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物価の変動があまりみられなかった「岩盤品目」の一つである家賃の上昇が鮮明になっている。11月の東京都区部の消費者物価指数（CPI）では、一般的な賃貸住宅の家賃を示す「民営家賃」が前年同月比0.9%プラスと1994年11月以来、30年ぶりの高い上げ幅となった。日銀の利上げでこの傾向が長続きする可能性もある。
「ニーズの高いエリアでは空室になったタイミングや更新の際に賃料を強気に設定する動きがある」...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA307P50Q4A031C2000000/
借金してる大家は上げるから賃貸は上がる