人気のスレッド
ニュース速報+
897
2699
8972699
ニュース速報+4551396.7
4551396.7
ニュース速報+3541303.2
3541303.2
ニュース速報+4691081.3
4691081.3
ニュース速報+4261001.7
4261001.7
ニュース速報+631979.9
631979.9
ニュース速報+452792
452792
ニュース速報+480758.6
480758.6
ニュース速報+850666.6
850666.6
ニュース速報+404629.9
404629.9もっと見る
「持ち家優勢」はデータで裏付けられています。
総務省の住宅・土地統計調査（2023年）によれば、持ち家率は全体の60・9％で、借家は35・0％。過去30年間、この数値はほぼ変わっていません。
私が関わっている別の調査でも、「家を持つべきだ」の問いに対し「はい」が約43％、「いいえ」が約15％という結果が出ています（残りは「どちらでもない」）。つまり、人々の行動結果も意識面も、持ち家派が勝利しているのです。
賃貸派は「家族構成の変化に合わせて引っ越ししやすい」「うまくすれば生涯トータルの出費が抑えられる」と言うかもしれません。
しかし、持ち家とは「自分自身を顧客にしたとても確実性の高い賃貸事業」と考えられます。
賃貸であれば大家が得るはずの家賃収入が自分のものになる。その分だけ賃貸よりも有利です。シンプルに考えれば良いのです。
昨今のインフレ（物価上昇）で、持ち家はますます有利になっています。賃貸は、不動産価格や物価の上昇に遅れて家賃が上昇する「遅効性」があるものの、結果的には物価上昇率とほぼ同じ率まで家賃が上がっていきます。
住宅ローンの金利も上昇していますが、現在の物価上昇が今後も続きそうなことを考えれば、35年固定2％前後の金利で借りられる現状は悪くありません。物価上昇率が2％以上の状況であれば、金利は実質的にマイナスとなり、返済負担が減少していくからです。
続きはこちら
https://mainichi.jp/articles/20250313/k00/00m/020/100000c
専門家ってバカなんだね
みたいに結局ライフスタイルの差で決まるから、正解を決めつける奴に騙されんなよ
> その場合、空き物件を賃貸に出せば良いのです。金融機関からお金を借りることができ、都市部の物件であれば元手を回収するのもそこまで難しくないでしょう。
これで持ち家の勝ちという結論が出せるんだから、もうなんとでも言えるなｗ
持ち家ならそれが無い
なんで詰むん?
車使えば良いだけやろ
老人にとってバスや鉄道使うより楽やろ
>>21
免許証返納するべき時が来たら詰むんだろ
賃貸でも上乗せされるだけだろ。
隣りにキチガイが住んだら即アウトじゃん
そういうときは持ち家を貸し出して、自分は引っ越せばいいんですよ
が、持ち家勝利の方程式。らしいｗ
後に何も残すな、何も残したく無い
田舎の売れない土地と家です
賃貸なんて失敗しても引っ越せばいいんだからそんなに書くことないんだよ
でも、持ち家は失敗した時のダメージがデカいからこういうスレは持ち家のリスクが多く書き込まれることになるだけ
実際そうだよ
子どもが出ていった広い家は住み続けるんじゃなくて他人に貸す
その家賃で自分たちはマンションにでも住めばいい
持ち家なら売るって手もある
場所がいいなら地価も上がっていて買った時より高く売れる
簡単に言うけどな、持ち家貸しに出すのって金も時間も死ぬほどかかるんだぜ
俺もいま準備してるとこだけどリフォームで100万、毎週休みは片道3時間かけて片付けゴミ捨てに通ってる
ただ持ち家の方が良いと思う
家賃と同じくらいの返済額で住まいの品質は全然違う
リフォームのときに賃貸用キッチンだのなんだの見せてもらったがゴミみたいだった
免震構造マンションも良い。戸建て免振はかなり高くつくからな。
3.11を考えたら、海抜によって判断は分かれるな。
思ったよりかなり低いんだな
70過ぎて老人ホームで集団生活とかキツいぞ
URなんてグエン外人だらけ
「えっ、そんなの当たり前のことでしょｗ。あんた、何いってんの？ｗ」が前提としての勝敗だからｗ
まあ物件によりけりだなそこは。
65か75歳以上、要介護無し限定団地
その年齢になったら全部手放して中で引きこもり生活したい
リートの配当手取り月平均22万円。
それで、賃貸の生活費にしてるから
これで持ち家買うと収入減るんだ。
だから大家に払うはずの家賃はー、
からの一軒家のほうがいい、
はそのまま当てはまるわけじゃない。
でも子供が小学校に入る前の近い将来に、一軒家は現金で買う予定。
最高の節税だわ
あいつら修繕積立の概念はないよ？
なら一戸建て一択なのわかるよね
インフラ（土地）の効率、住居の効率ならかためとくのが効率良い
無駄にバラバラに住むと税金が沢山かかる
地方住みだけど
徒歩で5分のところにスーパーとドラッグストアが隣接してあるから何も問題ないよ
怖すぎる
駅から遠いとこなんて今からは資産ではなく負債にしかならないよ
地方ではその駅も存続危機なんですよ？
田舎の無駄に高い土地、しかも使い勝手が悪い
車中心の田舎は離れた所にイオンが出来て、その周りにニュータウン出来る
昔の中心街はシャッター街の廃墟
ノーメンテで逝ける可能性高いし
普通のところは中々借りれないみたいだね。気の毒になるよ。
俺は最初に街中のマンションを購入したけど、引っ越す必要が生じて売ったところ、普通に利益が出た
何年も住んだけど、実質、家賃0円だったし、売るのも不動産屋に任せるだけで、買ったらもう引っ越せないなんて事は当たり前だけど全然無い
賃貸なんて大家さんの利益が乗っている分、絶対に割高なのはどんなアホでも分かる事だろ
四国を電車旅してきたが、四国の駅ヤバい
無人駅多すぎで笑えるし、車両数少な過ぎ、これ採算取れてるのw
あと徳島駅ですらIC改札ない、そもそも自動改札機じゃないし
いまフェリーで帰り道だけど、もうすぐネット繋がらなくなる
東京までデジタルデトックスできる
修繕にお金かけないとQOLは低いと思うけどね
毎年毎年ふざけた額の固定資産税を死ぬまで払うことになる
リフォームや修繕費もハンパない
保険にもよるが災害リスクもある
完全自動運転できれば良いのにな
いや、持ち家にしないと
年を取ったら詰む
20年で使えなくなるとか
どんなボロ立てたの？
ローン組んで住宅を買うのってムリじゃね
可処分所得をほぼゼロにするレベルのムリしなきゃ買えないでしょ
せやね
質の良い高齢者向け施設に入居できるように貯金を頑張りたい
地方のボロ家自分でリフォームして住むならその固定資産税もただみたいなもんだけどな
最後の処分で大体詰むけど
周りの家族、親族に相続放棄させるつもりならこれが一番安つく
中央値ってスーパーとかの主婦パートも含まれてるんじゃねえの？
正社員で普通に働いてたら住宅ローンで家ぐらい買えるよ
こらがだから
一番無駄な出費やで
ぎょうさん遊ばせて肉体労働さしてくれ
働く人がおらんのや
年金生活なら通勤しないから、駅まで2時間ぐらいがちょうどよい。
もうすぐ高校大学の授業料無償化になるでしょ
それに大都市のベッドタウンみたいな自治体だといろんな子育て支援の補助金あるよ
そうでもないよ、独立して働きだしたら、元にもどるから。あとは悠々自適、
おまえの相手もしてあげるさ
考えれば引っ越しは疲れるべや
入学金は有償だよ
修学旅行や制服も有償
教科書も副教材やタブレットは有償
ひとりっ子ならまだまだたけど３人いたら大変
なのに何度も記事にして
勉強部屋3部屋とか2億ションはいる
独身男はまず買わない
駅から2時間も糞もねーよ
電車なんて乗る機会が無い
ガキと老人は自転車、電チャリ、バス、後は自動車
駅も電車もいらんわ
今より１人あたり数百万円楽になるんだが？
今よりかなりマシでしょ
全世界的に好景気だから、全世界サブプライムローンですわな
めでたいなあ
理想をいうなら
子供部屋3と両親１部屋で5LDKほしい
金があるならやっぱり持ち家だろうね、賃貸でいいなんて負け犬の遠吠だわ
二世帯住宅なら親にも金出してもらってさらに楽に家が建てられる
国立通信制大学があればよくね、定員10万人ぐらいで
リフォーム後に売ろうとしたら｢マイナス査定｣ |
街･住まい | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/599109?display=b
（持ち家の場合）「松本明子さんのように、あとで子どもが大変な目にあうらしいよ。累計で1800万円だってよ」と、私の体験談をうまいこと使ってみてください。子どもに迷惑をかけたくないと思っている親は多いので、「それは大変だ」と、感覚を切り替えてもらえるかもしれません。
んで60才を越える歳に成って、シミジミと持ち家の有難さに感謝してしまいます。
都市計画税・土地家屋の固定資産税は小規模持ち家の特例でホボタダ同然！
家の爺ちゃんの場合は、東京23区内の土地40坪の小規模住宅で何と月に7千円ポッキリです。
家賃相当分が月に僅か7千円で死ぬまで一生続くんです!!!
月に10万円も貰え無い国民年金生活ですが、家賃類一式が月に1万円以下なので余裕ですｗ
６0才過ぎての賃貸生活は、そもそも誰も部屋や家を貸してくれないので死ぬしか有りませんからね？
不動産屋さんい紹介を依頼する家主さん達は、必ず60才未満と言う条件をつけるんです。
理由はわかりかすよね？ｗ
何億円の現金を持って居るんだけど！
と言っても無駄なんです。
子供の名前で借りようとしても無駄で、虚偽告知で訴えられますｗ
子どもがいる人生はマジで楽しい、損得では語れない
全部通信つーか入試試験みたいに各大学の進級試験を年1やれば良いだけ
実技伴う医学や農学とかは集めて教育する必要有るけど、聞くだけ、見るだけの講義はいらんわな
正解。さらに知的障害者も身体障害者も自分と同じ比重で扱うw
悲しくならないかなw
知人がURだが、かなり住民はガラが悪い、外人も多い
騒いで警察来たりゴミ出し守らないとか頻繁に起きる
研究機関としての大学を知らないって、お前大学に通ったことないだろ
もしくはよほどレベルの低いFランかwwww
詰まねぇよw
詰むのは世帯年収考えず
無理して高いローン組んでしまったやつ
結論は出ている
資産ができた人が買うべきもの
以上
人気で空きが少ないのが実際
https://sp.nicovideo.jp/watch/sm42432581
残念ですが取り返しのつかない間違いをしてしまったのです
50代になると貸してくれなくなるから
遅くとも30代(というか若いうちは住宅ローンの審査に通らない)には自宅を購入した方がいい
相続した実家に住む、売り出された中古物件を買う、など選択肢はいくらでもある
あらかじめ子供が住むことを想定して最後までメンテを欠かさなかった親の実家なんてまずない。
それは格安で売りに出されている地方の中古物件なども同じ。
あまり金をかけずにそのまま居住するなら、かなり辛くて厳しい生活を覚悟する羽目になる。
かといってボロボロの一戸建てをそれなりにリフォームするなら１０００万円コース。
老後生活費とは別にそれだけの資産を築いておかなくてはな。
根本的に、
「お前がこれまで払った数千万円の家賃はお前のためにな何ら残っていない。
大家の養分に消えただけ」
ということ。
来月以降も家賃を払うか、新たに大金を払って家を買うか、３０年間同じ話をずっと続けているだけ。
南海トラフで駄目になる所はやめとけ
田舎の負動産もやめとけ
他は買った瞬間から値下がりして30年でゴミよ
人口減で売れるかどうかも怪しい
家賃なんて資産収入から差し引いたらタダみたいなもの
賃金労働者が住宅ローン払ったら何も残らない
無の老後が待っているだけ
タワマン購入か持ち家かってことだろ
賃貸なんかいくらでも移動できるんだから
多分持ち家に無理を感じると思う
自民党の少子化政策の成果を食らえ
立地のいいところにアパート建てて1室自宅にするのが一番いいってこと？
普段なにしてんだよ
売れない家買ったらそこで詰むで？
ただで手に入れても、売れない、管理維持の責任は付く
ボロで周りに迷惑かければ責任も、じゃあ壊すとなると巨額の解体費、それでも固定資産税と空き地の保守管理義務は残る
ローン組んでまで家買うのはバカとしか
日銀と財務省がユダヤが決めた計画通りに
金融の崩壊を進めているからな
この後共産主義や
選んで買えw
ガチ貧困層の自分の住居は
現在は公営アパート
以前は簡易宿泊施設
何ならホームレスも経験あるぞ
選んで買うお得な物件は高いw
後は俺は今の家も土地も売れないから動けない
金を転がすしか無い
７０代とかじゃなくて８０代９０代の話だろ。
生活に必要なことは支ぬまであまり変わらん。
80代90代なら老人ホームが一番良いだろw
お迎え待つだけだぞ？
子供や孫がどうしてもって言うなら居候させてもらうだけ
ぬこに壁も床もだいぶ荒らされてるからここが持つ限り住み続ける予定
ずっとぬこわんこが居る暮らしだし掃除とかは最低限にしたいし可能な限り身軽でいたいから多分一生賃貸
一軒家の除雪はマジきつい
別にそれは損では無いんじゃね？
これマジだぞ
おまえらが想像してる田舎レベルじゃなくて殆ど山の中みたいな所にポツンポツンとある民家あるだろ
あんな所で老人になってみ
どうにもならん
比較対象もおかしいし、そもそも家を購入したら家が残ることを都合よく無視しているってバカだろｗ
保証会社使っても状況はあまり変わらない
持ち家にしとくのが最良の選択肢
病院か刑務所
昔ならそういう人達用の住み込みの仕事（管理人、旅館業務、パチンコ屋とか）それなりにあったのにな
めっちゃ高いから買っても変わらない
数億円ごときの家を買うか！家賃300万円ごときの賃貸にするか！
こんなくだらないことで悩んでるからお前ら自殺が国益になる乞食民族ジャップは自殺間近の貧困層なんだぞw
２３区内じゃなく多摩に住もう
お前が出してる データ全部都心ばかりじゃねえかｗ
全国平均で出せよ
その住みやすい住居に何年住んでもお前の権利は全く取得できず、
数ヶ月家賃を払えなくなっただけで住みやすい住居を失うって怖くないか？
やってます
ごめんなさい
持ち家も同じだよ
賃貸は中抜きが入るだけ、その代わり責任と義務が少ない
持ち家は中抜き無しだけど責任と義務が重い（多い）
陥没事故が起こった時こそ持ち家と賃貸人の差がモロに出るのだが。
賃貸人
建物使用不能なので、次の契約更新は不可能で契約満了とともに退去となります。
NEXCOが引っ越し代と見舞金３０万円をを出してくれるそうです、良かったですねwww
持ち家
地盤改良工事を行わないといけないのであなたの家を買い取らせてください、でないとトンネル掘進を再開できません。
事故前の売買事例の相場に、さらに建物代金と慰謝料等でｘ億円を上乗せいたします。
またそちらが満足する同等以上の立地を探すことも厭いません。
だぞ。
オーナーが億の賠償を貰っているのを知らずに、「賃貸だからすぐにに逃げ出せる、賃貸で良かった」といってるカモｗ
よく分からない
庭でバーベキューやる奴とか公文とかピアノ教室始めちゃう奴な
車は事故物件は保険が有るから良いが、不動産は事故物件に成るとどうしようも無いだろう
近所の住民を集めてＢＢＱはやるから問題は無い。自治会で公園借りて防災訓練を兼ねてＢＢＱやってるからな。声は掛けやすい
飯盒炊さんがメインかどうかは突っ込まない。結構な広さが有る公園で御多分に漏れず火気厳禁の処を、防災訓練で許可を得た
市の防災倉庫も有るからな。使ってみないと何か有っても使えない。飯盒炊さんさえ出来ない連中だったからな
結局家賃の方がローンより高いじゃん
しかも持ち家はローン残債が家の売価より下回った時に売れるが賃貸はずっと払ってばっかだぞ
一戸建てなうえに、隣がＤＱＮなら即行引っ越しできるやんｗ
自分のものになるって言ってもただのゴミだよ
そして固定資産税という家賃を払い続ける
老人ホームに入ったら解体費用も必要になる
まともな生活できない。
賃貸も家族で長く住んでしまうと物が増えすぎて引っ越しに二の足踏むんだよ
電磁波で攻撃してくる「学会員」とかね
良かったね。
これから子供を理由にして色々な嫌なことに耐える人生が待ってると思うけど、自分が辛い原因を子供のせいにしないでね
土地代計算に入れてるか？
過疎地の話かな？
権利とかよりも持ち家は立地次第、建物もコクパクトなのが好まれるでしょうね
志村さんの家も壊されたし
マイナンバーとか色々整備されて、もっと簡単に安く家を売り買い出来れば良いと思います
「おう！ そうだな！」 ひろゆき＆ホリエモン
家族サイズに合わせて、住み替えていくのが合理的なんだろね
子供たち「こんな汚くて老人臭がする家だれが住むねんwリフォームか実家仕舞いせーや！しかも70代で脳梗塞、80代で車椅子生活で住まれへんやんwさっさと施設いけや！」
不動産屋「わたしたちが高値で買いますよ☺️（ボケ老人の脳みそでプロに商談しても二束三文ちょろ過ぎww）」
持ち家はリスク高すぎるだろ？
移動の自由がない、処理に困る、莫大な借金になる。
うれるわけでもなし、損だわな。
金持ち喧嘩せずって良く言うよな。
金持ちは君みたいな事は決して言わないで双方の意見を肯定するんだよ。君は糖質の傾向があるな？
>>164
> しかも持ち家はローン残債が家の売価より下回った時に売れるが賃貸はずっと払ってばっかだぞ
良くてローン支払い終わる数年前の可能性もある
税金もあるし、光熱費もかかりがち
そして転職や離婚になると、とてもややこしい
親に頼ってローン受け持ってもらう事態が多いよ
これが金持ちの考え方
持ち家もローン払ってる期間は自分の家じゃ無い。その証拠にひとたびローン支払いが滞れば銀行様に物件ごと取り上げられる😩😩😩
ローンが終わって初めて自分の物だよ。
だから「固定資産税」はローン支払い中は本来ならローン会社(銀行)が支払うべき。銀行と財務省の癒着によりローン持ってる国民は騙されています。
賃貸ボロアパートに住んでるの？☺️w
んで、一生独身爺さんなの？😁
分譲マンションも所有しているけど
分譲マンションは、面倒くさい理事会
煩わしい。ほぼ賃貸マンションに住んでる。煩わしいさく快適だ。
https://www.lettuceclub.net/news/article/1088900/
分譲と賃貸と比べたら建物の仕様が全然レベル違うことない？
賃貸の物件って大抵はしょぼいやん
誰かが購入した分譲に賃貸で住んでいるのなら、ただの養分になってるだけで、メリットなんて無いやん
全然マジレスでもなんでもない
ただの無知
ローン払い終わってなくても普通に売却できるよ
ローンが払えないと銀行に取り上げられるってどこの世界の話しなんだよ
とかって何だよ、とかって
自分が正しいと思い込みたいやつ多すぎて草
今まで支払った家賃なんて何の積立にもならないからね
こいつ、根っからの貧乏人だな😁😁😁wwwwww
周りの人間に心底嫌われていても鈍感で気づいて無さげwwwwww
家賃払えないくらい追い込まれたら家どうこうよりも詰んでね？
夜逃げか首吊りパターン
こいつ、間抜けだな😁😁😁😁
ローン払ってる間は持ち家じよ無い。
賃貸は、大家が不動産会社か個人所有者かどちらか。
持ち家は、ローン支払ってる間は大家が銀行だ。
ローン支払い終わって初めてお前の持ち物だよ。
しかしその頃にはお前は老いぼれ。
物件も傷んでる頃🤗
福祉課に行って生活保護を申請すればいいよ。
水際作戦にあったなら特別司法書士あるいは弁護士を連行すること。
家賃滞納している証明と資産ゼロなら受けられる。実はホームレスでも受けられる。
ひろゆきが良く生活保護を勧めているけど、確かに受けられはするんだけど
病院の検査を受けるように言われる。異常がなかったらやはりハロワへ行くように勧められる。
#愉快なお隣さん
そう考えるとそこまで保証されてる立場ではないわな
ローン返済頑張ってｗｗｗｗ
賃貸にもいたことあるから全く賃貸を見下そうとか思わないし 財力あったらむしろ賃貸の方が良いような気もするし
なんでこれ正解を出したがるんだろうな みんな己の現状に不安でもあんのかな
亡くなっても子供が部屋を片付けに来れる人なら貸してもらえるかもしれんが
独り身老人が無くなったら大家が後始末することになるから貸してもらえないw
特に一軒家は無駄
駅から遠くて借り手がつかないし、リフォーム代が高くつく
マンションも築35年を超えたら買い手はつかない
賃貸も需要があるかあやしいところ
都市部の駅チカで築40年未満だけ資産価値がある
しかし今のご時世に都市部の駅チカの新築物件を買えるやつは限られているだろう
金持ちだけが勝てるゲーム
貧乏人は貧乏くじ引いて負債になるクソ物件を買うしかない
そんなもん買うくらいなら賃貸で暮らして、老後が近づいてきたら通勤する必要のない土地に死ぬまでは暮らせる中古物件買えばいい
貧乏人が無理して家を買うのはバカ
まず不動産を買う事や借りる事の知識が無さ過ぎる人間が多い事のが問題では？
不動産買うにしたってどうしていきなり馬鹿高い物件をローン組んで買おうとするのか
築古のやっすい物件とか試しに買ってみりゃ少しは不動産取引がどんなもんか分かるのに
それを買うなり借りるなりすりゃ家の問題なんか解決する
東京でさえ2030年になれば人口減少していく
東京の人口が減るという、日本の歴史上で一度も起こってない状態が起きるのは、すでに決まっている未来なんだよ
この現実を無視して持ち家が有利とか言ってるのはただのアホ
二人で望んだ住居でしかないから無駄だったと思ったことはないなぁ
貸した物件で死んで発見遅れると告知事項ありの事故物件になるからね
歳取れば取るほど賃貸は借りにくくなってくるとは思うよ
それは本人たちが後悔したって言ってる人達にだけ適用されることでしかないよ
とにかくいろんか方向からなんとしてもDisりたいんか？w
田舎の二束三文の山持ち、田畑持ち、家持ち（どれも売れない、誰も買ってくれない）はどうしたら現状打開出来ますか？
特殊事情を持ち出しても一般論には関係ない
自分も気にはならないけど、賃貸借りる人間は貴方や自分みたいに考えれ人間ばかりじゃないからね
貴方ももし貸す側なら年老いた人より若い人に貸したいでしょ？
特殊か？ 普段はだれも己の主観により生きてるくせによ だから人によりなにを重きに置くかってのはこれ以上無い現実だろうがよ
一般論てのは願望と空想なんか？w
こいつ本当に何も分かってないんだな
議論できるレベルにないw
アホは絡んでくるなよ
わかる、わからないならAIさんの得意分野
人間いらねが正解
欲しくないのに買うのは賢い選択ではない
ローンでしか家買えない貧乏人が偉そうに😁😁😁😁wwwwww
なーんか反キャッシュレス派がクレカなんかは不正利用されるから現金の方が安全（財布は絶対に失くさないものとする）みたいに
片方は最悪の結果を標準にし、もう片方は最高の結果を標準にして「はい、バトル開始」ってやってるみたいで違和感しかねぇーｗ
だってバトルしないとスレが伸びないじゃん!!
スレ伸ばすため、わざと煽ってんだからなこっちは😤🦠
ナマポとか受給する気持ちは一切ございません、朽ち果てるだけ。