★ゲイのTwitter311★【柴犬くま宙也ささみ出禁】最終更新 2026/05/07 07:501.陽気な名無しさんXSwZt盛り上がってまいりましょう。スレタイ3名🐻くまちゃんhttps://twitter.com/babybabyrousa🐔ササミhttps://x.com/ShoTaro0131🛸宙也https://twitter.com/chu8don★ゲイのTwitter306★【くま宙也ささみ出禁】https://talk.jp/boards/gaysaloon/1716796723★ゲイのTwitter307★【くま宙也ささみ出禁】https://talk.jp/boards/gaysaloon/1724451019★ゲイのTwitter308★【柴犬くま宙也ささみ出禁】https://talk.jp/boards/gaysaloon/1725596614★ゲイのTwitter309★【柴犬くま宙也ささみ出禁】https://talk.jp/boards/gaysaloon/1733154257★ゲイのTwitter310★【柴犬くま宙也ささみ出禁】https://talk.jp/boards/gaysaloon/17752003252026/04/29 07:03:19204コメント欄へ移動すべて|最新の50件2.陽気な名無しさんY0vKK東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺「免罪符って、このヘルプマークの人はどんな罪を犯したの?」噴飯🤣🤣🤣免罪符とは現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。噴飯🤣🤣🤣2026/04/29 07:04:413.陽気な名無しさんlxjF1なんだってゲイのせいにできれば楽よね~https://x.com/i/status/20402900973677651562026/04/29 07:04:494.陽気な名無しさんY0vKK東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺「免罪符が比喩表現だと言うならじゃあ免罪符の元々の意味にならってどういう罪を犯したの?という比喩表現だって通用するね」『本質: 正しくは「罪そのもの」が赦されるのではなく、罪に対する「罰」の免除であった。』「罪」と「罰」の区別もつかない東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)コピペとはいえ自分の貼り付けた内容も全く理解してない東京コンプ拗らせ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)もう恥の上塗りやめなよぉ🤣🤣🤣(噴飯)お前は親の金で地球をぐるぐるぐるぐるぐるぐるバカの一つ覚えのごとく周ってくだらねえホテルの部屋だの食った飯だのこの場末掲示板にシコシコ投稿してりゃいいんだよぉ🤣🤣🤣(大噴飯)2026/04/29 07:05:015.陽気な名無しさんhYxwv生活保護は都会に住まないほうがいいぞ心が荒む2026/04/29 07:08:486.陽気な名無しさんQ8KFuhttps://x.com/i/status/20367122218841990982026/04/30 05:47:487.陽気な名無しさんgJxxm>>2田舎の方が尚更病む気がするけど?だって針のむしろ じゃないご近所全部 筒抜けで噂話のタネになる都会だとそういうのなくて個が薄まるわひっそりと生きていくには都会の方がいいのよ2026/04/30 05:49:098.陽気な名無しさんQ8KFu>>7そんな噂されるかもしれないようなことして都会では大きい顔して生きてるの?捕まらないようにね?2026/04/30 05:50:379.陽気な名無しさんGqPWK田舎のような相互監視社会の方が安心して住める人も多いのよ日本人の大多数は都会外に住んでるわけだからね都会は興味関心が人に向かないからモラルがゴミ化するの2026/04/30 05:51:0810.陽気な名無しさんM9LZO東京の水は硬いからなコーヒーとか飯は大阪のほうが美味いだろうよ2026/04/30 05:51:4011.陽気な名無しさんgJxxm>>8違うわよ噂されるようなことしてなくても話の種になるのが 田舎例えばゲイで独身って だけで陰口のタネになるのが田舎2026/04/30 05:52:5112.陽気な名無しさんRU3oL>>10あの水では出汁をとるのは普通に無理。なので何でも濃くするしかない。普通に作ると全くコクが無くなるので、商品でやたら「コク」を売りにするのもそのせいだと思ってる。2026/04/30 05:53:5613.陽気な名無しさん8f8yz>>11えっwそんなのどこにでもいるくない?ってか噂されてたとしても気にしなければよくない?w2026/04/30 05:54:4914.陽気な名無しさんNGRd5自分は噂されるような対象なんだと思ってたらいつまでもうまくいきっこない。自分から懐に入るのが上手な人は、場所を選ばす上手くやっていける。それは人付き合いの延長線でコミュニティーが発生する場所、例えば会社でもどこでもそうなんだよね。仮に人口を増やしてくれてる田舎が消滅したらすぐに日本は終わる。都会は古くからやって行けなくなった人たちが集まる場所だった。田舎は人口を守っていく国を守るプライドがあってのことだろうから、独身貴族が忌み嫌われるのも無理もないよ。東京が日本中から嫌われ始めているのは人口のブラックホールだからなんだと思うよ。2026/04/30 05:56:3015.陽気な名無しさんgJxxm匂わせよねhttps://x.com/Magallanica_7/status/2040662177129119840https://x.com/Magallanica_7/status/2040776932699373853https://x.com/taka_boonboon/status/20407600571059859722026/04/30 05:57:0516.陽気な名無しさん1JIwsこれが東京都https://x.com/i/status/20477983717847862442026/04/30 05:58:1517.陽気な名無しさん1JIwsこれも東京都https://x.com/i/status/20475597303659767192026/04/30 05:58:2618.陽気な名無しさんDr1BT東京は個性を削ぎ落としてシステムの一部になることが正解の街。高すぎる家賃を払うために感情を殺し、無機質な記号として歩く。その「彩りのない絶望」を洗練と呼ぶのは、もはや喜劇では?2026/04/30 05:59:1819.陽気な名無しさんq1E1z顔出てるのに?匂わせなの?別に匂わなくない?>>152026/04/30 06:00:0020.陽気な名無しさんKylBt>>19禿同w2026/04/30 06:00:3321.陽気な名無しさんG5jJZ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺「免罪符って、このヘルプマークの人はどんな罪を犯したの?」噴飯🤣🤣🤣免罪符とは現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。噴飯🤣🤣🤣東京コンプ拗らせバカ=小卒ミノブス🤣🤣🤣🤣大噴飯🤣🤣🤣2026/04/30 06:00:4122.陽気な名無しさんO7jMwひがしきょうと?2026/04/30 06:00:4623.陽気な名無しさんG5jJZ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺「免罪符が比喩表現だと言うならじゃあ免罪符の元々の意味にならってどういう罪を犯したの?という比喩表現だって通用するね」『本質: 正しくは「罪そのもの」が赦されるのではなく、罪に対する「罰」の免除であった。』「罪」と「罰」の区別もつかない東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)コピペとはいえ自分の貼り付けた内容も全く理解してない東京コンプ拗らせ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)もう恥の上塗りやめなよぉ🤣🤣🤣(噴飯)お前は親の金で地球をぐるぐるぐるぐるぐるぐるバカの一つ覚えのごとく周ってくだらねえホテルの部屋だの食った飯だのこの場末掲示板にシコシコ投稿してりゃいいんだよぉ🤣🤣🤣(大噴飯)2026/04/30 06:01:1724.陽気な名無しさん9SC2b中国製の万博EVバス、会社が倒産したよね。43億もカネつぎ込んで全部パーになってるけど、結局誰が責任取るの?うやむやにさせたくないよね。https://x.com/i/status/20493128507249996332026/04/30 06:05:3225.陽気な名無しさん5FimM草2026/04/30 06:10:1726.陽気な名無しさん5FimM草2026/04/30 06:10:3427.陽気な名無しさん5FimM草2026/04/30 06:10:4528.陽気な名無しさん5FimM草2026/04/30 06:11:0029.陽気な名無しさん5FimM草2026/04/30 06:11:1230.陽気な名無しさんDzLE8>>22まさかw2026/04/30 06:11:3131.陽気な名無しさんHUIPt戦争になったとして、東京は爆撃されても誰も困らないけどさすがに京都は困っちゃう2026/04/30 06:13:1232.陽気な名無しさんJka1Vは?京都なんてなんもねーじゃんw2026/04/30 06:13:2833.陽気な名無しさんJka1Vは?京都なんてなんもねーじゃんw2026/04/30 06:13:4134.陽気な名無しさんJka1Vは?京都なんてなんもねーじゃんw2026/04/30 06:13:5635.陽気な名無しさんv6qUwこんなのが田舎に来たらみんな困るものプライドのない東京人としてだから生きていけるのよhttps://x.com/i/status/20480365889413738042026/04/30 06:14:5836.陽気な名無しさんG5jJZ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺「免罪符って、このヘルプマークの人はどんな罪を犯したの?」噴飯🤣🤣🤣免罪符とは現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。噴飯🤣🤣🤣東京コンプ拗らせバカ=小卒ミノブス🤣🤣🤣🤣大噴飯🤣🤣🤣2026/04/30 06:15:5637.陽気な名無しさんG5jJZ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺「免罪符が比喩表現だと言うならじゃあ免罪符の元々の意味にならってどういう罪を犯したの?という比喩表現だって通用するね」『本質: 正しくは「罪そのもの」が赦されるのではなく、罪に対する「罰」の免除であった。』「罪」と「罰」の区別もつかない東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)コピペとはいえ自分の貼り付けた内容も全く理解してない東京コンプ拗らせ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)もう恥の上塗りやめなよぉ🤣🤣🤣(噴飯)お前は親の金で地球をぐるぐるぐるぐるぐるぐるバカの一つ覚えのごとく周ってくだらねえホテルの部屋だの食った飯だのこの場末掲示板にシコシコ投稿してりゃいいんだよぉ🤣🤣🤣(大噴飯)2026/04/30 06:16:1538.陽気な名無しさんDGiAB都心3区(千代田区・中央区・港区)のマンション価格の急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。2026年3月の都心3区の中古成約㎡単価は238万円で、半年前からは1%上昇にとどまり、上昇基調は止まったが、下がったとは言えない。1年前と比較したら15%、2年前と比較したら42%も値上がりしている。 今後、高止まりとなるのか、下がるのか、その瀬戸際にきている。 この急ブレーキは価格よりも成約件数に現れている。2026年1~3月の不動産業界でいう繁忙期の成約件数は1年前より14%減少した。買い手が少なくなり、価格が横ばいとなり、成約件数が減少した。ちなみに、首都圏全体の成約件数は、2026年1~3月に前年同期比で約2%増えているので、件数だけで見たら都心3区の一人負け状況にある。■「物上げ」競争で売出価格だけが上がり続ける 成約価格は上昇基調ではなくなったが、物件検索サイトに出てくる売出価格はいまだに上がっている。これは仲介会社の仕事ぶりを見ていれば、なぜそうなるのかがわかりやすい。 売買仲介では、売却依頼を取る「売り仲介」と、購入希望者を案内する「買い仲介」があるが、仲介会社は圧倒的に売り仲介の獲得に力を入れやすい。売却活動を1社に任せる専任媒介契約を結べば、かなりの確率で成約に結びつけることができるが、購入希望者から依頼を受けていても、顧客が買いたい物件をその仲介会社が扱えない場合、手数料はゼロになる。この成約率の差は、少なくとも3倍は違うだろう。 このため、売りの専任媒介契約を取るために「顧客の想像以上の高値で売りましょう」と提案する。これまでの実績としての成約事例が1億円でも、「1.4億円で売れるかもしれません」とは誰でも言えるので、相場上昇期では高値で専任媒介契約を結びたがるものだ。売却予定の物件を探し、売主から媒介契約を取る行為を、業界用語で「物上げ(ぶつあげ)」という。 このセールストークに一般の売主は期待を膨らませる。「A社よりB社のほうが価格査定が高い」とやみくもに信じて、高いほうを選びたがる。とはいえ、自分の家だけが高く売れる理由などあるわけがない。高値への期待が先に立ち、人は自分に都合よく考えるものである。https://news.yahoo.co.jp/pickup/65780672026/04/30 06:16:5739.陽気な名無しさんq1E1z>>34そういう価値のわからないアフォが東京に憧れて東京に集まるから纏ってくれてなによりアフォには何もないように見えるんだから笑っちゃう2026/04/30 06:18:0840.陽気な名無しさんq1E1z>34そういう価値のわからないアフォが東京に憧れて東京に集まるから纏ってくれてなによりアフォには何もないように見えるんだから笑っちゃう2026/04/30 06:18:2741.陽気な名無しさんq1E1z>34そういう価値のわからないアフォが東京に憧れて東京に集まるから纏ってくれてなによりアフォには何もないように見えるんだから笑っちゃう2026/04/30 06:18:3842.陽気な名無しさんgJxxmじじばばだらけの街とか興味沸かないんだけどwww2026/04/30 06:19:0343.陽気な名無しさんH52Fj>>42なんかいかにもあちらの人っぽい考え方で面白いね興味なんて持って欲しくないけどねじじいかばばあになっても一生その価値観をもっていてねそのほうがより輝くからこちらが2026/04/30 06:19:4444.陽気な名無しさんH52Fj>>42なんかいかにもあちらの人っぽい考え方で面白いね興味なんて持って欲しくないけどねじじいかばばあになっても一生その価値観をもっていてねそのほうがより輝くからこちらが2026/04/30 06:19:5745.陽気な名無しさんH52Fj>>42なんかいかにもあちらの人っぽい考え方で面白いね興味なんて持って欲しくないけどねじじいかばばあになっても一生その価値観をもっていてねそのほうがより輝くからこちらが2026/04/30 06:20:1846.陽気な名無しさん1FDl1京都は路上でこーゆー低民度の珍プレイは見ないかなhttps://x.com/i/status/20488895717113245852026/04/30 06:20:4847.陽気な名無しさん21zVV実際に住んでみたところ、安定した収入があれば大阪の方が住みやすかった。街に個性があったのと、京都、神戸と周りも相応に栄えているので一強みたいな感じにならずにバランスが取れていた。あと、関西の方が失言に寛容なのと、トライ・アンド・エラーを好む傾向がある。仕事としての可能性は、東京より関西の方が高いかもしれません。2026/04/30 06:22:4048.陽気な名無しさんRBWWz日本人は「みんながちょっとずつ我慢すれば社会全体としては上手く機能する。だから『何をどれだけ我慢するか』を明確にするために法律やルールは大事だし、そうして社会の調和を守ることが道徳的」だと考えている。一方、外国人は「そもそも法律はその時々で改正される以上『正しい』という保証がない。だから、法律やルールを破ることと、自分が道徳的存在かどうかは別問題で、道徳を保証するために宗教が必要」と考えている。これもうどっちが正しいとかじゃなくて、根本から考え方が違うんだな。ちょっと単純化したけど、そう考えると、ここ最近の宗教談義、海賊版の問題、日本での迷惑外国人の問題も大体は説明がつくと思う。2026/04/30 06:23:5349.陽気な名無しさんRBWWz>>47これは同意ですね。名古屋とかでもけっこう違います。2026/04/30 06:24:2850.陽気な名無しさんgJxxm>>19匂わせじゃん2026/04/30 06:25:1551.陽気な名無しさんwjYq7>>50顔出てるのに?匂わせなの?別に臭わなくない?におわ納豆?2026/04/30 06:26:3452.陽気な名無しさんlVQEs【偏差値G】東京都立足立東高等学校加害生徒備考 : 何もしてない高齢者を急に暴行https://x.com/i/status/20493489991620407042026/04/30 06:27:1353.陽気な名無しさんJVtIw>>7自分地元世田谷だけど、一軒家が多くて絵に描いたような家族世帯だらけだから、確かに一人暮らしの男性や女性がいたら浮くかもしれないし、本人は疎外感を感じるかもしれないね。だけどそれは独身に限ったことではなくて、近所付き合いしない変なな家族も浮いてるだから、結局のところ本人のやり方次第なんだと思うよ2026/04/30 06:29:2854.陽気な名無しさんJVtIw>>7自分地元世田谷だけど、一軒家が多くて絵に描いたような家族世帯だらけだから、確かに一人暮らしの男性や女性がいたら浮くかもしれないし、本人は疎外感を感じるかもしれないね。だけどそれは独身に限ったことではなくて、近所付き合いしない変なな家族も浮いてるだから、結局のところ本人のやり方次第なんだと思うよ2026/04/30 06:30:0455.陽気な名無しさんJVtIw>>7自分地元世田谷だけど、一軒家が多くて絵に描いたような家族世帯だらけだから、確かに一人暮らしの男性や女性がいたら浮くかもしれないし、本人は疎外感を感じるかもしれないね。だけどそれは独身に限ったことではなくて、近所付き合いしない変なな家族も浮いてるだから、結局のところ本人のやり方次第なんだと思うよ2026/04/30 06:30:2056.陽気な名無しさんTOd25Twitterのポストが多い人は友達がいないのはもちろんなんだけど頭の中に無限に浮かんでくる事をポストで吐き出さないと頭部が爆発四散します。2026/04/30 06:31:1057.陽気な名無しさんTOd25Twitterのポストが多い人は友達がいないのはもちろんなんだけど頭の中に無限に浮かんでくる事をポストで吐き出さないと頭部が爆発四散します。2026/04/30 06:31:2358.陽気な名無しさんTOd25Twitterのポストが多い人は友達がいないのはもちろんなんだけど頭の中に無限に浮かんでくる事をポストで吐き出さないと頭部が爆発四散します。2026/04/30 06:31:4059.陽気な名無しさんXkomf東京のメシってどこかしこ不味すぎ!あれなに!?全員味覚障害!?2026/04/30 06:33:2660.陽気な名無しさんX7aqS>>59東京の水は硬いからな飯は大阪のほうが美味いだろうよ2026/04/30 06:33:4361.陽気な名無しさんSCgyX東京人は短気でせっかちでイキってて味覚障害が多いから"味"じゃなくて"立地"だとか"雰囲気"とか"映え"とかを重視する2026/04/30 06:35:0562.陽気な名無しさんIV2A2>>59地方の人間側が、「これが東京の味か。何か自分には合わないけど、良い所にある店で高い値段で出してるんだから、コレがきっと美味いんだろうな。」で押し切られてるんじゃなかろうか。2026/04/30 06:35:4963.陽気な名無しさんbQkcp一流の料亭や寿司屋は東京の水が使い物にならないからってわざわざ取り寄せてるほどだものね。>>602026/04/30 06:36:5264.陽気な名無しさん63imn>>61言い過ぎだけど否めない2026/04/30 06:37:1765.陽気な名無しさんLe2jf>>59水質悪すぎて美味しくないの致命的2026/04/30 06:38:0366.陽気な名無しさんOhULIクソみたいなものをクソみたいな値段で出してくる飲食店が繁盛してる事実からしてバカ舌で間違いないと思うが2026/04/30 06:38:5667.陽気な名無しさんbpR67上京してきて思うのは東京は何でもあるけど飲食店についてはまぁ東京の店は関西ではまず通用せんわなと思う2026/04/30 06:39:3168.陽気な名無しさんgJxxm東京の水は昆布だしには向いてないだけで、鰹だしには合うのよ2026/04/30 06:39:5769.陽気な名無しさんdyIjY>>67これは大阪来て思った安くて美味しい店が圧倒的に多い。そこら辺の適当な店に入っても大体美味しいし安いんよな。東京は不味くても値段だけは立派な見栄だけ店舗が多いので食べログ必須2026/04/30 06:40:4270.陽気な名無しさんcmpyj食べログってのもクセモノだけどなぁ。2026/04/30 06:41:0671.陽気な名無しさんTLfx7てか、高くて美味しくない店ってのが想像がつかへんねんけどw2026/04/30 06:41:4372.陽気な名無しさんgJxxm東京の水は昆布だしには向いてないだけで、鰹だしには合うのよ2026/04/30 06:42:3773.陽気な名無しさんoWmSoうまいと感じるかまずいと感じるかはお育ちによって変わるわだけど残念ながら出汁文化については関西が圧倒的よ東京人は出汁について語ると恥をかくわ2026/04/30 06:43:4174.陽気な名無しさんyFvlT四国出身から言わせてもらうけど関東、主に東京の真っ黒なお出汁あれ一体何なの?飲めない2026/04/30 06:44:1475.陽気な名無しさんIer4z東京風は鰹だしで作るものだもの2026/04/30 06:45:1676.陽気な名無しさんWofQeえっ?鰹出汁には、風味を最大限に引き出す軟水が最適です。硬水はミネラル(カルシウム等)が鰹の成分と結合し、濁りや渋味、雑味が出るため、和風出汁には不向きです2026/04/30 06:46:0777.陽気な名無しさんWofQeえっ?鰹出汁には、風味を最大限に引き出す軟水が最適です。硬水はミネラル(カルシウム等)が鰹の成分と結合し、濁りや渋味、雑味が出るため、和風出汁には不向きです2026/04/30 06:46:1878.陽気な名無しさんWofQeえっ?鰹出汁には、風味を最大限に引き出す軟水が最適です。硬水はミネラル(カルシウム等)が鰹の成分と結合し、濁りや渋味、雑味が出るため、和風出汁には不向きです2026/04/30 06:46:3779.陽気な名無しさん156n6ありゃりゃw大阪の軟水で鰹出汁とったらもっと美味しくなるんだろうね東京の硬水、メリットなさすぎw2026/04/30 06:47:1980.陽気な名無しさん156n6西日本は渡来人がベース東日本は縄文人がベースそもそも祖先が全然違う合うわけがない2026/04/30 06:48:0881.陽気な名無しさんw4ndT縄文人は狩猟を主にしておりコミュニケーションの能力をそのまで必要としてこなかった渡来人は群れを作り農作物を育てたりしてきたためコミュニケーション能力が必要であった2026/04/30 06:49:0282.陽気な名無しさんw4ndTちなみに病気しやすいのは縄文人ルーツ2026/04/30 06:49:2583.陽気な名無しさんg9JnU素敵https://x.com/tokaotsu/status/2046550883182465447?s=202026/04/30 06:49:5884.陽気な名無しさんgJxxm>>83アタシ分かるわ。これ絶対に、チー牛リーマンが悪いわよ。絡んだ相手もなかなかの様だけどこんな奴をサラリーマンにさせる、今の社会もおかしいの。2026/04/30 06:50:3985.陽気な名無しさんgJxxm>>79硬水はカルシウムやマグネシウムがとれるから、一概に悪いとは言えないわ2026/04/30 06:51:2886.陽気な名無しさんWofQeカルシウムとマグネシウムが取れる代わりに飯はまずいし、肌や髪質は悪くなるってか?wごめんきみおもろいねw>>852026/04/30 06:52:1587.陽気な名無しさんWofQeカルシウムとマグネシウムが取れる代わりに飯はまずいし、肌や髪質は悪くなるってか?wごめんきみおもろいねw>>852026/04/30 06:52:3288.陽気な名無しさんWofQeカルシウムとマグネシウムが取れる代わりに飯はまずいし、肌や髪質は悪くなるってか?wごめんきみおもろいねw>>852026/04/30 06:53:0389.陽気な名無しさん2U03Aゲイが幸せになるには脳をいじくるしかないnucleus accumbens報酬・やる気・快感に関与ventral tegmental areaドーパミン系の起点の一つamygdala恐怖・脅威反応に関与prefrontal cortex感情の調整・再評価hippocampus記憶とストレス調整に関与これ全部いじれば幸せになれるわつか死ぬのが1番幸せよ2026/04/30 06:55:0790.陽気な名無しさん2U03Aゲイが幸せになるには脳をいじくるしかないnucleus accumbens報酬・やる気・快感に関与ventral tegmental areaドーパミン系の起点の一つamygdala恐怖・脅威反応に関与prefrontal cortex感情の調整・再評価hippocampus記憶とストレス調整に関与これ全部いじれば幸せになれるわつか死ぬのが1番幸せよ2026/04/30 06:55:2291.陽気な名無しさん2U03Aゲイが幸せになるには脳をいじくるしかないnucleus accumbens報酬・やる気・快感に関与ventral tegmental areaドーパミン系の起点の一つamygdala恐怖・脅威反応に関与prefrontal cortex感情の調整・再評価hippocampus記憶とストレス調整に関与これ全部いじれば幸せになれるわつか死ぬのが1番幸せよ2026/04/30 06:55:3892.陽気な名無しさんMZLYuじゃあ死ねよ2026/04/30 06:56:2893.陽気な名無しさんMZLYuじゃあ死ねよ2026/04/30 06:56:4194.陽気な名無しさんMZLYuじゃあ死ねよ2026/04/30 06:56:5495.陽気な名無しさんGsaJz大阪ってマジで飯の値段と味に超厳しいよな東京にある高くて不味い飯みたいなのがあんまりない2026/04/30 06:57:5996.陽気な名無しさんv6qUw東京の人間は料理不味くても見栄だけ立派な店舗ですぐ美味しいと勘違いしちゃうバカ舌ばかりだからって京都の友人が言ってたな関西人は薄っすら関東人の味覚を信用してない私は関西のうどん食べてびっくりした2026/04/30 06:58:2597.陽気な名無しさんgJxxm関西のうどん不味いじゃない2026/04/30 06:59:0298.陽気な名無しさんotxBj東京ってなんで出汁どこの店もクソ不味いの?2026/04/30 06:59:1699.陽気な名無しさんgiX9B>>98東京は東日本の中でもトップクラスに水が悪いからね東京は。2026/04/30 06:59:55100.陽気な名無しさんO6NAi東京の水は硬い飯は高くて不味い理解した2026/04/30 07:00:28101.陽気な名無しさんqdyvw>>38お、終わった😭まだ住宅ローン48年残ってるのに……2026/04/30 07:07:36102.陽気な名無しさんp5BZgみんな中国人を毛嫌いしてるくせに、こういう状況になると、中国人戻ってきてくれと思ってる人、一定数いてそうで草。マンション高騰は中国人が値段を釣り上げた結果でしょ?2026/04/30 07:08:14103.陽気な名無しさんjkmpqhttps://x.com/i/status/20487734780490098932026/04/30 07:08:53104.陽気な名無しさんG5jJZ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺「免罪符って、このヘルプマークの人はどんな罪を犯したの?」噴飯🤣🤣🤣免罪符とは現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。噴飯🤣🤣🤣東京コンプ拗らせバカ=小卒ミノブス🤣🤣🤣🤣大噴飯🤣🤣🤣2026/04/30 07:09:48105.陽気な名無しさんG5jJZ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺「免罪符が比喩表現だと言うならじゃあ免罪符の元々の意味にならってどういう罪を犯したの?という比喩表現だって通用するね」『本質: 正しくは「罪そのもの」が赦されるのではなく、罪に対する「罰」の免除であった。』「罪」と「罰」の区別もつかない東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)コピペとはいえ自分の貼り付けた内容も全く理解してない東京コンプ拗らせ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)もう恥の上塗りやめなよぉ🤣🤣🤣(噴飯)2026/04/30 07:10:05106.陽気な名無しさんlKsLW>>103自分磨き頑張んなよそんなだから捨てられんだよw2026/04/30 11:10:33107.陽気な名無しさんhh1hT5chの同性愛サロンが復活http://bbspink.org/gaysaloon/http://bbspink.org/ex0ch/gaypink/2026/04/30 11:14:32108.陽気な名無しさんKkKYW鍛えてきたしそろそろKyotoで筋肉にも観光させないとな💪https://x.com/i/status/20490700759328158202026/04/30 13:06:58109.陽気な名無しさんJpJs5>>108メス味が凄すぎて💦💦2026/04/30 13:21:16110.陽気な名無しさんKkKYWhttps://x.com/i/status/20494758041874761102026/04/30 14:07:06111.陽気な名無しさん1tX7Tありゃりゃ2026/04/30 15:51:39112.陽気な名無しさん0Gux4鶴見緑地公園歩いてたらセックスしてる人いたhttps://x.com/i/status/20494830953433460452026/04/30 16:29:12113.陽気な名無しさんzMdnchttps://x.com/i/status/20490280972328309202026/04/30 21:00:21114.陽気な名無しさんWuw6ahttps://x.com/i/status/20497852468168994392026/04/30 21:01:22115.陽気な名無しさんCZPklhttps://x.com/i/status/20363631891858145472026/04/30 21:05:18116.陽気な名無しさんQlSR4ブスだから性格が歪むのか性格が歪んでるからブスなのかどっち?2026/04/30 22:16:46117.陽気な名無しさん8BrHxhttps://x.com/i/status/20484901506075856902026/04/30 22:35:11118.陽気な名無しさんqOrEH「笑顔で近づいてきて、親切にしてくれて、何でも話せる友達だと思っていた。でも、実は裏で一番私の悪口を言ってた人がその人だった。」樹木希林さんは過去に、大事な人だと思ってた人から、こんな扱いを受けたことがある。こういう人ってね、あなたが不幸な時は優しくできるんです。でも、あなたが成功した瞬間に嫉妬したり、機嫌が悪くなったり、距離を取り始める人がいる。口では「おめでとう」と言いながら、心の中では全然祝ってない人もいますからね。だから私は、“成功した時の相手の反応”をよく見なさいって言うんです。本当にあなたを大切にしてる人かどうかは、ここでかなり分かります。====================① あなたの成功を喜ばないこと本当にあなたを大切に思ってる人は、あなたが上手くいった時に自然と喜べます。でも、危ない人は違う。昇進、結婚、独立、夢の実現などを報告した瞬間に、「へぇ…」「でも大変そうだね」「運が良かっただけじゃない?」みたいに、水を差してきます。表面上は祝ってるフリをしていても、内心ではあなたが自分より前に進むことが気に入らないんです。応援してるようで足を引っ張る人は、味方じゃない。あなたの成功を素直に喜べない人とは、距離を置いた方がいいです。2026/04/30 22:49:52119.陽気な名無しさんqOrEH② 褒め言葉の皮をかぶった毒を吐くこと「可愛いけど、ちょっと太った?」「仕事はできるけど、でも愛想ないよね」こういう“褒めてる風”の言葉を言う人、いますよね。最初に褒め言葉を置くことで、悪意を隠してるだけです。言われた側は「褒められたのか、傷つけられたのか分からない…」とモヤモヤが残る。これを何度もやる人は、相手の自信を少しずつ削って優位に立ちたいだけ。優しい言葉に見えて、実際は毒。こういう人ほど、距離感を間違えると厄介です。③ あなたの大切な情報を忘れること本当に大事に思ってる相手のことって、意外と覚えてるものです。あなたが頑張ってる仕事、夢、誕生日、大切な予定、悩んでたこと。そういう大事な話を何度しても忘れる人っていますよね。でも、自分の話だけはしっかり覚えてほしがる。これは単純なモノ忘れじゃなく、“あなたへの関心の低さ”が出てる場合があります。言葉では「大切だよ」と言っても、扱いが雑なら意味がない。大切にされるかは、記憶より行動で見た方がいいです。2026/04/30 22:50:22120.陽気な名無しさんqt451④ 目が笑っていないこと口では、「おめでとう!」「よかったね!」と言ってるのに、なぜか違和感がある…その正体って、実は【目】だったりします。笑顔を作っていても、目が冷たい。あなたの話を聞いてる時だけ表情が固い。こういう人は、本音と建前がズレてることが多いです。人って、嫉妬・敵意・見下しを完全に隠すのは意外と難しい。言葉は取り繕えても、表情には出やすい。こういう違和感を覚えた時って、だいたい当たってます。自分の直感を軽く見ない方がいいです。⑤ あなたの不幸話を詳細に聞きたがることこれが【一番危険な人】あなたが失敗した話、別れた話、仕事で揉めた話を異常に詳しく聞いてくる人は要注意です。「え?何があったの?」「で、相手は何て言ったの?」「その後どうなったの?」心配してるように見えるけど、実は“あなたの不幸”を娯楽として消費してる人もいます。本当に心配してる人は、必要以上に傷口を広げませんし、あなたが辛そうなら、まず気遣う。人の不幸を深掘りして楽しむ人は、あなたが幸せになると離れていくことが多いです。2026/04/30 22:51:56121.陽気な名無しさんqt451=====================あなたの成功を喜ばない人も、褒め言葉に毒を混ぜる人も、あなたの大切なことを平気で忘れる人も、目だけ笑っていない人も、あなたの不幸話を嬉しそうに掘りたがる人も——全部共通してるのは、 あなたを大切にしてるんじゃなくて、 “自分の感情”を優先してる人なんです。そういう人に限って、あなたが弱った時だけ近づいてきたり、幸せになると離れていく。樹木希林さんは、「嫌なことがあったら、ネタになると思えばいい」と言っていました。でもね、人生のネタ作りのために、わざわざ“不要な人間関係”まで抱える必要はない。あなたを雑に扱う人を残すより、あなたを大切にしてくれる人を残した方が、人生はずっと平和なんだよ。2026/04/30 22:52:06122.陽気な名無しさん045z9>>110大阪かと思った2026/04/30 22:54:16123.陽気な名無しさんTtOd4https://x.com/i/status/20498187993866325842026/04/30 23:15:57124.陽気な名無しさんUBLMk温もり2026/05/01 02:35:54125.陽気な名無しさんaLX0H東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺「免罪符って、このヘルプマークの人はどんな罪を犯したの?」噴飯🤣🤣🤣免罪符とは現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。噴飯🤣🤣🤣東京コンプ拗らせバカ=小卒ミノブス🤣🤣🤣🤣大噴飯🤣🤣🤣2026/05/01 04:38:13126.陽気な名無しさんaLX0H東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺「免罪符が比喩表現だと言うならじゃあ免罪符の元々の意味にならってどういう罪を犯したの?という比喩表現だって通用するね」『本質: 正しくは「罪そのもの」が赦されるのではなく、罪に対する「罰」の免除であった。』「罪」と「罰」の区別もつかない東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)コピペとはいえ自分の貼り付けた内容も全く理解してない東京コンプ拗らせ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)もう恥の上塗りやめなよぉ🤣🤣🤣(噴飯)2026/05/01 04:38:49127.陽気な名無しさんvjgrghttps://x.com/i/status/20494633176060768302026/05/01 04:50:07128.陽気な名無しさんvjgrghttps://x.com/i/status/20494633176060768302026/05/01 04:50:29129.陽気な名無しさんvjgrghttps://x.com/i/status/20494633176060768302026/05/01 04:50:40130.陽気な名無しさんdzUzt「みいちゃんと山田さん」の、みいちゃんのような、発達障害、知的障害、境界知能の中高年でも、存在することが許されている場所がある。トー横だ。https://x.com/i/status/20493774997009408492026/05/01 04:54:30131.陽気な名無しさんdzUzt「みいちゃんと山田さん」の、みいちゃんのような、発達障害、知的障害、境界知能の中高年でも、存在することが許されている場所がある。トー横だ。https://x.com/i/status/20493774997009408492026/05/01 04:54:50132.陽気な名無しさんdzUzt「みいちゃんと山田さん」の、みいちゃんのような、発達障害、知的障害、境界知能の中高年でも、存在することが許されている場所がある。トー横だ。https://x.com/i/status/20493774997009408492026/05/01 04:55:08133.陽気な名無しさんfTvBi【足立東高校】足立東高校の生徒とされる“早坂“による暴行トラブル公園にいただけの人物に因縁をつけ、仲裁が入っても殴打を続けたとのこと。https://x.com/i/status/20498745496643379612026/05/01 05:04:36134.陽気な名無しさん4AZiA【足立東高校】足立東高校の生徒とされる“早坂“による暴行トラブル公園にいただけの人物に因縁をつけ、仲裁が入っても殴打を続けたとのこと。https://x.com/i/status/20498745496643379612026/05/01 05:04:52135.陽気な名無しさん4AZiA【足立東高校】足立東高校の生徒とされる“早坂“による暴行トラブル公園にいただけの人物に因縁をつけ、仲裁が入っても殴打を続けたとのこと。https://x.com/i/status/20498745496643379612026/05/01 05:05:09136.陽気な名無しさんaLX0H東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺「免罪符って、このヘルプマークの人はどんな罪を犯したの?」噴飯🤣🤣🤣免罪符とは現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。噴飯🤣🤣🤣東京コンプ拗らせバカ=小卒ミノブス🤣🤣🤣🤣大噴飯🤣🤣🤣2026/05/01 05:08:00137.陽気な名無しさんaLX0H東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺「免罪符が比喩表現だと言うならじゃあ免罪符の元々の意味にならってどういう罪を犯したの?という比喩表現だって通用するね」『本質: 正しくは「罪そのもの」が赦されるのではなく、罪に対する「罰」の免除であった。』「罪」と「罰」の区別もつかない東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)コピペとはいえ自分の貼り付けた内容も全く理解してない東京コンプ拗らせ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)もう恥の上塗りやめなよぉ🤣🤣🤣(噴飯)お前は親の金で地球をぐるぐるぐるぐるぐるぐるバカの一つ覚えのごとく周ってくだらねえホテルの部屋だの食った飯だのこの場末掲示板にシコシコ投稿してりゃいいんだよぉ🤣🤣🤣(大噴飯)2026/05/01 05:13:50138.陽気な名無しさん4AZiA『 警察官が轢かれる国になってきた』今日板橋区で中国籍の男(23)が車5台と自転車2台に突っ込んで警察官2人含む3人が重傷実はこれ2026年で2回目なんだよね2月には中国籍の男(41)がランボルギーニで築地大橋のパトカーに突っ込んで警察官2人が首と腰を骨折しかもひき逃げして15時間後に出頭3ヶ月で2回どっちも中国籍どっちも警察官が重傷ヤバすぎでしょ!!https://x.com/i/status/20494513968740394862026/05/01 05:14:15139.陽気な名無しさん4AZiA『 警察官が轢かれる国になってきた』今日板橋区で中国籍の男(23)が車5台と自転車2台に突っ込んで警察官2人含む3人が重傷実はこれ2026年で2回目なんだよね2月には中国籍の男(41)がランボルギーニで築地大橋のパトカーに突っ込んで警察官2人が首と腰を骨折しかもひき逃げして15時間後に出頭3ヶ月で2回どっちも中国籍どっちも警察官が重傷ヤバすぎでしょ!!https://x.com/i/status/20494513968740394862026/05/01 05:14:32140.陽気な名無しさん4AZiA『 警察官が轢かれる国になってきた』今日板橋区で中国籍の男(23)が車5台と自転車2台に突っ込んで警察官2人含む3人が重傷実はこれ2026年で2回目なんだよね2月には中国籍の男(41)がランボルギーニで築地大橋のパトカーに突っ込んで警察官2人が首と腰を骨折しかもひき逃げして15時間後に出頭3ヶ月で2回どっちも中国籍どっちも警察官が重傷ヤバすぎでしょ!!https://x.com/i/status/20494513968740394862026/05/01 05:16:49141.陽気な名無しさんGZUTT分かってるのに暴く目的で白々しくkmセク?って尋ねる癖やめたいhttps://x.com/ShoTaro0131/status/2049334222087954836?s=202026/05/01 05:18:19142.陽気な名無しさんaBMpGもう終わり?2026/05/01 05:31:05143.陽気な名無しさんn8xXe東京の梅毒感染者2400人超で過去最多ペースで増加…内訳は男性7割女性3割https://news.livedoor.com/lite/article_detail/27148696/東京都内の梅毒の感染者数は過去最多だった去年とほぼ同じ水準で増加していて、今年に入ってこれまでに2400件を超えました。今年の都内の梅毒感染者の報告は9月1日までの速報値で2460件に上り、過去最多だった去年の3701件とほぼ同じ水準で増え続けています。感染者の内訳は男性が7割、女性が3割で、年代別では男性は20代から50代、女性は20代で増加が目立っています。感染者の中には、パートナーが特定できているので大丈夫だと思っていた人や、感染してから数年間気づかなかったケースもみられ梅毒は身近にある疾患といえます。東京都保健医療局の西塚至・感染症対策調整担当部長は、「ここ3年ほど過去最多を更新するほど感染者が増えています。梅毒の特徴は自覚症状が乏しいということで、人によっては無症状のこともあります」「体の中では梅毒の菌が増えて人に感染する状況は続いていますので、知らず知らずに他の人にうつしてしまったり、また、病気が進行して命に関わるような重い病気に進行したりということがあります」と話し、感染者が自覚ないまま感染を広げている現状を指摘しました。梅毒の検査は保健所でも受けられるほか、都は新宿や多摩地域に検査・相談室を設置し、匿名・無料で梅毒検査を実施しています。また、新宿区の検査・相談室では、インターネットで24時間予約を受け付けているほか、土日も検査が受けられます。都は「少しでも気になることがあったら検査してほしい」と呼び掛けています。2026/05/01 05:42:10144.陽気な名無しさんn8xXe東京の梅毒感染者2400人超で過去最多ペースで増加…内訳は男性7割女性3割https://news.livedoor.com/lite/article_detail/27148696/東京都内の梅毒の感染者数は過去最多だった去年とほぼ同じ水準で増加していて、今年に入ってこれまでに2400件を超えました。今年の都内の梅毒感染者の報告は9月1日までの速報値で2460件に上り、過去最多だった去年の3701件とほぼ同じ水準で増え続けています。感染者の内訳は男性が7割、女性が3割で、年代別では男性は20代から50代、女性は20代で増加が目立っています。感染者の中には、パートナーが特定できているので大丈夫だと思っていた人や、感染してから数年間気づかなかったケースもみられ梅毒は身近にある疾患といえます。東京都保健医療局の西塚至・感染症対策調整担当部長は、「ここ3年ほど過去最多を更新するほど感染者が増えています。梅毒の特徴は自覚症状が乏しいということで、人によっては無症状のこともあります」「体の中では梅毒の菌が増えて人に感染する状況は続いていますので、知らず知らずに他の人にうつしてしまったり、また、病気が進行して命に関わるような重い病気に進行したりということがあります」と話し、感染者が自覚ないまま感染を広げている現状を指摘しました。梅毒の検査は保健所でも受けられるほか、都は新宿や多摩地域に検査・相談室を設置し、匿名・無料で梅毒検査を実施しています。また、新宿区の検査・相談室では、インターネットで24時間予約を受け付けているほか、土日も検査が受けられます。都は「少しでも気になることがあったら検査してほしい」と呼び掛けています。2026/05/01 05:42:25145.陽気な名無しさんn8xXe東京の梅毒感染者2400人超で過去最多ペースで増加…内訳は男性7割女性3割https://news.livedoor.com/lite/article_detail/27148696/東京都内の梅毒の感染者数は過去最多だった去年とほぼ同じ水準で増加していて、今年に入ってこれまでに2400件を超えました。今年の都内の梅毒感染者の報告は9月1日までの速報値で2460件に上り、過去最多だった去年の3701件とほぼ同じ水準で増え続けています。感染者の内訳は男性が7割、女性が3割で、年代別では男性は20代から50代、女性は20代で増加が目立っています。感染者の中には、パートナーが特定できているので大丈夫だと思っていた人や、感染してから数年間気づかなかったケースもみられ梅毒は身近にある疾患といえます。東京都保健医療局の西塚至・感染症対策調整担当部長は、「ここ3年ほど過去最多を更新するほど感染者が増えています。梅毒の特徴は自覚症状が乏しいということで、人によっては無症状のこともあります」「体の中では梅毒の菌が増えて人に感染する状況は続いていますので、知らず知らずに他の人にうつしてしまったり、また、病気が進行して命に関わるような重い病気に進行したりということがあります」と話し、感染者が自覚ないまま感染を広げている現状を指摘しました。梅毒の検査は保健所でも受けられるほか、都は新宿や多摩地域に検査・相談室を設置し、匿名・無料で梅毒検査を実施しています。また、新宿区の検査・相談室では、インターネットで24時間予約を受け付けているほか、土日も検査が受けられます。都は「少しでも気になることがあったら検査してほしい」と呼び掛けています。2026/05/01 05:42:40146.陽気な名無しさん8lFQt都心3区(千代田区・中央区・港区)のマンション価格の急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。2026年3月の都心3区の中古成約㎡単価は238万円で、半年前からは1%上昇にとどまり、上昇基調は止まったが、下がったとは言えない。1年前と比較したら15%、2年前と比較したら42%も値上がりしている。 今後、高止まりとなるのか、下がるのか、その瀬戸際にきている。 この急ブレーキは価格よりも成約件数に現れている。2026年1~3月の不動産業界でいう繁忙期の成約件数は1年前より14%減少した。買い手が少なくなり、価格が横ばいとなり、成約件数が減少した。ちなみに、首都圏全体の成約件数は、2026年1~3月に前年同期比で約2%増えているので、件数だけで見たら都心3区の一人負け状況にある。■「物上げ」競争で売出価格だけが上がり続ける 成約価格は上昇基調ではなくなったが、物件検索サイトに出てくる売出価格はいまだに上がっている。これは仲介会社の仕事ぶりを見ていれば、なぜそうなるのかがわかりやすい。 売買仲介では、売却依頼を取る「売り仲介」と、購入希望者を案内する「買い仲介」があるが、仲介会社は圧倒的に売り仲介の獲得に力を入れやすい。売却活動を1社に任せる専任媒介契約を結べば、かなりの確率で成約に結びつけることができるが、購入希望者から依頼を受けていても、顧客が買いたい物件をその仲介会社が扱えない場合、手数料はゼロになる。この成約率の差は、少なくとも3倍は違うだろう。 このため、売りの専任媒介契約を取るために「顧客の想像以上の高値で売りましょう」と提案する。これまでの実績としての成約事例が1億円でも、「1.4億円で売れるかもしれません」とは誰でも言えるので、相場上昇期では高値で専任媒介契約を結びたがるものだ。売却予定の物件を探し、売主から媒介契約を取る行為を、業界用語で「物上げ(ぶつあげ)」という。 このセールストークに一般の売主は期待を膨らませる。「A社よりB社のほうが価格査定が高い」とやみくもに信じて、高いほうを選びたがる。とはいえ、自分の家だけが高く売れる理由などあるわけがない。高値への期待が先に立ち、人は自分に都合よく考えるものである。https://news.yahoo.co.jp/pickup/65780672026/05/01 05:44:58147.陽気な名無しさんJUGUt都心3区(千代田区・中央区・港区)のマンション価格の急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。2026年3月の都心3区の中古成約㎡単価は238万円で、半年前からは1%上昇にとどまり、上昇基調は止まったが、下がったとは言えない。1年前と比較したら15%、2年前と比較したら42%も値上がりしている。 今後、高止まりとなるのか、下がるのか、その瀬戸際にきている。 この急ブレーキは価格よりも成約件数に現れている。2026年1~3月の不動産業界でいう繁忙期の成約件数は1年前より14%減少した。買い手が少なくなり、価格が横ばいとなり、成約件数が減少した。ちなみに、首都圏全体の成約件数は、2026年1~3月に前年同期比で約2%増えているので、件数だけで見たら都心3区の一人負け状況にある。■「物上げ」競争で売出価格だけが上がり続ける 成約価格は上昇基調ではなくなったが、物件検索サイトに出てくる売出価格はいまだに上がっている。これは仲介会社の仕事ぶりを見ていれば、なぜそうなるのかがわかりやすい。 売買仲介では、売却依頼を取る「売り仲介」と、購入希望者を案内する「買い仲介」があるが、仲介会社は圧倒的に売り仲介の獲得に力を入れやすい。売却活動を1社に任せる専任媒介契約を結べば、かなりの確率で成約に結びつけることができるが、購入希望者から依頼を受けていても、顧客が買いたい物件をその仲介会社が扱えない場合、手数料はゼロになる。この成約率の差は、少なくとも3倍は違うだろう。 このため、売りの専任媒介契約を取るために「顧客の想像以上の高値で売りましょう」と提案する。これまでの実績としての成約事例が1億円でも、「1.4億円で売れるかもしれません」とは誰でも言えるので、相場上昇期では高値で専任媒介契約を結びたがるものだ。売却予定の物件を探し、売主から媒介契約を取る行為を、業界用語で「物上げ(ぶつあげ)」という。 このセールストークに一般の売主は期待を膨らませる。「A社よりB社のほうが価格査定が高い」とやみくもに信じて、高いほうを選びたがる。とはいえ、自分の家だけが高く売れる理由などあるわけがない。高値への期待が先に立ち、人は自分に都合よく考えるものである。https://news.yahoo.co.jp/pickup/65780672026/05/01 05:45:12148.陽気な名無しさんX1E0j都心3区(千代田区・中央区・港区)のマンション価格の急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。2026年3月の都心3区の中古成約㎡単価は238万円で、半年前からは1%上昇にとどまり、上昇基調は止まったが、下がったとは言えない。1年前と比較したら15%、2年前と比較したら42%も値上がりしている。 今後、高止まりとなるのか、下がるのか、その瀬戸際にきている。 この急ブレーキは価格よりも成約件数に現れている。2026年1~3月の不動産業界でいう繁忙期の成約件数は1年前より14%減少した。買い手が少なくなり、価格が横ばいとなり、成約件数が減少した。ちなみに、首都圏全体の成約件数は、2026年1~3月に前年同期比で約2%増えているので、件数だけで見たら都心3区の一人負け状況にある。■「物上げ」競争で売出価格だけが上がり続ける 成約価格は上昇基調ではなくなったが、物件検索サイトに出てくる売出価格はいまだに上がっている。これは仲介会社の仕事ぶりを見ていれば、なぜそうなるのかがわかりやすい。 売買仲介では、売却依頼を取る「売り仲介」と、購入希望者を案内する「買い仲介」があるが、仲介会社は圧倒的に売り仲介の獲得に力を入れやすい。売却活動を1社に任せる専任媒介契約を結べば、かなりの確率で成約に結びつけることができるが、購入希望者から依頼を受けていても、顧客が買いたい物件をその仲介会社が扱えない場合、手数料はゼロになる。この成約率の差は、少なくとも3倍は違うだろう。 このため、売りの専任媒介契約を取るために「顧客の想像以上の高値で売りましょう」と提案する。これまでの実績としての成約事例が1億円でも、「1.4億円で売れるかもしれません」とは誰でも言えるので、相場上昇期では高値で専任媒介契約を結びたがるものだ。売却予定の物件を探し、売主から媒介契約を取る行為を、業界用語で「物上げ(ぶつあげ)」という。 このセールストークに一般の売主は期待を膨らませる。「A社よりB社のほうが価格査定が高い」とやみくもに信じて、高いほうを選びたがる。とはいえ、自分の家だけが高く売れる理由などあるわけがない。高値への期待が先に立ち、人は自分に都合よく考えるものである。https://news.yahoo.co.jp/pickup/65780672026/05/01 05:45:23149.陽気な名無しさんaLX0H東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺がなぜしょっちゅう海外を旅行してるかって??旅行にでも行かせないと引き篭もりコドオジになってしまうから親が強制的に行かせてるんだよ🤣🤣🤣🤣(噴飯)2026/05/01 06:14:39150.陽気な名無しさん6TPZy『 警察官が轢かれる国になってきた』今日板橋区で中国籍の男(23)が車5台と自転車2台に突っ込んで警察官2人含む3人が重傷実はこれ2026年で2回目なんだよね2月には中国籍の男(41)がランボルギーニで築地大橋のパトカーに突っ込んで警察官2人が首と腰を骨折しかもひき逃げして15時間後に出頭3ヶ月で2回どっちも中国籍どっちも警察官が重傷ヤバすぎでしょ!!https://x.com/i/status/20494513968740394862026/05/01 07:16:40151.陽気な名無しさんFjfuG『 警察官が轢かれる国になってきた』今日板橋区で中国籍の男(23)が車5台と自転車2台に突っ込んで警察官2人含む3人が重傷実はこれ2026年で2回目なんだよね2月には中国籍の男(41)がランボルギーニで築地大橋のパトカーに突っ込んで警察官2人が首と腰を骨折しかもひき逃げして15時間後に出頭3ヶ月で2回どっちも中国籍どっちも警察官が重傷ヤバすぎでしょ!!https://x.com/i/status/20494513968740394862026/05/01 07:16:55152.陽気な名無しさんFjfuG『 警察官が轢かれる国になってきた』今日板橋区で中国籍の男(23)が車5台と自転車2台に突っ込んで警察官2人含む3人が重傷実はこれ2026年で2回目なんだよね2月には中国籍の男(41)がランボルギーニで築地大橋のパトカーに突っ込んで警察官2人が首と腰を骨折しかもひき逃げして15時間後に出頭3ヶ月で2回どっちも中国籍どっちも警察官が重傷ヤバすぎでしょ!!https://x.com/i/status/20494513968740394862026/05/01 07:17:07153.陽気な名無しさんwyDvqあ、この人話通じないなって思う瞬間5位話を最後まで聞かない→ もう会話する気ない4位論点をズラし続ける→ 勝ちたいだけで理解する気ゼロ3位すぐ感情でキレる→ 会話じゃなくて発散してる2位自分の非を一切認めない→ 何言っても無駄1位事実より“自分の思い込み”を優先→ もう住んでる世界が違うレベル話が通じない人は、理解力じゃないくて、“理解する気がない人”なんだよね。2026/05/01 07:26:32154.陽気な名無しさん8jc2M>>149すごい妄想力来世小説家になったら?2026/05/01 07:33:11155.陽気な名無しさんt5vGd混乱してるんじゃない?想像でコンプレックス持ってる人がヘルプマークを擁護してるとか言ってるもの変な人だよね2026/05/01 07:37:59156.陽気な名無しさんyfTU1コンプコンプってずっと荒らしてる人って外車2台もってて家が36坪の人じゃない?2026/05/01 07:45:18157.陽気な名無しさんdkZLh東京の梅毒感染者2400人超で過去最多ペースで増加…内訳は男性7割女性3割https://news.livedoor.com/lite/article_detail/27148696/東京都内の梅毒の感染者数は過去最多だった去年とほぼ同じ水準で増加していて、今年に入ってこれまでに2400件を超えました。今年の都内の梅毒感染者の報告は9月1日までの速報値で2460件に上り、過去最多だった去年の3701件とほぼ同じ水準で増え続けています。感染者の内訳は男性が7割、女性が3割で、年代別では男性は20代から50代、女性は20代で増加が目立っています。感染者の中には、パートナーが特定できているので大丈夫だと思っていた人や、感染してから数年間気づかなかったケースもみられ梅毒は身近にある疾患といえます。東京都保健医療局の西塚至・感染症対策調整担当部長は、「ここ3年ほど過去最多を更新するほど感染者が増えています。梅毒の特徴は自覚症状が乏しいということで、人によっては無症状のこともあります」「体の中では梅毒の菌が増えて人に感染する状況は続いていますので、知らず知らずに他の人にうつしてしまったり、また、病気が進行して命に関わるような重い病気に進行したりということがあります」と話し、感染者が自覚ないまま感染を広げている現状を指摘しました。梅毒の検査は保健所でも受けられるほか、都は新宿や多摩地域に検査・相談室を設置し、匿名・無料で梅毒検査を実施しています。また、新宿区の検査・相談室では、インターネットで24時間予約を受け付けているほか、土日も検査が受けられます。都は「少しでも気になることがあったら検査してほしい」と呼び掛けています。2026/05/01 07:55:19158.陽気な名無しさん00CSjhttps://x.com/i/status/20497577578349774432026/05/01 08:25:25159.陽気な名無しさんm0Ewb22歳筋肉ホモ30半ばの男2人に「キモい」だの言われたり「ネットの使い方よくないからさようなら」ってあなたたちの10個下なんですけど!僕の発言には責任とれ、っていうけど(あなた達が)中出ししたことは責任取らないのね…https://x.com/yuki_511518/status/2048390903719719138コイツみたいな平成10年代生まれって、もうここまで「自分は何も悪くありませんけど~?」なのねこれからどうすんのかしら。2026/05/01 08:59:16160.陽気な名無しさんm0Ewb22歳筋肉ホモジムのイケメンは、どうしてあんなに良い匂いするの?柔軟剤の匂い イケメンの9割そう、なんでだ前通るとめっちゃ良い匂いする笑僕は汗臭い…https://x.com/yuki_511518/status/202982686775120319022歳なんだし、令和なんだから汗臭対策なんて簡単よね?やっぱり「そういう人」なのかも…2026/05/01 09:02:36161.陽気な名無しさんYAD8o>>159>>160相手にしてもらえなかったからって私怨みっともないよ2026/05/01 09:35:36162.陽気な名無しさんm0Ewb>>161このご時世でも、そういう考えしか出来ないあなたの方がそうかもよ。2026/05/01 10:23:43163.陽気な名無しさんYAD8o>>162何をどう解釈するとあたしの私怨になるの?論理的に説明してみて逃げるなよ2026/05/01 10:27:40164.陽気な名無しさんb56lR>>161想像力豊か!それか本人!?2026/05/01 11:16:04165.陽気な名無しさんLmEVc逃げた逃げた逃げた逃げたピーポー2026/05/01 11:32:16166.陽気な名無しさんLUQxI池袋の治安を可視化したものhttps://x.com/i/status/20494763397287895302026/05/01 12:29:51167.陽気な名無しさん52baHhttps://x.com/i/status/20497588707935441792026/05/01 14:25:25168.陽気な名無しさん35cJB東京メトロはなぜここまで堕ちてしまったのか。窓口は無人だらけ。温水便座撤去。発車標のこしょうは1年以外放置、増結をサボり東急に迷惑かける。オリンピックが去ってから変わってしまった。2025年度は約500億円 利益が出ていても、完全民営化したことで東のようなコストカット体質になっている。https://x.com/i/status/20496959244239627912026/05/01 14:40:21169.陽気な名無しさんBKzmH#幕張新都心の衰退②SII幕張ビル →幕張ベイタワーhttps://x.com/i/status/20496079989733419542026/05/01 15:06:42170.陽気な名無しさん2f4qZ名古屋って最強・京都、清水寺まで車で1時間49分・大阪、梅田まで車で2時間10分・奈良、大仏まで車で2時間7分・三重、伊勢神宮まで車で1時間45分・岐阜、高山まで車で1時間50分名古屋って最強2026/05/01 17:09:41171.陽気な名無しさんCZIqlhttps://x.com/i/status/20501065681219504262026/05/01 18:36:25172.陽気な名無しさんRQKuG>>170名古屋?クソ田舎じゃん2026/05/02 00:05:36173.陽気な名無しさんtK685東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺「免罪符って、このヘルプマークの人はどんな罪を犯したの?」噴飯🤣🤣🤣免罪符とは現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。噴飯🤣🤣🤣東京コンプ拗らせバカ=小卒ミノブス🤣🤣🤣🤣大噴飯🤣🤣🤣2026/05/02 04:33:29174.陽気な名無しさんyJC9g2026年、ゴールデンウィークに人気の旅行先は? https://share.google/rWOOpHSOf3nVD11zL2026/05/02 10:57:54175.陽気な名無しさんPqtuw捉え方が歪みすぎてるねw2026/05/02 11:22:18176.陽気な名無しさんQNEsc5chの同性愛サロンが復活http://bbspink.org/gaysaloon/http://bbspink.org/ex0ch/gaypink/2026/05/02 20:19:48177.陽気な名無しさんET4HJ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺「免罪符って、このヘルプマークの人はどんな罪を犯したの?」噴飯🤣🤣🤣免罪符とは現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。噴飯🤣🤣🤣東京コンプ拗らせバカ=小卒ミノブス🤣🤣🤣🤣大噴飯🤣🤣🤣2026/05/03 05:14:34178.陽気な名無しさんvGCpQ創価学会員https://x.com/tohoku_rinajo_1/status/1588147168728166402https://x.com/tohoku_rinajo_12026/05/03 11:50:42179.陽気な名無しさんO9Zx3上京して驚いたことは、「高くてマズイ店」がある。2026/05/03 12:17:20180.陽気な名無しさん0s0Z2https://x.com/i/status/20505194811607617532026/05/03 12:33:57181.陽気な名無しさんsfjtk電車の中でこんなにも手を振って、不審者すぎる。https://x.com/shoya_shooya/status/2050435350045347974?s=202026/05/03 12:37:59182.陽気な名無しさんM05fV>>181不審者?そもそもこの電車他に人がいるのかしら??。2026/05/03 12:41:26183.陽気な名無しさんsfjtk>>182もし、隣の乗客がいきなり電車が発車しだしてこんなにも無言でハイテンションに腕を振りだしたら怖くありません?2026/05/03 13:12:03184.陽気な名無しさんJsvow>>183いたら不審者かもしれないけどこれ隣に誰かいるの?2026/05/03 13:17:59185.陽気な名無しさんM05fV多分誰もいないw2026/05/03 18:09:03186.陽気な名無しさんqKRwV東京人は短気でせっかちでイキってて味覚障害が多いから"味"じゃなくて"立地"だとか"雰囲気"とか"映え"とかを重視する2026/05/03 18:23:06187.陽気な名無しさんqKRwV>>179東京人は短気でせっかちでイキってて味覚障害が多いから"味"じゃなくて"立地"だとか"雰囲気"とか"映え"とかを重視する2026/05/03 18:23:25188.陽気な名無しさんsmLnXさすがGWポン中のGOGOがこぞってポストし始めて草https://x.com/ShoTaro0131/status/2050820991337779292?s=202026/05/03 21:57:48189.陽気な名無しさんvlL9Lなんか心に余裕ない人が多すぎるよねタブレットで叩き、舌打ち、肘打ち普通に笑顔で「大丈夫ですか?」って言ってあげればいいのにこんなスーツ着たいい大人がhttps://x.com/i/status/20508753614881547852026/05/04 08:34:52190.陽気な名無しさん1kYo1>>189スーツ着たコルセン底辺ジジイでしょ2026/05/04 08:39:08191.陽気な名無しさんxYKkp極端な思考の人はやはりおかしいのよね2026/05/04 08:41:02192.陽気な名無しさんtnPjghttps://share.google/f3STWt9jqM2r3HaqR2026/05/04 10:26:51193.陽気な名無しさんx7rTTこれ羨む(うらやむ)という感情自体は自然なものですが、それが「品がない」とみなされる背景には、その感情が他者への「妬み」や「攻撃性」に転じやすいことや、自己中心的な精神状態を示唆するためです。具体的には、以下のような理由が挙げられます。「心病む(うらやむ)」の根深さ古来、羨むことは「心(うら)病む(やむ)」と書き表されるほど、内面を苦しめ、心の余裕を奪う行為とされてきました。この感情に振り回される様子が、精神的な幼さや落ち着きのなさを感じさせるため、品がないと見なされることがあります。比較と傲慢さ他人を羨むことは、常に「自分と他人を比較する」行為に基づいています。常に他者より上でいたい、あるいは持っていないものを手に入れたいという執着は、謙虚さに欠け、周囲から見れば自己中心的な印象(傲慢さ)を与えます。嫉妬への転化(見苦しさ)純粋な「いいな(憧れ)」の段階では問題ありませんが、それが「妬み」や「粗探し」に発展すると、見苦しさや卑屈さが前面に出ます。成功した人を素直に喜べず、引きずり降ろそうとする態度は、大人のマナーや気品から遠い行為です。自己価値の低さの露呈他人を羨む状態は、自分自身の価値を正しく認めておらず、相手に「幸せを見せつけられている」ように感じてしまう心理状態です。自分の人生に集中できず、他人の持っているものばかりに目が行く姿は、自立した成熟した大人としての品位を損なうものと捉えられます。2026/05/04 14:49:26194.陽気な名無しさんuLHzZhttps://x.com/shoya_shooya/status/2050852254228549761https://x.com/shoya_shooya/status/2050933986088874063裏表のある二丁目でバカにされてるとも気づかずに、かわいいといわれたのは、シナモロールのお面であって、本人ではないことに気づかずなんでも発信2026/05/04 15:58:06195.陽気な名無しさんWCk1H>>190あ、また和室好きの妄想ちゃんだ!久しぶりだね元気?2026/05/04 19:18:11196.陽気な名無しさん3j5xbhttps://x.com/i/status/20513232734604618392026/05/05 05:54:43197.陽気な名無しさんzuLYH>>189さんアタシもやってしまうけどここの投稿欄には、Xの本文をコピペしなくても画面自体がに表示されるのよねw2026/05/05 08:15:01198.陽気な名無しさんaK83K>>197何も面白くないけど、あなたの句点はwなの?2026/05/05 08:17:31199.陽気な名無しさんNXheOhttps://x.com/shoya_shooya/status/2051461596959113489そこまでして東京駅見送りイベントを開催したいか?どんだけ有名人だと自身のこと思ってるんだよ苦笑2026/05/05 13:54:07200.陽気な名無しさんo97rA上野駅に人糞落ちてたんだけど!キモい!2026/05/05 19:02:29201.陽気な名無しさんeGkns地方民の糞よ2026/05/05 19:07:03202.陽気な名無しさん6nlbwまた嫌われ者のエセトンキン土人が地方差別してる!2026/05/05 20:30:43203.陽気な名無しさんfi0Rf絶対に関わってはいけない相手の特徴10位:冗談と言って傷つける9位:孤独にさせようとする8位:記憶をすり替えて責める7位:急に優しくして揺さぶる6位:弱みに付け込んでくる5位:嫉妬心が異常4位:自分の思い通りに動かす3位:無視で相手を支配2位:常に「お前のため」が口癖第1位:相手に「私が悪いのかも」と思わせる2026/05/07 00:58:46204.陽気な名無しさんBoKm0おや?https://x.com/kongmonster0928/status/2051991560993263772?s=202026/05/07 07:50:48
【経済】「ニッポンは勝ち組に入るチャンスを迎えている。復活できます」デフレを脱却し、生産性の高い国へ生まれ変わるために日本人がとるべき“リスク”ニュース速報+21808.62026/05/07 11:26:17
スレタイ3名
🐻くまちゃん
https://twitter.com/babybabyrousa
🐔ササミ
https://x.com/ShoTaro0131
🛸宙也
https://twitter.com/chu8don
★ゲイのTwitter306★【くま宙也ささみ出禁】
https://talk.jp/boards/gaysaloon/1716796723
★ゲイのTwitter307★【くま宙也ささみ出禁】
https://talk.jp/boards/gaysaloon/1724451019
★ゲイのTwitter308★【柴犬くま宙也ささみ出禁】
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噴飯🤣🤣🤣
免罪符とは
現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。
噴飯🤣🤣🤣
https://x.com/i/status/2040290097367765156
じゃあ免罪符の元々の意味にならってどういう罪を犯したの?という比喩表現だって通用するね」
『本質: 正しくは「罪そのもの」が赦されるのではなく、罪に対する「罰」の免除であった。』
「罪」と「罰」の区別もつかない東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)
コピペとはいえ自分の貼り付けた内容も全く理解してない東京コンプ拗らせ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)
もう恥の上塗りやめなよぉ🤣🤣🤣(噴飯)
お前は親の金で地球をぐるぐるぐるぐるぐるぐるバカの一つ覚えのごとく周ってくだらねえホテルの部屋だの食った飯だのこの場末掲示板にシコシコ投稿してりゃいいんだよぉ🤣🤣🤣(大噴飯)
心が荒む
田舎の方が尚更病む気がするけど?
だって針のむしろ じゃない
ご近所全部 筒抜けで噂話のタネになる
都会だとそういうのなくて個が薄まるわ
ひっそりと生きていくには都会の方がいいのよ
そんな噂されるかもしれないようなことして都会では大きい顔して生きてるの?
捕まらないようにね?
日本人の大多数は都会外に住んでるわけだからね
都会は興味関心が人に向かないからモラルがゴミ化するの
コーヒーとか飯は大阪のほうが美味いだろうよ
>>8
違うわよ
噂されるようなことしてなくても話の種になるのが 田舎
例えばゲイで独身って だけで陰口のタネになるのが田舎
あの水では出汁をとるのは普通に無理。
なので何でも濃くするしかない。
普通に作ると全くコクが無くなるので、
商品でやたら「コク」を売りにするのもそのせいだと思ってる。
えっwそんなのどこにでもいるくない?
ってか噂されてたとしても気にしなければよくない?w
自分から懐に入るのが上手な人は、場所を選ばす上手くやっていける。
それは人付き合いの延長線でコミュニティーが発生する場所、例えば会社でもどこでもそうなんだよね。
仮に人口を増やしてくれてる田舎が消滅したらすぐに日本は終わる。
都会は古くからやって行けなくなった人たちが集まる場所だった。
田舎は人口を守っていく国を守るプライドがあってのことだろうから、
独身貴族が忌み嫌われるのも無理もないよ。
東京が日本中から嫌われ始めているのは人口のブラックホールだからなんだと思うよ。
https://x.com/Magallanica_7/status/2040662177129119840
https://x.com/Magallanica_7/status/2040776932699373853
https://x.com/taka_boonboon/status/2040760057105985972
https://x.com/i/status/2047798371784786244
https://x.com/i/status/2047559730365976719
高すぎる家賃を払うために感情を殺し、
無機質な記号として歩く。
その「彩りのない絶望」を洗練と呼ぶのは、
もはや喜劇では?
匂わせなの?
別に匂わなくない?
>>15
禿同w
噴飯🤣🤣🤣
免罪符とは
現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。
噴飯🤣🤣🤣
東京コンプ拗らせバカ=小卒ミノブス🤣🤣🤣🤣
大噴飯🤣🤣🤣
じゃあ免罪符の元々の意味にならってどういう罪を犯したの?という比喩表現だって通用するね」
『本質: 正しくは「罪そのもの」が赦されるのではなく、罪に対する「罰」の免除であった。』
「罪」と「罰」の区別もつかない東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)
コピペとはいえ自分の貼り付けた内容も全く理解してない東京コンプ拗らせ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)
もう恥の上塗りやめなよぉ🤣🤣🤣(噴飯)
お前は親の金で地球をぐるぐるぐるぐるぐるぐるバカの一つ覚えのごとく周ってくだらねえホテルの部屋だの食った飯だのこの場末掲示板にシコシコ投稿してりゃいいんだよぉ🤣🤣🤣(大噴飯)
43億もカネつぎ込んで全部パーになってるけど、結局誰が責任取るの?
うやむやにさせたくないよね。
https://x.com/i/status/2049312850724999633
まさかw
東京は爆撃されても誰も困らないけど
さすがに京都は困っちゃう
は?
京都なんてなんもねーじゃんw
は?
京都なんてなんもねーじゃんw
は?
京都なんてなんもねーじゃんw
プライドのない東京人としてだから生きていけるのよ
https://x.com/i/status/2048036588941373804
噴飯🤣🤣🤣
免罪符とは
現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。
噴飯🤣🤣🤣
東京コンプ拗らせバカ=小卒ミノブス🤣🤣🤣🤣
大噴飯🤣🤣🤣
じゃあ免罪符の元々の意味にならってどういう罪を犯したの?という比喩表現だって通用するね」
『本質: 正しくは「罪そのもの」が赦されるのではなく、罪に対する「罰」の免除であった。』
「罪」と「罰」の区別もつかない東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)
コピペとはいえ自分の貼り付けた内容も全く理解してない東京コンプ拗らせ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)
もう恥の上塗りやめなよぉ🤣🤣🤣(噴飯)
お前は親の金で地球をぐるぐるぐるぐるぐるぐるバカの一つ覚えのごとく周ってくだらねえホテルの部屋だの食った飯だのこの場末掲示板にシコシコ投稿してりゃいいんだよぉ🤣🤣🤣(大噴飯)
急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。202
6年3月の都心3区の中古成約㎡単価は238万円で、半年
前からは1%上昇にとどまり、上昇基調は止まったが、
下がったとは言えない。1年前と比較したら15%、2年
前と比較したら42%も値上がりしている。
今後、高止まりとなるのか、下がるのか、その瀬戸
際にきている。
この急ブレーキは価格よりも成約件数に現れている。
2026年1~3月の不動産業界でいう繁忙期の成約件数は
1年前より14%減少した。買い手が少なくなり、価格
が横ばいとなり、成約件数が減少した。ちなみに、首
都圏全体の成約件数は、2026年1~3月に前年同期比で
約2%増えているので、件数だけで見たら都心3区の一
人負け状況にある。
■「物上げ」競争で売出価格だけが上がり続ける
成約価格は上昇基調ではなくなったが、物件検索サ
イトに出てくる売出価格はいまだに上がっている。こ
れは仲介会社の仕事ぶりを見ていれば、なぜそうなる
のかがわかりやすい。
売買仲介では、売却依頼を取る「売り仲介」と、購
入希望者を案内する「買い仲介」があるが、仲介会社
は圧倒的に売り仲介の獲得に力を入れやすい。売却活
動を1社に任せる専任媒介契約を結べば、かなりの確
率で成約に結びつけることができるが、購入希望者か
ら依頼を受けていても、顧客が買いたい物件をその仲
介会社が扱えない場合、手数料はゼロになる。この成
約率の差は、少なくとも3倍は違うだろう。
このため、売りの専任媒介契約を取るために「顧客
の想像以上の高値で売りましょう」と提案する。これ
までの実績としての成約事例が1億円でも、「1.4億円で
売れるかもしれません」とは誰でも言えるので、相場
上昇期では高値で専任媒介契約を結びたがるものだ。
売却予定の物件を探し、売主から媒介契約を取る行為
を、業界用語で「物上げ(ぶつあげ)」という。
このセールストークに一般の売主は期待を膨らませ
る。「A社よりB社のほうが価格査定が高い」とやみく
もに信じて、高いほうを選びたがる。とはいえ、自分
の家だけが高く売れる理由などあるわけがない。高値
への期待が先に立ち、人は自分に都合よく考えるもの
である。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6578067
そういう価値のわからないアフォが
東京に憧れて東京に集まるから纏ってくれてなにより
アフォには何もないように見えるんだから
笑っちゃう
そういう価値のわからないアフォが
東京に憧れて東京に集まるから纏ってくれてなにより
アフォには何もないように見えるんだから
笑っちゃう
そういう価値のわからないアフォが
東京に憧れて東京に集まるから纏ってくれてなにより
アフォには何もないように見えるんだから
笑っちゃう
なんかいかにもあちらの人っぽい考え方で面白いね
興味なんて持って欲しくないけどね
じじいかばばあになっても一生その価値観をもっていてね
そのほうがより輝くからこちらが
なんかいかにもあちらの人っぽい考え方で面白いね
興味なんて持って欲しくないけどね
じじいかばばあになっても一生その価値観をもっていてね
そのほうがより輝くからこちらが
なんかいかにもあちらの人っぽい考え方で面白いね
興味なんて持って欲しくないけどね
じじいかばばあになっても一生その価値観をもっていてね
そのほうがより輝くからこちらが
https://x.com/i/status/2048889571711324585
街に個性があったのと、京都、神戸と周りも相応に栄えているので一強みたいな感じにならずにバランスが取れていた。
あと、関西の方が失言に寛容なのと、トライ・アンド・エラーを好む傾向がある。
仕事としての可能性は、東京より関西の方が高いかもしれません。
だから『何をどれだけ我慢するか』を明確にするために法律やルールは大事だし、
そうして社会の調和を守ることが道徳的」だと考えている。
一方、外国人は「そもそも法律はその時々で改正される以上『正しい』という保証がない。
だから、法律やルールを破ることと、自分が道徳的存在かどうかは別問題で、
道徳を保証するために宗教が必要」と考えている。
これもうどっちが正しいとかじゃなくて、
根本から考え方が違うんだな。
ちょっと単純化したけど、
そう考えると、
ここ最近の宗教談義、
海賊版の問題、
日本での迷惑外国人の問題も大体は説明がつくと思う。
これは同意ですね。
名古屋とかでもけっこう違います。
匂わせじゃん
顔出てるのに?
匂わせなの?
別に臭わなくない?
におわ納豆?
東京都立足立東高等学校
加害生徒
備考 : 何もしてない高齢者を急に暴行
https://x.com/i/status/2049348999162040704
自分地元世田谷だけど、
一軒家が多くて絵に描いたような家族世帯だらけだから、
確かに一人暮らしの男性や女性がいたら浮くかもしれないし、
本人は疎外感を感じるかもしれないね。
だけどそれは独身に限ったことではなくて、
近所付き合いしない変なな家族も浮いてる
だから、
結局のところ本人のやり方次第なんだと思うよ
自分地元世田谷だけど、
一軒家が多くて絵に描いたような家族世帯だらけだから、
確かに一人暮らしの男性や女性がいたら浮くかもしれないし、
本人は疎外感を感じるかもしれないね。
だけどそれは独身に限ったことではなくて、
近所付き合いしない変なな家族も浮いてる
だから、
結局のところ本人のやり方次第なんだと思うよ
自分地元世田谷だけど、
一軒家が多くて絵に描いたような家族世帯だらけだから、
確かに一人暮らしの男性や女性がいたら浮くかもしれないし、
本人は疎外感を感じるかもしれないね。
だけどそれは独身に限ったことではなくて、
近所付き合いしない変なな家族も浮いてる
だから、
結局のところ本人のやり方次第なんだと思うよ
友達がいないのはもちろんなんだけど
頭の中に無限に浮かんでくる事を
ポストで吐き出さないと
頭部が爆発四散します。
友達がいないのはもちろんなんだけど
頭の中に無限に浮かんでくる事を
ポストで吐き出さないと
頭部が爆発四散します。
友達がいないのはもちろんなんだけど
頭の中に無限に浮かんでくる事を
ポストで吐き出さないと
頭部が爆発四散します。
あれなに!?全員味覚障害!?
東京の水は硬いからな
飯は大阪のほうが美味いだろうよ
地方の人間側が、
「これが東京の味か。何か自分には合わないけど、良い所にある店で高い値段で出してるんだから、コレがきっと美味いんだろうな。」
で押し切られてるんじゃなかろうか。
>>60
言い過ぎだけど否めない
水質悪すぎて美味しくないの致命的
飲食店が繁盛してる事実からして
バカ舌で間違いないと思うが
飲食店についてはまぁ東京の店は関西ではまず通用せんわなと思う
鰹だしには合うのよ
これは大阪来て思った
安くて美味しい店が圧倒的に多い。
そこら辺の適当な店に入っても大体美味しいし安いんよな。
東京は不味くても値段だけは立派な見栄だけ店舗が多いので食べログ必須
鰹だしには合うのよ
だけど残念ながら出汁文化については関西が圧倒的よ
東京人は出汁について語ると恥をかくわ
関東、主に東京の真っ黒なお出汁あれ一体何なの?
飲めない
鰹出汁には、風味を最大限に引き出す軟水が最適です。
硬水はミネラル(カルシウム等)が鰹の成分と結合し、濁りや渋味、雑味が出るため、和風出汁には不向きです
鰹出汁には、風味を最大限に引き出す軟水が最適です。
硬水はミネラル(カルシウム等)が鰹の成分と結合し、濁りや渋味、雑味が出るため、和風出汁には不向きです
鰹出汁には、風味を最大限に引き出す軟水が最適です。
硬水はミネラル(カルシウム等)が鰹の成分と結合し、濁りや渋味、雑味が出るため、和風出汁には不向きです
大阪の軟水で鰹出汁とったらもっと美味しくなるんだろうね
東京の硬水、メリットなさすぎw
東日本は縄文人がベース
そもそも祖先が全然違う合うわけがない
渡来人は群れを作り農作物を育てたりしてきたためコミュニケーション能力が必要であった
https://x.com/tokaotsu/status/2046550883182465447?s=20
アタシ分かるわ。
これ絶対に、チー牛リーマンが悪いわよ。
絡んだ相手もなかなかの様だけど
こんな奴をサラリーマンにさせる、今の社会もおかしいの。
硬水はカルシウムやマグネシウムがとれるから、
一概に悪いとは言えないわ
ごめんきみおもろいねw
>>85
ごめんきみおもろいねw
>>85
ごめんきみおもろいねw
>>85
nucleus accumbens
報酬・やる気・快感に関与
ventral tegmental area
ドーパミン系の起点の一つ
amygdala
恐怖・脅威反応に関与
prefrontal cortex
感情の調整・再評価
hippocampus
記憶とストレス調整に関与
これ全部いじれば幸せになれるわ
つか死ぬのが1番幸せよ
nucleus accumbens
報酬・やる気・快感に関与
ventral tegmental area
ドーパミン系の起点の一つ
amygdala
恐怖・脅威反応に関与
prefrontal cortex
感情の調整・再評価
hippocampus
記憶とストレス調整に関与
これ全部いじれば幸せになれるわ
つか死ぬのが1番幸せよ
nucleus accumbens
報酬・やる気・快感に関与
ventral tegmental area
ドーパミン系の起点の一つ
amygdala
恐怖・脅威反応に関与
prefrontal cortex
感情の調整・再評価
hippocampus
記憶とストレス調整に関与
これ全部いじれば幸せになれるわ
つか死ぬのが1番幸せよ
東京にある高くて不味い飯みたいなのがあんまりない
関西人は薄っすら関東人の味覚を信用してない
私は関西のうどん食べてびっくりした
東京は東日本の中でもトップクラスに水が悪いからね
東京は。
飯は高くて不味い
理解した
お、終わった😭
まだ住宅ローン48年残ってるのに……
マンション高騰は中国人が値段を釣り上げた結果でしょ?
噴飯🤣🤣🤣
免罪符とは
現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。
噴飯🤣🤣🤣
東京コンプ拗らせバカ=小卒ミノブス🤣🤣🤣🤣
大噴飯🤣🤣🤣
じゃあ免罪符の元々の意味にならってどういう罪を犯したの?という比喩表現だって通用するね」
『本質: 正しくは「罪そのもの」が赦されるのではなく、罪に対する「罰」の免除であった。』
「罪」と「罰」の区別もつかない東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)
コピペとはいえ自分の貼り付けた内容も全く理解してない東京コンプ拗らせ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)
もう恥の上塗りやめなよぉ🤣🤣🤣(噴飯)
自分磨き頑張んなよ
そんなだから捨てられんだよw
http://bbspink.org/gaysaloon/
http://bbspink.org/ex0ch/gaypink/
そろそろKyotoで筋肉にも観光させないとな💪
https://x.com/i/status/2049070075932815820
メス味が凄すぎて💦💦
https://x.com/i/status/2049483095343346045
性格が歪んでるからブスなのか
どっち?
何でも話せる友達だと思っていた。
でも、実は裏で一番私の悪口を言ってた人が
その人だった。」
樹木希林さんは過去に、
大事な人だと思ってた人から、
こんな扱いを受けたことがある。
こういう人ってね、
あなたが不幸な時は優しくできるんです。
でも、あなたが成功した瞬間に
嫉妬したり、機嫌が悪くなったり、
距離を取り始める人がいる。
口では「おめでとう」と言いながら、
心の中では全然祝ってない人もいますからね。
だから私は、
“成功した時の相手の反応”を
よく見なさいって言うんです。
本当にあなたを大切にしてる人かどうかは、
ここでかなり分かります。
====================
① あなたの成功を喜ばないこと
本当にあなたを大切に思ってる人は、
あなたが上手くいった時に自然と喜べます。
でも、危ない人は違う。
昇進、結婚、独立、
夢の実現などを報告した瞬間に、
「へぇ…」
「でも大変そうだね」
「運が良かっただけじゃない?」
みたいに、水を差してきます。
表面上は祝ってるフリをしていても、
内心ではあなたが自分より
前に進むことが気に入らないんです。
応援してるようで足を引っ張る人は、
味方じゃない。
あなたの成功を素直に喜べない人とは、
距離を置いた方がいいです。
「可愛いけど、ちょっと太った?」
「仕事はできるけど、でも愛想ないよね」
こういう
“褒めてる風”の言葉を言う人、いますよね。
最初に褒め言葉を置くことで、
悪意を隠してるだけです。
言われた側は
「褒められたのか、
傷つけられたのか分からない…」
とモヤモヤが残る。
これを何度もやる人は、
相手の自信を少しずつ削って
優位に立ちたいだけ。
優しい言葉に見えて、実際は毒。
こういう人ほど、距離感を間違えると厄介です。
③ あなたの大切な情報を忘れること
本当に大事に思ってる相手のことって、
意外と覚えてるものです。
あなたが頑張ってる仕事、夢、
誕生日、大切な予定、悩んでたこと。
そういう大事な話を何度しても
忘れる人っていますよね。
でも、自分の話だけは
しっかり覚えてほしがる。
これは単純なモノ忘れじゃなく、
“あなたへの関心の低さ”が出てる
場合があります。
言葉では「大切だよ」と言っても、
扱いが雑なら意味がない。
大切にされるかは、
記憶より行動で見た方がいいです。
口では、
「おめでとう!」
「よかったね!」
と言ってるのに、
なぜか違和感がある…
その正体って、実は
【目】だったりします。
笑顔を作っていても、目が冷たい。
あなたの話を聞いてる時だけ表情が固い。
こういう人は、
本音と建前がズレてることが多いです。
人って、嫉妬・敵意・見下しを
完全に隠すのは意外と難しい。
言葉は取り繕えても、表情には出やすい。
こういう違和感を覚えた時って、
だいたい当たってます。
自分の直感を軽く見ない方がいいです。
⑤ あなたの不幸話を詳細に聞きたがること
これが【一番危険な人】
あなたが失敗した話、
別れた話、仕事で揉めた話を
異常に詳しく聞いてくる人は要注意です。
「え?何があったの?」
「で、相手は何て言ったの?」
「その後どうなったの?」
心配してるように見えるけど、
実は“あなたの不幸”を娯楽として
消費してる人もいます。
本当に心配してる人は、
必要以上に傷口を広げませんし、
あなたが辛そうなら、まず気遣う。
人の不幸を深掘りして楽しむ人は、
あなたが幸せになると
離れていくことが多いです。
あなたの成功を喜ばない人も、
褒め言葉に毒を混ぜる人も、
あなたの大切なことを平気で忘れる人も、
目だけ笑っていない人も、
あなたの不幸話を嬉しそうに掘りたがる人も——
全部共通してるのは、
あなたを大切にしてるんじゃなくて、
“自分の感情”を優先してる人なんです。
そういう人に限って、
あなたが弱った時だけ近づいてきたり、
幸せになると離れていく。
樹木希林さんは、
「嫌なことがあったら、
ネタになると思えばいい」
と言っていました。
でもね、
人生のネタ作りのために、
わざわざ“不要な人間関係”まで
抱える必要はない。
あなたを雑に扱う人を残すより、
あなたを大切にしてくれる人を残した方が、
人生はずっと平和なんだよ。
大阪かと思った
噴飯🤣🤣🤣
免罪符とは
現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。
噴飯🤣🤣🤣
東京コンプ拗らせバカ=小卒ミノブス🤣🤣🤣🤣
大噴飯🤣🤣🤣
じゃあ免罪符の元々の意味にならってどういう罪を犯したの?という比喩表現だって通用するね」
『本質: 正しくは「罪そのもの」が赦されるのではなく、罪に対する「罰」の免除であった。』
「罪」と「罰」の区別もつかない東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)
コピペとはいえ自分の貼り付けた内容も全く理解してない東京コンプ拗らせ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)
もう恥の上塗りやめなよぉ🤣🤣🤣(噴飯)
トー横だ。https://x.com/i/status/2049377499700940849
トー横だ。https://x.com/i/status/2049377499700940849
トー横だ。https://x.com/i/status/2049377499700940849
足立東高校の生徒とされる“早坂“による暴行トラブル
公園にいただけの人物に因縁をつけ、仲裁が入っても殴打を続けたとのこと。
https://x.com/i/status/2049874549664337961
足立東高校の生徒とされる“早坂“による暴行トラブル
公園にいただけの人物に因縁をつけ、仲裁が入っても殴打を続けたとのこと。
https://x.com/i/status/2049874549664337961
足立東高校の生徒とされる“早坂“による暴行トラブル
公園にいただけの人物に因縁をつけ、仲裁が入っても殴打を続けたとのこと。
https://x.com/i/status/2049874549664337961
噴飯🤣🤣🤣
免罪符とは
現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。
噴飯🤣🤣🤣
東京コンプ拗らせバカ=小卒ミノブス🤣🤣🤣🤣
大噴飯🤣🤣🤣
じゃあ免罪符の元々の意味にならってどういう罪を犯したの?という比喩表現だって通用するね」
『本質: 正しくは「罪そのもの」が赦されるのではなく、罪に対する「罰」の免除であった。』
「罪」と「罰」の区別もつかない東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)
コピペとはいえ自分の貼り付けた内容も全く理解してない東京コンプ拗らせ東京コンプ拗らせ小卒バカミノブスホモ狒々爺🤣🤣🤣(噴飯)
もう恥の上塗りやめなよぉ🤣🤣🤣(噴飯)
お前は親の金で地球をぐるぐるぐるぐるぐるぐるバカの一つ覚えのごとく周ってくだらねえホテルの部屋だの食った飯だのこの場末掲示板にシコシコ投稿してりゃいいんだよぉ🤣🤣🤣(大噴飯)
今日板橋区で中国籍の男(23)が車5台と自転車2台に突っ込んで警察官2人含む3人が重傷
実はこれ2026年で2回目なんだよね
2月には中国籍の男(41)がランボルギーニで築地大橋のパトカーに突っ込んで警察官2人が首と腰を骨折
しかもひき逃げして15時間後に出頭
3ヶ月で2回
どっちも中国籍
どっちも警察官が重傷
ヤバすぎでしょ!!
https://x.com/i/status/2049451396874039486
今日板橋区で中国籍の男(23)が車5台と自転車2台に突っ込んで警察官2人含む3人が重傷
実はこれ2026年で2回目なんだよね
2月には中国籍の男(41)がランボルギーニで築地大橋のパトカーに突っ込んで警察官2人が首と腰を骨折
しかもひき逃げして15時間後に出頭
3ヶ月で2回
どっちも中国籍
どっちも警察官が重傷
ヤバすぎでしょ!!https://x.com/i/status/2049451396874039486
今日板橋区で中国籍の男(23)が車5台と自転車2台に突っ込んで警察官2人含む3人が重傷
実はこれ2026年で2回目なんだよね
2月には中国籍の男(41)がランボルギーニで築地大橋のパトカーに突っ込んで警察官2人が首と腰を骨折
しかもひき逃げして15時間後に出頭
3ヶ月で2回
どっちも中国籍
どっちも警察官が重傷
ヤバすぎでしょ!!https://x.com/i/status/2049451396874039486
https://x.com/ShoTaro0131/status/2049334222087954836?s=20
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/27148696/
東京都内の梅毒の感染者数は過去最多だった去年とほぼ同じ水準で増加していて、今年に入ってこれまでに2400件を超えました。
今年の都内の梅毒感染者の報告は9月1日までの速報値で2460件に上り、過去最多だった去年の3701件とほぼ同じ水準で増え続けています。
感染者の内訳は男性が7割、女性が3割で、年代別では男性は20代から50代、女性は20代で増加が目立っています。
感染者の中には、パートナーが特定できているので大丈夫だと思っていた人や、感染してから数年間気づかなかったケースもみられ梅毒は身近にある疾患といえます。
東京都保健医療局の西塚至・感染症対策調整担当部長は、
「ここ3年ほど過去最多を更新するほど感染者が増えています。梅毒の特徴は自覚症状が乏しいということで、人によっては無症状のこともあります」
「体の中では梅毒の菌が増えて人に感染する状況は続いていますので、知らず知らずに他の人にうつしてしまったり、また、病気が進行して命に関わるような重い病気に進行したりということがあります」と話し、感染者が自覚ないまま感染を広げている現状を指摘しました。
梅毒の検査は保健所でも受けられるほか、都は新宿や多摩地域に検査・相談室を設置し、匿名・無料で梅毒検査を実施しています。
また、新宿区の検査・相談室では、インターネットで24時間予約を受け付けているほか、土日も検査が受けられます。
都は「少しでも気になることがあったら検査してほしい」と呼び掛けています。
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/27148696/
東京都内の梅毒の感染者数は過去最多だった去年とほぼ同じ水準で増加していて、今年に入ってこれまでに2400件を超えました。
今年の都内の梅毒感染者の報告は9月1日までの速報値で2460件に上り、過去最多だった去年の3701件とほぼ同じ水準で増え続けています。
感染者の内訳は男性が7割、女性が3割で、年代別では男性は20代から50代、女性は20代で増加が目立っています。
感染者の中には、パートナーが特定できているので大丈夫だと思っていた人や、感染してから数年間気づかなかったケースもみられ梅毒は身近にある疾患といえます。
東京都保健医療局の西塚至・感染症対策調整担当部長は、
「ここ3年ほど過去最多を更新するほど感染者が増えています。梅毒の特徴は自覚症状が乏しいということで、人によっては無症状のこともあります」
「体の中では梅毒の菌が増えて人に感染する状況は続いていますので、知らず知らずに他の人にうつしてしまったり、また、病気が進行して命に関わるような重い病気に進行したりということがあります」と話し、感染者が自覚ないまま感染を広げている現状を指摘しました。
梅毒の検査は保健所でも受けられるほか、都は新宿や多摩地域に検査・相談室を設置し、匿名・無料で梅毒検査を実施しています。
また、新宿区の検査・相談室では、インターネットで24時間予約を受け付けているほか、土日も検査が受けられます。
都は「少しでも気になることがあったら検査してほしい」と呼び掛けています。
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/27148696/
東京都内の梅毒の感染者数は過去最多だった去年とほぼ同じ水準で増加していて、今年に入ってこれまでに2400件を超えました。
今年の都内の梅毒感染者の報告は9月1日までの速報値で2460件に上り、過去最多だった去年の3701件とほぼ同じ水準で増え続けています。
感染者の内訳は男性が7割、女性が3割で、年代別では男性は20代から50代、女性は20代で増加が目立っています。
感染者の中には、パートナーが特定できているので大丈夫だと思っていた人や、感染してから数年間気づかなかったケースもみられ梅毒は身近にある疾患といえます。
東京都保健医療局の西塚至・感染症対策調整担当部長は、
「ここ3年ほど過去最多を更新するほど感染者が増えています。梅毒の特徴は自覚症状が乏しいということで、人によっては無症状のこともあります」
「体の中では梅毒の菌が増えて人に感染する状況は続いていますので、知らず知らずに他の人にうつしてしまったり、また、病気が進行して命に関わるような重い病気に進行したりということがあります」と話し、感染者が自覚ないまま感染を広げている現状を指摘しました。
梅毒の検査は保健所でも受けられるほか、都は新宿や多摩地域に検査・相談室を設置し、匿名・無料で梅毒検査を実施しています。
また、新宿区の検査・相談室では、インターネットで24時間予約を受け付けているほか、土日も検査が受けられます。
都は「少しでも気になることがあったら検査してほしい」と呼び掛けています。
急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。202
6年3月の都心3区の中古成約㎡単価は238万円で、半年
前からは1%上昇にとどまり、上昇基調は止まったが、
下がったとは言えない。1年前と比較したら15%、2年
前と比較したら42%も値上がりしている。
今後、高止まりとなるのか、下がるのか、その瀬戸
際にきている。
この急ブレーキは価格よりも成約件数に現れている。
2026年1~3月の不動産業界でいう繁忙期の成約件数は
1年前より14%減少した。買い手が少なくなり、価格
が横ばいとなり、成約件数が減少した。ちなみに、首
都圏全体の成約件数は、2026年1~3月に前年同期比で
約2%増えているので、件数だけで見たら都心3区の一
人負け状況にある。
■「物上げ」競争で売出価格だけが上がり続ける
成約価格は上昇基調ではなくなったが、物件検索サ
イトに出てくる売出価格はいまだに上がっている。こ
れは仲介会社の仕事ぶりを見ていれば、なぜそうなる
のかがわかりやすい。
売買仲介では、売却依頼を取る「売り仲介」と、購
入希望者を案内する「買い仲介」があるが、仲介会社
は圧倒的に売り仲介の獲得に力を入れやすい。売却活
動を1社に任せる専任媒介契約を結べば、かなりの確
率で成約に結びつけることができるが、購入希望者か
ら依頼を受けていても、顧客が買いたい物件をその仲
介会社が扱えない場合、手数料はゼロになる。この成
約率の差は、少なくとも3倍は違うだろう。
このため、売りの専任媒介契約を取るために「顧客
の想像以上の高値で売りましょう」と提案する。これ
までの実績としての成約事例が1億円でも、「1.4億円で
売れるかもしれません」とは誰でも言えるので、相場
上昇期では高値で専任媒介契約を結びたがるものだ。
売却予定の物件を探し、売主から媒介契約を取る行為
を、業界用語で「物上げ(ぶつあげ)」という。
このセールストークに一般の売主は期待を膨らませ
る。「A社よりB社のほうが価格査定が高い」とやみく
もに信じて、高いほうを選びたがる。とはいえ、自分
の家だけが高く売れる理由などあるわけがない。高値
への期待が先に立ち、人は自分に都合よく考えるもの
である。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6578067
急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。202
6年3月の都心3区の中古成約㎡単価は238万円で、半年
前からは1%上昇にとどまり、上昇基調は止まったが、
下がったとは言えない。1年前と比較したら15%、2年
前と比較したら42%も値上がりしている。
今後、高止まりとなるのか、下がるのか、その瀬戸
際にきている。
この急ブレーキは価格よりも成約件数に現れている。
2026年1~3月の不動産業界でいう繁忙期の成約件数は
1年前より14%減少した。買い手が少なくなり、価格
が横ばいとなり、成約件数が減少した。ちなみに、首
都圏全体の成約件数は、2026年1~3月に前年同期比で
約2%増えているので、件数だけで見たら都心3区の一
人負け状況にある。
■「物上げ」競争で売出価格だけが上がり続ける
成約価格は上昇基調ではなくなったが、物件検索サ
イトに出てくる売出価格はいまだに上がっている。こ
れは仲介会社の仕事ぶりを見ていれば、なぜそうなる
のかがわかりやすい。
売買仲介では、売却依頼を取る「売り仲介」と、購
入希望者を案内する「買い仲介」があるが、仲介会社
は圧倒的に売り仲介の獲得に力を入れやすい。売却活
動を1社に任せる専任媒介契約を結べば、かなりの確
率で成約に結びつけることができるが、購入希望者か
ら依頼を受けていても、顧客が買いたい物件をその仲
介会社が扱えない場合、手数料はゼロになる。この成
約率の差は、少なくとも3倍は違うだろう。
このため、売りの専任媒介契約を取るために「顧客
の想像以上の高値で売りましょう」と提案する。これ
までの実績としての成約事例が1億円でも、「1.4億円で
売れるかもしれません」とは誰でも言えるので、相場
上昇期では高値で専任媒介契約を結びたがるものだ。
売却予定の物件を探し、売主から媒介契約を取る行為
を、業界用語で「物上げ(ぶつあげ)」という。
このセールストークに一般の売主は期待を膨らませ
る。「A社よりB社のほうが価格査定が高い」とやみく
もに信じて、高いほうを選びたがる。とはいえ、自分
の家だけが高く売れる理由などあるわけがない。高値
への期待が先に立ち、人は自分に都合よく考えるもの
である。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6578067
急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。202
6年3月の都心3区の中古成約㎡単価は238万円で、半年
前からは1%上昇にとどまり、上昇基調は止まったが、
下がったとは言えない。1年前と比較したら15%、2年
前と比較したら42%も値上がりしている。
今後、高止まりとなるのか、下がるのか、その瀬戸
際にきている。
この急ブレーキは価格よりも成約件数に現れている。
2026年1~3月の不動産業界でいう繁忙期の成約件数は
1年前より14%減少した。買い手が少なくなり、価格
が横ばいとなり、成約件数が減少した。ちなみに、首
都圏全体の成約件数は、2026年1~3月に前年同期比で
約2%増えているので、件数だけで見たら都心3区の一
人負け状況にある。
■「物上げ」競争で売出価格だけが上がり続ける
成約価格は上昇基調ではなくなったが、物件検索サ
イトに出てくる売出価格はいまだに上がっている。こ
れは仲介会社の仕事ぶりを見ていれば、なぜそうなる
のかがわかりやすい。
売買仲介では、売却依頼を取る「売り仲介」と、購
入希望者を案内する「買い仲介」があるが、仲介会社
は圧倒的に売り仲介の獲得に力を入れやすい。売却活
動を1社に任せる専任媒介契約を結べば、かなりの確
率で成約に結びつけることができるが、購入希望者か
ら依頼を受けていても、顧客が買いたい物件をその仲
介会社が扱えない場合、手数料はゼロになる。この成
約率の差は、少なくとも3倍は違うだろう。
このため、売りの専任媒介契約を取るために「顧客
の想像以上の高値で売りましょう」と提案する。これ
までの実績としての成約事例が1億円でも、「1.4億円で
売れるかもしれません」とは誰でも言えるので、相場
上昇期では高値で専任媒介契約を結びたがるものだ。
売却予定の物件を探し、売主から媒介契約を取る行為
を、業界用語で「物上げ(ぶつあげ)」という。
このセールストークに一般の売主は期待を膨らませ
る。「A社よりB社のほうが価格査定が高い」とやみく
もに信じて、高いほうを選びたがる。とはいえ、自分
の家だけが高く売れる理由などあるわけがない。高値
への期待が先に立ち、人は自分に都合よく考えるもの
である。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6578067
旅行にでも行かせないと引き篭もりコドオジになってしまうから親が強制的に行かせてるんだよ🤣🤣🤣🤣(噴飯)
今日板橋区で中国籍の男(23)が車5台と自転車2台に突っ込んで警察官2人含む3人が重傷
実はこれ2026年で2回目なんだよね
2月には中国籍の男(41)がランボルギーニで築地大橋のパトカーに突っ込んで警察官2人が首と腰を骨折
しかもひき逃げして15時間後に出頭
3ヶ月で2回
どっちも中国籍
どっちも警察官が重傷
ヤバすぎでしょ!!https://x.com/i/status/2049451396874039486
今日板橋区で中国籍の男(23)が車5台と自転車2台に突っ込んで警察官2人含む3人が重傷
実はこれ2026年で2回目なんだよね
2月には中国籍の男(41)がランボルギーニで築地大橋のパトカーに突っ込んで警察官2人が首と腰を骨折
しかもひき逃げして15時間後に出頭
3ヶ月で2回
どっちも中国籍
どっちも警察官が重傷
ヤバすぎでしょ!!https://x.com/i/status/2049451396874039486
今日板橋区で中国籍の男(23)が車5台と自転車2台に突っ込んで警察官2人含む3人が重傷
実はこれ2026年で2回目なんだよね
2月には中国籍の男(41)がランボルギーニで築地大橋のパトカーに突っ込んで警察官2人が首と腰を骨折
しかもひき逃げして15時間後に出頭
3ヶ月で2回
どっちも中国籍
どっちも警察官が重傷
ヤバすぎでしょ!!https://x.com/i/status/2049451396874039486
5位
話を最後まで聞かない
→ もう会話する気ない
4位
論点をズラし続ける
→ 勝ちたいだけで理解する気ゼロ
3位
すぐ感情でキレる
→ 会話じゃなくて発散してる
2位
自分の非を一切認めない
→ 何言っても無駄
1位
事実より“自分の思い込み”を優先
→ もう住んでる世界が違うレベル
話が通じない人は、理解力じゃないくて、
“理解する気がない人”なんだよね。
すごい妄想力
来世小説家になったら?
想像でコンプレックス持ってる人が
ヘルプマークを擁護してるとか言ってるもの
変な人だよね
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/27148696/
東京都内の梅毒の感染者数は過去最多だった去年とほぼ同じ水準で増加していて、今年に入ってこれまでに2400件を超えました。
今年の都内の梅毒感染者の報告は9月1日までの速報値で2460件に上り、過去最多だった去年の3701件とほぼ同じ水準で増え続けています。
感染者の内訳は男性が7割、女性が3割で、年代別では男性は20代から50代、女性は20代で増加が目立っています。
感染者の中には、パートナーが特定できているので大丈夫だと思っていた人や、感染してから数年間気づかなかったケースもみられ梅毒は身近にある疾患といえます。
東京都保健医療局の西塚至・感染症対策調整担当部長は、
「ここ3年ほど過去最多を更新するほど感染者が増えています。梅毒の特徴は自覚症状が乏しいということで、人によっては無症状のこともあります」
「体の中では梅毒の菌が増えて人に感染する状況は続いていますので、知らず知らずに他の人にうつしてしまったり、また、病気が進行して命に関わるような重い病気に進行したりということがあります」と話し、感染者が自覚ないまま感染を広げている現状を指摘しました。
梅毒の検査は保健所でも受けられるほか、都は新宿や多摩地域に検査・相談室を設置し、匿名・無料で梅毒検査を実施しています。
また、新宿区の検査・相談室では、インターネットで24時間予約を受け付けているほか、土日も検査が受けられます。
都は「少しでも気になることがあったら検査してほしい」と呼び掛けています。
30半ばの男2人に「キモい」だの言われたり
「ネットの使い方よくないからさようなら」って
あなたたちの10個下なんですけど!
僕の発言には責任とれ、っていうけど
(あなた達が)中出ししたことは責任取らないのね…
https://x.com/yuki_511518/status/2048390903719719138
コイツみたいな平成10年代生まれって、もうここまで
「自分は何も悪くありませんけど~?」なのね
これからどうすんのかしら。
ジムのイケメンは、どうしてあんなに良い匂いするの?
柔軟剤の匂い イケメンの9割そう、なんでだ
前通るとめっちゃ良い匂いする笑
僕は汗臭い…
https://x.com/yuki_511518/status/2029826867751203190
22歳なんだし、令和なんだから
汗臭対策なんて簡単よね?
やっぱり「そういう人」なのかも…
>>160
相手にしてもらえなかったからって私怨みっともないよ
このご時世でも、そういう考えしか出来ない
あなたの方がそうかもよ。
何をどう解釈するとあたしの私怨になるの?
論理的に説明してみて
逃げるなよ
想像力豊か!それか本人!?
https://x.com/i/status/2049476339728789530
窓口は無人だらけ。温水便座撤去。発車標のこしょうは1年以外放置、増結をサボり東急に迷惑かける。オリンピックが去ってから変わってしまった。
2025年度は約500億円 利益が出ていても、完全民営化したことで東のようなコストカット体質になっている。
https://x.com/i/status/2049695924423962791
②SII幕張ビル
→幕張ベイタワー
https://x.com/i/status/2049607998973341954
・京都、清水寺まで車で1時間49分
・大阪、梅田まで車で2時間10分
・奈良、大仏まで車で2時間7分
・三重、伊勢神宮まで車で1時間45分
・岐阜、高山まで車で1時間50分
名古屋って最強
名古屋?クソ田舎じゃん
噴飯🤣🤣🤣
免罪符とは
現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。
噴飯🤣🤣🤣
東京コンプ拗らせバカ=小卒ミノブス🤣🤣🤣🤣
大噴飯🤣🤣🤣
http://bbspink.org/gaysaloon/
http://bbspink.org/ex0ch/gaypink/
噴飯🤣🤣🤣
免罪符とは
現代では「批判や責任から逃れるための口実・正当化する手段」という意味で使われることが多い言葉です。
噴飯🤣🤣🤣
東京コンプ拗らせバカ=小卒ミノブス🤣🤣🤣🤣
大噴飯🤣🤣🤣
https://x.com/tohoku_rinajo_1/status/1588147168728166402
https://x.com/tohoku_rinajo_1
「高くてマズイ店」がある。
https://x.com/shoya_shooya/status/2050435350045347974?s=20
不審者?
そもそもこの電車他に人がいるのかしら??。
もし、隣の乗客がいきなり電車が発車しだしてこんなにも無言でハイテンションに腕を振りだしたら怖くありません?
いたら不審者かもしれないけど
これ隣に誰かいるの?
東京人は短気でせっかちでイキってて味覚障害が多いから"味"じゃなくて"立地"だとか"雰囲気"とか"映え"とかを重視する
ポン中のGOGOがこぞってポストし始めて草
https://x.com/ShoTaro0131/status/2050820991337779292?s=20
タブレットで叩き、舌打ち、肘打ち
普通に笑顔で「大丈夫ですか?」って言ってあげればいいのに
こんなスーツ着たいい大人が
https://x.com/i/status/2050875361488154785
スーツ着たコルセン底辺ジジイでしょ
具体的には、以下のような理由が挙げられます。
「心病む(うらやむ)」の根深さ
古来、羨むことは「心(うら)病む(やむ)」と書き表されるほど、内面を苦しめ、心の余裕を奪う行為とされてきました。この感情に振り回される様子が、精神的な幼さや落ち着きのなさを感じさせるため、品がないと見なされることがあります。
比較と傲慢さ
他人を羨むことは、常に「自分と他人を比較する」行為に基づいています。常に他者より上でいたい、あるいは持っていないものを手に入れたいという執着は、謙虚さに欠け、周囲から見れば自己中心的な印象(傲慢さ)を与えます。
嫉妬への転化(見苦しさ)
純粋な「いいな(憧れ)」の段階では問題ありませんが、それが「妬み」や「粗探し」に発展すると、見苦しさや卑屈さが前面に出ます。成功した人を素直に喜べず、引きずり降ろそうとする態度は、大人のマナーや気品から遠い行為です。
自己価値の低さの露呈
他人を羨む状態は、自分自身の価値を正しく認めておらず、相手に「幸せを見せつけられている」ように感じてしまう心理状態です。自分の人生に集中できず、他人の持っているものばかりに目が行く姿は、自立した成熟した大人としての品位を損なうものと捉えられます。
https://x.com/shoya_shooya/status/2050933986088874063
裏表のある二丁目でバカにされてるとも気づかずに、かわいいといわれたのは、
シナモロールのお面であって、本人ではないことに気づかずなんでも発信
あ、また和室好きの妄想ちゃんだ!
久しぶりだね元気?
アタシもやってしまうけど
ここの投稿欄には、Xの本文をコピペしなくても
画面自体がに表示されるのよねw
何も面白くないけど、あなたの句点はwなの?
そこまでして東京駅見送りイベントを開催したいか?
どんだけ有名人だと自身のこと思ってるんだよ苦笑
10位:冗談と言って傷つける
9位:孤独にさせようとする
8位:記憶をすり替えて責める
7位:急に優しくして揺さぶる
6位:弱みに付け込んでくる
5位:嫉妬心が異常
4位:自分の思い通りに動かす
3位:無視で相手を支配
2位:常に「お前のため」が口癖第
1位:相手に「私が悪いのかも」と思わせる
https://x.com/kongmonster0928/status/2051991560993263772?s=20