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今回は、深刻化する「日本の空き家問題」。
いま、全国の空き家は900万戸。
7戸に1戸が空き家になっていて、倒壊などのリスクも指摘されます。
ただ取材を進めると、その「空き家」に新たな価値を見出す訪日外国人の姿も。
どのような魅力があるのでしょうか。
■世界が注目している日本の“AKIYA”「古いから安いは変な感覚」
スウェーデン出身のアントンさん（31）は2024年、東京・中野区で空き家を購入しました。
インバウンド向けの民泊にするため、現在、リノベーションをしている最中です。
スウェーデン出身アントンさん「空き家の怖いところが地震。メンテナンスされてないから。床を全部壊して、土間（コンクリート）を入れた」
喜入友浩キャスター「ただかっこよくするんじゃなくて強くしている」
アントンさん「強くしながらかっこよくします。これ（筋交い）がすごくかっこいいと思っているから」
築53年ながら、最寄り駅の東京メトロ新中野駅から歩いて5分ほどの好立地。気になる価格は…
アントンさん「2000万円くらい。外国と比べたら安い」
しかし、古さは気にならなかったのでしょうか?
アントンさん「私が育った家が築120年」
喜入キャスター「築年数が長くても値段は」
アントンさん「下がらないです。逆に壊す文化がないから、良いエリアに住みたければ、必ず築200～300年の家に住むしかない」
来日して間もない頃、スウェーデンと日本の住宅価格の違いにとにかく驚いたといいます。
アントンさん「東京は世界で一番大きな街じゃないですか。家が古いから安いというのはちょっと変な感覚だと思います」
（続きは以下URLから）
https://news.yahoo.co.jp/articles/febb52e32a8d939b4ad474f704c717c920b40ed2
https://newsatcl-pctr.c.yimg.jp/t/amd-img/20240606-21214576-jnn-000-2-view.jpg?exp=10800
日本人にはもうメシも家もないな
ご愁傷様
全ては国民が自分でやってしまった事だ
参院選で「アベさんの葬い評価じゃ〜」ってな
補強しても30年保たないだろ
何年も空き家だと何百万も手を入れないと住めないからな
金持ちの外国人には割安なんだろ
なので、ノリで日本の建物に手を出すと後で困りそうな気がするんだけど、その辺誰か説明してあげてんのかな
日常的に頭ぶつけまくるぞ
リノベーション（笑）しても半年で雨漏りするような終わった家をペテンに掛けて売り付けるのにぴったりｗ
本来はそうなんどけど、この人は映像見ると柱とか補強を抜いてスウェーデン式の吹き抜けにしてるのでちょっと怖いんよね
どこに住んでるんだよ、かっぺｗ
日本に来たときのセカンドハウスで買うんだろ
むしろ地方の家の方が立派じゃんｗ
東京の家なんてペラペラのプレハブみたいなのばかりだぞ？
ただ日本のは木造だから直しが手間も金も大変だよ
日本人は済む可能性がないから安くても売れないわけで
そもそも田舎は何にもないから安くても地獄だぞ
外国人って最高じゃないか
震度6弱きたときにまわりの家はどこも倒れなかった
田舎の農家みたいな伝統的な日本家屋かい
あれ職人もいなくなってるし良い材と技術使いまくってるから建築費修繕費は普通の戸建ての３倍で考えといた方がいいぞ
3〜40年前なら伝手あれば2〜3000万くらいで建てられたんだけどねえ
あー、地震大国舐めて痛い目見るやつや
「月々のお支払い8万円！ 4千万円」
とか書いてあってな
割り算したら500ヶ月
つまり40年の支払いっぽい
二十歳で働き始めて60で辞めると仮定して40年
人生の労働時間全てをローンの支払いに使う計算なんだろ
これ以上分母を膨らませる事は不可能
日本人相手の不動産業はとっくに破綻してるんだって
チラシ見て思ったよ
逃亡先は英語圏
多湿の国で木造に住むリスクとかピンと来ないまま買う人も居るだろうな
古かったから壊れるのを知らん幼稚園児脳なん？
それだと古さで差がでないんじゃ
ただの需給の話では？
関東大震災より前に建てた家か
日本のシロアリなめてんなｗ
タダ同然でイタリアに家持つほうが断然いい
ドリフのコントみたいにぺしゃんこになりそうで怖いな、日本家屋で育って無いとそういう危険が分からんのだね…
湿気吸って数年で風化して崩れるんだよ
3匹の子豚的には木の家がMAXだ
楽でいいよな全く。
みんなで持家
原野商法の匂いしちゃうわな
これ空き家問題か？
落ちついてよく読め
日本家屋がまれな巨大地震に特別強固ってわけでもなくないか
瓦の重みで倒壊するし
能登の民家全部潰れただろ。
「いくら金利を払っても良いのです！
なぜなら不動産価格は今後も確実に上昇するから！
賢く投資しましょう！」
インバウンド客に売れてるとか
中華富裕層が爆買いしてるとか
あの種の話は三井不動産あたりの経団連企業が電通に作話やらせてんだろ
需要が増えてます！って
被害の大きい場所だけを映すテレビがこういうアホを生むのか
元々の柱とか抜いたら余計に危ないと思う
残念ながらマジで潰れたよ。古い家なんかダメだよ。
外国人は祖国に逃げるから大丈夫だよ
安い空き家買って日本で住んで、そのまま放置して帰国だよ
賃貸でも物を置いてとんずらしてるのよく見るよ
インフラとか税金面で人の多い中心部で一時的に出費して買った方がいい
世界でも異例中の異例
投資用物件になってるマンションの将来ってどうなるんだろ
取り壊し費用も驚くほどかかる。
現状で売れたら、買ってくれてありがとう😭だわ〜
だな
普通にヤバイ
俺も外国人だろうがなんだろうがさ～
高く買ってくれる人がいるなら嬉しいな
おまえらとは違うんだよ知らんけど
昭和の建売りなんて
何処にでもあるから無価値
耐震性も保温性も悪い
通気性はいいが逆に言えば夏暑く冬寒い
これに我慢できるのからどーぞ買ってくれよ
合理的に仕事するな
日本が戦争に負けるのがよくわかる
これのせいで狭くなってるとか思って撤去するんだろうな
日頃の地震でぺちゃんこになるぞw
東朝鮮人は強気に媚びて弱気をくじくだからな笑
今だに精神論笑で生息してる
古いのがダメな印象植え付けて、タワマン買わせる作戦
30年寿命は古い価値観で修理できない人です。手当すれば100年以上もつ
ってか、日本人の不正ばかり嘘だらけの性格を考えたら買えたもんじゃないよね
中古は、何十年も住宅として大丈夫だったという実績で購入される
でも日本とは家の耐久度が違うからなあ
騙されてるぞ
だろ？
そら資本主義の市場原理だからな
外国人には売りません言ってたって
100万くらい足せばあっさり売ってくれるし
動画を見るともうそれはしてるな
梁を取るのはさすがにヤバいと思うんだけどねえ
地震だらけで高温多湿で木造の築50年を比べるなよ
普通はタダでもいらないだろうにｗ
外人なら負動産となっても国に帰ればいいだけだしな
式年遷宮が良いお手本。
地震が頻発して湿度の高い日本では、建てた家を100年もたせるという発想自体がない
伊勢神宮すら、20年に一度社殿をわざわざ壊して新しくする
日本では家自体には何の価値も無く、家を作る技術自体が宮大工とかの無形文化財となる
この「わざ」が受け継がれている限り、家など何度でも建て直せる、という発想だ
地震で崩れても、火災で消失しても、一瞬で復元する、それが日本
石造りの建物をありがたがって何百年ももたせようとする発想自体がない
ヨーロッパはキリスト教のせいで絶対無謬の神とか永遠とかを重視するが、
日本はそもそも諸行無常といって永遠なものなど無いという前提に立っている、形あるものはいつかは必ず壊れる
だから単純に日本の家を築年数で見ているこのスウェーデン人は日本のことを何も分かっていない
海外の住宅の方がひどいよ
壁立てて終わりに近い
頭ぶつけながら「ああこれが日本…」とか思ってんだろ
知らんけど
何千年もその地に住んでいる人間の感覚より自分の方が優れてるってか
意外と昔の家は地震に強い。
特に寺院建築は、法隆寺とか地震に何度も耐えてる。
むろん、高度成長期辺りに建てられた、昭和の古民家が耐震性がヤバい。
高床式じゃない最近の建て売りは持たないよ。
田舎の高床の古民家は、江戸時代に建てられた家がザラにある。
むしろ、日本の古民家の方が耐湿設計されてるよ。
例えば、校倉造りの正倉院。
新しい家の方が丈夫です。
寺院の建て方と家じゃ全く話が違う…
>>114
2000年の耐震基準でようやくだいぶ強くなったけど、それ以前なら明らかに、姫路城＞戦後〜昭和高度成長期の家だろう。
昔の基準をどこまでやるかの話だが関東大震災で江戸時代頃の建物は相当数倒壊した
熊本地震でも、大天守はギリ耐えたな。
下町の町人建築と山手の武家屋敷、武蔵野台地の農家の土蔵じゃ大分違うな、関東大震災の被害。
ただ、浅草12階の凌雲閣みたいな煉瓦を積んだだけの近代レンガ建築よりは、天守閣の方がずっと強い気がする。
大正の関東大地震（1923年 M7.9）のさらに強化版の、元禄の関東大地震（1703年 M8.2以上）の時に、江戸城天守閣が現存していたらどうだっただろうか。
上級のポジショントークで
上級国民だけがますます富む構造
やっぱりプロ業者がリフォームリノベーションしないと
とてもじゃないと住めたもんじゃないと思う
素人がしょうもないリフォームやってるYoutube動画がいっぱいあるけど
微妙なところでやっぱりおかしい
扉や窓のデザインとか
ちゃんと垂直水平が取れているのかとか
賢いわ
金が無いんだよ。
普通に昔の家の作りは強い耐震性をもってる建築物が多いよ
日本の建築は壁式構造が多かったわけで
昭和５６年６月の新基準で厳しくなったけど阪神大震災でも生き残ってた民家は殆どこれ
その辺の出口戦略が分かってなさそう
資産ではない資産だから手放せるだけでも儲けものでしょ
という言葉も世界に広めたほうがいいんじゃね
呪って字くらいは海外でも知ってるだろうし
不動産価値の定義が違う。
腕に自信あるやつは買うだろう
大工だが町場に建ってるような昭和の建物は補強も修繕もなにもちゃちすぎて手の施しようがないからな
やるなら内側に基礎を新たに打ち増してホールダウンを仕込む工程から始める
その次は基礎と土台を切り離し、ワニさんみたいなジャッキを沢山仕掛けて一気に家を持ち上げる。
その次は...もうこの辺でこの話しはよそう
日本のぺらっぺらの家は五十年過ぎたらゴミよｗ
メンテ費用が莫大にかかる
東南アジア辺りの竹の家や椰子の家なら、建設コストはかからないのにな。
日本でも昔は、栗の木を組んだような家も多かった。
けど、なまじ木造建築の技術をどんどん発達させて、重量化・複雑化させてしまったから、木造建築なのにも関わらず建設費用は莫大になり、メンテナンスにも巨額の費用がかかる。
現代建築なんかほとんど使い捨てだろ
リフォームしたくらいじゃ100年も保てない
それでもメンテナンスをこまめにすれば１００年もつと思うよ
日本の建築技術は世界でもトップクラスだし
小型の換気扇を一日数時間でいいから回すんだぞ。
地べたに建った木造建築は暑い時期に地面の湿気を取り込んで
寒くなるとそれが結露して傷んでいく。湿度100%の時間を作ってしまうとアウトだ。
少しづつでも換気しておけばそんな事にはならない。
解体確実でなければ資産価値をなんとか保て。
日本みたいな災害国じゃあ無理でしょｗ
世界一地震がくる国なんだし、治安も悪いし台風はくるし
エアコンは聞かないしｗ
老後にホームレスにならずに済む。
100万円で買った一戸建てに対する固定資産税が安すぎて笑った【100万円の古民家】第17話 | ロケットニュース24
それにしても、いったいどうして平均額10万円～15万円ほどと言われている一戸建ての固定資産税が7400円ポッキリで済んだのか？
https://rocketnews24.com/2023/05/18/1864544/
それ間違ってるぞｗ
日本の建築はそもそも長持ちするように作られてないｗ
そういう文化風土なのさｗ
技術が日々進歩するから１００年持たせる意味が薄いよね
最新技術や設備で作って利益を享受する方が利口でしょ
作ってないけど持たせることは普通に余裕だよ
そのためのメンテナンスなわけで
絶対無理ｗ
我が家、築百年目くらいのときにはもうボロボロだったもんｗ
メンテ費用で年間数百万クラスよ
あんたの我が家とかは知らないけど普通に築６０年のマンションとかザラにあるよ
修繕していけば１００年余裕だから
普通にはないけどねｗ
六十年くらいはまだ大丈夫だけど、
百年の一戸建てはホント無理よｗ
うち、、かなりお金持ちだからいい家だったんだけど、
それでも百年目はもうｋｗ
普通の家は百年は絶対無理ｗ
だからあんたの家の構造とか誰も知らないでしょ？
材質や構造で耐久性は変わるから
だからかなり上位のいい家だって言ってるじゃんｗ
それで百年できつかったから、普通の家で百年は絶対ムリよｗ
大体、築百年の一戸建てに住んでる人、東京にはそうそうはいないよｗ
白アリどうすんの？
台風どうすんの？
湿気どうすんの？
気密断熱皆無だけどどうすんの？
メンテナンス次第で持つ家は持つだろう
それを否定してる時点で素人なの
無理無理ｗ
そもそもメンテナンス費用が毎年数百万かかるからねｗ
普通の稼ぎじゃとてもとてもって感じ
普通に１００年まえの老舗の店とかあるだろうに
なぜそれを否定するのか
あんたの家の構造なんてあんたすら知らないだろうに
素人でしょ？
普通にってたとえばどこ？
普通にあったらびっくりするわｗ
生まれも育ちも東京都心だけどさ
京都にけば普通にあるでしょうに
金にならないもんに金払ってくれてんだろ
だからどこよｗ
その築百年以上の家ってｗ
京都の祇園とか木造で普通にならんでるよ
なぜ頑なに否定するの？
１件もないならわかるけどさ
ないないｗ
祇園いったことないっしょｗ
置屋さんとかお茶屋さんとかそんな古くないｗ
普通に河原町に並んでるだろうに
いい加減にして欲しい
自分の家を基準に物を語るのをやめなさい
あれそんな古くないんだよ、実はｗ
友達に元舞子がいるから聞いたけど、
日本の文化は伊勢神宮から来てるから、特に花街は
新しいものが良いから、そこまで古くなる前に建て替えるんだってさ
京都のは外観を損なわないために木造のまま残してる家は普通にある
外観は木造で中は鉄骨鉄筋とかもあるけどね
こっちは不動産の人間であんたは素人
面倒くさいんだけどｗ
それ風に見せてるだけでとっかえてるんだわ。
友達に元舞子の子がいて聞いたから間違いない
だからメンテナンスをすれば持つって話だよ
もういい加減にしてくれ
だから無理だって言ってんのｗ
メンテ費用が年間数百万かかるんだぞｗ
一般家庭にそんなに払えないｗ
あんたの家の状態なんて知らないんだよ
修繕を怠ってたから修繕費用が跳ね上がってる可能性もあるわけで
あんたは素人なんだから自分の家の修繕費が高いから他も無理とか頭が悪すぎて相手にするのが面倒くさいの
あんたに適正な修繕周期が把握できてるとは思えないわけで
どんな家だって百年も経てばメンテナンス費用は年間数百万かかるよｗ
ソースで証明してみ
どうせ妄言でしょう
逆にいくらくらいですむと思ってるｗ？
こっちは経験者。
君未経験で安くメンテできるだろうって思ってるだけだろｗ？
ソースもなしにさｗ
あのね家の修繕費用は材質や構造で変わるし規模でも変わるし状態でも変わるの
こまめにメンテナンスしてる人達はそこまでかからない
素人が家の状態も把握できずに痛んでからメンテナンスをしたら料金は跳ね上がる場合もある
ソースだせないならいい加減に黙ろうよ
だからどんな材質ならいくらとか君知らんっしょｗ
妄想でもっと安いって言ってるのは意味ないよｗ
こっちは本職の大工さんたちと色々話して知ってるんだわ
どんな材質もくそも家の状態で変わるから一概に言えないの
あんたは素人なんだからいい加減にして欲しい
マンションの修繕周期は何年か知ってるかい？
答えられないでしょ？
あんたのレベルはそんなレベルなの
こっちはあんたと違ってプロであんたみたいに自分の家を基準に会話してないの
もうええわｗ
君無知のすぎに頑張りすぎｗ
古家を買う話してんのにマンションとかいい出すしｗ
だからメンテナンスで変わるって話をしてる
あんたは自分の家を基準に不動産屋に文句を垂れてるわけ
どれだけ頭の悪い話をしてるか理解してないだろ
日本人だと、何か気持ち悪い、から建て替えるだろな
わざわざ温存する意味がわからん
そんな気がするｗ
日本はスクラップアンドビルドの国だって知らなそうｗ
困ったもんだよ
過疎化も外国人が解決してくれそう。
■“繋がり”と“自然”で選んだ地方のマイホーム
喜入キャスター
「彼が野菜作りを教えてほしいと」
＜省略＞
地元住民にも歓迎され、数日後、購入を決めました。
投資目的ではない、自らの住まいを地方の空き家で見つけたマイルズさん。
マイルズさん
「隣人はとてもフレンドリー。畑仕事のためのスペースも十分にあり、私たちが探していたものは、すべてそこにありました」
フィリピンの田舎じゃ、竹の家に住んでる人多いよ。
強い台風来るともれなく吹き飛ばされるが、復旧も簡単。
台風で倒れた木を持ち出してなるべく簡易的な家を作る。
舞子と表記されると兵庫県ぽい
売った側の説明不足かもしれんねえ、買った後に改造するのは止められないとは言え
長野で大地震があったとき、築200年ぐらいの家がいくつも潰れててビビったけどな。
ＵＲはシッカリやっているよ
木造建売の修繕メンテは知れている
建物はまず堅牢であるべき、その次に耐震性
暴風で屋根飛ばされている戸建てがたまに報じられるけど惨め過ぎるだろ。そんなんにローンを組んでいたらさ…
宮大工が本気で作る木造なら江戸や室町時代からのも余裕で残ってるけどね
おれらが住むような土地の地盤や材の質や大工の腕じゃその程度ってだけだろ
なら先回りしてその家を買えば良いじゃん
>>192
ニューヨークは、19世紀に建てられた高層ビルが今でも現役だな。
なお東京都庁は、ちゃんとメンテナンスをされれば数百年は大丈夫らしい。
処分するのも維持するのもカネがかかる
買い手いなくても不動産会社が買い取ってくれる
それよりも墓の処分費の方が地味に深刻だよ
あと神社の屋根は瓦葺にしないのが多い。耐震性は絶対有利
あとは湿気が薄い国の人だな
どっちにも該当する国としてアメリカがあるが
俺アメリカに住んでたが
開拓時代に建てられた木造建築とかでも
確かに価格は上がったりする
下水とかは後に完備したりと改築をこなしているのもあるが
それ以上に、それだけの年月を耐えた家、って評価もあって
あと日本みたいに湿気で半世紀も経てば健材がボロボロんなるとか
そういうのが少ない
そう湿度
だから木材は腐食が凄いんだよな日本のは
触るともうボロロロって崩れるのとか
アメリカでもそういう家あるにはあるけど
日本みたいにほぼ全ての家がそうなる、って感じではない
今だと腐食防止剤とか塗るんかな？わからんけど
そういうので対処はするだろうけど
それでも、半世紀も経てばやっぱり湿気には勝てないよ日本の気候の問題だね
あとは地震な
能登地震で古い家は軒並み潰れてびっくりだわ。
石川県だけで7万戸何らかの被害があった
石川県53万戸なので13%の家が被害
言うほど日本の家は昔から雪に強くないよ
屋根の勾配もそこまでキツくないし北陸とかの家でも
これは北欧建築みると分かるんだが
本気で雪に対処しよう、ってなると鉛筆みたいにとんがってる家になる
ただこれは文化の問題でもあるからな
日本家屋風にしないと、っていうのもあったろうし
地震の心配がなくて乾燥した気候だから
家は古い方が「誰かが試しているんだから初期不良はその時点でなくなっている」』扱いでも
日本はそうじゃないんだよな(´･ω･｀)
地震もあるし、木造で湿気もあるし
昭和仕様の空き家は隙間も多く、ゴキブリ侵入経路たくさんだぞ。海外の人達はゴキブリ知ってんの？大丈夫か？
外国人は地震の脅威を知らない
地価とか場所とか何で作ったかにもよるけど、築古だと安くなる、って国は
でも別に日本だけじゃないよ
フィリピンなんかも日本と同じで築古の方が安いハズだよ
アスベストが使われていたりして。
だよな。
一軒家がいきなり売りに出てるとビビるね。
家買う世代の女が嫌がるから
実際修繕すると見た目ボロさほぼ変わらないのに金だけはとんでもなく飛んでいくからね
知り合いの大工がセルフリフォームしようとボロ屋買ってエタってるよ
解体費を考えたら古家放置になるねん
戸建てにアスベストはない。
上からの圧力に強くても地震で柱が接合部からぶっこ抜けると簡単に倒壊する。
https://fullhouse-giken.com/
こういった30万とかの金具で引き抜き予防しておけば最悪即座に潰れて死ぬのは避けられるらしい。
室内に置くシェルターも補助を取ればそれ位の値段で設置できて命は守れる。
住むとなれば話しは別だよ
https://www.youtube.com/shorts/y_Q2im3IhfQ
アメリカの中央に位置する西経98度線
古い建物だと建材や塗料に入ってたりするぞ
昔のカラーベストの屋根とか天井のケイカル板とか壁のプラスターボードにも入ってたような
なので解体するときは水で湿らせてから
どの年代で作られたかわかればそっから追えるサイトもあったような
地震被害受けたことのある身としては、新基準以前の基準で建ってる古い家とか恐ろしいんだけど。
新築よりも中古の方が価値あると見いだす価値観で動いている
結構前から中古戸建リフォーム動画とか増えまくってたし
「DIY素人がボロ屋リフォームやってみた」みたいな動画を、いかにもリフォーム業者って感じの手際のいい若い奴らが、いかにも事務所がついてそうな映像クオリティで作ってるｗ
地盤の地殻変動ありのM7.6直撃だと今までの地震とは次元が違うからな。
今迄の能登地震では耐えてた家も多いのに。
今回の能登の地震では新耐震の家も壊れまくってる位なので。
>>210
日本の家でも、白川郷とかはかなり尖ってるよね。
だけど、中途半端な尖り具合だと湿った雪が付着して、雪下ろしをしようとして屋根に登る時、雪崩れてかえって危険。
青森の三内丸山遺跡とか、縄文時代の竪穴住居でも白川郷みたいな屋根を既にしてるよね。
雪下ろしは当時もしていたのかな。
業者が入れば数週間で終わるものを1年以上かけてやるからコスパでいったら最低だとは思うが
あーいうのはコスパ求めないんだよな
食い尽くされた古民家を外人相手に売り捌く悪徳不動産屋がいるという
持つ家と言うのは昔も今もそれなりに金掛けた地位の高いあるいは金持ってる人の家だ。
ニュース記事という宣伝をしてカモに売りつけると
私の友達もそういう家に住んでるが冷暖房ないよｗ
耐えられないっしょｗ
あれだよ、殺人があった家を一ヶ月社員が借りて、
しれっと貸しちゃうみたいな感じｗ
言わないのは瑕疵じゃないからなｗ
相当金かけた家でも百年はもたんね。
メンテ費用も馬鹿かかる
>>250
家の造りが違うのよ。
アメリカにも家持ってるが。
ちなみにもつって言ってもそんなにはもたんけどね。
ブラウンストーンとか立派な石造りの家はそりゃ百年もつ。
三匹のコブタの話と一緒で、うちらの国は木の家だからね、基本が。
上モノの耐久性は造りがすべて。
素人が手を入れてもたせるというレベルじゃない。
これはもう宗教だから
朝青龍や白鵬のお父さんが住んでるような、モンゴルの草原のテント生活も良いね。
モンゴルも度々大きな地震が草原地域で起きるけど、テント生活なら地震の被害はゼロだし。
寒さの方は、暖房機能を充実させていれば極寒の地でも充分凌げる。
一方で、南国の方は、風通しを良くした高床式住居に裸で寝るのが基本。
ただ、日本の場合には四季があるので、自然のままの生活をするには、「夏の住まい」と「冬の住居」が必要だな。
ゲルのことかな？
泊まったことあるけど、なかなか過酷だぞｗ
あそこに一冬住んだら普通の日本人は耐えられんｗｗ
モンゴルにだって四季はあるんだよｗ
冬は羊のうんこもやすストーブ一台だぞｗ
1981年6月1日で耐震性の検査が変わってるから、築43年以上の空家買って住もうとは思わないかなぁ
現地の人の古代からの家そのままって訳でもなく、
朝青龍のお父さんの家は、内部がそれなりにリノベートされていて、住みやすく工夫されていて中々豪華だったよ。
衛星アンテナで日本の相撲中継を見てた。
テントみたいなやつだよ、ゲルって。
リノベートされてない。
朝青龍はウランバートルのお金持ちだから、いい家に住んでるよｗ
誰だっけ、朝青龍と仲良かった先輩の家は豪邸だったｗ
日本で言うなら、日本の津々浦々の公園をキャンピングカーで移動しながら、グランピング生活を毎日続けられる？
みたいな感じ？
そうなのよねｗ
五重塔とかの話してもしょうがないのにｗ
一般人が売り買いする日本の家がそんなに頑丈なわけないｗ
柱と桁梁に金物増やして筋交い入れてやれば倒れんよ
アメリカも
ハリケーン来たら飛ばされるような
貧相な木造住宅も多いけどな
そういう場所は貧困の人多いからね。
びっくりしたのが、床がまともにない家とかある
だね、わざと建て替え前提に作ってる。
ハリケーンを日本の台風と想像するとえらい目に遭う
金掛けて作っても意味がないｗ
普通はハリケーンが来てもたいした被害じゃないんだけど、
貧困地区を直撃すると大変な被害になるね
一般人が売り買いする民家でも、田舎の築250年の大黒柱のしっかりしている農家の家と、昭和30年代に建てられたトタン屋根の一軒家の木造アパートとでは全く違うだろう。
地区２５０年の大黒柱のしっかりしている農家の家ってあんのか？
ちなみに我が家の大黒柱は大人一人が腕を回せないくらい、
大工が「こんな大黒柱観たことない」と驚愕したが、
百年でボロボロよｗ
多分合掌造りとかをイメージしてるんだろうけど、
あれはまた別の話だからね。
文化財として保護されてる。
２５０年って一口に言うけど、すごいことだよ
化粧した後じゃ判らない
江戸時代の本百姓クラスの田舎の農家の家は、比較的裕福な地域だとかなり大きい。
埼玉所沢の三富新田の、享保年間の開拓農家の家を見てみると良くわかるよ。
そして、当時の庄屋さんとかの豪農クラスの家になると、農家とはいってもかなり立派。
そういう有料公開されてるような文化財と
一般人が売り買いするような物件を一緒にしちゃだめよｗ
でも、約30年で一世一代のマイホームを建て替える選択をするのと、代々メンテナンスをしながら築250年の民家に住むのとで、トータルコストはどうなるかが重要だよな。
近年の日本のマイホームは、工場で規格生産された建材を、秀吉の一夜城のごとくあっという間に組み立てて完成させるし、メンテナンスも企画化・マニュアル化されていて、原価も安く大幅なコストダウンがされていると予想されるが、それにしては建て売り住宅の値段は高すぎる。
住宅会社はさぞ儲かっているんだろうな。
間違いなく５０年で建て替えるのが安い。
日本はそういう造りになってるのさ。
スクラップアンドビルドの国。
ちなみに築１００年を超えた我が家はメンテナンス費用で
年間数百万、君の年収を超えるくらい。
一般人にはとても無理よ
昔NHKスペシャルでハリケーンをテーマにやってたけどその中でそういうの言ってたね
解体費用が少なくて良いと言うのもある
それと非難壕を作っていてこっちは結構豪華だったりする
話違うけど放送されたのがもう３０年以上前だと思うがその中でハリケーンの進路予想が軍産官と数団体公表したがみんな上陸すると予想、その中である会社が唯一上陸しないと予想、そのツールがAIを使った予想だった
これが当たってAIがにわかに注目され始めた
AIがまだ一般には知られていなく専門家もまだまだ技術的には未熟と言われていた時代だった
囲炉裏とか無かったの？
煙が柱の保護に役立ってる
囲炉裏があれば２５０年もつってことなんかないからｗ
なんか中途半端な知識で知ったかする人いるな
>>239
最近の北陸の家は雪下ろし不要になってて、
雪が落ちないようにバーみたいなのが付いているわ。
本気でスクラップ＆ビルドを志向するなら、それこそアメリカじゃないけどもっと簡易的な軽量の、テントみたいな造りにしないとな。
今の日本だと、中途半端にしっかり造る＆住宅会社の中抜きがあるので、生涯収入の大半を住宅ローン返済に費やす事になる。
志向ではなく、そういうものなの。
太古の昔からね。
これはもう宗教だから変えられない
うちも１００年超えてるけどメンテナンス費用５年で１００万掛からないぐらいだな
そんなにかかってないね
地域にも寄るんじゃないの
うちは新潟だが地域には珍しくない
これから加速度的に増えていくよ。
うちはまあ、大きいってのもあるし東京の都心ってのもあっただろうけど
プロでも基礎の部分はいじれないよ。
古い家を買ってプロが最初に見るのが基礎。
そこがだめになってたら、アメリカでも「壊して建て替えましょ」ってことになる。
もちろん歴史的建造物は別の話だけどね
上京カッペがいなけりゃ東京最高なんだけどな
アメリカでは基礎という概念は希薄。地面にとりあえず固定するだけでいいって家が多い
基礎って地面に固定するもんじゃないよ。
丈夫な基礎があれば、家ごとずるずる引っ張れるｗ
吹付アスベストのことかと思った。レベル3のアスベストは生活するうえでは問題ないかと。
日本の脆弱な家だったら家ごとズルズル引っ張ったらバラバラになるぞｗ
素人が勝手に構造を弄ったら、法令違反だが？？
内容からＤＩＹだと違法だからリフォームで更に2000万近くかかりそうだなｗ
単に物価感覚が違う外国人が「安い」と言っているだけじゃんｗ
279だけどうちには結構大きめの囲炉裏あるよ
大黒柱が黒光りして趣が出てる
古民家として売れば結構高く買ってくれるかもしれない笑
囲炉裏がない離れは木が一部腐ってたりする
効果はあるようだね
でも母屋は囲炉裏のある居間のほか10室あるがみんな普通なんだよなあ
大黒柱を囲炉裏で燻すというのは防虫のためなんわ。
今は煙よりももっといい防虫剤あるからね、囲炉裏は必須ではない。
畑もやってたし 兎に角何でもやる人で色んな道具も作ってた
都会は色々高いけど
田舎はいいよ
農業で生活してるけど
熊や害獣駆除の依頼がたまにくる
熊一頭10万円の報償金が町から出る
熊の毛皮は暖かくていいぞ
築１０～２０年のリフォーム済物件で２０００万円くらいとかあるからな
住宅ローンでヒーヒー言うくらいならそういうのを買うのが賢い
いい時代になった
おれの田舎で２０００万なら土地付きで3DK位の小ぢんまりした新築買える
東京で数億の土地買えば、数年で3倍から10倍になるやろね
金持ちは金を産み
貧乏は資産を減らす
無情やな
集合住宅だと、南側に面さず、薄暗い北向きの部屋の方が好まれる
新築売ろうとした結果
売ろうとすると上物は、マイナス査定で土地から引いて売るという業者に優しい仕様に
シナが合弁作って日本企業のフリした業者が買い漁って外人に高価格で売る自体に
バブルをシナが作っているので引いたときの日本経済へのダメージ予想もつかないよ
政府はバタバタで介入する余裕ないし、困った事に
地元民の陰湿な嫌がらせに遭って日本の異常さを世界中に拡散されちゃう流れじゃんこれ
個人が少しでも違うことすると途端に叩いてくる異常者の集まりだからな。日本は
だったらクルド人にも親切にしとけばよかったんじゃないの？ｗ
トルコの地震で多くの建物が倒壊して、かわいそうだったな
日本のカス住宅を高い金でつかまされてるだけだよｗ
人が住まない家は老朽化が激しすぎる
平安時代に天皇が住んでいた清涼殿
現在のワンルームマンション
住むならどっちが良い？
なお、清涼殿は雷が落ちて、死者多数が出たこともあるよ。
西暦930年、この年の平安京周辺は干害に見舞われており、6月26日に雨乞いの実施の是非について醍醐天皇がいる清涼殿において太政官の会議が開かれることとなった。
ところが、正午過ぎより愛宕山上空から黒雲が垂れ込めて平安京を覆いつくして雷雨が降り注ぎ、16時過ぎに清涼殿の南西の第一柱に雷が直撃した。
この時、周辺にいた公卿・官人らが巻き込まれ、公卿では大納言民部卿の藤原清貫が衣服に引火した上に胸を焼かれて即死、右中弁内蔵頭の平希世も顔を焼かれて瀕死状態となった。
都の人々はこれを、「菅原道真の怨霊の祟りじゃ！」と恐れた。
こういう歴史的なホラーな故事も含めて、古い時代の雅な建物に住みたい人はいるんだよな。
それは言える
人が住んでないと無茶老朽化が早い
換気の問題だから換気扇回しておけばいい。
後は戸車くらいだ。どうとでもなる。
なにがAKIYAだよ
SIROARIもセットで覚えとけや
電気代かけるより人に貸して家賃取ればいいだろｗ
いや
イメージは結構大事
ネーミングで負債が資産に変わるんなら
こんなお手軽な錬金術は無い
なお欧米白人サマにはさすがのムラ社会の土人も手も足も出ない模様
アジア系や東南アジア系ならあからさまに見下して陰湿な嫌がらせをやる
それが日本人
地震が多い国なんだから耐震基準や耐久性気にしないで買うバカいたら不動産やウハウハだな
それは地震に耐えられなかったものが淘汰されていっただけでは🤔
>>326
要するに、定期的に起きる地震試験に長年にわたって淘汰されていった結果、日本の宮大工建築は当時のヨーロッパの石造り建築と比べて大分地震に強くはなっていたと言える。
柳のように揺れる五重塔とかもね。
宗教だからね。
日本独特なものかもな
引き取り手がいない間どんどん固定資産税が掛かって行く日本人ならマンション1室もガレージ付き一軒家も無料よw
世田谷の年齢別人口構成を分析すればほぼ確実
ワイン ウイスキー 泡盛 高くなるのもある
地震のない外人はこれが分かってない
高温は木造家屋には悪い事だけども、多湿は良い事だよ
欧米なんか木造は高温乾燥で木材が反って強度的、気密性的に意味の無い形状変化、材質変化起こすので木造建築の寿命は日本の半分以下、オーストラリアは1/4くらいの寿命だから暑い時はクーラーかけっぱにしたりする
低温で木材が腐らない程ほどの湿度が一番長持ちする
知ったような事言うのやめれば良いのに
日本の戸建は25年位で立て直すように設計されてる
世田谷区は、空き家の数が全国一。
広いからね
ということは外人野郎が外人野郎を日本に呼び込むのか
てめえの国でやれよ
人口が多いからだろ。
インフレするし固定金利なら安くなる
維持補修費次第 DIY趣味にするべき