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このスレッドはアーカイブ化された過去ログです。

【経済】住宅ローンは35年から50年が当たり前の時代がやってくる？　FPに聞いた“超長期”のメリット・デメリット「短いローンだと月々の返済ができない家計はおすすめしない」　資材高騰などに伴い住宅価格も上昇アーカイブ

1.
ユーザー
???
住宅ローンは35年から50年が当たり前の時代がやってくる？　FPに聞いた“超長期”のメリット・デメリット「短いローンだと月々の返済ができない家計はおすすめしない」　資材高騰などに伴い住宅価格も上昇（テレビ静岡NEWS） - Yahoo!ニュース

住宅ローンは35年から50年が当たり前の時代がやってくる？　FPに聞いた“超長期”のメリット・デメリット「短いローンだと月々の返済ができない家計はおすすめしない」　資材高騰などに伴い住宅価格も上昇（テレビ静岡NEWS） - Yahoo!ニュース

news.yahoo.co.jp

資材の高騰に伴い住宅の価格も上がる中、近年増えているのが超長期ローンを利用する人たちです。最近では返済期間が50年という商品もありますが超長期ローンのメリットとデメリットとは？

82
すべて
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最新の50件
2.
ユーザー
BtSCL
空き家がどんどん増えているのに新築買うやつってアホだろ
3.
ユーザー
yHgip
(＾∇＾)……ﾀﾞｶﾗ?
4.
ユーザー
zZluc
賃貸最強！！
5.
ユーザー
MLoe2
まわりは３５年かなー
賃貸より買ったほうがお得
価値ないとこに住むやつは賃貸がいいかもね（笑）
５０年って３０で結婚して家持っても金利で大きく損しそん
6.
ユーザー
x3V2P
マンションだと、ローン完済前に建て替えなんてこともありそうだな

俺はUR賃貸だけど、借金を背負う勇気がない
異動や転勤もあるから引っ越しの可能性は常にある
一戸建ては羨ましいけど俺には無理だ
7.
ユーザー
7xCB7
早死で逃げ切ろう
8.
ユーザー
GBONj
インフレ時代になったんだから良いんじゃね
50年後に円を使ってるのか知らんけど
9.
ユーザー
tUIDx
ローンと同額を投資できれば利息チャラにできそうだが、逆噴射したら死ぬ・・・
10.
ユーザー
97a4z
中国排除したら不動産売れないから必死ｗ
11.
ユーザー
FWXWA
35年でローン組んだけど、繰り上げ返済で18年で完済したよ。預金ごっそり減ったけどwww
12.
ユーザー
97a4z
これからは不動産も倒産ラッシュかな
そして地価暴落、金融破綻
13.
ユーザー
97a4z
今がピークで
これから不動産は落ちていく一方だろう
中国排除続くなら
14.
ユーザー
13SCF
35年でも長いのに半世紀はさすがにやり過ぎやろ
身の丈に合った家を買いなさい
15.
ユーザー
7P5B9
あほだよね
金利は払う側じゃなくて貰う側にならないと
16.
ユーザー
97a4z
こーゆー無理やりなこと言い始めるのは
相当不動産ヤバいってこと
17.
ユーザー
DR1FG
買った時よりだいぶ上がってる
賃貸は勿体無いよ？
18.
ユーザー
LHYPR
年金下がる可能性が高いのに定年後も払い続けるとかw
何のための人生なんw
19.
ユーザー
aun05
40歳で1500万を固定20年で組んだ貧乏人の俺がきたよ。
20.
ユーザー
PL0Hq
耐久年数越えてるやん
21.
ユーザー
3MTE9
普通にサブプライムローンだろ。破綻するよ。投資じゃなく住むんだから事の重大性を理解出来ないのかよ。コレをセールスしてる連中も重罪だぞ。
22.
ユーザー
DkBRc
不動産を投資家のおもちゃにしておくと一般人も大量に巻き込まれてしまうのがなぁ
24.
ユーザー
9N45r
気持ち悪い家無しヤロー共は犯罪者予備軍
25.
ユーザー
TQVp4
もう賃貸でいいだろ
26.
ユーザー
GGZxv
５０年払いだと、下手すりゃ孫までローン払う感じだろ
しかもマンションだと建て替え時期

中国人のせいで無茶苦茶やな
27.
ユーザー
SOEz9
木造で50年保つの?ローン払い終わる前に倒壊とかあり得るのかな?
28.
ユーザー
pO2Ub
50年てw
50年も金利を払い続けるなんて正気ではないな、確実に貧乏になる
29.
ユーザー
ccYN3
>>27
今どきの木造簡単に朽ちます
30.
ユーザー
4JcJn
50年なんて現役世代で返済を終わらせれないのだから、商品が無責任だと思うし、契約する側もただ買いたいだけで、完済のイメージはついていないだろう。貯金もボーナスも死ぬまで吸い取られ、50代でもおにぎり1つの人生で体はボロボロになりそう。
31.
ユーザー
T6NUt
妻の妻による妻の為の新築
32.
ユーザー
SGgvD
>>31
そして妻は中古。
33.
ユーザー
hkdLa
さすがに50年はやりすぎ…
34.
ユーザー
AdHuX
アメリカでサブプライムローンがブームになった時もこんなヨタ記事いっぱい見た気がする
35.
ユーザー
MKtkz
50年w
離婚するかもしれないのにリスク高過ぎ
36.
ユーザー
MKtkz
リボ払いするやつはひっかかりそう
37.
ユーザー
sj4aP
平均寿命は１００歳になるから問題ない
38.
ユーザー
VKez5
これは罠だよなぁ。。
こんな終身雇用の時代も終わってるってのに50年もローン払えるわけねーだろ。
どうせ不動産担保だから不動産屋の代わりに金払ってるようなもんだべさ。
でも若いやつは昔を知らんからこれが普通と思って組むんやろなぁ〜。恐ろしすぎる。
39.
ユーザー
AT4RE
それ、家賃払ってた方がマシなんじゃね？
それとも不動産価値の上昇を狙ってるの、素人が？
40.
ユーザー
KOpbE
>>37
下がるぞ
41.
ユーザー
jPYC5
円高にならないとどうしようもないね
まずはそれからだ
42.
ユーザー
2q9JK
こどおじ完勝
バカは独立して結婚して子供作って数十年ローン組んで家建てるやつの方でした
43.
ユーザー
HM2Lv
ローン組んで数年暮らしてから
旦那（ローン名義人）に4んでもらうと
なんと残りのローンはチャラになるよ
住宅ローン時に団体生命保険加入させられるからな
妻は夫に早く4んで欲しいはず
44.
ユーザー
UjRb4
不動産も今後やべえんだな、というのは伝わってくる
45.
ユーザー
HM2Lv
>>33

> さすがに50年はやりすぎ…

銀行は100年でも200年でも構わないと思ってるよ
途中でG札でもしてくれたらなおよろしい
団体信用生命保険で残りは全額払われるから
銀行は損しない
46.
ユーザー
ZcO79
都市部は5年程で空き家投げ売りになるから
いまのうちにローン組ませたいだろうな
中古戸建ての解体費300万出せずに
せめて黒にする為の200万売り物件がかなりあるし
47.
ユーザー
isZQg
資材高騰が落ち着くまで待つべきだろｗ
金利上昇前の需要の先取りでかなり落ち込んでいるんだろうな。
48.
ユーザー
isZQg
>>39
家賃相場も上昇するだろうけどな。
49.
ユーザー
ASVZi
年取るほど五体満足の保証無いのに長い方にメリットなんてねーよ。。。
50.
ユーザー
lbEan
夢見がちの日本人。
51.
ユーザー
Ww4Eb
家屋の価格は年々下がっていってローンが終わる頃には価値が完全に0になってるって寸法よ
銀行にとっては良いカネづるですわな
52.
ユーザー
ExXXb
残クレアルファード
53.
ユーザー
nbNt2
残クレクサス
54.
ユーザー
lu3WH
家は手を加えながら親から子へ、子から孫へと代々住み続けるものだからな
55.
ユーザー
5Jq1l
中古物件の一戸建てリホームで十分でしょう。
今は結構質の高いものが流通してる、昔の認識は捨てたほうが良い。
無理に新築にこだわらない賢さを持つんだね。
56.
ユーザー
ASrFn
FPは高校の必修科目にするべきだわ
57.
ユーザー
qktjk
実家で三世代仲良く
58.
ユーザー
cZki7
こんなこと言われたら
キャッシュで投資だろうが
不動産に手出すの怖いわｗ
59.
ユーザー
3yO38
35年ローンでマンション買ったがいくら払っても元金ほとんど減らないから10年目で完済したわ
住宅金融公庫は詐欺だぞ
60.
ユーザー
dnnMm
>>28
どんどんインフレしてるから儲かってるぞ
61.
ユーザー
PYoet
銀行の回しもんか？
62.
ユーザー
f0VeZ
>>43
そこが賃貸と持ち家の確たる違いなんだよな
貧乏で家買って旦那が死ねばローン払わないで残された嫁子供がラクに
賃貸だと残された嫁が必死に賃貸料払わねばなるまい？
63.
ユーザー
eLlir
戸建ては30年、マンションは40 年で住めなくなると考えた方がいい。
64.
ユーザー
X9rbt
>>63
そんなことはない
65.
ユーザー
5ctRx
>>60
これは不動産価値暴落、地価暴落の予兆だと思うぞ
売れないから無理やり売るって感じだろ？
66.
ユーザー
wUtJt
金利地獄
67.
ユーザー
0jnnf
50年貸してくれるなら借りた方がいい
金利が高くないならね
68.
ユーザー
0jnnf
>>30
死んだらローンはチャラになるんだよなぁ
そこで残った住宅を売ったら遺族もさらにプラスになる
資金の自由度も高まる

むしろ50年で借りないのはアホだと思う
69.
ユーザー
5ctRx
>>67
50年内には金融デフォルトで万札が紙くずになる日が来ると思うから
まあ借金の時代かもな
70.
ユーザー
IcZxy
>>6
ばか？
なんで分譲マンションはそんな短期で建て替えるんだよ？
だからお前は賃貸しか借りれないんだよｗ
71.
ユーザー
0jnnf
そう、その可能性もある
俺も積極財政派ではあるけど、現状幅を利かせてる連中は少し過激派すぎる気もする

そもそも紙屑は言い過ぎでもインフレで物価が2倍になった場合、単純に住宅価格も2倍なるわけなので、相対的に借金が勝手に目減りする
金利上昇による金利負担ばかり言われるけど、根本的には住宅購入はインフレ対策としてかなり有効
72.
ユーザー
DdsBG
40代で貯金が3000万円あるけど、20年後に500万円の3Dプリンタの家を買う予定
もちろん、現金一括で
73.
ユーザー
yrzKG
２５歳で借りて７５歳で完済
毎年の固定資産税に何年置きかのリフォーム
大変だな
74.
ユーザー
qIfYo
固定ローンならアリかもな
インフレ円安時代に突入したわけだし
今借りた5000万は返す時は2500万くらいの労力で返せそう
75.
ユーザー
dnnMm
>>65
暴落してるのは日本円よ
76.
ユーザー
PQArp
まあ、これを否定的に見てるひとは、田舎者だな。都心マンションは、当選すれば宝くじ状態だし、どうせ10年以内で売却するから、正直借入期間なんか気にしてない。
77.
ユーザー
r68n6
そもそも物件の半値程度の頭金も用意できない奴は住宅購入とか諦めるべきだわ。
そもそも残業代・ボーナス抜きの旦那の月給の範囲内でゆとりを持って生活出来るだけの金を残して
浮いた金額がローン返済に使える金額だぞ。
そんな金額じゃ返済出来ないってんなら、そもそも借り過ぎだし、破綻するのが目に見えてる。
78.
ユーザー
dFJH2
＞FPに聞いた

単なる算数の問題やろが。いちいち聞くなよw
あと机上の計算なんて最初の5年分くらいしか当てにならんわ
79.
ユーザー
9pJRv
>>1
700万も利息が変わるとなると一年の収入がまるまる吹っ飛ぶのか
80.
ユーザー
MhN2c
建売で欠陥住宅とかなら最悪だなwww
81.
ユーザー
M1XgP
ローンは極力長くして投資に回した方が明らかに得じゃない？
ローンは死んだらなくなるわけだし
82.
ユーザー
qOzNb
5000万借りるなら家なんかじゃなくてSP500とかオルカンを買えよ
毎年250万を産み出してくれるんだぞ

家は何も産まずむしろ金を食う負債
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