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13日に「【注意喚起】不動産投資やられました」と書き出したしみけん。「現状利回り13.5%の新潟の物件を売買契約。明日午前に1800万弱の決済。そんな前日の本日18時に“すみません。入居者がほぼ全員退去予定となりました”と」と経緯を明かし「利回り上げるためカモフラージュ要員を住まわせ売れたら退去か？」と疑い、「動画にして入居者を募ろう…」と吐露した。
この投稿には「表面利回りを良く見せるためにあの手この手で入居してもらうという手法です。なので今の設定家賃自体も相場よりも高い場合があります。計算する必要はありますが違約金払ってでも未来のリスクを回避することが適切かもしれません」「生活保護の人達を相場より高い住宅扶助の限界家賃で住ませて満室にして、高い利回りを謳い売り抜けるスキームあるから気を付けないと！」という意見が寄せられた。
続きはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/a4c08f4171881d5c67f72fa9be7a89ee9139a828
家買ったときないだろw
逆の立場で、見ず知らずの場所の不動産なんて怖くて買えんわｗ
新潟なんて豪雪過疎地の筆頭だろ？
ほぼほぼ長期で不動産価値下がるは、短期で空き室増えるわの確率高いｗ
今の社会じゃあ建物の老朽化、土地の値下がりと入居者の権利と戦いながらだからなかなか厳しい。
リセール取れなければ全てパアだ。
雪で屋根痛むから修繕費バカにならんね。
久しぶりに綺麗な論破を見た。
経費が意外と高いんよなぁ
その辺まで織り込める知識ないと無理なのはわかる
中国人なんて現地どころか日本にさえ来ないままあちこち買い漁ってるだろ。
あっちの距離感でいったら新潟なんて東京郊外みたいなもんじゃない？
実際どうなんだろうね、結構掴まされてるのか、うまくかわしているのか。
引っかかんなよw
決済の前日に退去予定の連絡って良心的では？
射精直前に「コンドームしてないんだよねえ」みたいな
中でいいよね？いいよね？ああああっ！ああっ！あっ・・・ああああ・・・ふうふう
今回のも悪徳業者は中国人を騙すつもりで仕込んだのに、まさかの日本人が釣られてびっくりしてそう。
ザッマーとしかw
95%負ける
金持ちでも失敗するんだから
素人が不動産投資なんてやっちゃいけない
低身長男って本当性への執着強そう余裕がないというか
普通のプライベートでもそうじゃね？10代～22歳あたりまで性欲ギンギンの時期は、セックスが面白くて面白くて仕方ないけれど、童貞捨てて一通りのバリエーションと複数の女経験して5-6年過ぎたあたりから「セックスが生活の第一」じゃなくなるんだわ。
「女子ばっかり楽して何度も絶頂経験して喜んでるわな」
「結局セックスは女を悦ばす労働だ」って悟る。
就職して仕事で疲れて性欲は失せていく…「1週間に1回か2回でいいや」ってね…
全くその通りだわ。クンニ一つとっても頸の後ろつりそうになりながら
舌の動き止められない。なかなかイかない女とか途中殺意湧いてくる
いんだんちゃう？
不動産業界は百鬼夜行なのにw
ジジイ(笑)
車検はパスしたけど翌日に故障した、でも問題ないっていうのと同じ理屈になると思うんだが
不動産屋自体が詐欺はしないよw良い所しか言わないって言うてた
ちなマンションも家も買わんてさ、賃貸が1番良いって言っててみんな賃貸住んでた
俺は汚部屋買ってセルフリフォーム、貸す、また買うって回した
家賃収入で10年後には本取れるからリフォームして売った分儲けになる
今んところ売ってないけどな、税金怖いねん、、、
哲学ですね
中国人を騙すのは簡単そう
あいつら金の亡者だから
解約違約金20%で360万案件かな
契約から決済までどれくらい期間があったかわからないが
契約時点で解約の申し出の有無を重説に記載してなかったら
仲介業者が責任を問われる
この男はセクシー男優なんかじゃなく
エロビデオ男優と描くのが正しいだろう
1800万や竿を振りまくたんじゃー
事実なら業者名を公表してるしw
はあちゅうのオメコでも舐めとけや！
楽しいセッ◯スが穴に棒入れる作業になっちゃうとキツイな
まあそれやったらテンガと電マの合わせ技でお気にのDVDかサイトで動画見る方がええしな(笑)