【不動産ファンド】『約3.8万人から集めた出資金2000億円超』は「もうほぼない」『みんなで大家さん』元関係者が「自転車操業」の実態を明かす　出資者は「半分でもいいから返してほしい」

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【不動産ファンド】『約3.8万人から集めた出資金2000億円超』は「もうほぼない」『みんなで大家さん』元関係者が「自転車操業」の実態を明かす　出資者は「半分でもいいから返してほしい」アーカイブ

最終更新 2025/11/02 10:22

SnowPig ★

???

『約3.8万人から集めた出資金2000億円超』は「もうほぼない」『みんなで大家さん』元関係者が「自転車操業」の実態を明かす　出資者は「半分でもいいから返してほしい」（関西テレビ） - Yahoo!ニュース
news.yahoo.co.jp
不動産ファンド「みんなで大家さん」シリーズ。約3万8000人が2000億円以上を出資したものの、7月末から出資者への分配金が突然停止しました。なぜ分配金が停止したのか。徹底取材を通じて見えて

2025/10/25 20:14:58

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名無しさん

O85Da

裏で昔から使用

ChatGPTの自殺訴訟でOpenAIは「葬儀出席者リスト」を要求
2025年10月25日 20時00分
https://gigazine.net/news/20251025-qwen3-vl-4b-and-8b/
※個人の性格を理解していれば特定の思想などを持っている他人を攻撃する用に洗脳もできることを意味している

◇脳内に直接音波や電波を送信できる技術
1秒未満で銀河を移動「ワームホール航法」の基礎理論を解説！！
2025.10.25 SAT
https://nazology.kusuguru.co.jp/archives/84705
>>ブラックホールは飲み込まれたら2度と出てこれないが、ワームホールは出口がある
>> 2021年3月9日に『Physical ReviewLetters』に掲載された論文において、ワームホールの内部を通過するのに、負のエネルギーを筆頭とした「在り得ない存在」を必要としないことを数学的に証明しました。
>>提唱した数式を満たすワームホールは非常に小さく、量子レベルの微視的な通路だったのです。
>>詳細な数式の説明は省きますが、この理論を元にワームホールを再定義すると、理論上、人間はわずか20gの負荷を感じるだけでワームホールを通過して、1秒未満の時間で銀河の至るとことに移動することが可能であることが示されました。
>>ただし、1秒未満に感じるのはワームホール内部を移動している人間だけであり、外部の人間にとっては数千年に匹敵するというウラシマ効果が発生するとのことです。
※ワープして現実に戻ったら時代がかなり進んでいる？
※1 移動中の人間も年は取らないけれど内部で死亡しているのではないのか？
※2 ワープして現実に戻った瞬間一気に年を取るってことが起きるのか？
▽上記の数式を使用して数式的に計算できる▽
光子からダイヤ中の炭素への量子テレポーテーション転写に成功
2019/06/28
https://www.jst.go.jp/pr/announce/20190628/index.html
※ウィルスを特定の人間の体内に転送するというバイオテロ現実的に可能では！

2025/10/26 04:47:04

354.

名無しさん

nRi97

5900万円、6400万円、8400万円…。本誌が訴訟記録の閲覧により確認した、行政処分直後の元本償還請求の一覧からは、驚くべき高額投資の一端が垣間見える。複数の情報源によると、直近では約4000人の投資家から総額220億円あまりの請求が寄せられている。今のところ、説明会の開催予定もないようだ。

◼️老後資金を狙い撃ち

　「老後問題」を時代劇風に演出したテレビCMや、「第二の年金」をキャッチコピーにしたネット広告は、資産運用に悩む層に「大家さん」の魅力を強く訴求した。同社が2022年2月に実施した顧客アンケートによれば、51歳以上が全体の約8割を占めている（下グラフ参照）。

なかでも2020年11月発売のシリーズ成田は、前年、金融庁の報告書に端を発した「老後資金2000万円問題」を追い風とするかのように、販売を伸ばしてきた。発売以来、今年3月までの販売総額は約1500億円に上る。販売活動の加速に合わせて広告宣伝費も増加しており、2022年度における支出は47億2000万円に上った。翌2023年度も同等以上を投じたとみられる。

　今回、本誌は複数の投資家に接触し、シリーズ成田に関連する多くの販促資料や契約書面を入手した。直近で2月に発売された成田18号のパンフレットを見ると、

全24ページのなかで「安定」「安心」「安全」の言葉が合わせて30回以上も登場する。「元本評価割れなし15年間の実績」「過去1度も想定利回りを下回ることがない」などといった実績も強調。

事業者自身が総投資額の2割を負担する「優先劣後システム」の説明と合わせて、いかに問題のない商品であるかをアピールする。これらを好感した投資家の中には、商品が組成されるたび、2〜3カ月ごとに出資額を増やしていった人も多いようだ。（日経ビジネス／2024.10.16）
https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00030/101500591/

2025/10/26 10:23:30

501.

名無しさん

tPURQ

欲の道は極めれなかったようですね

2025/10/28 15:22:50

502.

名無しさん

u9iCY

>>6
えー？これのどこに詐欺要素があるの？

2025/10/28 15:25:07

503.

名無しさん

m090d

>>502
成田のプロジェクトとか土地を造成する許可だけで
建物を建築する許可は取っていなかったんだぞ
あのロードマップは何なのって話じゃん
あの動画のような建物はできないって分かっていて金集めていたんだろ

2025/10/28 15:39:05

504.

名無しさん

u9iCY

>>503
ソースを読んだ限り詐欺要素はわからんのだが、
とりあえず君は何をソースにしてるの？

2025/10/28 15:51:54

505.

名無しさん

aiaAn

>>1
　　ポンジ・スキームとは、運用実態がないにもかかわらず、高利回りを
　　約束して、投資家から資金を集め、後から参加した投資家の出資金を、
　　先に参加した投資家の配当金に充てる投資詐欺の一種です。
　　　彡 ⌒ ミ
　　　(´・ω・｀)　　　この詐欺は「自転車操業」とも呼ばれ、
　　　(__つ⊂_)＿　　　　新規の資金流入が途絶えると破綻します。
　￣
　名称は詐欺師チャールズ・ポンジ（Charles Ponzi）の名に由来します。

2025/10/28 16:38:03

506.

名無しさん

r3vb0

こういうのに簡単に騙される人が多すぎる。
世の中うまい話なんてないんだから。まず疑わなきゃ。

2025/10/28 16:42:59

507.

名無しさん

dWCp4

>>504
6年前から工事止まってるんやと
その説明してなかったら
詐欺的要素出てくるよなぁ

2025/10/28 17:30:07

508.

名無しさん

75S3x

REITよりちょっと利率良いだけでこんなリスキーな投資するなんて
でも今こう言う投資だらけでやばいんだろうな

2025/10/28 17:31:35

509.

名無しさん

KPQrg

ポンジの実例

1980年代　豊田商事事件（2,000億円）被害者約3万人
2007年　円天事件／L&G事件（1,280億円）
2011年　安愚楽牧場事件（4,200億円）被害者約7万人
2012年　AIJ投資顧問事件（1,000億円）
2017年　ジャパンライフ事件（2,100億円）
2018年　ケフィア事業振興会事件（2,000億円）

2025/10/28 18:18:21

510.

名無しさん

U30g0

>>504
俺、YouTubeのみんなの大家さんの解説動画を見るのが好きで
目についたらとりあえず見ちゃうんだけど
そのどれかのニュース動画の中の解説に出てきた
動画見過ぎてるからどの動画かはわからん
でも、個人の解説動画ではなくテレビのニュース番組の動画だったよ

2025/10/28 18:35:54

511.

名無しさん

9gpBy

成田PJは造成工事だけチマチマ数年やってるだけで、
建築計画も存在しないから、どこのゼネコンが作るかすら決まっていない
でも開発費用は7,000億円必要で社債発行して集めるんだとｗ

2025/10/28 18:47:37

512.

名無しさん

u9iCY

>>507
どのソース見てる？

>>510
あー、君はメディアリテラシーという言葉を学んだほうがいい

2025/10/28 18:50:01

513.

名無しさん

osnJp

仲値前にもうモーサテ予想レンジ下限まで来たｗ

2025/10/29 09:04:00

514.

名無しさん

eRl6f

手堅い投資が逆に引っ掛かけるんや、
9%とかの高利得じゃないからな、
成田の土地やったらそりゃ信じるやろ、
皆んなで大家になりたいやん、続々と皆んな投資してるんやで
成田もコメント差し控えてるし、成田が土地売却して責任取らせろや！

2025/10/29 23:21:28

515.

名無しさん

Pk6VB

不動産で7%は怪しいだろ

2025/10/30 09:49:02

516.

名無しさん

AQDKo

欲に目がくらんだ結果だから自業自得

2025/11/01 10:28:11

517.

名無しさん

zRdIq

なぜ建設途中では収入がないのに配当金が出ると思った？

2025/11/01 10:33:59

518.

名無しさん

tSsoC

>>516
株やってる奴はみんなそうだな

2025/11/01 10:55:02

519.

名無しさん

YSa7G

成田空港の周辺地域の開発についてはエアポートシティ構想がある
国と千葉県の他に成田空港・空港周辺自治体で構成されてるけど
ゲートウェイ成田の存在を想定している構想に見られないんだよね
エアポートシティは都市と田園の調和がとれた環境イメージ図出してるけど
ゲートウェイ成田は近未来的の真逆のイメージ図だし

2025/11/01 11:54:13

520.

名無しさん

Ct9Gc

>>517
あなたの言う通りだな
株は利益確定後に配当出すわな

2025/11/01 18:00:51

521.

名無しさん

xQrip

みんなで大家
けどw

2025/11/01 18:58:29

522.

名無しさん

cGXax

商品名 (ティッカー/愛称)市場成長率目安 (YTD)
GraniteShares 2x Long NVDA Daily ETF (NVDL)米国ETF100%超
T-REX 2X Long NVIDIA Daily Target ETF (NVDX)米国ETF100%超
Direxion Daily NVDA Bull 1.5X Shares (NVDU)米国ETF80%?100%
ProShares Ultra Semiconductors (USD)米国ETF80%?90%
楽天レバレッジ NASDAQ-100（レバナス）日本投信70%?90%
Direxion Daily Semiconductor Bull 3x Shares (SOXL)米国ETF70%?90%
MicroSectors FANG+ Index 3X Leveraged ETN (FNGU)米国ETN60%?80%
iFreeETF FANG+ (316A)日本ETF60%?80%
VanEck Semiconductor ETF (SMH)米国ETF60%?70%
iShares PHLX Semiconductor ETF (SOXX)米国ETF60%?70%
SBI・V・米国株レバレッジ 2.0（S&P500）日本投信60%?70%
米国ハイテク株集中ファンド（アクティブ）日本投信60%超

年始からここまでに60%以上成長した銘柄これだけあるけど
なんで7%とかいうゴミ求めちゃうの？

2025/11/01 19:24:13

523.

名無しさん

G1DdS

>1口100万円から投資でき、年に6%から7%ほどの分配金がうたわれていました

岸田｢貯蓄から投資へ｣

2025/11/01 19:47:37

524.

名無しさん

nTTyo

素直にインデックス投資してれば失敗ないのに
貯蓄の延長みたいな感覚でいける

2025/11/01 19:59:03

525.

名無しさん

91TgJ

>>524
インデックス投資が失敗ないと思った理由は？

2025/11/01 20:21:40

526.

名無しさん

mFEHk

>>525
インデックス投信は仕組み的に「投資」の中で一番ローリスクローリターン低額投資可
これも信用できないなら一生銀行預金か国債で0.05%ぐらいの金利もらって満足してろというレベル

金現物だって上がり続けるわけではない（当たり前だが）のが最近知られてきたし
配当がずっと安定してて「貯金株」とまで言われた日産や東電は今どうなりましたか…？

2025/11/01 23:42:37

527.

名無しさん

Ct9Gc

NISAで毎月給料入れてSP500買っとけば一億なんてすぐですよ。

2025/11/01 23:51:15

528.

名無しさん

b0UI3

>>526
失敗がないというのは言い過ぎだよ。
そもそもインデックスは経済が常に健全であることが前提。

この先何か突発的なことが起きれば、ブラックマンデーみたいなことね、
もちろんお金は減る。

そこ、ちゃんと理解してやらないとね

2025/11/02 09:15:41

529.

名無しさん

jIs4h

みんなで大屋政子

2025/11/02 09:21:33

530.

名無しさん

Zg0b5

>>509
忘れとるな。日本最大のポンジスキーム詐欺は国家詐欺で「100年安心の年金」だぞ。1970年生まれ以降は払った分も戻って来ない。（インフレ分損するだけじゃなく元本も戻って来ない）

2025/11/02 09:26:59

531.

名無しさん

goJeo

出資金は円天で払う

2025/11/02 09:27:49

532.

名無しさん

91ZjV

色んな書籍に書いてあることだけど
定職を持ち、且つ生活防衛資金を準備した上でインデックス投資してりゃ
暴落したって狼狽売りなんてしなくて済むし
暴落したタイミングして仕込めばいい
みんなで大家さんみたいはポンジスキームとは根本的に違う

2025/11/02 09:29:09

533.

名無しさん

goJeo

>>529
帝人
退陣
おとうちゃん

2025/11/02 09:29:13

534.

名無しさん

Zg0b5

>>527
直ぐでもないぞｗ。4年くらい減価したり価格据え置きの時期があったりする。

大卒からほどなく40年間投資して、リーマンショックやコロナ禍のような暴落があった時に、世界的に政府対策レベルでなされる「バラマキ」の余剰分で跳ね上がる。つまり、35年くらいのスパンで「数回の暴落の偶然性に賭ける」のがＳ＆Ｐ500。それ以外はインフレ率を若干うわまるくらいのリターンか減価。

2025/11/02 09:31:06

535.

名無しさん

Zg0b5

ポンジスキーム詐欺の被害最大は、これから起こる「実質年金大幅減額（必須）」です。

2025/11/02 09:52:56

536.

名無しさん

w2IhJ

>>535
10年ぐらい前に
「年金基金清算、現役の年金受給者は支払総額大幅減のうえ一括支給、働く世代は賦課形式やめて積立形式に移行」
を掲げて国政選挙出てた党いなかったっけ
確かネトウヨ系だった気がするけど思い出せん

2025/11/02 10:22:09