【経済】フラット35、ローン金利3.830%で過去最高最終更新 2026/10/03 21:041.鮎川 ★???フラット35、ローン金利3.830%で過去最高(朝日新聞) - Yahoo!ニュースnews.yahoo.co.jp住宅金融支援機構は1日、最長35年間、金利を固定する住宅ローン「フラット35」の10月分の適用金利を発表した。住宅購入価格に対する借入額が9割以下で適用される最低金利は年3.830%と、制度改正があ2026/10/01 18:30:4463コメント欄へ移動すべて|最新の50件14.名無しさんJfihw10年前にフラット35しか借りれなかった人よかったね☺️2026/10/01 22:52:4915.名無しさんkXmmR>>8あの時代はそうだったのか。借金額や抵当に入れられる土地があったからじゃ?資産もなく借りれるローンの方が異常と思うの。2026/10/01 23:17:2016.名無しさんkXmmR>>15借金額をカバー出来る土地等あったからでそ。2026/10/01 23:18:1417.名無しさんJLD87当初10年0.6、11年目以降1.1私、ナイスタイミングで組めました!2026/10/02 02:45:5118.名無しさんub37x借りる奴がアホやな2026/10/02 04:19:3619.名無しさんmPBK6>>13上げたら、利払いすら出来なくなるわ笑1200チョウの7パーて、年間利払い84チョウやぞ笑所得税90パー来るぞ笑2026/10/02 05:00:0920.名無しさんaTmtW>国債総額に政策金利を単純に掛け合わせて政府の利払い費を計算するのは、>財政学や金融実務の観点から明確に誤り(おかしい)です。>理由は主に3つあります。>1. 国債ごとに「固定された金利」が異なるため>2. 政策金利と国債の金利(利回り)は別物であるため>3. 国債の満期(償還期間)が分散しているため2026/10/02 05:10:0021.名無しさんT52CN>>20アホやなあ次の国債の借り入れが出来なくなる2026/10/02 05:30:4022.名無しさんT52CN自転車操業がクラッシュする段階に入るて事や2026/10/02 05:31:3823.名無しさんaTmtW日本は負債より 金融資産のほうが多いからな日本国債以外の債券や資産に 多額の税をかければ日本国債にカネが向かう2026/10/02 05:37:0524.名無しさん3vFXu元々そんなもんやないの?2026/10/02 07:45:4425.名無しさんLPxCQ>>6フラット35、という商品を根本から理解してないんじゃない?2026/10/02 08:29:3726.名無しさんLPxCQ>>23>日本国債以外の税法上無理な話をしても無意味なんだけど?2026/10/02 08:31:1227.名無しさんeBZGE>>6所有権、債権が両方にある場合は離婚せーへん2026/10/02 08:44:5028.名無しさんvSFlx>>19 緩和でお札は刷れてるが矛盾してるよなあ?w笑インフレだと借金目減りするから、日本の金利水準はいまだに異常に低すぎるんだよ。「実質金利が低すぎる」だから円安が是正されず、円キャリー投機バブル継続で物価高騰がおさまらない。ドル円金利差をなくすこと… これにつきる。アメリカ国内の定期預金は3~5%フツ~にある。2026/10/02 10:31:3929.名無しさんgPTr2不動産バブル終了wwww2026/10/02 10:32:3130.名無しさんGRUEpもう家も建てられなくなるな・・・wクルマも高いしどうなってしまうのか~2026/10/02 10:35:3131.名無しさんs4YhYこれのことか。会社の40代の奴が家のローンが厳しくなったので転職したいと。なんと、離婚の予定もあり家は妻と子供に渡してローンだけ払い続ける為に単身半導体工場に行くんだと。こんな世の中で良いのか日本?2026/10/02 10:44:0532.名無しさんFIikN>>30現金でアルト買えば良いよ2026/10/02 12:07:4033.名無しさんFIikN>>31半導体工場ってガス漏れたら、死ぬで〜2026/10/02 12:08:5734.名無しさんPydkZインフレだから、実施値金利はもっと低い、ゼロ金利近辺だぞ。7%まで引上げろ。身の丈に合わない巨額ローン組むバカが破綻したところで、そんなことこそ自己責任だろうが。株やNISAで損しても、そんなことは完全に自己責任であって政府が保護する対象ではない。2026/10/02 12:18:1035.名無しさんFIikN>>34持ち家手放すって、惨めやで〜政権への支持率だだ下がりや〜で、政治家は及び腰。後金利上がったら、国家財政も破綻する2026/10/02 12:23:4536.名無しさんG2kGkトルシエだっけ2026/10/02 12:32:0237.名無しさんwlhjO>>35 それはないかと(苦笑)無理な買物するのが間違い、完全に「自己責任」。高金利でも持ち家を維持してる人がほとんどだから。>政権への支持率だだ下がりや~で、政治家は及び腰。だから、高市が元凶なんだよ。>後金利上がったら、国家財政も破綻ないわ、日本に円が逆流して破綻しにくくなる。高市インフレインフレで破綻した国は多々ある、自国通貨高とデフレで破綻した国は聞いたことがないなw国家破綻を心配するならなおさら緩和政策を続ける高市総理を辞させる必要があるが、それは同意だよな?もちろんw2026/10/02 12:36:2838.名無しさんwlhjO金利引上げに待ったをかける高市はとっとと総理を辞させるべきだ。直ちに高市下ろした方が効率的。高市の外交態度や経済政策は非現実的で現状の世界事情や経済情勢にあっておらず日本国と国民を無駄に疲弊させ経済負担を増加させただけだったこれは岸田や石破も同じだプーチンも習近平も統治者としての教育を受けスキルがあるだろうが、日本の高市はそうではないノリでやってるだけだ、政治思想も浅く、経歴詐称や資金不正も目立つ。高市やバックにいる麻生がやってるのは汚いカネの工面ばかりだ。これは、日本のチャウシェスクだろう。高市こそ物価高の元凶であり、日本とその周辺の平和を乱す吠えるだけの犬だ。日本の代表を変えたほうがいい。俺は高市なんて最初から全く支持していない。日本の代表は早く変えたほうがいい。俺は高市なんて最初から全く支持していない…案の上、うまくいっていかなかった。2026/10/02 12:37:3439.名無しさんLPxCQ>>31フラット35という商品を理解してる?2026/10/02 12:38:2140.名無しさんJbgzU前倒しで返済しないからだろ自業自得2026/10/02 12:41:4341.名無しさんjXEsG都内の一般的な戸建てをフラット35でローン組んでたらってチャッピーにきいたら平均で2000万円ほど上がる計算らしい2026/10/02 12:49:2342.名無しさんmxBQ3海外じゃあ5%以上なんて今当たり前まだまだ日本は借金もディスカウントですよ2026/10/02 13:10:3643.名無しさんuLJGgフラット35なんて、普通の銀行でローン組めない奴らが足元見られてるやつじゃん2026/10/02 13:23:2544.名無しさんN4qU5まだフラット35組んでる人おるんか?!2026/10/02 13:28:3445.名無しさんHN3qa>>43やがて、5%超えて日本版リーマンショックがやって来る!2026/10/02 14:42:2746.名無しさん8ePcU>>43フラットも審査あるし銀行でも借りられるよ俺は変動が怖かったし絶対上がると思っていたから5年前フラットで借りた2026/10/02 16:09:0647.名無しさんlxrKN>>1今買うやつはバカ2026/10/02 16:25:1748.名無しさんlxrKN>>15金利も吹き飛ぶほど5割10割増しで売れたからね2026/10/02 16:27:4149.名無しさんyLs79住宅金融支援機構は天下り特殊法人ここから金借りる奴は官僚とグルだ2026/10/02 16:28:0750.名無しさんlxrKNフラット35が1%台だった頃変動金利で家買った後輩の高橋くん当時はイジられてたけどもう誰も触れられないくらいヤバいことになってきたな2026/10/02 16:39:2951.名無しさんrmnR4ふらっと首吊る住宅ローンファミリー多そうだな…2026/10/02 16:49:3852.名無しさんeUTy9ふらっと事故住宅2026/10/02 16:52:3153.名無しさんItnjE>>28インフレで借金が目減りするからて財務省がはい分かりましたてなるて本気で考えてたら素人すぎる過去最高の税収の今まだ消費税増税をマスコミ使って流してきてわ子供支援税を課してくるのに笑2026/10/02 20:22:0354.名無しさんGRUEpパイが100万200万ならまだアレだけどな~5000万とかなら〇ねるで?w2026/10/02 20:24:4655.名無しさんRMzDJ植D「日本経済を潰す」2026/10/02 20:45:3956.名無しさんiFmeZ家を買える富裕層だからもっともっと金利を上げろ2026/10/02 20:46:3257.名無しさんGceQK>>50その時期ってことはその高橋君とやらは超勝ち組じゃないか。物価上昇期の初めでまだ家は安め、変動金利は馬鹿安。完全なまでの超勝ち組。それゃ負け組のふりをしていたほうが楽だわな。2026/10/02 20:50:5358.名無しさんGceQK>>56富裕層はいろいろな資産を持っているから、金利上昇のダメージも緩和。俺ら貧乏人はインフレ耐性のある資産を持っていないから、金利上昇のダメージが直撃するけど。それでも俺ら貧乏人は金利をあげてほしいと思うんだよな。なぜか。2026/10/02 20:52:4459.名無しさんhJAaF政府の積極財政で日本国債の10年物の金利が急上昇しているから固定金利はまだまだ上がるよ。日銀の利上げが遅れても国債の長期金利が上がる。実際遅れてるけど。だから今はフラット35の選択は賢くないだろうね。変動もこれから上げるから地獄。金ある人以外、今は家を買う時期ではないな。借金のない人が金利という果実を享受する時代だね。2026/10/03 15:18:4560.名無しさんBH0YS>>59フラット35は3.83%だけど、米国の住宅ローン金利は7.28%だぞ。借りるなら急いだ方が良い。2026/10/03 17:54:3461.名無しさんaab39昭和時代の金利水準に戻ると言うことか。歴史は繰り返すと良く言ったものだ。2026/10/03 20:55:0262.名無しさんcZu0Cこのまま戦前レベルに戻っていくのだろうな2026/10/03 21:02:1263.名無しさんjqlZn>>62別に戦前まで戻らなくても。>1980年の日本の公定歩合は年9.0%(3月に引き上げ)という戦後最高水準の高さであり、定期預金金利なども現在と比較して非常に高い水準でした。2026/10/03 21:04:34
よかったね☺️
あの時代はそうだったのか。
借金額や抵当に入れられる土地があったからじゃ?
資産もなく借りれるローンの方が異常と思うの。
借金額をカバー出来る土地等あったからでそ。
私、ナイスタイミングで組めました!
上げたら、利払いすら出来なくなるわ笑
1200チョウの7パーて、年間利払い84チョウやぞ笑
所得税90パー来るぞ笑
>国債総額に政策金利を単純に掛け合わせて政府の利払い費を計算するのは、
>財政学や金融実務の観点から明確に誤り(おかしい)です。
>
理由は主に3つあります。
>1. 国債ごとに「固定された金利」が異なるため
>2. 政策金利と国債の金利(利回り)は別物であるため
>3. 国債の満期(償還期間)が分散しているため
アホやなあ
次の国債の借り入れが出来なくなる
日本国債以外の債券や資産に 多額の税をかければ
日本国債にカネが向かう
フラット35、という商品を根本から理解してないんじゃない?
>日本国債以外の
税法上無理な話をしても無意味なんだけど?
所有権、債権が両方にある場合は離婚せーへん
インフレだと借金目減りするから、
日本の金利水準はいまだに異常に低すぎるんだよ。
「実質金利が低すぎる」
だから円安が是正されず、円キャリー投機バブル継続で物価高騰がおさまらない。
ドル円金利差をなくすこと… これにつきる。
アメリカ国内の定期預金は3~5%フツ~にある。
クルマも高いしどうなってしまうのか~
現金でアルト買えば良いよ
半導体工場ってガス漏れたら、死ぬで〜
7%まで引上げろ。
身の丈に合わない巨額ローン組むバカが破綻したところで、
そんなことこそ自己責任だろうが。
株やNISAで損しても、そんなことは完全に自己責任であって
政府が保護する対象ではない。
持ち家手放すって、惨めやで〜
政権への支持率だだ下がりや〜で、政治家は及び腰。
後金利上がったら、国家財政も破綻する
無理な買物するのが間違い、完全に「自己責任」。
高金利でも持ち家を維持してる人がほとんどだから。
>政権への支持率だだ下がりや~で、政治家は及び腰。
だから、高市が元凶なんだよ。
>後金利上がったら、国家財政も破綻
ないわ、日本に円が逆流して破綻しにくくなる。
高市インフレ
インフレで破綻した国は多々ある、自国通貨高とデフレで破綻した国は聞いたことがないなw
国家破綻を心配するならなおさら
緩和政策を続ける高市総理を辞させる必要があるが、それは同意だよな?もちろんw
直ちに高市下ろした方が効率的。
高市の外交態度や経済政策は
非現実的で現状の世界事情や経済情勢にあっておらず
日本国と国民を無駄に疲弊させ経済負担を増加させただけだった
これは岸田や石破も同じだ
プーチンも習近平も統治者としての教育を受けスキルがあるだろうが、
日本の高市はそうではない
ノリでやってるだけだ、政治思想も浅く、経歴詐称や資金不正も目立つ。
高市やバックにいる麻生がやってるのは汚いカネの工面ばかりだ。
これは、日本のチャウシェスクだろう。
高市こそ物価高の元凶であり、日本とその周辺の平和を乱す吠えるだけの犬だ。
日本の代表を変えたほうがいい。
俺は高市なんて最初から全く支持していない。
日本の代表は早く変えたほうがいい。
俺は高市なんて最初から全く支持していない…案の上、うまくいっていかなかった。
フラット35という商品を理解してる?
自業自得
まだまだ日本は借金もディスカウントですよ
やがて、5%超えて日本版リーマンショックがやって来る!
フラットも審査あるし銀行でも借りられるよ
俺は変動が怖かったし絶対上がると思っていたから5年前フラットで借りた
今買うやつはバカ
金利も吹き飛ぶほど5割10割増しで売れたからね
ここから金借りる奴は官僚とグルだ
インフレで借金が目減りするからて
財務省がはい分かりましたてなるて本気で考えてたら素人すぎる
過去最高の税収の今まだ消費税増税をマスコミ使って流してきてわ子供支援税を課してくるのに笑
その時期ってことはその高橋君とやらは超勝ち組じゃないか。
物価上昇期の初めでまだ家は安め、変動金利は馬鹿安。完全なまでの超勝ち組。
それゃ負け組のふりをしていたほうが楽だわな。
富裕層はいろいろな資産を持っているから、金利上昇のダメージも緩和。
俺ら貧乏人はインフレ耐性のある資産を持っていないから、金利上昇のダメージが直撃するけど。
それでも俺ら貧乏人は金利をあげてほしいと思うんだよな。なぜか。
フラット35は3.83%だけど、米国の住宅ローン金利は7.28%だぞ。借りるなら急いだ方が良い。
歴史は繰り返すと良く言ったものだ。
別に戦前まで戻らなくても。
>1980年の日本の公定歩合は年9.0%(3月に引き上げ)という戦後最高水準の高さであり、
定期預金金利なども現在と比較して非常に高い水準でした。