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「持ち家優勢」はデータで裏付けられています。
総務省の住宅・土地統計調査（2023年）によれば、持ち家率は全体の60・9％で、借家は35・0％。過去30年間、この数値はほぼ変わっていません。
私が関わっている別の調査でも、「家を持つべきだ」の問いに対し「はい」が約43％、「いいえ」が約15％という結果が出ています（残りは「どちらでもない」）。つまり、人々の行動結果も意識面も、持ち家派が勝利しているのです。
賃貸派は「家族構成の変化に合わせて引っ越ししやすい」「うまくすれば生涯トータルの出費が抑えられる」と言うかもしれません。
しかし、持ち家とは「自分自身を顧客にしたとても確実性の高い賃貸事業」と考えられます。
賃貸であれば大家が得るはずの家賃収入が自分のものになる。その分だけ賃貸よりも有利です。シンプルに考えれば良いのです。
昨今のインフレ（物価上昇）で、持ち家はますます有利になっています。賃貸は、不動産価格や物価の上昇に遅れて家賃が上昇する「遅効性」があるものの、結果的には物価上昇率とほぼ同じ率まで家賃が上がっていきます。
住宅ローンの金利も上昇していますが、現在の物価上昇が今後も続きそうなことを考えれば、35年固定2％前後の金利で借りられる現状は悪くありません。物価上昇率が2％以上の状況であれば、金利は実質的にマイナスとなり、返済負担が減少していくからです。
続きはこちら
https://mainichi.jp/articles/20250313/k00/00m/020/100000c
変動金利ならという意味だろうけど
家賃の方がぶれがないか？
2－3割上がったというのもきくし
これから都以外は家が余って家賃が下がっていくという話があったけど
10年ぐらいもそうやったしな
俺は持ち家でローンももうないから言うわけでもないけど
持ち家の場合は固定資産税と火災保険ぐらいやしな
修繕費はあるかもだけど限られてくるしいざとなればしないで済ますと言う事もできるし
それはあるなぁ
まぁ持ち家も保険には入っとるけどな
地震なんてあったときに保険だけで済まないしな
保険会社自体やばいやろうし
そこから通える仕事もしくは在宅ワークしかやらないと決心して購入したの？
＞そこから通える仕事
それぐらいしっかりした収入がないと家なんて買っちゃいけません、という言い方も出来るかも知れんな
公営住宅に入れれば勝ち組
みんな会社の近くにでっかい家建てたんだけど
工場潰れるわ、会社再編されて転勤になるわで悲惨だったよ
リストラ再就職しようにも、中高年の求人なんて激レアだからね
家から通える範囲での職探しなんて無理
それにぴったり当てはまる俺だけど、
30代後半で資産3000万円、年収950万(今年はベースアップで1000万円予定)
だよ
街が廃れたり、震災があったり、破滅した大家もいっぱいいるわけで
不動産のリスクを大家に負わせるというメリットも大きいわけだ
そんなとこマンションしかないという
アパート解体とか追い出されたら詰み
高齢者でボロアパートに住んで原付乗ってるようなやつは超高確率でキチガイ迷惑ゴミジジイだな
老人ホームって軽く言うけど、初期費用クソ高いし、毎月の金もクソ高いのを知らないのかな
ファミリーやと家賃より安いんや
ボロボロ賃貸ならもっと安いかもやが
住む場所も変わるかもしれない
持ち家なんて買えないよ
仰せの通り
もう５年近く前だが集合住宅の隣室に二重人格の婆さんが引っ越してきた
屋外では穏やかなんだけど、夜中に自室で壁を叩きながら罵詈雑言を絶叫していた…毎晩毎晩
慌てて転居したが、あの時ほど賃貸住まいの有り難みを感じたことはなかった
それから半年ぐらい後、その集合住宅に住んでいる人と偶然出会った
話によると二重人格婆さんは…コロナか何かで自室内で死亡しているのを発見されたそうだ
今頃地獄で罵詈雑言を叫んでいるんだろうか
その時市場は崩壊するから
不動産投資やってる大半も利回り崩壊で、物件手放してさらに市場は大崩壊
老後に住む家が心配ならこの時に安く変えばいい
今買うやつは終わってるレベルでアホや
マンションや家は買うもんじゃねぇ売るもんだってさ
買っても維持費高いからアホらしいらしい
俺はリフォーム屋だったから中古マンション買ってリフォームして貸してるが普通の人が必死にローン組んで買っても身の丈に合わない物は買うもんじゃないわな
子供いると賃貸だと狭いから持家が必要だけど、独身ならワンルームの賃貸で十分だろ。
>>286
適当な想像
それなら毎年数千人が路上死してるよ
コスパ悪すぎんだろw
不満たれながら住み続けるのかね
設備も隣人ガチャもすぐやり直せる賃貸最強なんよ
ほんとそれ。
年金だけじゃ払えない。
https://talk.jp/boards/newsplus/1742011610
これも持ち家リスクだな
住宅ローン組んでまで買った家がこれじゃ
ストレスで胃に穴があくよ
持ち家は自分の裁量で出来るところが搾取される借家人と違うところ
「人による」が答え
YouTubeの不動産の動画もだいたいその結論
売買のポジショントークしたい奴らは決め付けて話してるけど
肉と魚どっちが美味いかみたいな話とあんまり変わらないと思ってる
借り手が少ないから
デベロッパーはマグロと同じ
作り続けて売り続けないと死ぬ
だからどんどん作る
ま、賃貸にせよ持ち家にせよ家は必要よｗ
崩壊後の安値で取得した人は含み益が膨大。
要は、株式投資と一緒で高値掴みしなければ持ち家が儲かる。
これ、そうだよなぁ･･･
賃貸はそっち側の人間ってことよ
これだけ独身者、単身者増えたら終の住処にまともなワンルーム買う人もいるんでないか
投資用ワンルームって造りがクソだろうし
持ち家と賃貸とでは、世間の評価は大きく違うからねぇ。
賃貸から持ち家に買えたら、途端に嫁が来た俺調べだがｗ
空き家の解体費用が高いうえに、空き地にしてしまうと基本的に固定資産税がかなり上がるからだよ
叔母は終の棲家のつもりで早めに入ったけど死ぬ2年前くらいには追い出されたわ