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厚生労働省『令和4年賃金構造基本統計調査』によると、30代後半サラリーマン（正社員）の平均給与は34.1万円、中央値は31.3万円です。年収53万円に達する30代後半のサラリーマンは、全体の5.5～8.7％とかなりの少数派。余裕のあるローン返済を実現できるのは、限られた勝ち組しかいない、ということのようです。
そんな勝ち組サラリーマンですが「人生で一番無駄な買い物」として「8,000万円で買った新築マンション」と挙げた30代のサラリーマン。夢のマイホームを「無駄」と切り捨てるのは、なぜなのでしょうか。
話は単純なことで、せっかく買った新築マンションに1年も住んでいなかった、というのです。その理由は「離婚」。マンション購入後すぐに、夫婦仲が険悪となり、半年の別居の末、別れたといいます。出ていった奥さんに至っては、半年も住んでいないことになります。
幸い、マンションは売却し、収支はトントン。財産分与などややこしいことなく別れることができたとホッと胸を撫でおろしています。
離婚時、住宅ローンが残っているということはよくある話。売却して収支がプラスになるアンダーローンなのであれば、財産分与して終了。売却しても収支がマイナスとなるオーバーローンの場合、住み続けるというのが一般的。このとき実際に住む人とローンの名義が誰なのかが問題で、よくあるのが返済義務は夫で妻が住み続けるというケース。夫がローン返済と自身が住む住まいの家賃と、2重の住居費を払う場合、想像以上に家計は圧迫。ローンの返済が滞り、最悪、マンションは差し押さえになることも考えられます。
住宅ローンが残った状態での離婚は、
続きはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/7aefd41e173247c7a1d131aef4bc29a3d21d36fb
あと９年で家賃分の稼ぎが出来なくなるじゃん
どーすんの？
実家に還暦迎えた順に兄弟全員戻って住むのかな？
我が実家は分割協議は10ヶ月の期限内に成立しなさそうだから売却予定だよ
父母が生きている間に介護ホーム入居金に充当する
実家おじの兄は反対してるが、父母死亡後に他の兄弟に払う相続分は持ち合わせてないから、必然的に空き家か売却
新築の一軒家に住んでるシングルマザー多いよね
意味わからん
それで住宅ローンも払わされるんだろ？どんなひどい交渉したらそうなるんや？
安定してる企業なら余裕で組める
大手電力とか大手メーカーとか
あーあ...
田舎の不動産なんてゴミを買うようなもの
注文住宅だと最悪
庭で農業www
ガイジやろお前
なんで庭で農業やねん
田舎に住んでんねから農業は農地でやるんやで
家の庭は大型犬の遊び場やで
立地が良い場所なら、中古で買っても値上がりする時があるよな
そのへんは運もおるから
どんな大家族だよ
まあ田舎だと車4台体制だったりするから
2000万円、頭金1000万円、
20年ローンで毎月5万円
ほぼ新築で3LDK庭駐車場付きで60歳になったらローン終わり、新築の見た目なのに登記上は築60年だから固定資産税もとても安い
運が良い？
親が金持ち
夫が浮気なら当てはまる
旦那の仕事が重要だろw
二十代ならガテン系の方が収入多いから、二十代で勢いで買うのはそう言うDQNじゃね？
ローンは若いうちに組んだ方が長く組めるから月の負担は軽くなる
今度カミさんの両親との同居になりそうなんで不動産屋に売却見積もり頼んだらだいたい3000万（上物の価値はほぼゼロで土地代だけ）。
家族4人で15年600万円なら月々3万円ちょっとの家賃で住んだと思えばまあ損はしていないとは思う。
地震が来てもぶっ壊れないようなRCだけど固定資産税が馬鹿でかい上に全然下がらん
結構しんどい
5000万の建売りで住宅金融公庫のローン通るんだっけ？w
どんどん手放してるやついんだから、いい条件の家はナンボでもある
自分にとって使い勝手のいい水回りでないと後々困るからね
台所は勿論洗濯機置き場の防水パンもリノベーション済でないと今どきのドラム式が収まらないから
そういや芸人の誰かがサプライズで家を建てたら離婚されてしまった話があったけど、サプライズ嫌いというより「夫婦の家なのに勝手に決めるな」が大きかったんだろうな
32歳、自己資金1,000万位か
防水パンくらい建て売りなら注文時に替えてくれるだろ
柱が邪魔とかは別だが、大抵スペースは空いてるから
自分でやるツワモノもいるし
Amazonで1万くらい
23区内、地下鉄駅近、2LDK、大手デベ物件で2億当たり前の時代に・・・
まんさん、賃貸人生で今の相場知らんのか
福岡なら県庁所在地の郊外になんぼでもあるぞ、東京は知らんわあんな魚の不味いとこ済むやつの気がしれん
東京でしか稼げないなら賃貸しかないな
中古物件の話ししてるんだよ
それに全員が全員器用な訳ないだろ？
俺はできるからお前ら全員デキて当然だ！できないやつは全員アスペwww
とでも思ってんの？
バカじゃね？
田舎の戸建は負債でしかないのに、やっちまったね
>なんぼでもあるぞ
と言われても・・・
逆なんだよ
2億に満たない部屋が全く無いマンション
それが見当たらないんだよね
中古も一緒でしょw
トイレの換気扇とかやるんだし
ウチの部屋も買う時にチェックしたよ
壁紙の色を決める前の早い段階で洗面とかと一緒に指定した記憶があるわ
わーくにめっちゃ貧困化してて草
家なんか寝て起きるぐらいやん、2億は金を産むもん買って賃貸住めばええ話し
あんた…“年収”53万って…
二世帯住宅とは名ばかりの水回りだけ共用だったんじゃない？
ばーさんの意向だけ汲んだアホ息子がゴーサイン出したとか？
だって二世帯住宅って、実際にはほとんどが親側側が費用出してるらしいよ
賃貸乞食がデフォだから親が子供に同情して提供しているのが現実
子供側はまずローンの審査降りないしな
ウチの親も、嫁の実家も二世帯にしたけど
二世帯とは名ばかりで実際には親の家
1人っ子じゃない限りは揉めるからね
同居の相続人が有利だったのは昭和や90年代までの話
今は住む子が他の相続者に分与分を支払う必要もあるし、
それ以前に自宅の資産鑑定を認可受けた不動産査定機関に以来しないといけない
同居の子供って、親が全て金の面倒を引き受けてるから
子供のままオッサンオバサンになったのが多く、
大抵は実預金はゼロだったりする
給料ほぼ全部使っちゃうとか
だから数十万の自宅資産の査定機関の費用どころか、
死んだ母親の葬儀がらみの費用も持ってない事が多いって話だし
ウチの兄夫婦もなんだが
二世帯住宅の費用は口座の金の流れ見りゃ一目瞭然だし
親の嫌味に耐えれば良いのに、ついつい喧嘩で出て行って
金に困って、ほとぼり冷めたらまた戻る話をし始めると言う不毛な事ばっかやってんだよな
次男の俺が「今のマンションを貸しに出して、半分くらい生活費や固定資産税に回そうか？」と提案したら
親は大喜びで、兄と弟夫婦は狂ったかのように真っ赤な目で反対だったもん
今のみんな金なんかないよ
働き方改革が流行る前に生活残業で荒稼ぎしてマンションローン払っやつの勝ちですよ
今まで払った分はパーだけど
親記事の本文中に年収53万て出てくる
買って転々としてる、買った時より高く売れて儲かる場合もあるからね
立地と管理重視です
日本各地も空爆されるだろうが首都圏都市部はインフラ物流破壊完停で食糧配給制が布かれよう
・・・.と言う夢を見たってさ