【経済】「港区のタワマンが次々値下げ」「人気の湾岸タワマンに在庫が…」 高市政権の「外国人買い占め」「投機目的」への不動産規制に抱いた“一抹の不安”最終更新 2025/12/23 09:371.ちょる ★???「港区のタワマンが次々値下げ」「人気の湾岸タワマンに在庫が…」 高市政権の「外国人買い占め」「投機目的」への不動産規制に抱いた“一抹の不安”(東洋経済オンライン) - Yahoo!ニュースnews.yahoo.co.jp マンション好きで、25年以上マーケットを見続けてきた1人の愛好家として、私は今こう思う。 今ほどマンションを買うのが「難しくて怖い」時代はない。 ■今、マンションを買うのが「難しくて怖い」理2025/12/23 07:06:1999コメント欄へ移動すべて|最新の50件2.名無しさんo79jJただのドーナツ化現象説高すぎて誰も買えないから郊外が売れ出した2025/12/23 07:07:093.名無しさんeovUg物価高市の一撃や東京不動産の終わりの始まりや(笑)2025/12/23 07:07:354.名無しさんhG0X3またバブル崩壊しないかな混沌を楽しみたい2025/12/23 07:09:005.名無しさんL4QmI6畳ワンルームで一億とか頭おかしいんだよ2025/12/23 07:10:086.名無しさん9wvSZそりゃ外国からの投資を排除すれば経済冷え込むわなネトウヨがやろうとしてることはただ単に日本を貧しくしていくだけ2025/12/23 07:11:297.名無しさんi4mKdこれから数千万人規模の人口減少するのだから価値は減るだろ数十年後には売りたくても売れない地獄のような空き家だらけになる2025/12/23 07:11:568.名無しさんhG0X3まともな国は好き勝手売買させねーんだよ2025/12/23 07:12:229.名無しさんE4Ypl中国経済失で日本も失速するはずが中国富裕層の脱出で株高インフレわからんもんだな2025/12/23 07:12:2610.名無しさんhG0X3ただでさえ日本の不動産なんて権利関係ぐちゃぐちゃになって手出し無用になってるところだらけだ2025/12/23 07:13:1111.名無しさん94QgI変な民泊など、悪事の温床と化したいったんクリーンにすべき2025/12/23 07:14:0112.名無しさんi4mKdまさに負動産ってやつだ😎︎👍🏻 ̖́-2025/12/23 07:14:2813.名無しさんjYb4iここまでの不動産と物価高騰のせいで全国の建物修繕費が跳ね上がってるのが問題頭上に外壁が降ってくる時代が来るぞ高架からコンクリートやのり面崩落もな2025/12/23 07:14:3014.名無しさんZRayY少子化加速で日本は老人大国になる2047年には子どもを産む女性が700万人まで減少するのは確定している日本人の出産適齢女性(25歳〜39歳)の推移と(出生数)外国人は除く。2014年 11,261,289 (1,003,609)2015年 10,933,554 (1,005,721)2016年 10,639,396 (**977,242)2017年 10,374,529 (**946,146)2018年 10,123,073 (**918,400)2019年 *9,928,790 (**865,239)2020年 *9,741,836 (**840,835)2021年 *9,585,739 (**811,622)2022年 *9,428,962 (**770,747)2023年 *9,281,214 (**727,277)2024年 *9,128,931 (**686,061)2025年 *9,011,037 (**319,079)上半期 New2047年 *7,059,283 [出産適齢女性 2021年の0〜14歳人口]2025/12/23 07:14:3715.名無しさん7l4LQそもそも、人口どんどん減ってるし、空家だらけで値上がりするのがおかしい。物価高と言っても隠し米のせいだけで景気が良いわけでもない。実体のない投機の逃足は速い。2025/12/23 07:16:0216.名無しさん7l4LQ>>10だから最近大規模火災が多いだろ。権利関係がすぐわかる。2025/12/23 07:17:1517.名無しさんaZ3pbお前らチャンスやん?2025/12/23 07:19:0218.名無しさんIfkZoいつまでも値上がりするわけない高市批判したいだけのアホ記事2025/12/23 07:19:3219.名無しさん2ULtJ日経平均だって有り得ない高値だし、不動産ももっと上がるんじゃね2025/12/23 07:20:0420.名無しさんptrBl無人倒壊ビル乱立解体費用は税金で2025/12/23 07:22:5121.名無しさんeovUgインバウンド関係やタクシーや飲食店や米関係や次は不動産業界破壊かぁ~(笑)物価高市ですでに何万人くらいタヒんだんやろ、怖過ぎるわ(泣)2025/12/23 07:23:1522.名無しさんe2mHMよーしババ頑張って50年ローン組むぞー2025/12/23 07:24:5123.名無しさんo79jJ>>4前のバブルから40年よな次また40年後か2025/12/23 07:25:1724.名無しさん74GBs正常化してるだけw2025/12/23 07:28:4525.名無しさんuhBn9> マンション好きで、25年以上マーケットを見続けてきた1人の愛好家として、私は今こう思う。ポエム?2025/12/23 07:32:1326.名無しさんgZ9P1バブル膨らませて幻想で買わせろという邪悪な話やな2025/12/23 07:32:5227.名無しさんNhCcPバブルは終わる時に一気にハジケ散るからな適正価格は半値か4割程度なわけじゃん、それに戻るだけ2025/12/23 07:33:0328.名無しさんgZ9P1そもそも「マンション好きで、25年マーケットを見続けてきた」人なんてまともな感性じゃないだろう2025/12/23 07:33:5629.名無しさんhc9YL単純に帰化も含めて入国規制が厳しくなるから中国資本の不動産投資は当然鈍化する。今までが異常だっただけ。2025/12/23 07:34:4430.名無しさん2wrvL高市ナイス浮ついた奴等を這いつくばせろ2025/12/23 07:36:1931.名無しさんeovUg犬HKを破壊してくれるなら物価高市という呼び名を改めますよ!2025/12/23 07:39:4732.名無しさんNhCcPまあタワマンの人気が落ちてるわな、災害に弱いって露呈したし日常生活が不便だろし、維持組合費が高いのが判ってきたんじゃね?2025/12/23 07:41:0633.名無しさん40aFgはいはい慶應 はいはいマスコミ西岡 孝洋(にしおか たかひろ、1976年〈昭和51年〉2月13日 - )は、元フジテレビのアナウンサー。エイベックス・マネジメント・エージェンシー所属[1]来歴・人物佐賀県佐賀市出身。佐賀県立佐賀西高等学校(同校ハンドボール部ではキャプテンを務めた。また、生徒会長も務めた。)卒業。慶應義塾大学法学部入学、卒業後、1998年入社。同期入社は荒瀬詩織、島田彩夏、八馬淳也。2025/12/23 07:45:0634.名無しさんFgny3投機が減ったんだろ2025/12/23 07:45:4335.名無しさんF6at0チャンコロコロコロ土地転がし逃げたらゴロゴロ急転直下w2025/12/23 07:46:1336.名無しさんuiUpg芝浦とかアッチだろ2025/12/23 07:46:2137.名無しさん3f1SI化けの皮が剥がれ始めたな2025/12/23 07:46:3838.名無しさんFjKOz東京23区の土地もそうなるだろう2025/12/23 07:47:4039.名無しさん87c7B自称港区女子の乞食と、港区に通っているおじのおかげで港区のイメージが悪くなった2025/12/23 07:49:3340.名無しさんS5qJ5お部屋券ください2025/12/23 07:51:5241.名無しさんTWVfL既に始まっている五輪が潮目だった2025/12/23 07:52:1042.名無しさんA1I2d地震に強いタワマンとか信じてる奴アホやろ3階から上はぶっ倒れる台風でぶっ飛ぶぞw2025/12/23 07:53:1743.名無しさんqdgnO中国人の資産は戦争になったら凍結資産として有効活用出来るんだから買わせておけばいいのよ2025/12/23 07:53:2644.名無しさんteuqP単にマンション価格の下落なのか戸建て不動産も巻き込んだ第二次バブル崩壊になるのか中韓の不動産市況が下落中なので日本が後者になると東アジア全土で史上最大の不動産恐慌が発生するな2025/12/23 07:55:1345.名無しさん9lVjv中国人からぼったくるために値上げしてただけだからな2025/12/23 07:58:2646.名無しさんeovUg世界危険度旅行マップ日本で唯一危険度ランキングに入ってるのがトンキン港区(笑)2025/12/23 07:59:0647.名無しさんo79jJ>>44戸建ては堅調だからドーナツ化現象だろ2025/12/23 08:00:4648.名無しさんPERuh中国の不動産バブルを嘲笑ってたら日本の不動産バブルが崩壊したでござるまあいつものパターンがおきるだけ。2025/12/23 08:02:2549.名無しさんbRool中国人に売るな2025/12/23 08:04:0850.名無しさんIi3dB不安を抱えているのは守銭奴だけやろ、ドアホ2025/12/23 08:07:1051.名無しさんo79jJ> 東京23区の11月の中古マンション平均希望売り出し価格(70平方メートルあたり)は前月比2.7%高の1億1485万円と最高値を更新だとよそりゃ港区なんて誰も買えない日が来ただけさ郊外の戸建てにしておけ2025/12/23 08:08:5152.名無しさんGETp8まあ一般市民は歓迎だしな投資目的には不味いんだろうが2025/12/23 08:10:3053.名無しさん9lVjv中国人に高値で買わせてから下げる作戦だと思ってた2025/12/23 08:10:4154.名無しさんeovUgトカゲの一声で1つのジャンルの業種が潰れる(笑)明日はどこの業種かw来月は?1年後は?おちおち億万長者以外は安心して寝てれんよな~(笑)2025/12/23 08:11:1455.名無しさんo79jJ>>52都内のマンションはすでに投機の水準だよ収益還元法で近隣の家賃相場から収益率を割り出せばいかに割高かがわかる純利回りで年2%すらない新築物件だらけだからな家賃の値上げをどんどんして収益率を年5%ぐらいまで上げていかないと逆に家賃は粘着性が高いから金利が年2%もするなら借りた方がお得ではある2025/12/23 08:15:3056.名無しさんHCh5a株もマンションも高いと思ってるのは日本人だけ海外から見たら格安2025/12/23 08:19:3957.名無しさんNhCcP1000万円以上の定期預金利息が1,2%だからな1億円置いとくだけで100万円なら、不動産売買で税申告とか面倒な事がない方が良いよね2025/12/23 08:23:4558.名無しさんwPQaP月収の10倍のものを買うとなると手取りの10倍する感覚があるけど、年収の10倍の金額のものを買う時ってなぜか税金引かれる前の金額を10倍するのよ家だけ特別だという固定観念があるそれが失敗の元2025/12/23 08:24:2359.名無しさんfJKEUクワマンはタワマンに住んでるのかな?2025/12/23 08:25:1260.名無しさんl6UjW今の不動産価格上昇の推移やばいぜ特にマンションは健全な上がり方ではない完全にバブル高市でバブル崩壊すると思う2025/12/23 08:30:0861.名無しさんgFP0jバブルは未然に防ぐべき2025/12/23 08:30:2162.名無しさんgFP0jいい傾向2025/12/23 08:30:3863.名無しさんwPQaP>>59タワマンだと泥棒に入られなさそうだからタワマンではないと思うw2025/12/23 08:30:4164.名無しさんGdPd8湾岸にタワマンなんて日本人買わないもんな。港区なら赤坂付近か表参道付近しか価値ないと東京人なら思う。2025/12/23 08:31:4465.名無しさんGdPd8そもそも広尾、麻布、湾岸は昔から家賃激安だった。世田谷区の方が高い。2025/12/23 08:34:2466.名無しさんKtEOI庶民の生活基盤である地価に連動させないでほしいよね2025/12/23 08:35:5367.名無しさんo79jJ>>65家賃が安すぎるからな銀行から年利2%でお金借りて中古マンション買って貸せば年2%稼げるマンションがあるはずがないw毎月赤字というのに買うアホおるんだろうかね?2025/12/23 08:40:4468.名無しさん59DDS産経はアホなんじゃないか?どうやって食っていくつもり?2025/12/23 08:50:1469.名無しさん59DDSもしかしたら究極のドMなのかもしれん2025/12/23 08:52:1170.名無しさんLdlpv>>65嘘つくなw2025/12/23 08:55:1471.名無しさんeovUgそもそも、投機対象、しかも外国人富裕層が買ってた投機対象禁止、外国人審査とか始めたら下がるのあたり前田やろ?(笑)2025/12/23 08:58:2872.名無しさんQYxBpウヨは中国人を連呼して中国人が不動産を買い占めてると騒いだが実際いちばん買ってたのは台湾人そんな台湾人もウヨの連呼に嫌気がして買わなくなってきた投機目的で買った日本人はこれから大変だぞ2025/12/23 09:00:1073.名無しさんsPDUv昨年からタワマン節税てのができなくなったから資産家親子はタワマン購入する意義がなくなった2025/12/23 09:03:0374.名無しさんLdlpv>>72どうでもいいけどなしょせん投機なんか博打だしな2025/12/23 09:03:1275.名無しさんGdPd8>>70広尾も湾岸も内見したことるけど、広尾は古いマンションいっぱいあって、3LDK60平米くらいが13万くらいだし、湾岸は新しいタワマンでも18万くらいだよ。世田谷区だと25万以上余裕で取られる。2025/12/23 09:03:1876.名無しさんLdlpv>>72あと買ってるのは共産党の中国人だぞ中国人から巻き上げた金を日本の不動産を買ってるのよ2025/12/23 09:05:1877.名無しさんZCMSV熊田陽子が離婚する前に住んでた湾岸タワーの部屋60平米で25万だったよ。家族四人で狭すぎるけど。まあ熊田は自分の金で実母を近所にすませてそこが本宅扱いだったぽいが。2025/12/23 09:06:0378.名無しさんJ0667集合住宅ってのは人口が爆発的には意味があるが人口減少中の日本では意味がないむしろ一戸建てにシフトすべきだろ2025/12/23 09:06:3679.名無しさんLdlpv>>75広尾は高いよ世田谷は用賀辺りのイメージだけどな2025/12/23 09:07:0580.名無しさんZCMSV三浦春馬もずっと世田谷区のマンションに住んでたのに、実母からの金の無心にあってて、実母がビジネスで失敗したとかで、家賃やすい湾岸のマンションに引っ越した矢先に亡くなった。2025/12/23 09:08:5081.名無しさんLdlpv>>80ググれば世田谷区の方が安いな2025/12/23 09:15:1982.名無しさんZCMSV>>81広さと比較してる?2025/12/23 09:15:5083.名無しさんLdlpv湾岸エリアって駅ならどこよ?2025/12/23 09:16:1284.名無しさんLdlpv>>82ググってみろよ2025/12/23 09:16:2985.名無しさんZCMSV>>84じゃあ今は外国人需要で上がってるのかもな。日本人はすまねえだろwあんなとこ高い家賃で。2025/12/23 09:17:1286.名無しさんLdlpv>>85まぁ外国人だらけだな日本の金持ちは山側だからな2025/12/23 09:18:2287.名無しさんLdlpv>>85芸能人は湾岸エリアは芸能事務所が持ってるのよ事務所の持ち物だらけよ2025/12/23 09:20:1488.名無しさんwTmkr今のタワマンは中国人元締めが建てて中国人に売る混じって買うとえらいこっちゃ2025/12/23 09:20:5989.名無しさん0gyRf地震が来て液状化現象でタワマン傾いたら爆笑する2025/12/23 09:21:2590.名無しさんGfez6手抜き工事タワマン乱立2025/12/23 09:22:1891.名無しさんgBqzc>>76じゃあ暴落免れんじゃん2025/12/23 09:24:2092.名無しさんAifmw中国人が投機してたものを放棄しはじめるならそれは日本人にとっていいニュースでしかない2025/12/23 09:24:2193.名無しさんLdlpv>>90日本の物件の手抜きは中国では優良高級住宅よ2025/12/23 09:24:3594.名無しさんLdlpv>>91いいじゃん安くなってさ2025/12/23 09:25:1795.名無しさんLdlpv中国人の買った金額の10分の1の額で日本人が買えばいいさ中国人の後は事故物件扱いでいいのよ2025/12/23 09:27:1896.名無しさんeovUg南アフリカ1位の高さのタワマンがヨハネスブルグに有るけど乞食と犯罪者しか住んでないよ(笑)東京の末路よ(笑)2025/12/23 09:28:1897.名無しさんLdlpv>>96今綺麗になったよ2025/12/23 09:31:0598.名無しさんLdlpvでも中国人は日本からだいぶ減ったわな2025/12/23 09:34:4099.名無しさんij6Axタワマンは残クレアルファードと同じで、中古価格が下がるなら買わないわけで、似非実需層だプチバブル崩壊だよタワマンは悲惨だな2025/12/23 09:37:11
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高すぎて誰も買えないから郊外が売れ出した
東京不動産の終わりの始まりや(笑)
混沌を楽しみたい
ネトウヨがやろうとしてることはただ単に日本を貧しくしていくだけ
数十年後には売りたくても売れない地獄のような空き家だらけになる
中国富裕層の脱出で株高インフレ
わからんもんだな
いったんクリーンにすべき
頭上に外壁が降ってくる時代が来るぞ
高架からコンクリートやのり面崩落もな
2047年には子どもを産む女性が700万人まで減少するのは確定している
日本人の出産適齢女性(25歳〜39歳)の推移と(出生数)
外国人は除く。
2014年 11,261,289 (1,003,609)
2015年 10,933,554 (1,005,721)
2016年 10,639,396 (**977,242)
2017年 10,374,529 (**946,146)
2018年 10,123,073 (**918,400)
2019年 *9,928,790 (**865,239)
2020年 *9,741,836 (**840,835)
2021年 *9,585,739 (**811,622)
2022年 *9,428,962 (**770,747)
2023年 *9,281,214 (**727,277)
2024年 *9,128,931 (**686,061)
2025年 *9,011,037 (**319,079)上半期 New
2047年 *7,059,283 [出産適齢女性 2021年の0〜14歳人口]
だから最近大規模火災が多いだろ。権利関係がすぐわかる。
解体費用は税金で
前のバブルから40年よな
次また40年後か
ポエム?
適正価格は半値か4割程度なわけじゃん、それに戻るだけ
浮ついた奴等を這いつくばせろ
日常生活が不便だろし、維持組合費が高いのが判ってきたんじゃね?
西岡 孝洋(にしおか たかひろ、1976年〈昭和51年〉2月13日 - )は、元フジテレビのアナウンサー。エイベックス・マネジメント・エージェンシー所属[1]
来歴・人物
佐賀県佐賀市出身。佐賀県立佐賀西高等学校(同校ハンドボール部ではキャプテンを務めた。また、生徒会長も務めた。)卒業。慶應義塾大学法学部入学、卒業後、1998年入社。同期入社は荒瀬詩織、島田彩夏、八馬淳也。
コロコロ土地転がし
逃げたらゴロゴロ
急転直下w
五輪が潮目だった
3階から上はぶっ倒れる
台風でぶっ飛ぶぞw
中韓の不動産市況が下落中なので日本が後者になると東アジア全土で史上最大の不動産恐慌が発生するな
日本で唯一危険度ランキングに入ってるのがトンキン港区(笑)
戸建ては堅調だからドーナツ化現象だろ
まあいつものパターンがおきるだけ。
だとよ
そりゃ港区なんて誰も買えない日が来ただけさ
郊外の戸建てにしておけ
投資目的には不味いんだろうが
明日はどこの業種かw
来月は?
1年後は?
おちおち億万長者以外は安心して寝てれんよな~(笑)
都内のマンションはすでに投機の水準だよ
収益還元法で近隣の家賃相場から収益率を割り出せばいかに割高かがわかる
純利回りで年2%すらない新築物件だらけだからな
家賃の値上げをどんどんして収益率を年5%ぐらいまで上げていかないと
逆に家賃は粘着性が高いから金利が年2%もするなら借りた方がお得ではある
海外から見たら格安
1億円置いとくだけで100万円なら、不動産売買で税申告とか
面倒な事がない方が良いよね
家だけ特別だという固定観念がある
それが失敗の元
特にマンションは健全な上がり方ではない
完全にバブル
高市でバブル崩壊すると思う
タワマンだと泥棒に入られなさそうだからタワマンではないと思うw
港区なら赤坂付近か表参道付近しか価値ないと東京人なら思う。
世田谷区の方が高い。
家賃が安すぎるからな
銀行から年利2%でお金借りて中古マンション買って貸せば年2%稼げるマンションがあるはずがないw
毎月赤字というのに買うアホおるんだろうかね?
どうやって食っていくつもり?
嘘つくなw
投機対象禁止、外国人審査とか始めたら下がるのあたり前田やろ?(笑)
中国人が不動産を買い占めてると騒いだが
実際いちばん買ってたのは台湾人
そんな台湾人もウヨの連呼に嫌気がして買わなくなってきた
投機目的で買った日本人はこれから大変だぞ
どうでもいいけどな
しょせん投機なんか博打だしな
広尾も湾岸も内見したことるけど、広尾は古いマンションいっぱいあって、3LDK60平米くらいが13万くらいだし、湾岸は新しいタワマンでも18万くらいだよ。
世田谷区だと25万以上余裕で取られる。
あと買ってるのは共産党の中国人だぞ
中国人から巻き上げた金を日本の不動産を買ってるのよ
家族四人で狭すぎるけど。
まあ熊田は自分の金で実母を近所にすませてそこが本宅扱いだったぽいが。
むしろ一戸建てにシフトすべきだろ
広尾は高いよ
世田谷は用賀辺りのイメージだけどな
ググれば世田谷区の方が安いな
広さと比較してる?
ググってみろよ
じゃあ今は外国人需要で上がってるのかもな。
日本人はすまねえだろw
あんなとこ高い家賃で。
まぁ外国人だらけだな
日本の金持ちは山側だからな
芸能人は湾岸エリアは芸能事務所が持ってるのよ
事務所の持ち物だらけよ
混じって買うとえらいこっちゃ
じゃあ暴落免れんじゃん
日本の物件の手抜きは
中国では優良高級住宅よ
いいじゃん
安くなってさ
中国人の後は事故物件扱いでいいのよ
今綺麗になったよ
プチバブル崩壊だよ
タワマンは悲惨だな