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安く調達した金(預金)を高く貸し付ける(住宅ローン)から成立する話だぞ
高く借りた金で実現するには更に高い金利が必要
それが確実に取れるなら銀行も住宅ローンじゃなくてそっちに投資するわ
住宅ローン減税残っているとか限定的な状況でないなら勧めるのはおかしい
住宅ローン斡旋業者はローン残高で割り戻し貰うから
返済されると困るのだろうから書いているのだろうが酷い記事だ
期間を短縮した方がトータルでは返済は少ないだろうけど、団信はずっと残る
いざと言う時に住宅ローンと同様の低金利での資金調達は不可能だからな
なるほど返済額をある程度減らすけど、返済の終期は変えない訳か
その手があったか
何が言いたいのかよく分からずリンク先も読んでみたら
「現時点で繰上げ返済に回せるまとまったお金があるなら、それを配当や分配金が期待できる株や金融商品へ回した方がいいよ（ローン金利の上昇分くらいカバーできるよ）」って事ね
これ「退職金での一括返済」でも言われてる話だよね
その年の返済額分の配当や分配金が出る（であろう）投資に退職金を回した方がいいって奴
金利が1％上昇しただけでも利息で死ねる
「早期返済が得」という理屈の可能な訳で。
都合の良い影響だけ並べ立てたコタツ記事レベル。
金融機関にとって住宅ローンはリスクが低くて融資制限を受けにくいから
本音を言えば住宅ローンだけやっていたいんだけど家を買う人は限られているので取り合いになっている
未だにこの安い金利なら返すのは勿体無いよ
額が変わらない支払いは伸ばせるだけ後に伸ばした方が得だと思う
先に使ったほうが賢いと思うがな
つまり市場から金はなくなっていく
団信は無くなるが、火災保険は関係ない