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年々、増加するインバウンドだが、それによりマンションをはじめとする不動産価格も上がり続けている。
なぜ外国人のあいだで日本の不動産の関心が高まっているのか、またその問題点はいったい何なのか。
増える日本不動産の外国人所有、その意外な理由とは…
「そう遠くない将来、都心部のタワマンのほとんどは、中国人のものになるかもしれない」
こう語るのは、ある外国人富裕層に詳しい税理士だ。
2024年、東京23区で売り出された新築マンションの平均価格は1億1000万円オーバーだった。
2年連続の1億円超えで、「今のところ、好立地では値段が下がる要素は全くない」（不動産関係者）という。
この需要を支えているのが、円安を背景とした旺盛な外国人の投資にあることも間違いない。
例えば、東京・中央区にある晴海フラッグの3割は居住実態が確認できず、その多くが中国人投資家の所有と言われる。
中国事情に詳しいジャーナリストの北上行夫氏が言う。
「中国人の不動産所有の6割は在日中国人と言われますが、残りの4割は中国本土や香港の投資家です。彼らはもちろん投資目的もありますが、最大の目的は資産保全です。とにかく海外に安全な資産を置いておきたい。日本は距離的に近く、賃料の利回りも中国本土よりよく、うってつけなのです」
しかし、日本の不動産を外国人が次々と所有していく理由はほかにもある。
それが、外国の相続税や贈与税の問題だ。
実は相続税やそれに類する贈与税がない国がある。
代表的なところでは、中国やインド、マレーシア、シンガポールやオーストラリアだ。
アメリカは相続税があるが、基礎控除が15億円以上と事実上、ないに等しい。
言うまでもなく、相続税のない国の富裕層は世代を超えても資産は減らず、むしろ複利効果で増えていく。
その結果、日本の不動産市場に内外無差別で海外富裕層を受け入れてしまうと、3代で資産がほぼ無くなるほど高い相続税により、資産売却を迫られる日本人では勝負にならず、いずれは資産性の高い不動産は、特に海外資産を持ちたい中国人や相続税のない国に住む華僑を中心勢力とした海外富裕層の手に渡ってしまうというわけだ。
つづきはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/a827c9ae795d4aa7894657f6969150acea8a2d7e
そういうマンションは買わない方が良い
他国を侵略する民族だから、中国人に対してはレンタルとか10年とか期間を決めるようなやり方にしないと本当に日本乗っ取られるぞ まじで
シナって確か大量にマンション余ってたから共産党が規制かけそうだけど
武器もないもない集団なんてどれだけいても無駄だよ
そもそも、日本の主要都市は何かあれば米軍がすぐに制圧できる体制になってる（米軍基地の配置を見れば容易にわかる）
だから日本はアメリカに「軍事的には」逆らうことはできない
関東地方は中国の関東省になるよ
やっぱり中国は侵略戦を日本へ展開してるんだ
君の発言でそれが日本へ露見したね
ここは中国大使館が監視している
最速で来年あたりなのかな>領有や統治面も含めた中国の完全な日本支配
売った瞬間に「事実上の中国領/中国政府所有」ってことになってしまいそうだからな
https://www.youtube.com/watch?v=v6_LLgnWstw
【大炎上】石破、ウッキウッキから地獄に落とされるwww
https://www.youtube.com/watch?v=tspY-j_yqLU
【衝撃】石破、売国奴であることが確定してしまうww
https://www.youtube.com/watch?v=9ekPqf6wxn4
石破、自分のために未来の“日本を切り捨てる”
https://www.youtube.com/watch?v=tY5gbtHwy1c
【大嘘】石破首相「十分な支援する」とまた嘘を吐き、電気代＆ガス代、値上げ&補助金終了でさらに国民を苦しめてしまう
https://www.youtube.com/watch?v=itofb36HJrA
うっかり世界にバレる。
https://www.youtube.com/watch?v=VXIBkYjUlp0
【泉房穂が喝！】「食料品の消費税ゼロやれるだろ？」財務省の嘘を暴く
https://www.youtube.com/watch?v=x8nZJlum_rE
【衝撃】万博を私物化した黒幕の実名公開、万博産地偽装の黒幕判明
https://www.youtube.com/watch?v=f3oIdwz6LGk
部屋購入したオーナーが又貸するから賃貸みたいなもんだ
住人がいなくて持ち主と連絡取れなかったりで管理ができないボロボロ状態
そもそもタワマンなんて自慢できる、モテる以外のメリットないけどデメリットだらけなんだし。
問題は老朽化したタワマンをそのまま放置するのが目に見えている事だな。
あんなの倒壊したらもう災害級だよ。
ありがたい事じゃないか
恐らくかなりの数が税金で解体されることになるだろな
本当に住む目的じゃないと毎年損するから住まなくなったらみんな売りたがるのに
滞納して督促もブッチしても裁判になったら未払い金払うか、それでも払わなければ物件の差し押さえになるのに
老朽化したら住人ともどもどうなるのか気になる
土地は買わすな
https://www.youtube.com/watch?v=_Ccc4QIpe48
【衝撃】石破内閣、外国人がホテルの住所で日本の運転免許を取得することを容認「支障は把握していない」とする答弁書を閣議決定
https://www.youtube.com/watch?v=eIf9C0tFB1I
【自民党】石破首相の答弁がヤバすぎる、無償化で増税確定
https://www.youtube.com/watch?v=_TTY37Vz7j8
トランプ「ウクライナは感謝しろ」識者 →「支援の7割ブッコ抜かれてる」→結果【2chまとめ】
https://www.youtube.com/watch?v=tQcqkMI8aGE
中国人は相続税ゼロ！？ 知られざる日本人の"搾取システム"がSNSで話題【国内の反応】
https://www.youtube.com/watch?v=B5ufahbm6_w
【関西万博】木造リングに大阪湾の海水が侵入…→早速腐りだした模様wwwww
https://www.youtube.com/watch?v=3FkcXdA_YKI
日本の学生には借金させて外国人留学生にお金をあげる日本政府に参政党議員がブチギレ！(ショート動画)
https://www.youtube.com/shorts/qH9C3eOcrHg
来日外国人の強盗 1位〇〇人
https://www.youtube.com/watch?v=9jWjvV_Ccyw
まさしくブレードランナーの世界になるのさ
ほんとそれ。
https://www.youtube.com/watch?v=F_1AKUGOZg4
【衝撃】日本維新の会さん、ガソリン暫定税率の廃止に絶対賛成できない驚愕の理由がコチラ…
https://www.youtube.com/watch?v=3JWPtOKoTpk
こども家庭庁さん、ついに大嘘がバレて完全終了w
https://www.youtube.com/watch?v=gTtYFRaPzYs
【拡散希望】米農家リーク👊農協「米作付け減らせ‼️」米不足なのに何故⁉️
https://www.youtube.com/watch?v=NeCLLIynRn8
石破、国民の血税で他国の生活支援かよ！ふざけんなあああああ
https://www.youtube.com/watch?v=RBkINz8tOoE
これが未来の日本の姿。
でも東日本震災くぐり抜けたから大丈夫なのかな
https://www.youtube.com/shorts/7Mn5Ac6nf1w
階数による
一回住んでから言え
あれをどうするんだろうか？
4軒買おうとする中国人に「二つで十分ですよ。わかって下さいよ。」って言うんだな。
大震災受けたタワマン住んだことあるが、壁にヒビ入ってたな
壁紙で気にならないが、何の問題も無かったぞ
そこら辺考えて動ける政治家がどれだけいるか、、、
https://youtu.be/hPXBnru6jvM?si=EL6y-ha78NQ7LgBT
まぁ中国人も日本人と同じく中国の土地を買えないから平等ではあるなwあれは使用権の売り買いだけだから。
まぁ言わんとする事は理解
個人でと言うよりは国対国の考え方の方が良いと思われる
何でお前らの国では土地買えねーのにうちの国で所有権得るんやと
使用権とは少し違うが
https://www.youtube.com/watch?v=RW51Jtez6AM
財務省「ちゃんとやりますから、どうか総理に質問するのはちょっと勘弁してください」【参院予算委員会】
https://www.youtube.com/watch?v=fjZoiG7dIRc
【衝撃】米が何処にいったのか農家がハッキリ農水省に原因を突きつけて完全敗北する
https://www.youtube.com/watch?v=EAW2IOkWe90
【文春砲】コメ不足の裏側がクソすぎる！
https://www.youtube.com/watch?v=ugABOB6ZCxM
江藤拓 農林水産大臣「国民の皆さま方は輸入した物が食べたいんです」
https://www.youtube.com/watch?v=fO1-hHGbTn4
【激怒】石破電気代・ガソリン代上がっても俺に関係ない石破、また国民を裏切る(ショート動画)
https://www.youtube.com/shorts/l61bT41qaCc
【衝撃】ゼレンスキー大統領の衝撃の暴露に日本国民大激怒
https://www.youtube.com/watch?v=2_QciwpZdq0
そして相続税はバックれ
ガチでジミン責任とれよw
https://www.youtube.com/watch?v=aGBErn9MOvk
政府「財源無い」➡なぜか国会議員給料アップ
https://www.youtube.com/watch?v=AtrbjuXpT5g
吉村さん、SNSでの矛盾発言が止まらず荒れまくるw w w w w 【ガソリン減税】
https://www.youtube.com/watch?v=19Z8Hx5_lys
岸田文雄イーロンマスクに全て暴露され完全終了(ショート動画)
https://www.youtube.com/shorts/2LBv6K-jFQA
証拠流出でバレる。高市早苗さん…何言ってるのかわからん。
https://www.youtube.com/watch?v=0WaIPCThOkk
高橋洋一、高市早苗に現実を突きつける(ショート動画)
https://www.youtube.com/shorts/JRZ6zyww7Ug
103万の壁引き上げ拒否の宮沢洋一は次回衆議院選挙で確実に落選しない理由が驚愕過ぎた
https://www.youtube.com/watch?v=xuTYdF11W6Q
地上波メディア 手のひら返し【2chまとめ】【2chスレ】【5chスレ】
https://www.youtube.com/watch?v=puKb89LulOk
石破首相「確定していない。選挙目当てではない」 政府、高額療養費の引き上げ見送り調整
https://www.youtube.com/watch?v=EXIAda4C79o
【パリピ進次郎】パーティー収入7400万にも驚いたがイーロン・マスクを引き合いに出す姿勢にも驚いた(ショート動画)
https://www.youtube.com/shorts/-xb7wbq1kYw