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それ以前に審査が通らないか
銀行がサラ金になった
次はなんだ
竹の子族
カラス族
カウチポテト族
残クレ族 (最新)
円安で十分
あ～こわ
買物もできなくなってきたわ
そしてこんな国にした自民党どもは全て落選させろ
20年後にローン残高関わらず退去できるのか
銀行側はやってられない
固定電話回線は７万円で買って７万円で売れる話やったが半額でも買い戻してくれない大企業サギーやったからなクソが(怒)
自分の名義にならんから違うだろ
売却する所も決まってるし自由はない
頻繁に乗り換える車やスマホじゃあるまいし。
長年住んだ家を返してその後の住まいはどうするの？
かつての「ゆとりローン」と同じく失敗するだろう。
まあ土地の値段が上がってる可能性はあるが人口も減ってるしどっちにしてもこんな契約怪し過ぎるわ
そもそも馬鹿みたいな円安にした責任があるだろ
株価さえ良ければ何でもいいと思ってるホクホクババアがいる限り無駄だよ
支持してる奴らはどんどん家買えなくなとてるのは皮肉だな
未だにアルミサッシで内断熱、湿気対策は数年持てばいい方、そのうちシロアリに食われてぼろぼろになる
屋根は定期的に塗装しないとすぐ劣化、塗装しても雨漏りするし
地震が来ればあちこちに歪みが出て、ドアはちゃんと閉まらない、床に置いたボールは転がる
20年後に価値なんてあるわけない
こちらは当然、団信は加入有りだよな
銀行はちゃんと学んでるから手を出さない
普及させたきゃ公庫から貸し出すしかない
メガネのフレームと同じで、日本の業界は過剰な高品質を押し売りして価格が下がらないんだろう
全てを先延ばしにしたい、今だけ儲かりゃいいの精神
没落国家の末路やねﾁｰﾝ
これもう賃貸でよくないか
過去に苦い経験しているからとうぜんと言えば当然。
これで預金者も安心して寝られるぜ。
車みたいな動産じゃないんだから国外にも中古車が売れるって話じゃないんだよ
何で中古車市場が高値で売り買いされて活発なのかって、円安で金のある外国人が介入してるからだよ
これを住宅でもやろうとすると外国人がバンバン不動産買っていくことになる
外国人住まわせるのか日本人に高値で売るのか知らんけど、今よりもっと無茶苦茶なことになるぞ
どうするつもりなんだよ自民党
エグいよな
これはドコモがド下手くそ過ぎただけだなw
今だと格安で使うスキームとかすぐネットで広がってしまう、民衆の乞食力は爆上がり中
言葉にすればぁ～♪
まじで銀行融資の審査や保証はサラ金丸投げ
長年金貸しをやってきた銀行に独自審査とか独自与信調査はないからな
右から左へ金を動かして中抜きするだけ
地価暴落、金融破綻も近いな
いよいよ日本の終焉だ
中東情勢が悪化して世界金融危機になったら詰むが
勤めている会社が潰れて残債返済のアテにしていた退職金が無くなる可能性もあるな
というスムーズな住み替えが必要なので、核家族用の狭い不動産は７０歳で売るのがベストなんよな。
おぞましい事だな全く😮💨
何処からどう見ても悪徳商法なんだからさ
数百万までの一般的な車なら頑張ればなんとかなるだろうけど
家は数千万からだからなぁ…
場所によっては価値がなくなってる可能性あり
あと基礎工事ない地べた置きのコンテナハウスとか
トレーラーハウスなんて日本人には無理無無理
河原でテント生活のホームレス化だよ
完済になるのに遺族は家から追い出されそう
持ち家なんて傷つけ放題改造し放題荒れ放題
退去時の現状回復費用は誰が払うの？
賃貸以上にブラックな制度だろ
大手企業も普通にやってるから盲信してる奴多いけど
20年したら消えてる仕組みだよね
そういう物はユーザーに利益なし
太陽熱パネル＋蓄電池、ワンルーム不動産投資などがその顕著な例だ
この残クレ住宅ローンがCMしだしたらそれは企業にとってとても美味しいだけということになる
自分で調べてるしっかり判断せよ
これは銀行が正しい。
てかたかだか20年くらい前の話なのにサブプライムローンとか忘れたの？
…あ！
あの時ノーガード戦法で株価7000円台まで落としたのって高市総理の票まとめした麻生かw
そういう人を対象にしてる
でも、生涯未婚率がこれだけ高くなったらそのパターンとは
違う人もかなりの人数いる
家なんて買わない方が正解の人も多いよ
家買わず金融資産作ることに全力投球していた方が正解の人もいる
だよな。惨めだと思わんのかね
一喝購入、もしくはローン完済で名義が購入者本人にならないかぎり持ち家とは叫ばせない
>サブプライム（Subprime）の語源は、英語の「Sub（下、以下の）」と「Prime（優良な、最高の）」を組み合わせた言葉です
> サブスクの語源は、英語の「subscription」です。これはラテン語の「sub（下に）」と「scribe（書く）」に由来
サブプライムとサブスクって同じ意味なんだよな。
Zからサブスクで車買うまでは当たり前になってるから、サブスクリプションショックまですぐだな。
かつ退職金が５０００万入るならいいんじゃないのかな
そういう話なんだろう多分 知らんけど
目的ならマイホームを買うべきだよ
でも、独り者で不動産に興味がないなら家なんて買うもんじゃない
日本の大半の家は住んだ瞬間に価値が下がるんだから
そんなリスキーな投資商品なんて買いたくない
流動性も低いし、売買に伴う手数料が高いし
こんな子供に遺産を残したいとも思わないだろ…
https://talk.jp/boards/newsplus/1776344231/1
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残価設定ローンで同じこと起きる訳あらず
銀行の業務超える
無理無理
無価値に感じてしまうのが
日本人の特性かな
これが問題
木造の戸建てなんて20年もしたらスカスカですよ
欧米の石造り文化とは360度違うんです！！
新しい家を買わせたい国やメーカーの話に乗ったら負け
日本は地震とか水害とか台風
その手の災害もリスク
> 銀行が及び腰なのか
当たり前だろ
20年後の物件価値を予想しろ、という無理ゲーだぞ？
そう息巻いてた能登は壊滅しましたけどね
仮に東京でなくとも大きな都市部に住んだとして、一生そこに住み続けるのか？と思う。
クルマやスマホで 残クレが流行った理由は
今の住宅での問題の 価格が高くなって若者や低所得層が買えなくなった ということだけではなく
商品特性として、技術進歩やAIとか利用環境変化が日進月歩で、仮に高額な大枚ハタいて買っても ２年後（いや１年後）には浦島太郎になり、機械としては全く壊れてなくても陳腐化して カッコ悪い 使エネェ現象が起きるから、リースみたいな利用法もアリかな という流れになった。
住宅は、一戸建てはもちろんのこと、マンションでも階数や位置により個別性が高く
、新品価格も一物一価ではない。
だから利用年数や傷み具合の平均値から 買取り時の価格を予想することは困難。
クルマやスマホは基本は経年減価しかしなく 同じ価格なら新品を選ぶのが普通だが
不動産は 土地は値上がりすることもあるし、マンションも希少性や周辺環境や管理体制の改善で上昇もアリエール。
高い残価設定での数年後買取り保障をしないと利用されないサービスで、高い残価設定が可能なのは
厚い中古流通市場があるからで、中古住宅市場と違うのは海外にも売れる、また一部壊れても部品としてバラバラにして売れるから
に加えて、メーカーとディーラー間のバックマージン 営業促進費の存在が有り
そしてスマホなどの場合は 莫大な利益を受けるメーカーでもディーラーでもないモバイルキャリアの思惑がある。
これらの利害関係は 住宅という商品では一方向ではなく、個別性高い。
またクルマやスマホの場合は数年経って、モノを返却して 残クレをチャラZEROにして完全finishにせず、次の契約に繋げ 次から次へと新品を売りたいインセンティブが残クレやる側にはある。
住宅という財産を その数年間 誰の名義で登記し抵当権など担保権をどう設定するか？の問題もあり、ここまで煩雑な手続やリスクを抱えて ローンを貸すだけの銀行にドンダケーのメリットがあるかも疑わしい。
そして、実際に数年経った後に 残価で返却する場合にも、その時の査定を巡ってクルマやスマホではトラブルが相次いでる。
小さな傷がある とかで難クセを付けられ、高い残価設定価格が守られず買取り額が低くなったとかで。
それが嫌なら保険に入れ！という流れになってきたが、その保険料がバカ高で 何の為に残クレのリースを契約するのかワカラン不合理も生まれてる。
あと住宅は、骨董品や美術品ほどではなくても万年筆やスポーツ用品や食器みたいに、愛着が付いて 手放したくない意識が芽生える。特に何十年も住んでいると 住宅という物件 単純なブツ に対してでなく、「住所」という風景 思い出 人間関係 職場や学校絡みも付着してくる 人生そのもののが関わってくる。投資用物件なら別だが。
そういう「愛着」でスマホ返却しない人も一定数居ると踏んでたが、予想がハズレて大半の人が返却してきて docomoとかは100億円単位の赤字を計上するとかの珍事もあったし。
独り者ならそれで良いけど世帯持ちにとってマイホームは
タイミング需要だからなぁ
子供をマイホームで育てたいと思ったらその時期は限定されてしまう
その時に買わないとタイミングを逃してしまう
この問題があるよね
一般的な住宅ローンにオプションが付加されていると説明しましたが、オプション行使前は一般的な住宅ローンと同様、団信に加入することになります。返済額軽減オプション行使後、死亡時一括返済となるため、原則として団信の保証が受けられなくなります。つまり、住宅ローンの残債もなくなりますが、家の所有権もなくなります。ただし、この場合でも配偶者がオプション行使時に連帯債務者になっていれば、配偶者が亡くなられるまで住み続けることが可能です。このように選択肢が豊富であるため、自分で前向きに決断できる方に有用なオプション付き住宅ローンといえるでしょう。
これ結構重要だぞ
残価は一般と違ってローン債務者が死亡したら配偶者が引き続き債務者になるか追い出しが確定する
両親が死んで相続になっても住むにはローンを引き継ぐ必要が出てくる
今までだとローンの免除で終わってるものが、よりもっと先の世代までローン地獄が続くか没収が確定することになる
一応ちゃんとしたハウスメーカーの家限定
コロナ禍前から今みんな2倍近くなってるかは
中古でもまったく価格下がるどころかガンガン上がるって負さるからなあ
この不動産インフレ始まったばかりだからこれからさらに上がってくぞ
残クレアルファードは基本アパートか公営だぞwww
3年くらい住ませて追い出すのはさすがにやりすぎだろwww
「それなら長期ローン組めば良いだけだろ？でも組めないから残クレやる層なんだからそもそも貸せる訳ねーわ」
で一貫してるだけの話
それを及び腰とか馬鹿そのものなのか？金融庁の役人どもは
バックもモゲも「まともなローン審査通った人の後々の選択肢」であって、コイツは、
「まともなローンが組めるかどうか怪しい輩が主な利用」という制度でしかないのよ
何つか貴方がローン査定で4000万通る人だとすると、それが限界値なのに
「この4000万の与信で8000万の物件に20年住まわせろ！20年後に残りの4000万は相談だな！」と要求する感じ
こういうのに「銀行が貸さないって、感じ悪いよねぇ？」と言ってる記事であり、金融庁がソレ
さっさと車上生活合法にしろ！
何の問題が？