【契約】「月額15万円→22万円」家賃大幅値上げに困惑──法的対策、今後の見通しは？ | みんなの掲示板 Talk (トーク)

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2.

名無しさん

9cmel

実家最強

2026/02/15 16:35:04

3.

名無しさん

qeke7

残クレでマンション買えっていうこと

2026/02/15 16:36:10

4.

名無しさん

ikq99

正当な理由なき値上げには払わなけても良いと何かで見たぞ、うちは賃貸じゃ無いからハッキリとは覚えてないけど

2026/02/15 16:37:18

5.

名無しさん

6iyXk

いやまあ地方に住めばいいだけ。

2026/02/15 16:38:59

6.

名無しさん

TQvoC

資本主義は全て詐欺だけで成り立っている！

経済なんてものは無い！

2026/02/15 16:38:59

7.

名無しさん

mrwik

安い時に買ってローン完済しているのが最強ですわ

2026/02/15 16:58:21

8.

名無しさん

Q5xLt

修繕費もバカにならんくなってきてるからな
設備機器の更新とか日頃の修繕費じゃ賄いきれんやろ

2026/02/15 17:04:13

9.

名無しさん

F1dYD

サービスで据え置いてたが
近年になって相場価格にしただけだろ

急に上がったとか言ってる人は情弱か？
調べればいい

2026/02/15 17:26:28

10.

sage

zkEvS

チャイナテロは
始まっています

2026/02/15 17:42:05

11.

名無しさん

qZcux

引っ越せばいいだけ

2026/02/15 17:52:42

12.

名無しさん

oyjI5

>>3
最近覚えた日本語残クレ

2026/02/15 17:54:25

13.

名無しさん

2PxTW

中国人による犯罪と言えなくもない

2026/02/15 17:58:57

14.

名無しさん

cUUZk

これもあるんよなぁ
だから小さくてもいいから1戸建てか中古マンションでもいいから買っておくべきなんよな

2026/02/15 17:59:04

15.

名無しさん

Q1Qnw

賃借人全員で値上げ拒否。
賃貸人は賃借人全員にたいして賃料値上げを裁判所に訴えるが、
いきなり裁判とはならずに、調停を行なう＝調停前置き主義。
数ヶ月かかるが調停不成立になった場合に、賃料値上げの民事裁判となる。
今払ってる賃貸の金額で賃貸人が受取らなければ、管轄の法務局に供託すればいい。

結論
１　賃料値上げは賃借人の同意が必要。
２　賃借人が値上げに同意せず、それでも値上げしたい場合は賃料増額の調停を申立て、
　　不成立の場合に民事裁判となる。
３　賃料増額をするかしないか、どのぐらい増額するのかは、裁判所の判決で決定される。

弁護士費用、当然負担は大きいが、賃借人は数十人いるので集団で費用負担すれば、
１人あたりの負担額は大幅に軽減される。
賃貸人側は、不動産運用経費として弁護士費用を控除できる？かもしれない…資本家は有利か？。
賃借人側の弁護士は、地方議員など野党側（左派、立憲や共産）の議員に相談して紹介してもらうと、
弁護士選びで失敗する可能性は低いのではないかと感じる。
議員を通すと、賃料値上げを社会問題として認知してもらえるので、政治的に訴える効果もある。

2026/02/15 18:02:20

16.

名無しさん

Q1Qnw

参考
全借連（全国借地借家人組合連合会）
https://www.zensyakuren.jp/
全国借地借家人組合連合会（ぜんこくしゃくちしゃくやにんくみあいれんごうかい，
略称：全借連）とは、日本の借家人の権利（居住権など）を擁護する団体である。
1967年に設立。現在、日本各地で活動する借地借家人組合（しゃくちしゃくやにんくみあい）
のナショナルセンターとして活動している。
機関紙は全国借地借家人新聞（略称：全借連新聞）。

2026/02/15 18:10:23

17.

名無しさん

5ixsD

マン○ョンのオーナーは忠国人

2026/02/15 18:10:27

18.

名無しさん

QS8mm

チャイナ物件か？

2026/02/15 18:17:34

19.

名無しさん

Uiwty

>>1
日本人から中国人にオーナー権が
移ったんだろ。
異民族こういうことができるんだよ

2026/02/15 18:41:06

20.

名無しさん

eDGnA

支那畜生所有物件情報

2026/02/15 18:45:28

21.

名無しさん

Pc4VZ

いよいよ民間人は生きていけない社会にした

2026/02/15 18:46:52

22.

名無しさん

rwjW2

中国人オーナーの物件か？

2026/02/15 18:54:21

23.

名無しさん

95hkn

中国人オーナーに便乗するこの界隈ってどんどん増えて逝きそうでもあんな

2026/02/15 19:11:19

24.

名無しさん

VFBma

おかしくって涙が出そう

2026/02/15 19:27:26

25.

名無しさん

TDjho

これ、国側で規制すべき事案
支那人から没収しよう
相互主義でいかないとね

2026/02/15 20:16:05

26.

名無しさん

zkmzw

東京は富裕層に搾取されながら生きる街

2026/02/15 20:20:44

27.

名無しさん

BqtdG

安い物件に移住すればいいじゃない

2026/02/15 20:26:23

28.

名無しさん

aoXZY

>>3
4LDKの広いマンションがほしいのは子育てや両親の介護の時だけ
せいぜい20年なんだよ、
そのあと売却して駅遠のへき地でいいから

2026/02/15 21:12:36

29.

名無しさん

T5dMm

都営に応募しとけよ
当たれば家賃18万が3万円だぞい
うちは更に減額で1万5千円　笑

2026/02/15 21:13:14

30.

名無しさん

TQvoC

財政詐欺と相場市場詐欺と法人詐欺だ！

2026/02/15 22:38:29

31.

名無しさん

TGcMu

うさぎ小屋に金払ってバカバカしいと思わないのか

2026/02/15 22:45:40

32.

名無しさん

dwrXw

41歳なら所得制限で申し込めないだろ

2026/02/15 22:49:55

33.

名無しさん

W01j2

ロンドンだのトーキョーだのパリだの
女を喜ばせる情報ばっか垂れ流してる街は
実際には
弱者が近付いただけでむさぼり食われる地獄なんだよ

2026/02/15 22:53:32

34.

名無しさん

NZYCj

>>1
自民党は、ダボス会議評議員である竹中に勲章をあたえるほど、グローバリストである。
物価高で実質賃金を減らすことは、自民党や日銀を支えるグローバリストの考えに沿ったものだろう

「賃金の増加で労働者が潤うことが決してないよう状況を管理しなければならない」
ロスチャイルドの25カ条の世界革命行動計画の21より。1773年提唱

2026/02/15 23:53:15

35.

名無しさん

Ybkek

転勤族かローン通らない以外は普通買うだろうに

2026/02/16 01:12:30

36.

名無しさん

O98Lc

一刻も早く、中国人の不動産売買を止めさせるべき

2026/02/16 01:15:11

37.

名無しさん

YViad

>>36
日本は中国で同じことは絶対にできないわけで。あのサヨク売国奴の村山が
一番悪いわ。
場合によっては墓も暴くべき。

2026/02/16 01:19:29

38.

名無しさん

O98Lc

>>37
墓を暴くとは？

2026/02/16 01:20:22

39.

名無しさん

dYnhq

都内の話なら家賃の値上げ交渉するだけ無駄
「入居者の了承がなければ値上げできない」のが東京の鬼ルール
了承する入居者なんざいるわけがない
ワはそれに嫌気がさしてアパート4棟すべて売り払った

2026/02/16 01:26:57

40.

名無しさん

YViad

>>38
墓を暴くを知らねえ日本人が
この世にいるとは思わなかった！😳

2026/02/16 01:29:11

41.

名無しさん

yJMAh

>>9
そういう問題じゃないだろ
既に住んでる人がいる場合は、家主だからって家賃の価格を一方的に上げることなんてできねえって話

2026/02/16 05:29:30

42.

名無しさん

yJMAh

原因は移民の増加と建設コストの高騰らしいが、カナダとかも酷いらしい

2026/02/16 05:36:30

43.

名無しさん

EcRog

１５００円から４５００円に上がった
米に比べればやさしいな

2026/02/16 05:59:42

44.

名無しさん

2dGyh

>>29
糞底辺w
糞ナマポしかいない都営なんて
まともな人間は住まない

公営住宅はナマポの巣窟
最悪の環境
ナマポは人間じゃないw

2026/02/16 06:04:23

45.

名無しさん

b0Qf3

地価が上がり、固定資産税も上がってるからな
ある程度はしゃあないわ

2026/02/16 06:16:50

46.

名無しさん

CvYwh

身の丈にあったとこに住めとしか
言えない
プライドが許さんかもしれんが
都落ちってのも視野に入れんとな

2026/02/16 07:59:47

47.

名無しさん

U1Eh0

>>1
大家の気分次第で家賃なんて値上げされるのに
老後は持ち家の方が絶対安全

2026/02/16 08:53:47

48.

名無しさん

l4BhA

>>47
日本人の大家ならそんなんで値上げしたり
しねえよ。
尋常じゃない値上げするのは異民族である中国人。

2026/02/16 09:24:44

49.

名無しさん

8D3ha

契約しなければ良い｡
今までの家賃さえ支払ってれば居住権は有るから追い出される事もない。
法律的には契約をしないで期限が過ぎたら自動更新に成る。

2026/02/16 09:28:04

50.

名無しさん

b0Qf3

>>48
2000年くらいまでは契約更新のたびに家賃1割値上げが全国的な不動産業界の常識だったが
当時は日本全国の土地を中国人が持ってたってことか？

2026/02/16 09:44:51