【中国新移民 潤日】中国人が湾岸タワマン「爆買い」 実需が増加 「世界的には割安」 準富裕層の視線は大阪、福岡へアーカイブ最終更新 2025/06/01 12:201.影のたけし軍団 ★???コメントのURLをコピーコメントを通報コメントの削除依頼東京湾岸の高層マンションの購入で中国人が存在感を示している。その視界は湾岸から文教エリア、大阪や福岡へと確実に広がっている。湾岸のタワーマンションを中心に、日本の不動産を購入する外国人投資家が増える一方だ。不動産会社によると、1棟のタワマンが売りに出ると、だいたい15~20%が外国人による購入だ。物件によっては、もっと多いケースもある。そして、外国人の購入の9割以上は中国人によるものだ。なぜ彼らが湾岸エリアのタワマンを好むのか。それは、近未来感があるからだ。中国人にとって先進都市とは、まさに湾岸タワマンのようなイメージなのだ。渋い街並みや雑多な飲み屋街のようなところは、あまり好まない。湾岸タワマンの価格が高騰していることもあり、最近では購入対象が分散し始めている。東京なら日本橋周辺、そして地方都市では大阪や福岡といったエリアへと需要は広がっている。中国人による不動産購入が本格化したのはここ10年ほどの話だ。特に新型コロナウイルス禍を経て、実需の比重が高まり、加速感が出てきた。以前は、どちらかといえば中国人の海外不動産の購入先は米国やオーストラリアなどの英語圏が主流だったが、近年は潮目が変わった。トランプ政権以降の米国に対する警戒感もあり、日本を選ぶ層が目立って増えている。背景には、やはり東京の不動産価格の割安感がある。ニューヨークやロンドンと比べれば、東京のマンション価格は3割から5割も安い。治安の良さや政治的安定性、生活インフラの整備状況などを考慮すれば、割安と感じるのも無理はない。これまでは円安の後押しにより、高額物件を外国人投資家が「爆買い」していたが、為替が円高に振れても、日本の魅力は揺るがず、不動産投資は加速するだろう。もちろん、目的は投資だけではない。以前は買って貸すか、あるいは空き家のまま所有するようなケースも目立った、近年は家族での移住を前提とした「実需」目的が増えている。とくに文京区の中古マンションなどは、中国人の教育熱心な家庭からの関心が高い。学区の評判がよく、都内でも有数の文教エリアであるからだ。教育目的での移住は確実に増えており、子供の進学を見越した好立地物件への需要は今後も続くだろう。ただし、湾岸タワマンに手が届く層といっても、全員が超富裕層というわけではない。現在では、湾岸でも2億円では物件が買えなくなってきていることもあり、大阪や福岡といった選択肢が改めて注目されている。来日する中国人も1億~2億円程度の物件を購入できる「準富裕層」クラスで、資産分散を視野に入れた中間層以上の家庭が多いとみられる。中国人による不動産購入は今後さらに加速するとみられる。中国の政治情勢が不安定になった時に、割安で、漢字文化圏でもある日本は選択肢になる。移民問題による欧米の大都市の荒廃により、相対的に日本の都市部の魅力は高まっており、中国に限らず、世界中から外国人の移住が増えそうだ。週刊エコノミスト2025年6月10・17日合併号掲載https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20250617/se1/00m/020/020000c2025/05/30 09:28:0361すべて|最新の50件2.名無しさんCbIm6コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼老朽化した頃に共有者が見つからず、廃墟として放置される未来が見える……2025/05/30 09:31:363.名無しさんasE8y(1/2)コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼修羅vs人民2025/05/30 09:31:404.名無しさんRsyVRコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼どうせ固定資産税という概念がないから払わないんだろ2025/05/30 09:34:375.名無しさんYISZ4コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼でたよ脊髄反射。福岡って文字見ると出てくる病気2025/05/30 09:35:196.名無しさんf58nm(1/2)コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼フン… 出ねーヨ2025/05/30 09:37:547.名無しさんf58nm(2/2)コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼福岡で湾岸といえば百道浜あたりかなドーム近くはビルのキラキラもあってなかなか未来感ある2025/05/30 09:40:078.名無しさんnustyコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼きちんと日本の小売り価格で金を払ってくれるのだから素晴らしい日本は中国のモノはタダ同様の二束三文で、武力を使って強制購入していたのと真逆ですなw2025/05/30 09:50:089.名無しさんWzlAMコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼転売目当てだったらよくないが実際に住むならいいだろう2025/05/30 09:58:2310.名無しさんUtZQxコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼東大も中国の大学になりつつあるここから日本人が巻き返す要素はない中国化は一方的に進む2025/05/30 10:17:2511.名無しさんa4iYwコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼地震リスクは2025/05/30 10:21:4612.名無しさんzpG8WコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼住民税しっかり払えよ2025/05/30 10:24:1813.名無しさんxHBR1コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼だってえキャッシュで買ってくれるんだもん、申請も審査も評価も担保設定や連帯保証人の何だかんだスッとばかして即決してくれるんなら合法で有る事を前提条件にして外国人だってウェルカムに決まって漫画な日本人でも審査にはねられたりする奴は最初っから来て貰いたくないし、嫌ならキャッシュで払ってみろって言いたいねw2025/05/30 10:33:2814.名無しさんk9X7C(1/2)コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼豊洲のタワマンに住んでるけど同じフロアーの住民は全員が中国人買って後悔している2025/05/30 10:37:54215.名無しさんbvLLN(1/3)コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼>>14もうそういうレベルか2025/05/30 10:50:52116.名無しさんQ4xJiコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼次に領空侵犯したら没収しよういい財源になるw2025/05/30 10:52:5217.名無しさんWnJoMコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼>>14賃貸物件で持ち主が中国人、賃借人も中国人となると。問題有って話し合い提案しても我不知到!自分は知らない!文句有るならオーナーに言ってくれ!とどえらい剣幕で門前払いってな事にならんとは限らんだからいっそ誰も済んでない方がまだマシだw2025/05/30 10:55:3218.名無しさんf8TcJコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼港区海岸の辺りはゆりかもめだけがかろうじて近未来っぽいようなタワマンがやたらあるが生活感が無い日用品なんかどこで買ってるんだろう2025/05/30 10:59:1019.名無しさんasE8y(2/2)コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼奴等のタワマン好きはなんか病的だな自国で建てりゃいいじゃん?2025/05/30 11:00:53120.名無しさんPjAPeコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼日本人だと地震災害のリスクで一瞬迷うんだけどね2025/05/30 11:06:4521.名無しさんbvLLN(2/3)コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼>>19すでに何百棟も立ってるけど、近年竣工したものでマトモに住める物件はほとんどない。あと、建っている「都市」丸ごと廃墟化してたりする。「鬼城」でググると吉。2025/05/30 11:17:5622.名無しさんt8jnMコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼>>15同僚の賃貸マンション物件丸ごと中国人に買われて管理会社も代わりその代わった筈の管理会社も分からずゴミ捨てマンションと化してるらしい敷地内ゴミと粗大ゴミで酷い有様らしい2025/05/30 11:18:1923.名無しさんcrGYmコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼大阪西区、靭公園の南側のタワマンは、中国人だらけやね。2025/05/30 11:25:5824.名無しさんk9X7C(2/2)コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼実家の近くに建て売り住宅が20邸売り出された10邸が中国人が買ったらしいよ都心だけじゃない地方も中国人に買われている@茨城県20年後の日本はどうなるんやろ?2025/05/30 11:28:4525.名無しさんA7DBVコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼彼らは税金と管理費と修繕積立金が高い事知らないから買うんだろ売ってやれよ物件は残るんだから滞納したら競売にかけて回収すりゃイイ2025/05/30 11:30:3026.名無しさんuK1XqコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼中国人でも税金払ってるんだから参政権も与えないとな2025/05/30 11:38:08127.名無しさんYDF0nコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼首都直下地震「らっしゃっせー♪」2025/05/30 11:42:0328.名無しさんLDRcqコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼持続不可能なバブルですが中国人から金を巻き上げる大規模作戦ですか2025/05/30 11:52:2329.名無しさんEylCRコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼1人の中国人が経営管理ビザを盗れば一族郎党が乗り込んできて社会保障を使い放題にしてる駄目猫の国2025/05/30 12:07:3430.名無しさんy3YDtコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼金が全て2025/05/30 12:23:29131.名無しさんPxFgUコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼>>30全てが入ってると書いて 金 これマメな2025/05/30 12:25:2732.名無しさんjb0YoコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼忠国人を○せ2025/05/30 12:30:1233.名無しさんbvLLN(3/3)コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼>>26何しれっと半島人みたいなこと書いてんだ。「納税義務」と「参政権」は関係ない。2025/05/30 13:05:1834.名無しさんdMAbvコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼中国人のオッサン達にしゃぶらされる日本人の女達。それであなた達いいんですか?2025/05/30 13:27:0235.名無しさんpGB7JコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼シナ来んなよ2025/05/30 13:37:5536.名無しさんd1TJ8コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼違法民泊の巣2025/05/30 15:15:0537.名無しさんZzbxDコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼塩撒きてぇ2025/05/30 15:22:5538.名無しさんeRXsKコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼コロナの頃中国人がどんどんタワマン買って、2024には売る側に回ってたからな。2025/05/30 15:50:3839.名無しさん1kBhlコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼外国人所有の住宅数初めて10万戸超え 56%が中国人=韓国2025/05/30 15:54:3840.名無しさんfpwSjコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼中国は日本と違って中抜き派遣がないから、いきなり金持ちなる奴がうじゃうじゃ出てくる、日本は上級以外は全くチャンスがない2025/05/30 16:00:4441.名無しさんcANZhコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼タワマンって新築で買って修繕積立金が高くなる頃売る物だろ?チャイナが積立金払うか?固定資産税払うか?ゴーストマンション乱立になって税金で解体する未来しか見えねぇよw2025/05/30 16:22:5042.名無しさんcdDniコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼中国人は昔から不動産投機が大好き規制が必要2025/05/30 16:46:0643.名無しさん7wsEPコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼落ちこぼれの貧困民族小日本人は邪魔だから小日本からさっさと出ていけ小汚い貧乏小日本人2025/05/30 17:16:3144.名無しさんJmwITコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼中国の属国に一直線。ありがとう、自民党、公明党。2025/05/30 17:17:57145.名無しさんAJZjqコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼>>44> 中国への吸収併合に一直線。ありがとう、自民党、公明党。とも言うか2025/05/30 17:33:0046.名無しさん4RL4SコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼ネトウヨ滅びろ。近い未来の日本社会がどうなってるか楽しみ。人民の為の社会に適応出来ないネトウヨはどうなっちゃうかね。2025/05/30 17:37:3647.名無しさん230S8コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼クソ中国人がエントランスの噴水で野菜洗ってたりするんだよな2025/05/30 22:33:2248.名無しさんMntV9コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼この国の終わりが見えてきたな戦争で死んでいった人たちは本当に無駄死にだったな2025/05/31 07:00:50149.名無しさんBsTUlコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼中国人が不動産を買いまくっても知らん顔の自公政権が悪い自民党は上級悪人の犬だ2025/05/31 16:51:19150.名無しさんbotQ6コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼自国の鬼城買ってやれよ中国人。2025/05/31 17:05:3651.名無しさんTFq2qコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼デモニポンノマンショントイレバスガイッコシカナクテショボイネ〜とか思ってんだろうな2025/05/31 22:27:0852.名無しさんB5wOq(1/4)コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼>>49選挙で売国自民党を育ててしまった日本国民も責任の一端がある。とくに投票棄権者の多さな2025/05/31 22:28:3853.名無しさんOxtAQコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼中国人は一等人のタワマンでドンペリパーリーでジャppは土手下の不法貧民窟暮らしじゃあああああああああああああああああああああああああああああああああppppp2025/05/31 22:28:53154.名無しさんB5wOq(2/4)コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼>>48まったくだな。もう手遅れ状態だと思ってる。残念だな2025/05/31 22:31:2155.名無しさん5sG5wコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼固定資産税入るしありがたいな2025/05/31 22:33:18156.名無しさんB5wOq(3/4)コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼>>55税収は財源じゃないからな。過去最高の税収増でも衰退が止まらないでしょ2025/05/31 22:36:4357.名無しさんqe2rmコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼http://up.mugitya.com/img/Lv.1_up195457.jpgあと数年で襲ってくる 画像はウイグルの時2025/05/31 22:41:00158.名無しさんB5wOq(4/4)コメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼>>57それ有名な画像だよな。あとバット持った庶民を装った解放軍兵士など2025/05/31 22:45:3059.名無しさんR6d7cコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼これからは中国人が歩いてきたら道開けるんだぞ2025/05/31 22:52:01160.名無しさんcDjTBコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼>>53,59知らないうちに中国人様が日本でも名実ともに上級国民となっていたか2025/06/01 00:33:0761.名無しさんKzNDAコメントのURLをコピーこの ID を非表示コメントを通報コメントの削除依頼確かに湾岸地域って、日本の経済発展とともに大規模な埋め立て工事を行って作った人工島経済成長の象徴みたいなもんで海上運送の港の拠点はもっと内側にあったしね折角立てた湾岸の豪華マンションが中国人に全て買われたら作った関係者それらの工事に関係した企業の方々忸怩たる思いでしょう2025/06/01 12:20:14
【使わない派】「扇風機で充分」「体に悪い」とエアコンをつけない頑固な高齢者「どうすれば付けてくれるのか?」熱中症で祖父を亡くした男性の後悔もニュース速報+3315262025/06/22 09:03:32
湾岸のタワーマンションを中心に、日本の不動産を購入する外国人投資家が増える一方だ。不動産会社によると、1棟のタワマンが売りに出ると、だいたい15~20%が外国人による購入だ。
物件によっては、もっと多いケースもある。そして、外国人の購入の9割以上は中国人によるものだ。
なぜ彼らが湾岸エリアのタワマンを好むのか。それは、近未来感があるからだ。中国人にとって先進都市とは、まさに湾岸タワマンのようなイメージなのだ。
渋い街並みや雑多な飲み屋街のようなところは、あまり好まない。
湾岸タワマンの価格が高騰していることもあり、最近では購入対象が分散し始めている。東京なら日本橋周辺、そして地方都市では大阪や福岡といったエリアへと需要は広がっている。
中国人による不動産購入が本格化したのはここ10年ほどの話だ。特に新型コロナウイルス禍を経て、実需の比重が高まり、加速感が出てきた。
以前は、どちらかといえば中国人の海外不動産の購入先は米国やオーストラリアなどの英語圏が主流だったが、近年は潮目が変わった。
トランプ政権以降の米国に対する警戒感もあり、日本を選ぶ層が目立って増えている。
背景には、やはり東京の不動産価格の割安感がある。ニューヨークやロンドンと比べれば、東京のマンション価格は3割から5割も安い。
治安の良さや政治的安定性、生活インフラの整備状況などを考慮すれば、割安と感じるのも無理はない。
これまでは円安の後押しにより、高額物件を外国人投資家が「爆買い」していたが、為替が円高に振れても、日本の魅力は揺るがず、不動産投資は加速するだろう。
もちろん、目的は投資だけではない。以前は買って貸すか、あるいは空き家のまま所有するようなケースも目立った、近年は家族での移住を前提とした「実需」目的が増えている。とくに文京区の中古マンションなどは、中国人の教育熱心な家庭からの関心が高い。
学区の評判がよく、都内でも有数の文教エリアであるからだ。教育目的での移住は確実に増えており、子供の進学を見越した好立地物件への需要は今後も続くだろう。
ただし、湾岸タワマンに手が届く層といっても、全員が超富裕層というわけではない。現在では、湾岸でも2億円では物件が買えなくなってきていることもあり、大阪や福岡といった選択肢が改めて注目されている。
来日する中国人も1億~2億円程度の物件を購入できる「準富裕層」クラスで、資産分散を視野に入れた中間層以上の家庭が多いとみられる。
中国人による不動産購入は今後さらに加速するとみられる。中国の政治情勢が不安定になった時に、割安で、漢字文化圏でもある日本は選択肢になる。
移民問題による欧米の大都市の荒廃により、相対的に日本の都市部の魅力は高まっており、中国に限らず、世界中から外国人の移住が増えそうだ。
週刊エコノミスト2025年6月10・17日合併号掲載
https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20250617/se1/00m/020/020000c
ドーム近くはビルのキラキラもあってなかなか未来感ある
日本は中国のモノはタダ同様の二束三文で、武力を使って強制購入していたのと真逆ですなw
ここから日本人が巻き返す要素はない
中国化は一方的に進む
即決してくれるんなら合法で有る事を前提条件にして外国人だってウェルカムに決まって漫画な
日本人でも審査にはねられたりする奴は最初っから来て貰いたくないし、嫌ならキャッシュで払ってみろって言いたいねw
同じフロアーの住民は全員が中国人
買って後悔している
もうそういうレベルか
いい財源になるw
賃貸物件で持ち主が中国人、賃借人も中国人となると。
問題有って話し合い提案しても我不知到!自分は知らない!文句有るならオーナーに言ってくれ!と
どえらい剣幕で門前払いってな事にならんとは限らん
だからいっそ誰も済んでない方がまだマシだw
タワマンがやたらあるが生活感が無い
日用品なんかどこで買ってるんだろう
自国で建てりゃいいじゃん?
すでに何百棟も立ってるけど、近年竣工したものでマトモに住める物件はほとんどない。
あと、建っている「都市」丸ごと廃墟化してたりする。「鬼城」でググると吉。
同僚の賃貸マンション物件丸ごと中国人に買われて管理会社も代わりその代わった筈の管理会社も分からずゴミ捨てマンションと化してるらしい
敷地内ゴミと粗大ゴミで酷い有様らしい
売り出された10邸が中国人が買ったらしいよ都心だけじゃない地方も中国人に買われている@茨城県
20年後の日本はどうなるんやろ?
売ってやれよ
物件は残るんだから滞納したら競売にかけて回収すりゃイイ
駄目猫の国
全てが入ってると書いて 金 これマメな
何しれっと半島人みたいなこと書いてんだ。
「納税義務」と「参政権」は関係ない。
それであなた達いいんですか?
チャイナが積立金払うか?固定資産税払うか?
ゴーストマンション乱立になって税金で解体する未来しか見えねぇよw
規制が必要
> 中国への吸収併合に一直線。ありがとう、自民党、公明党。
とも言うか
近い未来の日本社会がどうなってるか楽しみ。
人民の為の社会に適応出来ないネトウヨはどうなっちゃうかね。
戦争で死んでいった人たちは本当に無駄死にだったな
自民党は上級悪人の犬だ
とか思ってんだろうな
選挙で売国自民党を育ててしまった日本国民も責任の一端がある。
とくに投票棄権者の多さな
じゃあああああああああああああああああああああああああああああああああppppp
まったくだな。もう手遅れ状態だと思ってる。残念だな
税収は財源じゃないからな。過去最高の税収増でも衰退が止まらないでしょ
あと数年で襲ってくる 画像はウイグルの時
それ有名な画像だよな。あとバット持った庶民を装った解放軍兵士など
知らないうちに中国人様が日本でも名実ともに上級国民となっていたか
経済成長の象徴みたいなもんで
海上運送の港の拠点はもっと内側にあったしね
折角立てた湾岸の豪華マンションが中国人に全て買われたら
作った関係者それらの工事に関係した企業の方々
忸怩たる思いでしょう