうち空き家に不法入国移民達が住み着くと思うんだが
それでいいのか？放置とか馬鹿かと
死ぬ前に家壊してから死ねと
新築以外は欲しくない奴も多いのを知らない底辺が多い
やたら損得で騒ぐ奴はもうその時点で貧乏で詰んでる
３Dプリンターで激安で買えるとか
不動産業界一新するようなサービス出そう
それまでは賃貸でいいや
そんな動画は1本も見たことないわ。
たぶん、家に興味あるから、そういうのがおすすめされるんじゃね。
俺のおすすめは、パンチラが8割だからw
最近、韓国系のおすすめが多くなって、ちょっとウザイ。
20年でボロボロって、どんな安普請建売なんだ？w
安いワンルームマンション買えばいいな
スレタイに「資産のない一般人」ってわざわざ括弧付きで書かれているのに得意気で笑えるw
家賃一年分を先週一週間で稼いだ
まあ、家買って
隣りに電磁波攻撃してくるＳ学会の家があったら終わるしな
外食だって鼻糞入っているかもな
電車待っていていきなり突き落とされるかも
貧乏人が笑っても寒いなw
惨めったらしい
ピークの過ぎた土地を売りつけられ
ローン返済するのは違うとでも言うんか
それは不動産屋とローン会社の養分であって大家の養分ではない
違う世界で暮らしたくならないのかな？
蟻なのかな？
これが現実なんだろう
あくまで死ぬまで住める前提だからな
要介護になって面倒見る人間がいなければ
結局老人ホーム行きよ
欲しけりゃ買って要らないなら買わなきゃいいだけでしょ
いちいちこうした方がいいとか広めなくてもいいんじゃないの？
とっとに死ぬのが最高のリスクマネジメントだよ
子供が中学生とかだと、賃貸は無理だ
家族ができたら小さいうちならまだしも賃貸アパートなんかじゃ住ませられない
払い終わるまでまは
30年借金なんて地方ではハイリスク 将来消滅予想自治体だし
その後の人生の方がずっと長いのに
金があるならいいが
ギリギリなら大学費用や留学費用に使う方が子どもは助かると思う
どこの世界に30年ローン借りて返済に30年もかける馬鹿がいるんだよ……普通は10～15年で完済するわ。
低金利なのに繰り上げ返済するのはアホなんやぞ。
あと今のローンの平均完済期間は、15年前くらいの金利から安いローンに借り換えて一回完済場合も含まれるから、実態より短く見えるだけやぞ。
このクソ低金利ではむしろ長ければ長いほど正義やぞ
ほとんどありとあらゆる企業は借入をしている理由を理解すれば借金は正義ということがわかるはず
庶民は借金はヤバい、という観念に囚われすぎているんや
タワマンの話のスレではいつも東京住みと言い出す奴が多いのに（笑）
このスレでは全ての発想が田舎の土地の話になってるｗ
田舎者w
この価値を理解できないならそりゃ購入のメリットが理解できず、賃貸派になるのも仕方がない
一人で何でも出来るなら賃貸でも田舎の1戸建てでも良い
節税にもなるからなあ
ここはナマポが多いから
税金も払ったことないだろうし
経験値も可能性もないからわからないんじゃね（笑）
先のことは誰もわからないんだから
そんなことを言っても無意味
健康に関してはいつどうなるか予測すらできないのにアホか
住宅ローン減税の話
転売しやすいマンションを新築で買ってローン減税の適用期間が済んだら売ってまた新築購入を繰り返すのが一番良いんだっけ？
今の都心マンションならそれでみんなボロ儲け状態のはずやで
地方マンションでも駅近の悪くない物件ならほぼタダで15年住めてる状態
まあこれは結果論だけど、ここ15年なら経済的にはマンション購入>>>>>賃貸ってのは確実な結論
そういう側で危機意識の欠片も無く
準備も何もしないのはどうかと思う
別軸の話を混ぜて議論するのはナンセンスだと思うよ
こんな広告出回っとるもんな
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https://i.imgur.com/P8Dv1Ug.jpg
ローコスト住宅のデメリット何も説明せん
５０年で１千万以上の修繕費がかかるケースもあるのに
50年ってw
50年、家賃を払い続けたら、いくらになるんだよ。
50年は600か月だから、家賃に600かけるといいよ。
50年間、家賃が上がらないという条件でも、家賃10万なら6000万円。
賃貸の場合、更新料とかもかかるけどな。
よくその読解力で生きてこれたな
世帯人数変わっても
同じ間取りに住み続けるもの好きかな
家余りの現代、それは不可能だよ
結局放置してる空き家を探して住み着くか、モデルルームに勝手に住むかしかなくなる。
貧しいなら市営住宅に入れるだろ
貧しくないなら定年後に中古で終の住処を買えば良い
若い時に家を買うのは劣化による修繕費がバカにならんからお勧めはしない
家族構成とか勤務地も変わったりするしね
しかし現実には家を買う人は20代から30代前半までがほとんど
35年ローンを組むには年収が上がる年齢まで待ってられない
そうだね
その20代で結婚して家を建てた俺の個人的な経験を経ての>>417なんだ
まあ賃貸で暮らしてたら持ち家にすべきだったと思ってるかもしれないけどね
若い頃に戻れるならそのタイミングでは買わないな
少子高齢化が壊滅的な速度で進行している現在、高齢者に貸さないと
貸家業は経営できなくなる
カネのない高齢者は知らんけど
その年齢になればサ高住かホームだろ
訪問介護なんて嫁が介護してくれる前提だからな
３０年前と比べて驚くほど入居審査緩和されてるよな
昔は連帯保証人必須、勤続年数１年以上とかだったのに
今は連帯保証人不要、内定有りでほぼどこでも借りられる
高齢者は見守りサービスに加入で入居可能ってとこも出てきてるから
今後はこれがスタンダードになってくると思う
健康に危機管理とか頭湧いてる
危機管理したら癌にならないと思ってる馬鹿
東京に転勤言い渡されたから拒否って転職したわｗ
会社の都合とか知らんわｗ
貯金が無いと持ち家は維持出来ない
ローン払えない、ってことは大抵の賃貸家賃も払えないからね。
そんなことは無いな
生命保険会社や防衛は要らないと言っているに等しい
明日が判らないからこそまさかに備えている
資産資産言うてるやつなんなん？
お前の家はインカムゲイン産むの？
今から参入しても勝てないだろ、そのゲーム
首都圏の不動産値上がりすぎ
バランスシート書いたらどこに入るのかという、グローバル基準は資産としか言いようがない
ロバートキヨサキのマイナーローカルルールとか知るかよ
田舎の不動産も資産に分類されるけど、実態は負動産とか腐動産だからなぁ
そういう困った不動産を相続してしまうと資産だなんてとても思えなくなるよ
毎月積立ニーサしといて、一括で買えばいいんじゃない？
50年持てば十分だろ。
まあわからんではないけど、不動産を負債とか訳のわからん表現はマジで辞めて欲しい
俺はこれに脳みそ汚染されていたせいで簿記その他でメチャクチャ苦労した
ロバートキヨサキは駆逐すべき
一般的な複式簿記はあくまで企業会計、特に株式会社のための技術
配当可能利益を計算するためだけのものだから
個人や政府と混同すること自体が間違ってるんだよ
普通は10年くらいで払い終えるから、その後どんどん金貯まるだろ。
ローン返済時にゆとりの無い生活しか出来てない阿呆は知らんけど、そうじゃなけりゃ
ローン返済中と変わらん生活してるだけで勝手に貯蓄が増えてくぞ。
したり顔で言ってるけど、個人でも確定申告するときはある程度そう言う前提で記載するからね
ロバートキヨサキの定義なんてその界隈以外では一切通用しないし、誰もそんな使い方しない
青色申告のこと言ってるんだと思うけど
あれもあくまで事業の収支だから
生活の収支とは別物だよ
ロバートなんちゃらは知らんけど
簿記ってのは目的ごとに手法を変えるもの
政府財政だって学校法人会計だって宗教法人会計だって商業簿記とは違う
そこまで偉そうに言いながらCFがあるものを資産、マイナスのものを負債って言たいってこと？
もうめんどくさいから辞書の定義でいいんじゃね？
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/負債
文句があるならwikiを書き換えてきてください、俺はもうどうでもいいわ
商業簿記でも資産負債という言葉は使うけど
商業簿記における資産負債と民法上の資産負債は違うし
なんだったら相続税法上の資産負債も違う
ってか大抵の簿記のテキストの第一章にそういう説明あるでしょ
いつまで賃貸借りれんだよ
そんな話してないよ
wiki書き換えて議論しておいで
>>431
そのバランスシートの借方には住宅ローンという
有利子負債は存在しないの？？
並行世界の会計学なの？
その貸方の住宅ローンは100%住宅購入資金になって消えるじゃん
残るのは借方のほうだね
住宅ローンは有利子負債だね
不動産は資産だな
とりあえず俺には理解ができないから、wikiでとりあえず主張してきてくれ、不動産=住宅ローンだって
我が国には思想信条の自由があるし、wikipediaあたりで定説化できたら話を聞くわ
俺には理解できない世界線だなぁ...
住宅ローンが借り方にいくの？
面白い貸借対照表だなぁ
不動産屋は詐欺師みたいなもんですわ。
公費解体撤去なるようだね