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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】33%

最終更新 2024/09/10 07:35
1.
ユーザー
名無し不動さん
EaNIVFndp
変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは
>>970が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】32%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1681175533/
出典 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1687188345
2023/06/20 00:25:45
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2.
ユーザー
名無し不動さん
MQTQm
ここはどこ?
わたしは誰?
2023/07/10 20:18:20
3.
ユーザー
名無し不動さん
5QVsN
異世界転生したか
2023/07/10 21:18:15
4.
ユーザー
名無し不動さん
z4jb5
この手のスレは過疎って死ぬだろね
2023/07/10 23:23:14
5.
ユーザー
名無し不動さん
maHBQ
やけに円高進行してるなと思ったらFRB債務超過とかいうトンデモナイ事態になってた
ドル高はそろそろ終わりかね
2023/07/11 22:39:13
6.
ユーザー
名無し不動さん
iMN4a
アングロサクソンなんて、本当に能天気だからな
日本が、真面目過ぎるのもあるが
2023/07/11 23:12:11
7.
ユーザー
フラットマン(当初5年0.43%残り30年0.68%フラット35)
yz4NX
おお、新しくなりましたね。
2023/07/15 00:20:19
8.
ユーザー
名無し不動さん
P5SMT
どうなる変動金利?!
2023/07/28 15:45:35
9.
ユーザー
名無し不動さん
yOUvR
固定はアゲアゲだな
2023/07/30 09:30:34
10.
ユーザー
フラットマン(当初5年0.43%残り30年0.68%フラット35)
tAygJ
もうこれで固定金利と変動金利という戦いは成り立たない状態になったのではないのでしょうか。

もう変動金利一択で死ぬ気で繰上返済、という作戦しかないと思う。

私が組んだ頃はフラット35で金利0.9%とかだったから、変動金利と固定金利で討論する意味はあったと思うけど、もう今となっては変動金利しかないと思います。

そしてその頃に変動金利でめいいっぱいローンを組んで買った人も良かったのでは。なぜなら住宅価格自体が上がっているから、資産価値としては高まっているはず。

しかしこんな決着になるとは誰も予想していなかったのでは…。
2023/08/01 12:01:44
11.
ユーザー
名無し不動さん
8c3RI
>>10
頭悪過ぎ
今住宅価格が高止まりしてるのは低金利の恩恵を受けてたから
当たり前のことやけど金利が上がったら買い手が少なくなるから不動産価格は下がるよ
低金利時代に固定金利組んでたやつがある意味勝者や
ワイは変動で組んでたからこれからの短期金利上昇に怯えている
しかし変動金利上がったら破産者続出するやろうし何やかんや今のレートで推移するのではないかという希望的観測がある
2023/08/03 08:43:26
12.
ユーザー
名無し不動さん
QhCHT
変動金利上がったら破産者続出ってのが良くわからんのよね
どうせ上がっても2-3%が関の山でしょ?
それなら月々返済額が数万増えるだけじゃん
それで破産ってのはどういうことよ
2023/08/03 11:46:37
13.
ユーザー
フラットマン(当初5年0.43%残り30年0.68%フラット35)
Lw7lm
>>11
アメリカの不動産を買おうと思って調べているのですが、わかったことは金利が上がろうが人は家に住まざるをえないということです。値段が全然落ちてこない。つまり金利が高くなっても住まないという選択肢がない。だから個人の住宅は金利は上がろうがそれほど変わらないと思う。

下がるのは商業不動産などになる賃貸アパート大家や事業所物件です。
2023/08/03 16:37:48
14.
ユーザー
名無し不動さん
5afYD
>>11
俺も変動だけど何も怯えてないけどな
変動金利はまだ上がらないでしょ
上がり始めるのはあと1〜2年後
そしてそれもごくごくゆっくりじわじわ
2023/08/04 22:35:48
15.
ユーザー
名無し不動さん
6R3M2
まあ固定でも変動でもこのスレみて金利を気にかけてる時点で負け組やわ
2023/08/06 22:08:00
16.
ユーザー
名無し不動さん
xUvHf
ここ書き込み放題やんけ!
2023/08/08 09:32:21
17.
ユーザー
名無し不動さん
kPHok
今日から俺がこのスレを占拠する
2023/08/08 18:36:58
18.
ユーザー
名無し不動さん
4Ejgc
カキホーダイ!
2023/08/09 14:52:34
19.
ユーザー
名無し不動さん
fSgqK
>>15
実際の負け組は固定だけどね
2023/08/09 23:27:16
20.
ユーザー
名無し不動さん
GFxgF
SBI新生銀が電車の広告で変動0.29%を宣伝してる
2023/08/14 08:53:27
21.
ユーザー
名無し不動さん
tugCf
今度インフレ、賃上げ、利上げの道を歩むのは間違いない
しかし日本の場合、賃上げがネックになっている
2024年の春闘で中小企業がどこまで賃上げを許容できるのか
働き方改革関連法や労働人口の減少といった動向の影響も注視される
景気が腰折れせず持続的な賃上げが実現し、実質賃金が継続してプラスに転じれば政府日銀は大手を振って利上げを遂行できるだろう
懸念は海外の景気後退や地政学リスクに晒されること
さらに、ロシアウクライナ戦争は勿論のこと、気候変動やSDGsへの対応、自然災害など様々な要因が下向き圧力になり得る
付け加えるならば、本邦のあまりにも弱い政治力・官僚の政策提案力もマイナス材料だ
いずれにせよ、21世紀社会で日本は再び輝きを取り戻せるのか、重要な岐路に立たされているのは論を俟たない
2023/08/17 05:28:11
22.
ユーザー
名無しさん
ui7w7
10年前変動で勝ち確定だけど、

これから
日本利上げ→変動利上げ→アメリカ利下げ→日本利下げ→変動下がらす(正確に言うと新規だけ優遇金利)になりそう。

借換って手数料と登記費用で百万円弱かかるからね…。

そうなると高い金利でも我慢せざる負えない。

変動で2%超えたら繰上げ返済するか
2023/10/08 13:40:18
23.
ユーザー
フラットマン(フラット35団信込0.71%)
lgU4R
>>470
本当に経済指標が弱いのですよね。

ただ円安が来る時は一気に来るので、日本にお金を戻す際の減税案とかNISAは日本国内株限定などにしてもらいたいものです。

円安で生活費はかなり上がるのではないかな。お金を持っている人はいいけどこの数年で一気に苦しくなる気がします。
2024/05/02 10:20:24
24.
ユーザー
名無しさん
YMAnW
最近家買っちったよ利上げ怖い...
焦って繰り上げしちゃいそうだけど、勉強だるいな
2024/05/14 15:18:33
25.
ユーザー
名無しさん
0fEYK
終わりの始まり笑
2024/07/31 13:12:17
26.
ユーザー
名無しさん
dhPXr
借りる奴が悪い。
2024/09/09 16:32:53
27.
ユーザー
名無しさん
0LoYR
貸しません。





信販会社勤務
2024/09/10 07:35:34