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大阪の一等地にそびえ立ち、眼下に梅田の繁華街を一望できる地上46階建て、高さ172・55mの巨塔。今年2月から分譲を開始したタワマン「グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE」が、不動産のプロたちの間で話題を呼んでいる。
「いくつかの部屋は入り口から専用エレベーターで直結しているのはもちろん、自家用車を上まで運んでリビングでくつろぎながら愛車を鑑賞できる『カーギャラリー』まで備えています。
最上階の部屋は約90坪の2LDKで、販売価格はなんと25億円。坪あたり約2700万円という値段は驚きですが、発売した当初から引き合いは多かったそうです」(住宅ジャーナリストの山下和之氏)
勢いを比べるならば、東京も引けを取らない。昨年9月に竣工した「麻布台ヒルズレジデンス」の最上階は、東京タワーとほぼ同じ地上330m。そこに3戸だけあるペントハウスの販売価格は日本史上最高額の200億円と言われ、坪単価は4400万円、転売市場では6000万円の値がついた。なお3戸のうち1戸は、日本人のIT長者が所有しているという。
ここまで高額の物件に限らずとも、最近のタワマン人気は度を越している。住宅ジャーナリストの榊淳司氏も、その過熱ぶりに驚きを隠せない。
続きはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/85e30ba6d188fe1d5f3ac836fb7e6123944fc46e
かなり前の話
豊洲と勝ちどきと清澄レヴェル。
森ビル、西新宿信濃町四谷千代田区、赤坂青一は無謀。
うちは40代前半で一馬力3000あって大企業役員で安定してて伸びしろがある。
うち以外はスーパーカー3台以上とめてるとんでもない金持ちか、夫婦どっちもエリートでバリキャリでさらにどっちかの実家が資産家というスペック。
もしかしてタワマンに住まないと死ぬ病なのか？
そもそも今の御時世年収2000万程度でパワーカップル呼びはおかしい
ラインじゃないだろ？元々
そもそもタワマンも年収1500万あったら誰でも買える、みたいな勝手な
基準はどこの誰が作ったんだか
しかも如実に、美容室エステネイルサロン経営系のヤンキーがコロナかで経営が終わって一切見ないくらい引っ越して行った。
降りてくるのにヤバい時間かかりそうだな
しかも土地の広さは田舎の半分もない
年収600万で都心まで通勤1.5時間の春日部に戸建て
しかも嫁さん主婦、これはパワーカップルとは呼ばない
腰抜けが！
負債
1分くらいで降りて来られるので、いうほど時間かからないよ
強盗のことを考えるとタワマンはセキュリティ高いな
東京のタワマン買えない負け組は三等国民
満員通勤電車に乗る必要なく徒歩で仕事場に行ける
三鷹か大井町か松戸あたりで家賃5～6万の賃貸アパートが
いいんじゃないか？都心まで20分かからんしな
すぐ来ない
上から来たやついたな
ないない
の地下に賃貸住宅てのあったけど実現してないな
地震になれば、予定終了
固定資産税すごそう
神奈川に居を構えることもままならない
再開発がほとんどタワマンになるのはまずいと何かの記事で読んだ
通勤通学時間と重なると各階で止まるから来ないよ
ただの庶民がこうなってるのなら、バブルの崩壊も近いのかもな
https://i.imgur.com/gke0V33.jpeg
一戸建て
それだけ利幅の取れる投資的に魅力のある都市だってことだよ
円安が止まらない状況を冷静に海外投資家は見てるし
インバウンド人気と東京への人口の一極集中と
口先だけ地方再生っていってるだけで、実際は能登のように地方切り捨て政策で
日本政府の東京への一極投資が止まらないのが
確定してんだから数十年間は安泰
どんどんマンションの価格は高騰していくだろ
タワマン
少ない土地でボロ儲け
損する消費者
読売
マジモンの金持ちやな
まあまあだわな、値上がりが見込めればリスクは低いだろ
せめて大阪だけでも思ったが大阪の話だった、、、
外国のマネーどうにもならんな
とうとう神奈川県の物件にも手を出し始めた
しかも中韓であることを隠さない普通にソンとかキムとか電話口で名乗ってくる
見切りが遅いと地獄を見るよ、バブルだから
と思ってたが、ググったら6500万円くらいであるんだな
しかし窮屈を感じる不思議
29億円もするのに狭いな。
ホテルで良くない？
電気止まったら終わるのにね。
バブルを起こすチャンス
つか、もうそうなってるだけでしょ？
こりないねぇ
そのとおり
このご時世タワマンの１室２室も持てんでバカなんじゃないかと思う
なにして生きてたら、そんな有様になるのかと
ある意味馬鹿でも儲けられる。
#シャニマス2021年流行語大賞
もこう
成海瑠奈
実業家
浮気中出し
4凸
ピル飲めばなんとかなるなる鳴海瑠奈
9800円
でもなかったときがきもちよすぎた
山月記
【サンドリオン】サンド・オブ・チキン「タワマンのうた / 勇者（スーパースター）」視聴動画
https://www.youtube.com/watch?v=ZqAnPk8tmuQ
寮、社宅、その他住宅補助じゃあ追っつかないだろ
東京でないと社員を確保できないって時代から折り返して、
主たる事業所を東京から移転したほうが、社員を集めやすい時代が来たのかもしれない
マンションだからな、月額３５万円～40万円くらいの返済額が限度
ちょっと高級マンションのレンジからは、すでにかなり外れてるわな
無理して買ったら返済額が大きすぎて破産するだろ
身分相応に埼玉とか千葉で買えばいい
そろそろ止まるかと思ってたんだが。
バブルのころは地価が上がったけど年率20%程度で5倍ほどまで達した
新幹線開通や交通網の発達に合わせて一気に都市圏に金が流れ込んだ
下界から150m離れてるだけあって閑静な事以外は何も無かったな
EVはダルいし日差しは強烈だし風も強く自慢の展望は三日で飽きる
ぱコスパ考えたら帝塚山か六麓荘で平屋だわ
10億ションを狙うのがトレンドだからな
港区なんかでは坪4400万円のマンションも出てきてるし
東京は階級社会になりつつある
今回も同様な現象が起きるんだろうかね
望遠鏡で遠くの工事現場のオッサンとか観察するのが一番楽しかったわ
建築基準も満たせない所が出てきて回収さえ不可能な状況に
都心部に住戸が全然なかったあの頃と違って、今はなまじ都心部に住むハコがあるだけに異常事態だって訳か
ほたら汐見橋から高野線延伸して本町も梅田も全部ゴミにしてやるわ!!!!
長年紙と木で建物をつくって反省した現在のわーくにの建築物の防火性能は高い。
ブリカスとは違うのだよ
それに比べれば東京は平均家賃が８万円代でしかなく、かなり格安
日本政府は地方を切り捨てる気だから、まだまだ東京への流入が続くだろ
投資家としては、値上がりが見込めるおいしい物件
一度くらいは遊びに行ってみたいな
普通にリーマンは都心から逃げ出すだろ
再度房総あたりの原野が宅地開発されることになる
てか平均家賃が８万円て安すぎじゃね
単身世帯ならわからんでもないが
空気は排ガスまみれで水道は老朽化した水道管からくる
何とも平等だな
ああ、そっちの南海かｗ
何回言えばわかんねん、ああ付箋投げるぞww
ってのはさて置き
何回、もとい南海は鉄道と不動産を切り離して不動産の機動力を上げる攻勢にうってでたから、１００みたいなことはありそう
統計では東京の平均家賃が８万円台だよ
ファミリー世帯でも平均家賃が10万円前後でしかないという統計結果
俺南海トラフの事だと思ってたんだわ(´Д｀)
住む奴等は可哀想w
パワーカップル
そこまで行けばゆとりあるよな
まじかぁ
なんかもう何十年前の価格からまったく変わってないんだな
印象的には一世代前でも10万は安い方だったと思う
昨今はビジホでも宿泊料数万に跳ね上がってる
これなら10万の部屋借りて民泊しても余裕でやっていけそう
投機で、稼いだ金に50パーの税金課さないと.
一度、日本も農地解放を行ってデフォルトしたけど、もう一度するしかない
大半の問題が解決できるぞ
口濁した言っていた
足場組めないから上から吊るすゴンドラでちまちま治すとか？
外壁補修は必然というのに、後のこと考えずタワマンに住みたがるのは惰弱
台地に立つ中層マンションの3階以上で
中～大規模くらいが管理サービス行き届く
マンションに特化した犯罪プログラムが考案されるだけw
既にモデル作戦を思考中かもしれん。
10棟買いできるやんw
一般的にはマンションのが安心なんぢゃないだろか、俺は持ち家派だが。
>>87やけど南海トラフのことやでw
難波とか梅田、大阪の都心部全部海の中やのによう買うわと思って
大阪って特殊で裕福層は都心離れて郊外に住んでる
ごちゃごちゃした所に住んでる人って昔から住んでる在日の人とかが多い印象
津波で下層がやられてたら、エレベータが止まって、上層は悲惨すぎるだろw
下層は上から糞降ってくるし
どちらにしろブリリアントな生活は危ない（笑）
タワマンのどこがいいんだ？窓もあけらんねーじゃん。
下覗いたらクラっとするよ。
でっかい一軒家買えよｗｗ
まあ、強盗団に襲われるかもしれんけど
年収1000万あってもネットチラシあちこちのスーパーチェックしてやりくりしてますが何か？
なんも知恵もスキルもないからどうやったらお金増やせるんかって思ってるのに。
2000万あれば生活困らんね、あっても激安スーパー行くけどね。
歳とったら2階に行かなくなるから。
3階建てなんかもう絶望。
オカネがあったら地方に300坪の土地買って平屋2世帯作る。ゲストハウスや離れに焼肉小屋作るのが夢。
妄想楽しい。
ウーバーはこないらしいよw
信用ある借り手を探すのに一苦労
あと50年ほどで日本の人口は5000万人台になると厚生労働省が公表してんのに
今更マンション買う人の気がしれない
情報弱者？
今後、一戸建てやマンションとか購入するやつはよっぽど世間知らずだろ
と四畳半の住民が〜
ウハウハ
もう日本円はゴミだし資産バブル最高やん
ありがとう安倍さん
かからないからw
上層階だけで二台 人数少ない
中層階だけで二台 人数多い
低層階だけで二台 人数多い
こういう仕様になってる。
一馬力でもアウトなのは一緒だけどな
田舎出身者だけど、都会の不安定さは異常。
あらゆるものが集まる場所ではあるけど、供給が絶たれたら一気に不便になりすぎる。
これからの時代に全振りするのは恐ろしいわ。
余剰資金で買うならわかるけど人生かけて全力で買いたくないのはよくわかる
会社のビルが8階建てで健康のために歩いたことあるけど5階超えたあたりで汗だく、一回休憩入れないと無理だった
底辺の嫉妬w
こいつナマポなんだよな
嫉妬に狂うキチガイ
底辺の嫉妬w
ただ最近の強盗のニュースは怖いけどね
地面這いずる底辺w
郊外の一軒家
外から目的地まで遠いことに気づかない馬鹿
子供の成長には免疫獲得のために土が必要だから、結婚後一生を通して棲むには難しいような
短期的な投資向けなのかな
転がす為のものであって棲むためのものではないっていうのが本当の金持ちたちの感覚だと思うよ
棲むために買う人はおどらされてるから考えなおしたほうがいい
そういう下手なプライド、満足感刺激してナンボの商売だし
┌─────┐
│ これはマジ |
└∩───∩┘
ヽ(`･ω･´)ﾉ
高い所じゃ寝にくくて地面に近いと寝やすいのは気圧の加減もあるんじゃないかと個人的には思う
https://toyokeizai.net/articles/-/756113
ヤバすぎる｢マンション高騰｣生み出した｢真犯人｣ 外国人ではない！｢問題の本質｣｢防衛策｣も紹介
https://toyokeizai.net/articles/-/758712
高値で売って利確して安くなるまで賃貸でつなげなんて無茶なこといってるけど、
タワマンは持つモノではなく転がすモノだ、って考えは頷けることではあるな。
それと、いつかはバブルが弾けるぞといいたいようだが、それはいま買えないん
なら、いま買わなくてもいいぞと考えればそれもまた正解かと。
なるんじゃねーの明日の仕事の心配しろや、と思わんでもないんだが
今はあの頃と違って、各企業ともそんなに土地に影響される構造になってない
んかなぁ
開放感ありそう
平家で欲しい
風呂からもガラス張りにして眺めれるし開放感やばい
めっちゃ気に入ってる
キチガイと会話できるってw
そういう細かいことを気にするのはメンヘラ
証明できないことを気にするメンヘラは生き難い
自分にだけ敏感で他人に鈍感
こんな知識も無い奴がタワマン見下して草
高層階用エレベーター複数あるの知らないエアプw
住んでなけりゃ、時期にバブル崩壊する (´;ω;｀)
草刈り大変だよ
そういう事。
違うのはタワ満の場合は転売できるメリットあるからより需要がある
今度見に行ってみようか♪
> 富士山噴火したら廃墟の塔になるよ。
破産すれば良いわなｗ
不動産屋に騙されてるんだろう
コロナバラマキインフレ後は3000万だよな。
厚労省と税務署が全力で可処分所得を減らしにかかってるので3500万が今のパワーカップルじゃないかな？ それでも手取り1800万だしｗｗｗ
・世界大戦 100年に2度（第1次2地）
・パンデミック 100年委2度（スペイン風邪＆コロナ）
・バブル崩壊 100年に何度も
はて？？？
もし借金出来るなら今からでもタワマン頑張って買っといた方がいいぞ
中古でもいいから
10年後には数倍になる
タワマンはいいよ
住んでよし投資によし安くてよし
そんなところ買わんほうがいいよ
自分の住んでる所に得体の知れない中国人が入れ替わり立ち代わりなんて嫌だろ
あそこまで桁違いだと嫉妬心は起こらない
なにしろふだん座っている椅子が5億円！だも
商は殷周革命の殷の別名
土地が高騰する前にやりては土地購入。
誰にも気兼ねしない戸建生活過ごされてますよ。
郊外の大豪邸住むのは、バカだと思うけどなｗ
反面、下流の割合もとんでもないことになっているが
建物は経年劣化で価値が下がるんだよ。
投機にタワマンは向かない、いずれ誰かにババを引かせる必要があるからな。
一都三県に育った住民は投資以外買わない代物を
余裕あるなら買えば良いわな。
それ言うとタワマンは投資よりもむしろ投機的な存在なんじゃね、と思わんでもないが
とにかくババ抜きであることには禿しく同意
そうなると5LDKから7Lはほしいな
都内なら２億でも足りんワ
通勤不便なんだよな
舘山まで30分500円ていどで通えるようにしてね
同じ分譲マンションで隣同士やフロア違いを買う親子って結構いるよ。そもそも3代って子や孫の家まであんたが負担しなきゃいけない道理もない。
中身薄くて、続きのサイトまで読まされるが、買っている層はさらに上の世帯年収3000万円層で、タワマン転がししていると書いているぞ
みんな間違えててるけど、マンションより教育費のほうが重負担だからね
20年間にでていくから
新幹線が無いんだから、快速で問題ないのになｗ
高速鉄道といいながら都内では120キロしか出してない。
都内でも300キロだせるようにしてくれ
実際にはここ10年でもマンション価格右肩上がりだもんな
やっぱ金持ちほど分かってるんだよ
投機にされてるわ、中国弾けたから流れ出てきてる
相続税対策に利用されてる
法律改定されるからもう無理だけど
中途半端な金持ちが買ったところでステイタスにもならないよ。
日本の一般国民にゃ関係ない話だ
もう修繕費も地獄みたいだしなｗ
もうオワコンだよｗ
一等地をシナ人に買われ、乗っ取られるの巻
2LDKでは子育てしたり親の介護みたりはできないだよ
最低でも4LDKできれは7部屋ほしいな
親の老後世話しない子供が増えてるんですよ。
そんな親の背中見て育った子供は葬式もしないだろう。
宇治湧き放題で放置の未来しか想像できないよ。
ウン。
秘境みたいな田舎に住んでたときは土地400坪ぐらいはあったけど爺さんは薬まいてたわ。
一戸建てこうても、木なんかたてるもんやないで。絶対後悔するから。
2mぐらいの木でも枝切るのも大変だし身が詰まっててバラしても重たいよ。