【東京】世田谷の分譲マンションで施工不良 東急不動産が解体方針アーカイブ最終更新 2024/12/15 13:231.ずぅちゃん ★???東京都世田谷区内の分譲マンションで複数の施工不良が見つかり、事業主の東急不動産が住民に買い取りを提案していることが判明した。設計図面と実際の建物の向きがずれており、建築基準法の高さ制限などに違反しているという。区の行政指導を受けた東急不動産は「耐震性の問題に関して安全性を確保できない」として、建物を解体する方針。1998年に完成した世田谷区若林5の「東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ」(鉄筋8階建て、49戸)。東急建設が設計・施工し、東急不動産が販売した。マンション管理組合の住民や弁護士らが11日、都内で記者会見して明らかにした。組合側によると2018年以降、1階でカビが発生するなどの問題が起き、組合がコンサルタント会社と調査。その後、東急不動産側の調査で、はりや床などに開いた多数の穴や、耐震壁のひび割れなどの施工不良が確認された。東急不動産は21年、管理組合に「補修工事では安全性の確保が困難」として建て替えを提案し、仮住まいの住居を提供。全住民がいったん退去し、建物は鉄骨で仮補強されている。続きはこちらからhttps://news.yahoo.co.jp/articles/b140f1aaa4024d5e132aa1dca8b779ddfb15b0872024/12/12 08:41:1148すべて|最新の50件2.名無しさんHZnes住人は大儲け?大損?2024/12/12 08:45:573.名無しさんgVTxj今日は暴落?2024/12/12 08:46:584.名無しさんyDIjs施工不良もあるが測量不正で土地面積が小さ過ぎたのが致命傷建築許可した奴だ誰やなんもチェックしとらんだろ2024/12/12 08:47:305.名無しさんwt4jW98年なんて探せばそこら中にヤバそうのありそうだけどなまあ大手だから対処するしかないか2024/12/12 08:50:386.名無しさんu47cV>>2仮住まい1年半~2年やろ場所によるし建て替えによる賠償だしまぁトントンじゃね2024/12/12 08:51:007.名無しさん6ITog築27年だろ誰得か判らんね2024/12/12 08:51:208.名無しさんu47cV>>4図面通り作ってないから監理が問題2024/12/12 08:51:389.名無しさんyex42施工会社やり直し?1回建てて壊して建て直す。最初からしっかり造れば1回で済んだのにアホだな2024/12/12 08:53:4910.名無しさん3Byliごねて建て替えてもらえたら大勝利2024/12/12 08:54:3311.名無しさんLjlu3完了検査を誰がやったのかを明らかにしようか。話はそれからだ2024/12/12 08:57:3312.名無しさんhr9mD>>2バカ?2024/12/12 08:59:2713.名無しさんPMU79>12月20日までに買い取りを承諾しなければ、仮住まいから退去するよう求めている施工不良した側がえらく高飛車な態度2024/12/12 09:02:0914.名無しさんKYoS898年って姉歯とかの時か?2024/12/12 09:02:3815.名無しさん6ITog分譲が有るのは2階だけで後は賃貸のようだhttps://www.homes.co.jp/archive/b-13748980/2024/12/12 09:04:3616.名無しさんLCmaw1億くらい払わないと同じようなマンション買えないんじゃないの2024/12/12 09:05:1717.名無しさんLjlu3建替えから買取りってすげーな。2024/12/12 09:11:2118.名無しさんNqTYC欠陥建築だからと一部屋2千万くらいで強制買取して解体して8千万の新築建てるんだから東急はウハウハだろうな2024/12/12 09:13:0919.名無しさんOwLTr引っ越し蕎麦代ももらうからな2024/12/12 09:14:3620.名無しさんGxiF6>>13いうても3年も仮住まい提供しているみたいよ2024/12/12 09:16:4421.名無しさんgP9eg安全性の問題ではなく施工不良と建築許可違反時価相当額で買い取り退去だろ建て直した所は多分床面積も減らされるから追い金4割負担かな2024/12/12 09:24:5222.名無しさんTjS18下請けはどこ2024/12/12 09:35:3423.名無しさんTms5T>>10本来ならそれだよな仮住まい用意して、建て替えたらそこに戻る今後の話し合い次第2024/12/12 09:48:1324.名無しさんo9ErPちゃんと対応してくれるだけ良心的だなそこらの中小メーカーだったら誤魔化して何もしてくれないか会社倒産させて逃げられるだろ2024/12/12 09:59:2425.名無しさんTU5ZXこれを下請けのせいにするからおかしくなるんだよ元請けが中抜きしてゴミみたいな事務員とかに金払ってるから起きるわけなんで2024/12/12 10:03:4626.名無しさんeTOPW>>24 彡'⌒`ミ (´・ω・`) これ、 マジだから! /2024/12/12 10:05:0227.名無しさんtB6gS1階のカビはマンションの宿命だろう2024/12/12 10:07:0228.名無しさんtB6gSヒューザーのあれはどうなったの?2024/12/12 10:07:3029.名無しさんEyiN7まともに建物作れる人間がリアルタイムでドンドン消えてくからね…2024/12/12 10:26:4630.名無しさんvtgPo建築業とはつくづく因果な商売だなぁ。2024/12/12 10:38:2131.名無しさんvtgPo>>25監理と管理の問題だな。2024/12/12 10:39:1732.名無しさんH5SDH北側斜線じゃなくて高さ制限の是正っていうと最上階全部削るわけか最上階の住人がそこ買い取るなら瑕疵物件で超割安の値付けでいけるんじゃないか?2024/12/12 10:40:0733.名無しさんH5SDH>>22下請けがどことか全然関係ないよ何が起こったって全ての責任は総元請けの東急建設が負うことになる2024/12/12 10:42:0134.名無しさんUfqKY>>28国交省の外郭団体がクソなのに責任逃れで犯人に仕立て上げられた2024/12/12 11:00:0135.名無しさんfmYUvいいじゃん、もうかったな2024/12/12 11:29:2136.名無しさんLjlu3>>35買取価格次第だろ2024/12/12 11:31:4937.名無しさんeTOPW>>30 ./⌒ヽ <`Д´メ.> はい!!! / 丶2024/12/12 11:34:3438.名無しさんDOc5E東急不動産かなり親切な対応だと思う2024/12/12 12:16:0339.名無しさん1pvF5富士山が見えなくなったような新築取壊しかと思ったら違った2024/12/12 12:28:3040.名無しさんouFMxトンキン不動産www資産価値ゼロへw..2024/12/12 12:34:5541.名無しさんV7zwN最近の新築マンションはどれも安普請って聞くけど2024/12/12 13:38:5942.名無しさんuqCigそれでもいいから売ってくれって人いると思うけど。2024/12/12 21:01:2643.名無しさんqzB9Z>>36普通は慰謝料と引越し金でたくさんもらえる前もあったし2024/12/12 22:24:5744.名無しさんfBH0g郷原先生のチャンネルで会見見られるな本当に酷い奴らだわ2024/12/12 22:30:0045.sageITVJoそういや姉歯さん元気かな2024/12/13 03:06:0146.名無しさんB9J9y姉歯の建築もこの年代だったと思うけどみんなやっていたんじゃないのかな?2024/12/13 03:13:5747.名無しさんWRTM7インプラントはできないが解体なら任せろ!2024/12/15 13:21:5648.名無しさんWRTM7https://i.imgur.com/EbMBRb5.jpeg2024/12/15 13:23:22
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1998年に完成した世田谷区若林5の「東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ」(鉄筋8階建て、49戸)。東急建設が設計・施工し、東急不動産が販売した。
マンション管理組合の住民や弁護士らが11日、都内で記者会見して明らかにした。組合側によると2018年以降、1階でカビが発生するなどの問題が起き、組合がコンサルタント会社と調査。その後、東急不動産側の調査で、はりや床などに開いた多数の穴や、耐震壁のひび割れなどの施工不良が確認された。
東急不動産は21年、管理組合に「補修工事では安全性の確保が困難」として建て替えを提案し、仮住まいの住居を提供。全住民がいったん退去し、建物は鉄骨で仮補強されている。
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建築許可した奴だ誰やなんもチェックしとらんだろ
まあ大手だから対処するしかないか
仮住まい1年半~2年やろ
場所によるし
建て替えによる賠償だし
まぁトントンじゃね
図面通り作ってないから監理が問題
話はそれからだ
バカ?
施工不良した側がえらく高飛車な態度
https://www.homes.co.jp/archive/b-13748980/
8千万の新築建てるんだから東急はウハウハだろうな
いうても3年も仮住まい提供しているみたいよ
時価相当額で買い取り退去だろ
建て直した所は多分床面積も減らされるから
追い金4割負担かな
本来ならそれだよな
仮住まい用意して、建て替えたらそこに戻る
今後の話し合い次第
そこらの中小メーカーだったら誤魔化して何もしてくれないか会社倒産させて逃げられるだろ
元請けが中抜きしてゴミみたいな事務員とかに金払ってるから起きるわけなんで
彡'⌒`ミ
(´・ω・`) これ、 マジだから!
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監理と管理の問題だな。
最上階の住人がそこ買い取るなら瑕疵物件で超割安の値付けでいけるんじゃないか?
下請けがどことか全然関係ないよ
何が起こったって全ての責任は総元請けの東急建設が負うことになる
国交省の外郭団体がクソなのに
責任逃れで犯人に仕立て上げられた
買取価格次第だろ
./⌒ヽ
<`Д´メ.> はい!!!
/ 丶
普通は慰謝料と引越し金でたくさんもらえる
前もあったし
本当に酷い奴らだわ
みんなやっていたんじゃないのかな?