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【経済】ローン返済より重い「維持費地獄」へ…月10万円が消える新築マンションの衝撃アーカイブ

最終更新 2025/10/20 06:59
1.
ユーザー
鮎川 ★
???
ローン返済より重い「維持費地獄」へ――月10万円が消える新築マンションの衝撃(ダイヤモンド・オンライン) - Yahoo!ニュース

ローン返済より重い「維持費地獄」へ――月10万円が消える新築マンションの衝撃(ダイヤモンド・オンライン) - Yahoo!ニュース

news.yahoo.co.jp

マンションの価格高騰が連日ニュースを賑わせる昨今、その影で、もう一つの重大なコスト上昇が見過ごされている。それは、購入後に毎月発生する管理費や修繕積立金といった「維持費」だ。「背伸びしてでもローン

2025/10/13 07:24:00
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名無しさん
oKRfk
お2
2025/10/13 07:35:56
3.
ユーザー
名無しさん
FJEvb
戸建てでも維持費はかかるだろ
2025/10/13 07:37:13
4.
ユーザー
名無しさん
iTJSl
>>3
しかし自分の判断で維持費ケチって「住みつぶす」ことは出来るからな
共有部のあるマンションではそうはいかん
2025/10/13 07:39:34
5.
ユーザー
名無しさん
iTJSl
新築住宅を住みつぶすのは勿体ないだろうが、
中古住宅だともう先が見えてる(=どうせ譲渡
したら解体して立て直し)から維持費ケチれる
2025/10/13 07:41:34
6.
ユーザー
名無しさん
ZVgvr
これはキツいな(´・ω・`)
2025/10/13 07:42:48
7.
ユーザー
名無しさん
zRpIr
自分の都合で修繕できる、業者も選べる、日々の管理もセルフサービスの戸建てがやっぱり良さそうだな
俺はそれらを他人の税金で管理維持させる都営派だけれども
2025/10/13 07:47:30
8.
ユーザー
名無しさん
SFDP3
可哀想、マンションは作っちゃダメだろ。
2025/10/13 07:48:30
9.
ユーザー
sage
HgBeK
プアマン
2025/10/13 07:52:23
10.
ユーザー
名無しさん
ND9rV
タワマンだからだろ
2025/10/13 07:52:51
11.
ユーザー
名無しさん
gKSnZ
公共工事なんてそんな事なんて一切考えてないわw
考えてるのは維持管理会社に天下り席がいくつ作られるかだけ
2025/10/13 07:53:51
12.
ユーザー
名無しさん
7LBFw
マン○ョンのオーナーは忠国人
2025/10/13 07:59:08
13.
ユーザー
名無しさん
DnuJu
>>7
戸建ては周りの環境に不安が残る 犬猫ペットの糞尿 珍走団やらの落書き 不法駐車とかな 運に左右されるよなぁ
2025/10/13 08:01:22
14.
ユーザー
名無しさん
IKmv9
維持費払わないとメンテ出来ず、古ぼけたボロいマンションとかあるね。
2025/10/13 08:02:29
15.
ユーザー
名無しさん
IKmv9
安いと思って中古マンション買うと罠がある。
2025/10/13 08:03:12
16.
ユーザー
名無しさん
1UYDB
築浅マンションをリフォームが正解だよな
2025/10/13 08:04:27
17.
ユーザー
名無しさん
G3b6j
日本に空き家がいっぱいあるのに
次から次へと新築マンションとか
2025/10/13 08:07:05
18.
ユーザー
名無しさん
UJEnH
当たり前といえば当たり前だよな
40年で建て直すんだから10万で足りるのかって

だから集合住宅はやめとけって。
2025/10/13 08:07:13
19.
ユーザー
名無しさん
7xUeL
同僚がペアローンで6000万くらいのマンション買ってたけど
維持費いくらくらいなんやろ
うち安月給なのに大丈夫かしら?
2025/10/13 08:08:08
20.
ユーザー
名無しさん
oE7c1
富裕層やパワーカップルは余裕だろ
貧乏人は買っちゃダメ

要は格差社会ってこと
2025/10/13 08:15:05
21.
ユーザー
名無しさん
U16np
親は支払えなくて売って
100万円残債残る
二束三文で債権回収へ
半分払い無視したら
請求一切来なくなりました
2025/10/13 08:15:46
22.
ユーザー
名無しさん
SyMZD
空間を買うと思えばいい
2025/10/13 08:15:58
23.
ユーザー
名無しさん
TOjXY
都会じゃコレしか選択肢ないんだろうけど
ローンの返済に加えて毎月最低数万の維持費がかかるマンションなんて、よく買うよな。
賃貸のほうがいいだろ。

家欲しいなら、地方で土地付き一戸建てに限る。
2025/10/13 08:18:25
24.
ユーザー
名無しさん
5X4Dw
積立修繕費を最初安く設定しておいて「賃貸マンションより安い!」と宣伝
5年もしたら修繕計画が頓挫して爆値上げ
なぜ騙されるのか
2025/10/13 08:18:35
25.
ユーザー
名無しさん
iTJSl
>>7
公営住宅最強だろw
まぁ民度の問題はあるが
2025/10/13 08:19:00
26.
ユーザー
名無しさん
iTJSl
>>16
新築から中古になったら価格がガクンと落ちる(東京中心部とか例外はある)から、そういう意味では正解ではある
2025/10/13 08:20:46
27.
ユーザー
名無しさん
1fjoP
維持費でカツカツになるような人は都内にマンションなんて買えないだろ
10万円の維持費なんて彼らからしたら我々の1万円ぐらいの感覚だわな
2025/10/13 08:23:28
28.
ユーザー
名無しさん
1UYDB
>>23
ローンだと掛け捨てで損した気分になるんだよな
コロナ禍前より物件価格上昇していて購入は正解だったしな
2025/10/13 08:24:29
29.
ユーザー
名無しさん
MM5Ab
維持費に文句言ってる奴は中国人、ウチの理事会でそうだった
2025/10/13 08:26:31
30.
ユーザー
名無しさん
mEJXZ
タワマンって区分所有の団地だよね、、有り難がる意味がわからん
2025/10/13 08:36:30
31.
ユーザー
名無しさん
iTJSl
分譲マンションなんて、そもそもあれは半分借りてるようなもんだ
完全な所有権ではない
そういう意味では戸建てに対して明らかに劣後する
戸建てなら上物が磨滅しても土地は残る、テントでもバラックでも置いて生活できるって奴だ
マンション敷地の土地だけあっても、そこに人数分は住めやしないぞ
2025/10/13 08:42:37
32.
ユーザー
名無しさん
V8zqj
建設費の高騰で家賃が上がり続けていて不動産業も雲行きが怪しいからな
建てても家賃が高すぎて住む人がいないという状態
2025/10/13 08:46:40
33.
ユーザー
名無しさん
iTJSl
>>32
既存の賃貸住宅も、修繕費をはじめとした維持費が嵩むしな
まぁ家賃据え置きで済むとは思えん
2025/10/13 08:50:36
34.
ユーザー
名無しさん
k8e8s
資産バブル成金の方が圧倒的に金持ってて数も劇的に増えている
儲けた金で都心マンションポチっとな
投資を大してやってない労働収入メインのプロレタリアート層はこれについていけず退場させられていってるのが現状
2025/10/13 08:53:20
35.
ユーザー
名無しさん
24brF
>>33
賃貸のオーナーの1番恐ろしいのは空室期間が出てしまうことなんだよ
それを考えると家賃をどんどんあげようとなかなか思えない
2025/10/13 08:54:46
36.
ユーザー
名無しさん
nGemj
維持費10万ってまじ?タワマンだけだよな?
2025/10/13 08:55:20
37.
ユーザー
名無しさん
iTJSl
>>34
まぁ資本主義よねー
資産が資産を呼ぶ感じ
2025/10/13 08:55:38
38.
ユーザー
名無しさん
cK1Eq
>>32
そこで中国人向けの民泊ですよ
2025/10/13 08:55:46
39.
ユーザー
名無しさん
k8e8s
若い世代はまだ投資はじめたばかりで資産バブルの恩恵が少なく
資産バブル成金の都心マンションポチっとな
に勝てず郊外に逃げ出してるのが現状
若い世代の給料が多少上がった程度ではとうてい購入不可能な領域になっている
2025/10/13 08:56:48
40.
ユーザー
名無しさん
iTJSl
>>35
なるほど実入りがなくなるもんな
でもチャンス(契約更新)があれば上げてくるっしょw

空き室かぁ・・・そこで外国人に手を出してスラム化が始まるのよなぁ
2025/10/13 08:57:21
41.
ユーザー
名無しさん
k8e8s
ペーパーマネー以外のあらゆる資産が爆上げしており
新NISAで1800万円埋めるぞ!とか意気込んでるような奴ではすでに手遅れ
資産バブル成金は1800万円程度なんて瞬殺、鼻くそほじりながらポテチ買う感覚でポチる金額
新NISAで1800万円埋めるぞクンは今は耐え忍び、50~60代になった時になんとか生き残ることを考えるべし
2025/10/13 09:01:14
42.
ユーザー
名無しさん
ArRSX
弾けるまでバブルと認めないやつ
2025/10/13 09:02:00
43.
ユーザー
名無しさん
KDEWp
都内はマンション民泊だらけ。
2025/10/13 09:06:22
44.
ユーザー
名無しさん
Hmdzi
500万円で3Dプリンタの家が買えるようになるまでは、賃貸でしのぐのが正解
2025/10/13 09:12:47
45.
ユーザー
名無しさん
4ARty
>>43
そのうち、移民で埋まるから心配ない
2025/10/13 09:14:04
46.
ユーザー
名無しさん
En8IH
恐怖の維持管理費www
固定資産税保険以外に維持管理費10万w
アホすwww
それももっと上がる可能性あるんよな?w
2025/10/13 09:14:13
47.
ユーザー
名無しさん
mLJhj
>>44
歳とって賃貸契約拒否されるのとどっちが早いか、賭けだな
2025/10/13 09:33:20
48.
ユーザー
名無しさん
ArRSX
廃墟マンションに住み放題になりそう
2025/10/13 09:34:37
49.
ユーザー
名無しさん
7aMox
70平米で、10万の家賃払ってるようなものかw
2025/10/13 09:37:36
50.
ユーザー
名無しさん
2tBET
うちも新築当初は修繕費は4万円だったが、今や8万円だからな。どうするか悩むよ。
2025/10/13 09:39:04
51.
ユーザー
名無しさん
ZVgvr
今って解体費用も莫大なんだよね
そのうち廃墟マンション沢山出来て不法移民が住み着いてスラムが出来上がる
2025/10/13 09:39:20
52.
ユーザー
名無しさん
k74Gs
新築マンション買ったら解約出来ない一人暮らしのアパートを別で借りてる位の
感じで維持費がかかるのは覚悟しといたらいい
2025/10/13 09:40:19
53.
ユーザー
名無しさん
iTJSl
>>51
費用の問題と言うより、まずは合意が取れないことで廃墟化する可能性が高いのよな・・・大規模修繕か建て替えか、どっちかに決まらないと手が付けられんみたいな
2025/10/13 09:44:08
54.
ユーザー
名無しさん
ArRSX
老い先短い人とそうじゃない人でメリットが全然違うから意見集約が困難
2025/10/13 09:46:16
55.
ユーザー
名無しさん
zmFAh
>>1
一軒家も維持費かかる 一人暮らしならアパートが無難
2025/10/13 10:06:50
56.
ユーザー
名無しさん
oNAHZ
>>55
月10万円とかかからんぞ〜
2025/10/13 10:10:24
57.
ユーザー
名無しさん
En8IH
一戸建てでもまぁ修繕費はかかるけどさすが月10万20万とか増えていくのは嫌だな
2025/10/13 10:11:04
58.
ユーザー
名無しさん
24brF
管理費や積立金を滞納してる人に対して管理組合は具体的に何ができるの?
制裁がなきゃフリーライドされちゃうじゃん
2025/10/13 10:12:14
59.
ユーザー
名無しさん
PbXpx
そんなところ引っ越しすればいいだけ
2025/10/13 10:12:37
60.
ユーザー
名無しさん
oNAHZ
家は10年に一回60万円程度か?
2025/10/13 10:12:41
61.
ユーザー
名無しさん
zmFAh
>>56
確かにそうかもしれない
2025/10/13 10:12:48
62.
ユーザー
名無しさん
iTJSl
>>56
戸建てで月10万積み立てて年間120万円、10年で1,200万円
それで建て替えすれば思いっきり健全財政と言えるかも知れん・・・
2025/10/13 10:12:55
63.
ユーザー
名無しさん
iTJSl
>>60
外壁とか屋根とか塗ったりするのかなぁ費用かかるのは
足場組んでの足場代だけでも今だと50万ぐらいしちゃうんだろうか

ワイの近所とか、みんな足場好きだなぁっていうぐらい、あちこちで足場組んで弄ってるけど
2025/10/13 10:15:02
64.
ユーザー
名無しさん
Hmdzi
>>47
40代の視点で言ってみたが、20年後なら間違いなく買えるだろ
しかも、年取ってから買った家は修繕なしで死ぬまで住める
2025/10/13 10:15:57
65.
ユーザー
名無しさん
En8IH
マンションは管理組合によるからな
そこがいやなんよ
外国人とか入っててみ?すすめたくても進まないこともあるだろ
2025/10/13 10:16:21
66.
ユーザー
名無しさん
D1PGL
何なら維持費払ってても室内生活インフラの修理や改善において
結局周囲の住人の許可が取れずにできないケースすらある
2025/10/13 10:16:24
67.
ユーザー
名無しさん
iTJSl
>>62
(しかもこの積立金は管理組合に吸い込まれる訳でなく、使うまでは自分で運用できるもんなぁ・・・)
2025/10/13 10:16:50
68.
ユーザー
名無しさん
En8IH
>>60
もっとかかるだろ
15年前でも200万近くかかったわ
塗装で
まぁかからない外壁もあるからわらんけどさ
2025/10/13 10:17:24
69.
ユーザー
名無しさん
24brF
ジャンク不動産ってYouTube好きで見てるけど
地方マンションとかどれだけ管理費、修繕費払われているのか気になる
あんなボロボロでもオーナーはちゃんと払ってるのかな
2025/10/13 10:18:57
70.
ユーザー
名無しさん
iTJSl
まぁ分譲マンションって、賃貸と自己所有の悪いとこ取りみたいな面はある訳でさ・・・
2025/10/13 10:19:13
71.
ユーザー
名無しさん
iTJSl
ま、分譲マンション、特にタワマンなんてのははババ抜きです
売れるうちに売りぬけて住み替える、それを繰り返さないとババ引いたら大変よ
2025/10/13 10:20:46
72.
ユーザー
名無しさん
w7xnw
雑魚マン◯
2025/10/13 10:22:26
73.
ユーザー
名無しさん
En8IH
まぁタワマンなんてこれから人手不足もあって酷い修繕費かかりそうw
2025/10/13 10:26:55
74.
ユーザー
名無しさん
MUm8y
うちのマンションはコンシェルジュ付きで結構若くて可愛い子多いわ。住民用併設売店の子がほんわかしててかなりタイプ
2025/10/13 10:47:03
75.
ユーザー
名無しさん
NgM9S
大規模修繕は人手不足とコスト大幅増
2025/10/13 10:48:22
76.
ユーザー
名無しさん
24brF
川口市にエルザタワー55ってタワマンあるじゃん
Wikipediaを見てみたら修繕に関する記述あった
12億かかったてよ

大規模修繕工事

竣工から15年以上が経過した2013年頃から、管理組合が議論を始め、設備の劣化が進んでおり修繕が必要と判断し、清水建設の子会社、シミズ・ビルライフケアを施工業者に選定。2015年3月から修繕に着手し、外壁の塗装、ベランダの防水工事のほか、ビル外壁の継ぎ目や隙間を埋めるシーリング材の打ち替えなどを約2年かけ行った。工事費約12億円は全額を修繕積立金で賄った[8][9]。
2025/10/13 10:52:33
77.
ユーザー
名無しさん
UUvHO
万博のことか
2025/10/13 10:58:07
78.
ユーザー
名無しさん
eJuO6
恐ろしいな
昔みたいに立ち退き迫るわけにもいかないから
ある時期で絶対に大規模修繕が必要になるから
でもゼネコンでタワマン規模による修繕費用いくらとかもう決まってるんだろうな
費用がいくらだからもう最低限の修繕箇所のみ
2025/10/13 11:01:25
79.
ユーザー
名無しさん
eJuO6
でも超高層のタワマンなんか終わってるも同じだ
高層階に何ができるって言ったらどう考えても内側の工事しか無理じゃん
2025/10/13 11:03:03
80.
ユーザー
名無しさん
wUt40
一戸建てで致命的なのは防犯。闇バイトで雇われた奴が強盗とか田舎であっても安心出来ないよ。
これから治安が悪くなることあっても、良くなることないよ。
2025/10/13 11:07:52
81.
ユーザー
名無しさん
24brF
これだけ強盗が増えちゃうと戸建ては怖すぎる
2025/10/13 11:09:48
82.
ユーザー
名無しさん
t2Txk
>>4
下水工事やるから100万払えってのが実家であったわ
叔父が大工なんで自分でやるって言っても聞き入れてもらえなかった
お隣さんなんて自身が大工なのにダメだって
突然くるから洒落にならない一軒家
2025/10/13 11:13:02
83.
ユーザー
名無しさん
HRJsm
事前に説明された内容だから、地獄というより単なる馬鹿
2025/10/13 11:17:04
84.
ユーザー
名無しさん
NemHg
だからー
現金だけに頼るなとあれほど言われてたろ
10万のランニングコストくらい投資でなんとかしろ
2025/10/13 11:17:54
85.
ユーザー
名無しさん
9BtTC
米農家は時給10円で稲刈り行ってくる
2025/10/13 11:18:44
86.
ユーザー
名無しさん
24brF
ローン支払い終えても、管理費修繕費で5万以上飛んでいくのはきついな
2025/10/13 11:22:01
87.
ユーザー
名無しさん
JWg9l
マンション利点消えてるやん・・・
2025/10/13 11:26:42
88.
ユーザー
名無しさん
Q6iWt
地震・火災保険は
倍以上になるから
これからもっとあがるぞw

円安物価高人手不足で
人件費もあがってる

マンション客層は
めちゃくちゃ搾取ターゲットw
2025/10/13 11:34:46
89.
ユーザー
名無しさん
24brF
先が見える高齢住民は大規模修繕や建て替えなんてしたくないと言うケースが多い
そこでも諍いが生じる
2025/10/13 11:37:47
90.
ユーザー
名無しさん
4BzEy
>>82
自分ちなのに勝手に修繕するなとか増えてるのな
建築メーカーにもいろんな事情あるんだろうけど
こっちも都合あるから困るんよね
2025/10/13 11:38:04
91.
ユーザー
名無しさん
1z7zD
>>3
一般的な戸建てには共有部分ってのがない
金食い虫のエレベーターもついてない
この違いは大きいよ
2025/10/13 11:43:38
92.
ユーザー
名無しさん
HRJsm
>>91
エレベーターが金食い虫はさすがに底辺過ぎるよ
2025/10/13 11:55:10
93.
ユーザー
名無しさん
3D8FM
>>58
うちんとこは滞納が数年続くと物件の価値がある内に裁判やって競売にかけて売っぱらって回収してる
もうそのシステムが構築されちゃってるから損は最小限で済んでる
それでも、弁護士費用で赤字だけど
タワマンなんて想像しただけでも怖い
額がデカくなるし、中国人相手だろ
2025/10/13 12:00:54
94.
ユーザー
名無しさん
m8fxf
こんなんで中国人だらけとか
2025/10/13 12:15:20
95.
ユーザー
名無しさん
2L77H
オーナーが途中で中国人になってエレベーター使用禁止にされたってケースもあったな
2025/10/13 12:20:27
96.
ユーザー
名無しさん
24brF
>>95
それは賃貸物件でしょ
このスレの主題は分譲マンションだよ
分譲マンションなら物事は管理組合の総会で決めるでしょ
2025/10/13 12:23:30
97.
ユーザー
sage
DekAd
>>13
闇バイトによる強盗、隣家の火災に巻き込まれるもある
2025/10/13 12:27:29
98.
ユーザー
名無しさん
FyESe
>>68
相見積もり取った?
2025/10/13 12:31:44
99.
ユーザー
sage
DekAd
>>60
水回り、外壁、屋根と金かかるよ
2025/10/13 12:32:16
100.
ユーザー
sage
DekAd
>>88
戸数が多いと保険は安くなるのだが?固定資産税も基本的に戸建ての方が高い
2025/10/13 12:35:06
101.
ユーザー
名無しさん
FyESe
>>99
システムキッチンの蛇口が二回死んだ、温水便座が、そのうち他色々壊れたホームセンター出来た買ってきて自分で交換できる時代

温水釜だけは業者だけどね
2025/10/13 12:57:59
102.
ユーザー
名無しさん
Q6iWt
>>100
老朽化ゴーストタウン
知らないの?

たてなおせなくなる
カウントダウン費用もあるのよ
2025/10/13 16:03:31
103.
ユーザー
名無しさん
ssBPV
マンションはやがてゴーストホームになると、30年以上も前から言われていたからね。
都会のゴーストホームに住めなくなると、田舎の空き家で暮らすのが流行ってくるんだね。
2025/10/13 16:12:27
104.
ユーザー
名無しさん
AQCSK
戸建てで良かった。
2025/10/13 16:36:00
105.
ユーザー
名無しさん
5gV11
だから集合住宅には住みたくない
2025/10/13 16:42:32
106.
ユーザー
名無しさん
wXSlk
昔の一軒家潰して二軒建ててるのよく見るが風通し悪くなるし密集するし迷惑なんだわ
上京カッペ税もとって都内育ちに還元したほうがいい
2025/10/13 16:46:15
107.
ユーザー
名無しさん
0yFbg
>>1
駅近物件買って車持たなきゃいいじゃん。
2025/10/13 16:50:11
108.
ユーザー
名無しさん
En8IH
>>98
当時とったはずだよ
高いなと思いながらもやったわ
2025/10/13 17:00:22
109.
ユーザー
名無しさん
trtFY
なんだ首都圏の話か
2025/10/13 17:13:54
110.
ユーザー
名無しさん
7aMox
>>82
下水道負担金だな。
敷地が広かったんでしょ。田んぼ二つ2反ぐらいでない。

誰が考えたか、おかしな制度だよな。
下水道が通ると土地の価値が上がるあら、それを負担しろって言ってくる。
土地代は上がらんてw
2025/10/13 17:29:07
111.
ユーザー
名無しさん
askfo
ローンだけと思ってたら痛い目を見るな
2025/10/13 17:34:06
112.
ユーザー
名無しさん
24brF
賃貸でも家賃にオーナーが払う税金もローンの金利分も乗ってると言うけど
家買う人って家賃とローン返済額が同じなら良いとか考えちゃう人が多いんだよな
不動産屋の営業トークも「家賃払うのもローン払うのも同じですよ」だし
家賃=月々のローン返済額じゃダメなんだよ
2025/10/13 17:52:06
113.
ユーザー
名無しさん
9O3Ku
マンションこそ
つくりての商売って

なんでわからんの?
2025/10/13 17:58:15
114.
ユーザー
名無しさん
7aMox
マンションは人気地区駅近物件を買って、20年以内に売り抜ければ勝ち。
ただ、そういう物件って、最初から庶民の手に届かんのよな。
2025/10/13 18:07:40
115.
ユーザー
名無しさん
UGzuo
月々2万円台なんて郊外の複数棟がある
大規模マンションじゃなきゃ厳しいだろう

高齢化で自主管理は本当に厳しいし
外部委託すればあっという間に上がるし
古いマンションだと新車の車幅に合わないのも多数出てきてるしで
2025/10/13 18:14:43
116.
ユーザー
名無しさん
pdN3z
お高い都会に住む必要なし
2025/10/13 18:20:48
117.
ユーザー
名無しさん
I3J9s
しね
2025/10/13 18:48:31
118.
ユーザー
名無しさん
PWAIi
身の丈に合わないマンション買って金払えなくなってコソコソ引っ越して行く奴っているよね
2025/10/13 18:59:42
119.
ユーザー
名無しさん
5lP6U
>>25
自分たちがよりキチガイになればおk
2025/10/13 19:11:11
120.
ユーザー
名無しさん
ArRSX
自動運転で駅近から解放されて幹線道路へのアクセスのが重要に
2025/10/13 19:20:03
121.
ユーザー
名無しさん
OLQW2
何で高い金払って他の人と一緒の家に住まなきゃならんのだ?
気を使って自由が無いじゃん
田舎の一戸建てが最強だよ
2025/10/13 19:22:26
122.
ユーザー
名無しさん
24brF
>>121
グエンとか闇バイトがいつやってくるか分からんけどな
2025/10/13 20:54:46
123.
ユーザー
名無しさん
NI5AN
>>1
緊急情報!!

コロナワクチン接種以後、超過死亡が急増したことがあったが、他の病気の急増とコロナワクチン接種との因果関傾を解明することに繋がるデータがあったようだ。なんとノーベル賞の坂口さんの論文にあったデータ。コロナワクチンを3回受けた子供達のデータでがあるが、坂口さんの発見したTreg に関するインターフェロンIL-10が30倍に爆増していたことが示されている。インターフェロンIL-10は免疫を抑えるので、コロナワクチン接種はコロナ以外の全ての病原体への免疫を抑えてしまうことを意味する。

https://www.youtube.com/watch?v=R1so4WlWXhk
2025/10/13 20:58:54
124.
ユーザー
名無しさん
LDLIH
怖くてマンションなど買えない
2025/10/13 21:40:07
125.
ユーザー
sage
EVCGt
戸建ては室外機が無くなるし闇バイトはやって来るし放火や火災に巻き込まれて全焼するけど安心なのか?
2025/10/13 21:53:07
126.
ユーザー
名無しさん
pdN3z
これからの戸建ては要塞みたいに作らないと安心できねぇよな
2025/10/13 22:05:40
127.
ユーザー
名無しさん
jJma1
マンションという
廃墟エリアを
わざわざつくってるバカたち
普通に考えて規制されるべき



買うひとがどうかって?
(´・ω・`)いやいや論外
2025/10/13 22:11:30
128.
ユーザー
名無しさん
xMT1t
管理費は築10年でドカッと上がったりする
10年毎に売って新築へ引っ越す猛者もいるね。
2025/10/13 22:16:53
129.
ユーザー
名無しさん
yjoKK
月8万の共益費とかアホらしい
2025/10/13 22:21:29
130.
ユーザー
名無しさん
pdN3z
>>128
お金があればめぼしい物件見つかったらそっちに引っ越してじっくり古いやつ売ればいいからなぁ
結局バッファのお金がある金持ち程節約ができる
貧乏人には常に不利な選択肢しかない
2025/10/13 22:23:10
131.
ユーザー
名無しさん
4Es6z
戸山ハイツみたいなのが増えるのもね
2025/10/13 22:23:17
132.
ユーザー
名無しさん
ssBPV
ゴーストマンション、金喰いマンション、都会にマンションが出来始めた頃には予測出来てた。
2025/10/13 22:24:43
133.
ユーザー
名無しさん
tMFIL
>>131
築60年??
2025/10/13 22:48:12
134.
ユーザー
名無しさん
l3ThH
マンション止めて戸建て買えば?
2025/10/13 22:48:35
135.
ユーザー
名無しさん
2vlWm
マンションは賃貸だろやっぱ
分譲マンションは背負わなくていいリスクを背負いすぎる
どうしても買いたいなら一戸建てか土地だけ買って水道引いてキャンピングカー生活
2025/10/13 22:49:38
136.
ユーザー
名無しさん
Xa1VO
マンションの一番のリスクは売れなくなる事かな。売れる物件なら賃貸にしても結局項目が違うだけで払うには変わらん。
2025/10/13 23:23:38
137.
ユーザー
名無しさん
24brF
売れるか売れないかはマンションだろうが戸建てだろうが場所次第
ど田舎の戸建てなんて売れないよ
2025/10/13 23:27:55
138.
ユーザー
sage
HgBeK
大きな街の駅近でそこそこ新しいならすぐに売れると思うよ
2025/10/13 23:32:10
139.
ユーザー
名無しさん
LtP1x
>>101
それ、危険
素人がいじれる場所だけじゃん
水だって引き込みから蛇口までも同じように劣化してるって
2回目くらいは金払って中まで見て貰えよ
2025/10/13 23:48:53
140.
ユーザー
名無しさん
wSaEq
やっぱ賃貸だな
2025/10/14 00:50:37
141.
ユーザー
名無しさん
AGa19
1億の家買うならそれを運用して賃貸でいいんよな
2025/10/14 02:04:57
142.
ユーザー
名無しさん
HY0Za
木造モルタルの安普請と鉄筋コンクリートの剛性物件を同列に語る馬鹿
2025/10/14 04:06:35
143.
ユーザー
名無しさん
GnhMF
情弱ビジネスにはめ込まれた事に気が付くの遅すぎ
2025/10/14 06:22:03
144.
ユーザー
名無しさん
aNcTC
購入するなら戸建、マンションは賃貸と、学校で習っただろう!
2025/10/14 06:38:41
145.
ユーザー
名無しさん
AeS30
セレブばかりの掲示板にもマンション買うバカおるんだなw
2025/10/14 06:49:13
146.
ユーザー
名無しさん
s6oAl
>>114
>ただ、そういう物件って、最初から庶民の手に届かんのよな。
だからもはや投機対象になってるって話よなぁ・・・
2025/10/14 06:51:58
147.
ユーザー
名無しさん
s6oAl
>>130
>結局バッファのお金がある金持ち程節約ができる
おカネがおカネを呼ぶのよねぇ・・・
2025/10/14 06:55:40
148.
ユーザー
名無しさん
wrw9H
>>139
詐欺の営業マンさんですね、ご苦労様です。
2025/10/14 07:14:22
149.
ユーザー
名無しさん
wrw9H
エンビパイプは30年ぐらい持つ
2025/10/14 07:15:41
150.
ユーザー
名無しさん
Dh8IK
マンションの車なんて全てシェアカーにすればいいんじゃね?
2025/10/14 09:41:54
151.
ユーザー
名無しさん
FhUE8
土日の需要が高すぎてシェアにならないから安い車買った方がいいはず
2025/10/14 10:41:45
152.
ユーザー
名無しさん
d7WBI
オーナーも年を取る
嫁や子供が居たら遺産相続も考えなあかん
不動産は特に面倒くさい
だから面倒くさい不動産は中国人に売る
現金にしたら遺産を分けやすい

新しい中国人オーナーは維持費用を上げる
賃貸なら家賃を上げる
もうどうしようもない、資本主義なんだから(笑)
2025/10/14 10:46:43
153.
ユーザー
名無しさん
XOGU3
タワマンは解体費の積立が義務化されてからが本当の地獄
まだまだ甘い
2025/10/14 10:49:15
154.
ユーザー
名無しさん
XOGU3
>>150
見栄を張りたがる人間の集まりなんだから無理だろ
公団や市営住宅の方がシェアカーは向いている
2025/10/14 10:50:32
155.
ユーザー
名無しさん
G9678
>>139
今どきのマンションの床下に潜ってみたんだけどさ
どこからが共有かわからないからいじらないけどさ

水回りに昔みたいな塩ビとかじゃなくてもっと柔らかいのが使われてた
法律で制限があると思うんだけど、使っていいんだな

あれなら素人でも交換できる
長さのmm単位での管理までは求められないから
2025/10/14 10:50:43
156.
ユーザー
名無しさん
4mwRh
クルマ買うやつと同じで維持費の恐ろしさを理解していない
真のカネ喰い虫は維持費よ
2025/10/14 11:03:52
157.
ユーザー
名無しさん
DmPSs
賃貸で住み、実家の状態が良ければ実家に戻る

リフォームして住めば問題無いな
2025/10/14 11:07:18
158.
ユーザー
名無しさん
d7WBI
ローン15万に維持費10万、月25万をニコニコ払える30代とか40代なんか日本におるんかよ(笑)
2025/10/14 11:09:32
159.
ユーザー
名無しさん
G9678
>>158
そんなに払ってないってだけだと思うけどね

https://magazine.sbiaruhi.co.jp/wp-content/uploads/2021/07/3895b75d03a5d0de652b0a711a4918a3.jpg
https://magazine.sbiaruhi.co.jp/wp-content/uploads/2021/07/4ad23717289be52964ae9958451257e2.jpg
2025/10/14 11:13:25
160.
ユーザー
名無しさん
i9D3T
日本は高層マンションをステータスの象徴みたいな扱いで
億ションとかいって買い取りに数億円
賃貸に50万円以上払って住んでいるが
となりの中国では地上30階の3LDKクラスで月額家賃が4~5万円
しかも中国ではこれら高層住宅をアパートと呼んで日本のような億ションなんて呼び方はない
ドローンデリバリーは出来立ての熱々を高層階の受け取りBOXまで配達してくれ
何から何まで日本より半世紀進んでいる
2025/10/14 11:16:13
161.
ユーザー
名無しさん
DmPSs
>>160
で?

貧富の差が激しく
貧困層は手に負えない状態だよな
2025/10/14 11:20:41
162.
ユーザー
名無しさん
d7WBI
>>160
BRICsの南アの首都ヨハネスブルグで1番ヤバイ奴らの貧困層の住んでる場所が唯一のタワマン(笑)
2025/10/14 11:23:22
163.
ユーザー
名無しさん
rXvYr
>>161
中国の場合は地域差が大きいから
単純に収入や資産で比較して格差を云々しても意味がない
上海で平均以下の工場労働者の収入は
四川の奥の方の山村だと大富豪レベルだ
2025/10/14 11:25:43
164.
ユーザー
名無しさん
i9D3T
>>161
中国の現実を知らなすぎ
まず中国ではホームレスがほとんどいない
理由は、ホームレスになる前に国が支援し
住宅や生活費から医療までをサポートする体制が確立している

あと、高齢の欧米系白人夫婦の中国定住動画を見るといい
彼らはスーパーでの買い物の安さ
医療費の安さ
夫婦が住んでるアパート(日本での高層マンション)を紹介
ダブルサイズのベッドがある寝室がふた部屋
風呂シャワールームが二つ
クーラーや冷蔵庫、洗濯機などは最初から備え付けで
月々の家賃が日本円で4万円

生活費にゆとりがあるから
夫婦で海外旅行や中国国内を旅行するのが趣味だと
2025/10/14 11:32:07
165.
ユーザー
名無しさん
rXvYr
>>164
ググると中国はホームレス激増中って記事しか出てこないが
2025/10/14 11:35:40
166.
ユーザー
名無しさん
i9D3T
いまだに中国を格差社会と思ってるのは西側メディアに洗脳されてるからだと気づけ
そりゃ中国にも大富豪はたくさんいるが
低所得者も国のサポートで旅行やふつうの暮しができる社会
2025/10/14 11:36:04
167.
ユーザー
名無しさん
AhpC6
わかって買ったんだろう?
2025/10/14 11:39:12
168.
ユーザー
名無しさん
JOLSE
>>1
・・・最初に提示されてんだろ?
数千万や億払って買う買い物なのに、その程度の事すら読まないし
調べないで買うの?馬鹿なの?シヌの?
2025/10/14 11:40:14
169.
ユーザー
名無しさん
JOLSE
>>7
都営住みのド底辺が戸建てが~とかいうなよ、おこがましい
2025/10/14 11:41:05
170.
ユーザー
名無しさん
i9D3T
>>165
Googleは西側だってことに気づけ
ロシアウクライナ戦争にしてもそうだが
Googleで出てくるのはロシア兵が100万人死亡だとか
ウクライナが優勢ばかりがヒットする
欧米の元軍人や国際政治や軍事に精通した人たちの解説と真逆

Googleで検索ばかり見て鵜呑みするから国際情勢を正確に知れずますますバカになって行くのだ
2025/10/14 11:41:32
171.
ユーザー
名無しさん
i9D3T
Googleで「ロシア ウクライナ」と検索すると
トップに出てくる結果が日本メディアの番組
そこでバカども解説者らが完全に的外れな解説を語り合ってる

そりゃあの番組見続けるとバカになるはずだわ
2025/10/14 11:44:49
172.
ユーザー
名無しさん
rXvYr
>>170
ああ東側の大本営発表は良い大本営だ論の人か

地上の楽園 北朝鮮マンセー
2025/10/14 11:44:56
173.
ユーザー
名無しさん
i9D3T
>>172
北朝鮮の話じゃなく、中国の現実を話してるんだが?バカなのか?
2025/10/14 11:48:53
174.
ユーザー
名無しさん
DmPSs
>>164

貧困層の生活なんぞ絶対にしたくはない
2025/10/14 11:53:33
175.
ユーザー
名無しさん
DmPSs
これだけ情報社会となっているのにさ

中国の貧困層がどれだけのものか

いくらでも探せる
2025/10/14 11:54:31
176.
ユーザー
名無しさん
rXvYr
>>175
インターネットは西側の技術だし
日本人が中国旅行して目に入るものも西側の人間だから騙されてるんだよきっと
2025/10/14 12:03:27
177.
ユーザー
名無しさん
d8BvG
世界標準ではタワマンはビンボー人の住む所と相場が決まっている
なぜ日本人はあんな不便なもんをありがたがるのか?不動産業界の洗脳があるのだろうな
2025/10/14 12:12:04
178.
ユーザー
名無しさん
i9D3T
>>164
日本円で4万円=日本国内で諸物価に対する円の価値
2025/10/14 12:28:28
179.
ユーザー
名無しさん
8g2dN
新時代newsで中国の現実を知りましょう
2025/10/14 12:33:03
180.
ユーザー
名無しさん
4mwRh
マンソンて好立地の資産価値の高いやつを子供が小学校に上がる頃に買って子供が巣立つ頃に売るのがベストだろうな
2025/10/14 12:36:47
181.
ユーザー
名無しさん
4mwRh
住んでもせいぜい20年てとこ
2025/10/14 12:37:45
182.
ユーザー
名無しさん
4mwRh
好立地の優良物件なら売値が買値よりも高かったりするけれど貨幣価値の毀損を考えるとトントンか損になっている
高い維持費を払ってきた分だけ更に損
2025/10/14 12:40:16
183.
ユーザー
名無しさん
7S2Pq
投機目的以外でタワマンは止めとけ
2025/10/14 13:35:23
184.
ユーザー
名無しさん
YXQUg
残クレ並みの馬鹿馬鹿しさ
2025/10/14 13:42:45
185.
ユーザー
名無しさん
YXQUg
>>177
なんとかと馬鹿は高いところが好きってよく言うだろ
2025/10/14 13:43:25
186.
ユーザー
名無しさん
AhhYx
維持費が辛い貧乏人はタワマン住むなよ
みんな羽振り良さそうだから惨めな思いするだけ、分不相応だよ。身の丈にあったアパートに引っ越した方がいい
2025/10/14 16:22:42
187.
ユーザー
名無しさん
zTgS0
ローンを払えなければ競売にかかるのに、墓穴を掘るとはよく言ったものだ
2025/10/14 16:30:14
188.
ユーザー
名無しさん
BCsvM
エレベーターの電磁波と
高階層の気圧変動
動物的地震ストレスで

寿命が5~10年縮むことは
立証済み。
2025/10/14 20:35:11
189.
ユーザー
名無しさん
lMIEY
50年ローンとかで買うやついるの?
2025/10/14 21:07:36
190.
ユーザー
sage
pEzTV
>>162
全然違うレベルの物を同列に扱うお前の知能が失笑だよw
2025/10/14 21:40:19
191.
ユーザー
sage
pEzTV
>>177
浅はかな知識しかないから知らないだろうけど海外の富豪もタワマンに住んでるよ
大都市圏なら普通だけどお前には知らない世界だからな
2025/10/14 21:42:54
192.
ユーザー
sage
pEzTV
>>188
頭にアルミホイル巻いた方がいいよ
2025/10/14 21:44:39
193.
ユーザー
名無しさん
2zroj
>>190
いんどけ(笑)
2025/10/14 21:56:24
194.
ユーザー
名無しさん
0ZepO
そりゃ首都圏なんかの特殊なとこではな。
2025/10/14 22:02:09
195.
ユーザー
名無しさん
8Tak1
東京のタワマンに住んでる人は
新築で買った時の倍ぐらいまで中古市場価格が上がってるから
今まで払った管理費等引いても、売ればタダで入手できちゃった計算になるって言ってたけどな
2025/10/14 22:24:12
196.
ユーザー
名無しさん
61xUI
>>195
今売らなきゃ、利益を確定できないでしょ
2025/10/15 07:50:41
197.
ユーザー
名無しさん
3Kk3H
地方中核市タワマン70平米でも修繕積立金3万、管理費2万、機械式立駐1.5万と聞いた
駅近築3LDK駐車込6万が賃貸相場で値上がり期待薄地方なのに買う必要あったのかと思った
2025/10/15 12:00:15
198.
ユーザー
名無しさん
5hdXe
一括で買える安いマンションが気楽で良いよ
家賃と思って貯金すれば良いし、、、
貯金増えねぇけどな!
2025/10/15 17:16:38
199.
ユーザー
名無しさん
RgRWU
固定資産も高いし
保険も倍にあがってるし

完全オワコンw
2025/10/15 17:16:52
200.
ユーザー
名無しさん
5hdXe
川口のエルザはマンション購入検討した時修繕積立金2万だったな
でも年数進む程修繕積立金増えるんだよねぇ
キャッシュで買える値段じゃないから見ただけだけど
俺と同じ歳のマンション買ったが修繕積立金が15000円で複雑な気分だった
エルザは今の修繕積立金幾らなんだろう???
2025/10/15 17:22:16
201.
ユーザー
名無しさん
aHQ03
解体費用積立が義務化されたら更に払う事になる
2025/10/15 17:33:27
202.
ユーザー
名無しさん
QKTEC
住む人が減れば修繕費の頭割り額が増えて住民同士が揉める
これは将来起きることではなくすでに起きていること

そして住人が満員でも外人だったりすると修繕費をちゃんと払ってくれるか不透明

マジで分譲マンション買う奴って知能に障害あると思う
2025/10/15 23:19:08
203.
ユーザー
名無しさん
22QxS
ローン+共益費+修繕費+駐車場(笑)ぷっw草ww
2025/10/16 23:55:09
204.
ユーザー
名無しさん
IM0Jp
それくらい負担し続ける事ができない人は買うべきじゃない
上野千鶴子女史や、望月衣塑子女史や、菅野完氏のような、何処かから金が出てきてタワマンを維持できてしまう人々のみ買うべき
2025/10/17 06:17:18
205.
ユーザー
名無しさん
9yrXo
>>177
日本が貧乏だからだろう
2025/10/17 06:32:09
206.
ユーザー
名無しさん
9yrXo
>>180
売れるうちに売り抜けないと高い確率で負け動産になるからなぁ
本当に好立地で資産価値が高いんなら持ってても問題ないはずだけど、その場合たぶん維持費も高くなるはず・・・
2025/10/17 06:34:46
207.
ユーザー
名無しさん
lDOWC
払えなくなったらすぐに差し押さえ&競売にかかるよ
2025/10/17 11:37:38
208.
ユーザー
名無しさん
4XmTR
こんな不便なだけの団地によくもまあ高い金出せるな
2025/10/18 20:40:35
209.
ユーザー
名無しさん
zCtRC
負の財産でしかない
2025/10/19 12:47:22
210.
ユーザー
名無しさん
nioBF
>>209
長期的に見ればな
現状、東京都中心部のタワマンを買い替えていくみたいにうまく立ち回れば損しない場合もある
しかしこんな成功例だけ考えてると、痛い目に遭う
2025/10/19 12:49:53
211.
ユーザー
名無しさん
WuRVO
人手不足がおんどれらを襲うw
そもそもこれから若い奴がタワーマンションの修繕ができるとでも?w
壊滅的楽観主義だろw
今なんて戸建ても大変やわw
2025/10/19 12:52:23
212.
ユーザー
名無しさん
Ws43D
分かってて買ってるんだろ?
見栄張りたいだけの池沼なの?
2025/10/19 12:55:28
213.
ユーザー
名無しさん
iiH1n
一般的なサラリーマンが住宅を購入したら
資産のポートフォリオで不動産の占める割合が大きくなり過ぎる
不動産って流動性悪いし、お金が必要になった時に換金し難いし
だから不動産いらん
2025/10/19 13:46:33
214.
ユーザー
名無しさん
wIMvo
来年は月20万だろ
2025/10/19 13:48:22
215.
ユーザー
名無しさん
lGhsr
>>1
同じ場所で70m2の部屋借りたら、月20万くらいだろ。10万くらいの維持費で何を大騒ぎするのかと。
2025/10/19 13:56:16
216.
ユーザー
名無しさん
iiH1n
>>215
月々の支払いは10万+住宅ローンだぞ
2025/10/19 14:36:31
217.
ユーザー
名無しさん
CqgCz
タワマンは固定費が高いから値上がり目的での購入は
そろそろ限界かも
2025/10/19 14:49:41
218.
ユーザー
名無しさん
UIDyd
>>76
12億円÷650戸だから一戸あたり約185万円の負担か
1998年完成で2015年の改修だから17年
一戸年間約108,600円の修繕積立金
月々約9,050円
まあ、そんなものかなという気はする
2025/10/19 16:22:28
219.
ユーザー
名無しさん
eknwD
>>19
頭おかしい、そもそも踏み倒す気まんまん。
2025/10/19 16:23:47
220.
ユーザー
名無しさん
Q9PTW
>>218
計算すると、毎月10万は凄まじいぼったくりだよな
2025/10/19 17:09:03
221.
ユーザー
名無しさん
85svi
一軒家買ったけど残すべき子孫がいないから無修繕ぜよ!
2025/10/19 21:18:43
222.
ユーザー
名無しさん
RcT9R
もう賃貸で良くね?
2025/10/20 06:59:38