人気のスレッド
難民
942
3411.8
9423411.8難民6881224.8
6881224.8ニュー速VIP49956.3
49956.3
ニュース速報+745876.2
745876.2乃木坂46379816.9
379816.9既婚女性165685.6
165685.6市況1532563.3
532563.3乃木坂46187551.9
187551.9
ニュース速報+310534.4
310534.4乃木坂46371519.5
371519.5もっと見る
ここの持ち家の人、恥ずかしいのでいい加減やめたほうがいいですよ。
これからこのスレは持ち家の概念が崩壊していくことを書き込むスレに変わります。
持ち家の方は見るたびに苦しみを味わうことになります。
経済も物質的なものも終わりに向かっていくので、その状況を淡々と書くスレとなります。
385名無し不動さん2022/02/10(木) 10:00:17.93ID:MXc/a8Of
家を買う（建てる）概念が崩壊に向かう事象だけでなく、
世界と日本の経済が崩壊していくことも淡々と書きます。
それは、金や物質、また経済がひたすら壊滅的で悲惨な結果に終わることが記録されていくことになります。
そういった意味では貴重なスレッドとなります。よく維持してくれました。
しかし家などにこだわって物質主義を貫く限り、激しい苦痛で苦しみ抜いて人生が終わります。
もうすでにそのような状況になっている人間がいて、大半の人に解決策はありません。
私はそのような人間に同情しません。
400名無し不動さん2022/02/10(木) 20:40:32.10ID:MXc/a8Of
繰り返しですが、
このスレッドが日本及び世界経済の終焉に関するまとめにおいて日本トップレベル、
つまり中枢の役割を果たすことになります。
このスレッドを見ることによって、経済体制の終わりが可視化されるようになります。
極力最新の情報を扱っていきます。
ご期待ください。
何か質問ある？
身長何センチ？
マンションコミュニティ
23区内の新築マンション価格動向
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/
ついに始まった都心マンション暴落
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/
確実に明らかなこと
・同一の条件で持ち家と賃貸を比較することは持ち家有利にしたい不動産業界の都合（そもそも同一の条件にする必要はない）
・地域によって家の価格や家賃が違うので持ち家と賃貸でどちらが有利か論証することはできない
・持ち家が得になる方程式は存在しない
・持ち家は経済成長が前提条件である（経済は成長することなく終わりを迎える）
・家の質は持ち家に期待できるがただのイキりの可能性がある
・賃貸は賃借人が自由に物件を探して自由に家賃を設定できるものである（不動産屋が掲示板で勝手に決めるものではない）
日本のバブル崩壊とは、これから来る大崩壊の予型的なものだったんだよ
バブル崩壊
ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%90%E3%83%96%E3%83%AB%E5%B4%A9%E5%...
総量規制
ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%8F%E9%87%8F%E8%A6%8F%E5%88%B6
株価は分かりやすく1989年12月29日に最高値の38,915円87銭を付けたのを最後に1990年1月から暴落を始める
1980年代末でバブルが終わる分かりやすい歴史。
そして当時の公定歩合つまり政策金利の引き上げ（金融引き締め）と総量規制（不動産融資総量規制）によって信用収縮が起こる
現在は、大規模金融緩和や不動産バブルの状況が当時と酷似しているどころか当時以上に状況が悪く、中央銀行の国債買いオペが巨額だからいつ信用収縮が起きてもおかしくない
世界的なインフレだけでなく、このまま日銀が金融緩和（YCC、マイナス金利）を続けると金融のロジックでハイパーインフレを引き起こすので中央銀行が現状を維持し続けることはできない
そして、国内だけの問題ではなく世界的な崩壊がSVBショックやクレディスイス破綻で可視化されていて、NY市場のチャートは過去の○○ショックと酷似している状況
これから｢防ぎようのないバブル崩壊｣が長く続く
toyokeizai.net/articles/-/661931
だから、マンション不動産が下がらない暴落しない論が待望論であり願望なわけ
>>2958 検討板ユーザーさん
説明されているのに説明がないと崩壊まで言い続けるということですな…
バブルの時は当事者の人間にとって崩壊までバブルではない。販売、仲介、デベロッパー、投資、不動産関係者が自ら「今はバブルです。これからバブルは崩壊します」と考えるわけがない。
実は1980年代もあなたと同じ人が一杯いたんですよ…。たぶん書籍や文献にたくさん記録されている。
で、今何が進行してるかというと、金利を下げるために中央銀行が国債を保有する割合が52%を超えていて、このまま巨額の国債買入のオペレーション(指し値オペという)を続けるとどこかで信用収縮を起こす。つまり10年債長期金利の変動許容幅0.5%や政策金利(短期金利)のマイナス0.1%を維持し続けることができないのである。
日銀の国債保有割合が52%の547兆円 過去最大を更新
news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000291886.html
どこかで買入のオペレーションができなくなる。すると金利が上昇して金融機関と企業が破綻しまくる。つまり不動産も崩壊する。金利が上がらなければハイパーインフレ。
だから人口や需要などのファンダメンタルズではなく金融によってマンション不動産は崩壊に至る。30年以上前のバブル崩壊も金融引き締めなどで基本的な原理は同じ。当時は総量規制もあった。
何度も説明してるんだが、マンション民さんにはこの説明がなかったことにされてしまうわけ笑
なぜ文章をきちんと読めないんだ？
>日銀が金利抑制のために買いオペ（つまり通貨の大量発行、YCC）を続けるとハイパーインフレ等の事象が起こる。
ロイターが毎日指し値オペ（国債買い入れ）を報告してるじゃん
ttps://jp.reuters.com/news/archive/treasuryNews?view=page
2022年12月に日銀が「市場機能が低下している」と言って10年債の金利を0.25％→0.5％に許容したのをもう忘れたんですか？
日銀が国債を爆買いして金利を下げてきたから日銀の国債保有率が52％に達して、中央銀行が国債の直接引き受け（禁止された財政ファイナンス）が問題視されるとバーッと日本売りが始まるじゃん
まさか中央銀行の国債直接引き受けが問題にならないと？
直接引き受けができないから国債購入が市中の銀行を通しているとしても、日銀の国債保有率がガンガン上がっていったらどこかで国債の爆買いがストップする。
日銀の国債保有率が6割、7割、8割となって無限に政府の借金を肩代わりできるのか？
個人や法人も借金が膨れ上がって返済できなくなったらデフォルト（債務不履行）するのと同じなのである。
↓
つまり大規模金融緩和（YCC）を無限に続けることができない
↓
どこかで買い入れのオペレーションが止まる＝金利上昇
もしオペをやめないで通貨を大量に発行していると海外と同じようにハイパーインフレとなる
で、なぜ何回も同じ説明をしているのに自分の言葉で説明しろ説明しろと言って同じことを繰り返させるのですか？
家を買う選択は一般的で今まで日常的にやってきたことだから、その人が満足していればそれでよくそこに正解間違いはない
一方でこのスレ等を見て購入する必要がないと判断できれば買わなくていい
50 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2023/06/28(水) 22:06:00.87
問題なのは、去年から解説しているように金融、政府と中央銀行、マンション不動産、企業群が崩壊に向かっている時に
持ち家賃貸がどうのと日常的な話題にすり替える力や空気を放置することである。今はそういう話をする時ではない
51 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2023/06/28(水) 22:10:24.94
テレビも匿名掲示板も、この地域は平和で良い世界だと錯覚させる日常的な空気を作ることが日夜行われている
実際は問題で溢れていて、その中に宗教体制が政治経済社会に深く食い込んでバックグラウンドから操っている点がある
例えば戦争を支持するナショナリストの日本会議と神社本庁などの身近な神社仏閣の団体が繋がっている
-----Wikipediaより-----
日本会議の顧問5名のうち4名が宗教関係者（うち3人が神道関係者）であり、代表委員41名のうち17名が宗教団体・修養団体関係者、とくに、神社本庁関係者も参画しているということや[12]、神社本庁、解脱会、国柱会、霊友会、崇教真光、モラロジー研究所、倫理研究所、キリストの幕屋、佛所護念会教団、念法眞教、新生佛教教団、三五教（オイスカ）等、宗教団体や宗教系財団法人等が「守る会」以来の繋がりで参加しているとしている
-----------------------
こういう情報は新聞テレビでは流れない。書籍や週刊誌で報道される
つまりこういうこと
政治体制
社会 宗教体制（献金などで背後から操る）
経済体制
54 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2023/06/28(水) 22:13:05.10
住宅がどうとか何が美味いとかの話はそういう根本的な問題を考えさせないようにするためのものと言っていい
元日銀の河村氏が自分で作ったという日銀のバランスシートが分かりやすい
愕然とするほど肥大化した日銀のバランスシート
ttps://gendai.media/articles/-/107296?page=3
金利が上昇するとこの日銀当座預金500兆円に利息が付き1％なら5兆円。これは河村氏によるとほぼ2年で倒れる
藤巻氏が言うように外資の金融機関が撤退を始めて取り付け騒ぎのようになることも考えられる
当然マンション不動産は倒れる
感情的になって反論することもできず小学生レベルの中傷をするだけ
これじゃ話にもならない
一般の持ち家さんもこういう発言や考えなら同じように倒れてしまう
悪い考えを矯正することができないから>>1の結果になる
本気で金利が上がらないと思っているのか不安を書かずにいられないのか
金融緩和をやめてもやめなくてもダメで確実に金融とマンションが崩壊するのに意味のないポジショントーク（死語）
5chにもマンコミュにも書かれない事実真実を書きたい
マンションさんは何も理解できずに真顔で暴落しないと言う
これほど滑稽なことはないし、持ち家さんが晒してきた恥をまだ続けるとか、にわかに信じがたい状況
株式は崩壊の前の高値に向けて上昇中
日銀の据え置くが容認という言い方に意地を感じる
誤報かどうかは結果出るまで
16年前に3200万で中古戸建て買って400万かけてリフォーム、今度義両親と同居予定で住み替え検討中、今の家は3000万で売れそう。
外壁塗装や固定資産税（ほぼ土地分のみ）を入れても＋150万くらいだったから750万円で16年住めたと思えば50万円弱/年。
いくら家賃の安い多摩地域とはいえ家族4人がゆったり住める広さで賃貸ならこの2倍〜3倍くらいは家賃かかってた。
貧乏な我が家にはとても無理だったわ。
盗みなさい
売りなさい
脱税しなさい
これだけで新築に新車に子沢山
毎週外食
滋賀野洲ヤフオク山本盗介一家を見習いなさい
もちろん家賃は会社払いの社宅だろうな
大金持ちは御殿建てても資産管理の財団保有物件だろうし
無駄なことにカネは使わん
https://talk.jp/boards/newsplus/1774694135