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中古戸建ての話しろよ!Part.36

最終更新 2023/07/31 17:19
1.
ユーザー
名無し不動さん
???
・最近、空き家だらけの理由は?
・どっかの会社がまとめて売り出せば?
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの?

※自分語りはほどほどに!
※
>>970は次スレを立てましょう

※前スレ
中古戸建ての話しろよ!Part.33
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1678031250/
中古戸建ての話しろよ!Part.34
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1681174179/
中古戸建ての話しろよ!Part.35
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1684465808/
出典 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1686900981
2023/06/16 16:36:21
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ユーザー
名無し不動さん
xvTjn
阿佐ヶ谷の訳アリ物件買取してる不動産屋は工事のトップが素人だから、外観だけ良くして中はボロボロのまま
本当にヤバいからやめた方が良い
2023/07/10 23:41:36
3.
ユーザー
名無し不動さん
ZcjiP
外は綺麗に中は買った方がお好きにってやり方で売る会社だとしたら
意図も考えず勝手に中傷してふれ回るあんたの方がヤバいんじゃない
その辺どうなのよ素人って判断はどこでしてるわけ?
2023/07/11 04:39:50
4.
ユーザー
名無し不動さん
w1cYy
5ちゃん、おかしくね?
2023/07/11 05:16:56
5.
ユーザー
名無し不動さん
5UYqw
テスト
2023/07/12 10:19:45
6.
ユーザー
名無し不動さん
5UYqw
自分が思うには、家賃5万だと1250万の物件に(初回は金利、手数料、修繕費も含めて)25年住めば同じになる。その後は固定資産税と修繕費だけになるから、その後の20年を計算すると固定資産税が240万絶対かかって、修繕費に1010万余裕ができる。家賃6万だと1500万、家賃7万だと1750万の物件が最初の25年で同じ金額になる。
2023/07/12 10:29:55
7.
ユーザー
名無し不動さん
5UYqw
ちなみに、一括で買ってもすぐ回収にはならない。家賃と比較して元を取るには最低でも20年以上は住み続けないといけない。それから収穫期に変わる。
2023/07/12 10:33:35
8.
ユーザー
名無し不動さん
HStde
計算がよく分からなかった
賃貸で家賃5万なら25年間(300ヶ月)の支払額は隔年の更新料込みで1562.5万円だよね
2023/07/12 11:22:55
9.
ユーザー
名無し不動さん
7Irq1
中々、不動産投資も大変だな
2023/07/12 13:03:11
10.
ユーザー
名無し不動さん
7Irq1
中古アパートでは利回り20%は、超えてるけどね
と、言っても相続で購入代金はゼロ
リフォームで800万円
家賃は毎月21.8万円の満室経営中

相続は美味しい😋
2023/07/12 13:06:03
11.
ユーザー
名無し不動さん
lVUrz
相続アパートの利回り
リフォーム800
家賃収入21.8

何もかも泣けてくるww
2023/07/12 20:30:42
12.
ユーザー
名無し不動さん
vu0RZ
テスト
2023/07/21 15:20:31
13.
ユーザー
名無し不動さん
Rtq0e
みんなどこに行ったのだろうか、、、
2023/07/29 16:45:21
14.
ユーザー
名無し不動さん
vveXB
変わらず5chで戯れてるよ
2023/07/31 17:19:48