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住まい選びのとき、戸建てかマンションかで悩む人は多い。ただ、「戸建てはマンションのように管理費や修繕積立金を毎月払う必要がない分だけ得」と勘違いしている人もいるようだ。戸建てのマイホームを建てたばかりの人には、将来的に修繕工事が必要になるイメージはわかないかもしれない。
（続きは以下URLから）
https://biz-journal.jp/2023/07/post_357143.html
https://biz-journal.jp/wp-content/uploads/2023/07/post_357143_20230714samune.jpg
給湯器もあるで
持ち家は国策だから
公営住宅整備するより住宅ローン控除や金融緩和で持ち家買ってもらった方が安上がり
そんな物件でも東京じゃあきる野とかの奥多摩しか無理だろ
再建築不可の築古物件でも23区じゃ2000万くらいする
ID:4b3TL に何かコメントしてあげて
高齢者になると賃貸借りられないんだよ
それに好立地（特にマンション）なら買った時より高く売れるから資産になる
https://zero.estate/zero/kanto/kodaira_01/
まれにこういう物件も出てくる。
ここは道路に面してなさ過ぎて売るに売れなかったんだろうな。
プリンターのインクやシェーバーの替え刃だって同じだし
マンションだってデベの子会社が管理会社になって住民から長く搾り取る構図は変わらない
管理会社の修繕計画飲まないと撤退言われるだけ
コロナで風が変わったよな。
駅近好立地は、中規模ハイツっぽいマンションが増えた。
そして恐ろしいのが
コロナ直前に売りに出てた似たような駅近好立地の戸建ての住宅ローンになるだろう額 << ハイツっぽいマンションの賃料
に、今なっているという事。
もしサイディングなら目地のシールは10年に1度やりかえだよ
外から見えないのをいい事に何も言わないと10年耐久の安物使われてるね
適当に改造やらで200万くらい使った
給湯器、トイレのパッキンくらいの交換だな
給湯器が壊れたけど、自分で給湯器の配線図見たらヘッドユニットの配線が腐ちて落ちただけだったから剥き直して修理。
給湯器の故障の9割は外からヘッドユニットへ行くコードの単純劣化だと思う。
こういった建具の機器の設計なんて想像力も配慮もない馬鹿がやってるので要注意だ。
見た目だけキレイにしてるｗ
(故障が分かるのは、接続図のほうで配線図でわかるなら世界最強の天才)
その最強の天才が、馬鹿が作っているという代物
劣化してケーブルが硬化とう課題を生じているのに、部分を?ぎなおしてOKとする天才
いろいろと突っ込みどころ野村萬斎で、相手にすると火病になるんからレスせずに見守るのみwww
安い建売で十分よな
住友林業とかで田舎の不便な土地に5000万の注文住宅建てる奴が一番アホ
それを断ると意味ない保証どうのこうのの脅しよ
ローコスト住宅で十分優秀
マンションも持っていたが建物にかかる費用は一緒
管理費と積立と固定資産税の差が出る
ホテル住まいでもウィークリーマンションでもない
新たなハウスシェアリングシステムが必要
当たり前じゃないですか🥺
でもマンションなら場所いいから
車はいらないよ
金掛かるのは10年目以降だよ
人間だって医療費かかるのは中年以降
今は借地借家法で借主が守られてるけど、賃貸は所詮サブスク
スマホの音楽や動画配信と一緒でいつサービス終了するかのリスクがある
家賃滞納したらアメリカみたいに直ぐに追い出されて二度と賃貸契約出来ず、定職あってもホームレスみたいな社会になるかもしれん
住み込みですね
働けなくなったらポイ
隣の家に迷惑かけそうならまた話は変わるけど
雨漏りしたり屋根が崩れでもしないなら
別に放置していいだろ自分の家だし
家賃の差も大きいねだって賃料には家主の
固定資産税も上乗せされてるんだから
他人の土地の維持費を払ってるのと同じだよ賃貸とか
その手の器具とか家周りなんて絶対わかってて
やってるだろソニータイマーとかと同じで
設置して何年かしたら修理や買い替えで儲けようとする
最近の経営者はビッグモーターもそうだが
自分ばかり儲けようとして客の利便性や
従業員に賃金を払うことを忘れてるよな
とにかく奪う一方な商売ばかりが流行ってる
ここは三方よしというか自分も先立つし
相手も満足させる商人が勝ち残る競争ルールが必要
これからだよ
それソニーに訴えられたら完全に負けの嘘ネタだからな。ほどほどにしておいたほうがいいぞ。
(ソニーがなぜ訴えないかというと、この科学の時代にそんな嘘ネタを信じる場外HR級の馬鹿はレアなので、相手にしないという当たり前のスタンスw)
ソニータイマーってのは科学で既に結論が出てる。
有寿命部品の熱による寿命劣化。
古くはソニーが米国にラジオを出荷していた時の、海洋貨物のコンテナ内温度が高かった
結果として、有寿命部品の寿命が低下
これをソニータイマーと呼んだ
PS3くらいまでの世代だと、CPUとかの高発熱部品を冷やすため
ヒートパイプを使って熱を動かしていたが、結果としてこれが(CPUの温度は下がるが)経路にある別の部品の温度が上がり、
有寿命部品の熱による寿命低下が発生
だからな
だからPS3くらいまでは、最初のロットと数代目のロットで中身の設計が違う＝改良したなんてのがごく普通にあったのよ
賃貸のメリット
懐具合次第で自分の好きにできるのは大きい
10年で保証期間が切れるから工務店があれもこれもと言ってくるだけ
まともな家なら何もしなくても20年程度は問題ない
給排水管は20年以降に漏水するようになる
直線の配管は大丈夫だけどカーブした箇所に圧がかかってやがて穴が開く
マンションだとバイクや自転車も有料だし
まあ目地のシール（コーキング）とかは10年経ったら打ち替えた方がいいかな
足場組むからついでに外壁変えるんだろw
戸建ては自分のペースで修繕すればいいが
マンションは否応なし。
例え財布が苦しくても強制だ。そこが大きな違い。
ずっと賃貸でいいだろ
ゴミゴミ狭くなってグチグチルールだけ増える迷惑もんだよ
DIYでいこう
勘違いしている人もいるようだ
そんなｱﾎおらんやろｗ
塗装に関しては10年くらいで粉吹いてきたり
ひび割れで浸水したりしてくるんだよ
だからきっちりメンテするなら10年ごとに塗装が必要なんだが
それを言っちゃうといろいろ問題になるから
15年程度で ということにしてるｗ
簡易瓦や屋上などのウレタン防水だと
耐用年数は２０年ってとこかな
そっそ コーキングは１０年だね
そこから浸水する
それに合わせて外壁塗装もした方がいいが
中々厳しいねｗ
エアコンとかは10年で交換だけどどこも同じやろ
バリアフリーは諦めて介護施設行く