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住宅はローンを組んで購入する人が大半だ。月々の返済額を考慮すれば若いほうがローンを組みやすい。
ところが、住宅取得年齢が晩婚化で40代半ば以降となれば、月々の返済額が大きくなるので取得する物件の価格の方を抑え込みたいという人の割合が相対的に増える。新設住宅よりもリーズナブルな中古住宅へと目が向く人が増えることとなるだろう。
実は、これまでも新築住宅の着工戸数は多少の変遷を重ねながら減少カーブを描いてきていた。30代前半の減少に晩婚化の影響が加わって、今後は新築住宅の取得者はさらに下落の道をたどることになるだろう。
続きはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/34320676c5c1c0b90b0cd8fcb0f1747dab5086e3
鉄骨だと重たい外壁を貼ることができる
きほんてきには遮音は質量則できまる
それが一番重たいのは鉄筋コンクリ
次いで鉄骨の順
耐震性能は木造は釘が抜ける抵抗で耐震性能を確保してるのに対し
鉄骨はラーメンなら鉄のたわみそのもので耐力を確保
軽量鉄骨なら鉄のブレースで体力を確保
耐力壁の釘が抜けたらオシマイの木造とブレースでは較べるまでもない
間取り変更が柔軟なのは確かに鉄骨
3階建て以上には重量鉄骨が基本
価格高騰が続けば団地をリノベーションして若い夫婦が戻ってくる可能性あるよな
reformな
資産なんか持つとすぐそれに託つけて課税してくるからな
この国はオワッテル
麻布仙台坂上にある要塞のような家ね
畑あるけど端境期あるから食うのに困る時期はある
家賃は民間圧迫なほど安い
高度経済成長末期の公団は駅に近い多少辺鄙な路線だけど
保証人不要、家賃数ヶ月滞納しても追い出されない若い夫婦には最適
それが全部価格に転化されている。国は民間に色々押し付けすぎる。
それ、知識がない人をだますキーワードだから気を付けて
昔のほうがしっかりしていたっていうけど
要求基準は昔のほうが低かったし、設計計算の制度も荒かった。だからベースとして昔のほうがプア。
昔のほうが製作精度がラフだから、合理的根拠の乏しいマージンを乗っけているだけなんよ。
その合理性のないマージンの一部だけを見て、シッカリしているって見せているだけなんよ。
客をだます結構単純な手。
全体で見れば、昔のは単なるツギハギ
よく建築許可がおりたな。それ違法建築臭がすごくしているんだが。
https://www.ur-net.go.jp/aboutus/ir/jni4dd0000005hhy-att/jni4dd0000005hkk.pdf
URは解体必須なんよ。
だれも責任を採りたくないから 「URは好立地を保有していて、トータルでの資産価値は赤字じゃない」って言い訳で先延ばししている。
有利子負債9兆円 (売り上げ15兆円ある自動車のホンダと同程度の有利子負債)
家賃収入は 0.5億円
国鉄はサービス上がったがな。地方路線切り捨てで都市集中が起きてんだろ阿呆
デベロッパさんお疲れ
おまえは新品好き中古嫌いのわかりやすい代弁者だな
おかげでこちらは衣と住と読書音楽楽器自転車バイク車サーフボードはコスト激安で生きてるよ
それでも購入してる人が多いのを見ると、どうやって買ってるんだよと不思議になる
親からの支援なのか、2馬力ペアローンなのか
ポツンと一軒家くらいに周りに他人の建物が無いくらい景観をほぼ独占できるくらいじゃないと戸建てに住む意味がない
近年、老害世代が建てた古い家を取壊して残った土地に建売り二棟を建てるパターンが多いけど
建てる業者も買う奴等も馬鹿かと思うわ
うちの周りの子持ちはほとんど持ち家だな
持ち家買わない人はお金ないんじゃなくて相続で家貰えるからとか社宅に安くいられるから、住宅手当がめちゃくちゃ出るので賃貸ってのだな
なあに、日本は中国人のモノにすると老人が中国と密約交わしてるから業界は問題ないだろ。日本人が稼いだカネですべて中国人が消費を支えてくれる。
転勤族だからほぼ社宅だったな。
家賃｜ローンをしたつもり積立預金してたらとんでもない額になったｗ
売りに出しても売れやしない
家屋をぶっ壊して土地だけ売ろうとしても二束三文という現実
都内なら中古マンション買ってばゲインあるし、最低でも同価格で売り出せる
売り出されたとき買えるのは30後半ぐらいだから
だから今いっせいに高齢化してるだよね
けっこうこわい社会
田舎のイオンと
性懲りも無くコロナの院内感染を
何度も繰り返す様な
不拉致な糞病院の近くなら
あるだろw
闇バイトに狙われるのはマンションも同じ
3割くらいはマンション狙いという統計データ
そして統計データで語るなら窃盗強盗事件数は
昭和時代より遥かに少ない
強盗入らないよね？
てかバブルってスレもあったぞ、どっち何だい！！
3%の割に売り家多いな
思ったら離婚で手放すもあるのね
キッチリ修繕してる12年でタイル張替は驚いた千葉
タワマンは放置
一度入ってしまえば両隣誰が住んでるかわからないご時世、玄関ドアしか外から判断出来ないなど何が中で起こってても異常が察知しにくいし
入る時出る時ちょいと変装して正々堂々と帰れば良し、誰も何も不自然に思わないから
コロナ禍とウクライナ情勢が致命的だった
ちなみに
Z世代を中心に「定住しないフリーランス」が増えている
「ウィークリーシェアハウス」とかいう概念も誕生した
もはや自宅を持つこと自体ステータスにもならない時代に入ったのかもしれない
非正規の次は非定住か
生活スタイルの幅が広がって幸せそうだな
意外だな