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不動産経済研究所が２２日発表した２０２４年上半期（１～６月）の首都圏（東京都と神奈川、埼玉、千葉各県）の新築マンション１戸当たりの平均価格は、前年同期比１３．５％減の７６７７万円となった。
高額物件の発売が減少し上半期としては３年ぶりに下落したものの、工事費の上昇なども背景に、過去最高を更新した前年同期に次ぐ高い価格となった。
東京２３区は１６．３％減の１億８５５万円。２３年上半期には、港区で平均価格２億円を超える物件が発売されるなどした反動で、今年上半期はマイナスに転じた。ただ依然として物件価格は高水準を維持しており、２年連続の１億円超えとなった。
首都圏の発売戸数は１３．７％減の９０６６戸で、上半期としては４年ぶりの１万戸割れとなった。人手不足に伴って工期の遅れが生じやすくなっており、開発事業者が販売計画を縮小する動きなどが響いたとみられる。
人件費や建築資材価格の上昇が続く中で、神奈川と千葉の物件でも価格が上昇傾向となっている。千葉は２２．３％増の５８３１万円、神奈川は７．７％増の６１８８万円。
今後の動向について、不動産経済研究所の担当者は「東京２３区でも高額物件を含む販売計画は予定されている。ただ、工事費が高い状態が続くため、（物件価格を抑えられる）周辺エリアでも開発を進めていく動きが続くだろう」との見方を示した。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2024072200579&g=eco#:~:text=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%B5%8C%E6%B8%88%E7%A0%94%E7%A9%B6%E6%89%80
https://www.jiji.com/news2/kiji_photos/202407/20240722ax10S_p.jpg
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/595/s2024-16.pdf
【経済】マンション管理費が２万円突破、首都圏で初めて…サウナなど共用施設の充実や人件費の増加で
https://talk.jp/boards/newsplus/1721054300
安芸高田市みて確信したw
関東の序列は
①東京②神奈川③千葉そして最後に④埼玉が来る
埼玉は千葉をライバル視してるようだが
世間の評価は埼玉の方が下だ
地価下落
もっとくるぞ
マンションも安くなるのに、焦って買ってもねえ。
神奈川、千葉はベイエリア部分が高めなので埼玉が神奈川、千葉より下になってるのかな。まぁ不法地帯っぽいイメージがあるしその上の県は未開の土地らしいし。
(⌒‐⌒)ふっふっふ
マンション買ったら無くなる程度の金でしかない
みなさま天上界にでもおわしますんか
マジ？
不動産バブルも終わりか
今は共働きだから
世界の主要都市の不動産価格からしたら
東京はまだまだ割安だから
そう簡単には下がらないよ
極端な円高にでもなるか関東大震災でも起きないと無理でしょ
なぜこの人たちは自分の巣穴すら自分で確保でき無かったのか嘲笑いつつ拝見しましょう
隣県で検討しましょう
千葉は最近上がりだしちゃったからやっぱ埼玉だっぺ
上場企業の写真じゃ無理だけど、水商売やらYouTuberみたいなクズ系なら買えるんじゃん？
マジ格差社会
いや、安すぎる。
先進国の首都でこの値段はないわ。
せめて5億以上だろ。
震災で津波とか液状化とか見といて、ベイエリアに住む日本人の学習能力の無さよ
日本人に知性はあるんか
ここ10年以上、都心の不動産は買えば上がる状態だったトレンドが、ついに反転した。
都心の一等地にナマポ団地がある国のどこが先進国なんだか
アタマが心配なのはあんた。下がったのは不動産全体じゃなくて上半期に売られた新築マンション。これでわかる？
単純に前期に話題の高額物件の売り出しがあり、今期は無かったってだけだよん。
東京の人は普通に住んでるよ
ここのところメジャーな業者の新築分譲がないね
このエリアで中古探してる人に聞いたら、中古も殆ど出ないし
出てもすぐ売れてなくなっちゃうと嘆いてた
ローン終わった今年は4000万
不動産勝ち組になりましたが何か？
近所空きが埋まらんなぁってみてる
でも中国人にとっては安いんだよ
つまりそいうこと
結婚と子供の選択肢はなくなるけど東京というステータスがいいで住んでるよね
35年ローンは人生が決まりすぎている！
ベイエリアと言っても全部埋め立てじゃないし液状化する場所は
昔の人は知ってるよ。舞浜周辺なんかはやっぱりなって。
大津波が東京湾に到達するような規模なら経済影響とか含めたらどこにいても同じじゃないかな。
山側でも土砂崩れや鉄砲水で流されりゃ同じだし。